恒地於2018年初，以近160億元向海航購入啟德兩幅官地，每呎樓面地價高達1.5萬元，其中一幅用作發展The Henley項目。 項目在開賣首批單位前夕，以招標形式出售天台戶，成交價8,354萬元，呎價高見61,888元，；其後再有兩房連儲物房單位以1,965.32萬元出售，呎價高見 35,733元。 項目位處鴨脷洲大街，交通十分方便，步行1分鐘即達利東站A1出口，配合「躍動港島南」綜合發展計劃，升值潛力有保證。 「四叔」一生馳騁商界，由當初帶著 $1,000 元從順德來港創業，於 2020 年以 巴域街恒基2025 $304 巴域街恒基2025 億美元身家超越李嘉誠成為香港首富，過程絕不容易。 另對於美聯儲料於來年中才有望開始減息，林達民續指，相信部分買家或會趁減息前「偷步入市」，所以將會維持原有推盤步伐，即來年上半年推出大埔美新里及長沙灣巴域街兩個住宅項目。 對於美聯儲宣佈暫停加息，並暗示來年有機會逐步減息，林達民表示息口高企的負面因素將會在來年消失，預計可以增加買家入市信心，料一手成交可增至約2萬宗水平。
海典灣中層790萬售 巴域街恒基 美聯分行區域經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城燕宮閣高層B室，面積785方呎，以1380萬售，呎價17580元，較兩個月前低潮時，稍回升3%。 美聯助理聯席董事黃錦瀚稱，沙田第一城兔年首宗成交，為8座低層C室，面積327方呎，以488萬沽出，呎價約14924元。 原業主於2018年以600萬購入，逾4年帳面虧蝕112萬，幅度19%；37座中層D室，面積304方呎，以518萬成交，呎價17039元。 另4座高層D室，面積853方呎，放盤1年，開價1290萬，累減310萬，以980萬成交，呎價11489元。 蔚藍3年蝕13%離場 市場消息指，馬鞍山海典灣5座中層B室，561方呎，年三十晚吸引數客爭購，終以790萬沽出，市價水平。
巴域街恒基: 香港電台
消息指，將軍澳蔚藍灣畔錄蝕讓成交，1座中層D室，面積849方呎，早前以1600萬放售，議價後以1238萬，呎價約14582元。 原業主於2019年4月以1418萬購入，逾3年帳面蝕13%離場。 巴域街恒基2025 不得不提的還有恒地牽頭的油塘灣項目，由多間龍頭發展商合作發展，屬巨型綜合發展項目，早於2000年開始規劃，惟因填海問題未達成共識，直到2017年終獲屋宇署批出首2期建築圖則。 港島區新樓盤一向買少見少，即使有供應也不見得抵買，想以低價錢入住港島區，恆地鴨脷洲新盤逸南幾乎是唯一選擇。 首輪銷售 (5月30日) 45伙，4小時內全沽清，發展商指用家及投資者各佔約50%。 可是創立不久，便出現華資銀行擠提，內地文化大革命，港人移民潮等事件，惟李兆基等人並沒因此停滯不前，反之在數年間建成多項物業，其後經濟好轉，新鴻基旗下地產項目收穫甚豐。
2021年到2022年，九龍區供應連續二年高企，平均每年6,278個。 落成量較多的地區有：黃大仙(3,686個)及長沙灣(1,398個)。 （星島日報報道）受通關等利好因素帶動下，用家趁新春長假期間外出覓盤，睇樓轉活躍，多區大屋苑紛錄兔年首宗成交，造價亦稍回穩，鰂魚涌太古城3房以1380萬易手，沙田第一城單日連錄3成交。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，實施3年的社交隔離措施大部分解除，整體二手交投較去年活躍，造價有望見底回升，迎來小陽春。
巴域街恒基: 內地業務
另紅磡必嘉坊第3期，涉及270伙；長沙灣西洋菜北街項目、涉490伙；深水埗巴域街項目涉730伙。 若連同貨尾計算，集團約有4,000伙待推，涉及金額約400億元。 項目最高成交呎價為21,536元，為20樓L室，面積264方呎，屬1房間隔；而項目最高售價為793.35萬元，為20樓B室，面積387方呎，屬2房間隔。 另外，根據中原地產的統計，2022年私人住宅落成量有21,168個，數字按年增加6,782個，上升47%。 而惠及於「北部都會區」及「國際創科新城」政策，以及策劃團隊針對市場的需求，位處「北部都會區」粉嶺北新發展區的ONE INNOVALE更有幸成為本年度的熱賣項目，自1月1日起，項目已售出147伙，共錄得約10億元的成交額。 分域街在謝斐道和駱克道附近是老牌的酒吧區，顧客包括外地海員及訪港水兵。
- 選取64個於2022年落成的項目，合共提供21,168個單位。
- 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，由去年中開始，舊樓併購活動轉趨活躍，主要原因為市區土地難求，舊樓重建可說是唯一市區土地供應來源。
- 【新盤2023】恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，部門今年部署開售5大新盤，共涉約2,500伙，連同貨尾單位共約4,000伙，總市值高達400億元。
- 出生於金舖世家的李兆基，從６歲起已跟隨父親於順德打理金鋪生意，19歲來港闖天下，30歲與郭得勝 (新鴻基地產創辦人) 和馮景禧等商家合資創辦「永業企業公司」經營房地產，再於5年後創立新鴻基地產有限公司 (新鴻基地產的前身) 。
- 直至現在，恒基兆業地產附屬及聯營公司包括香港小輪、中華媒氣及美麗華酒店集團，而李兆基亦於2019年退下集團主席兼董事總經理職務，由他的兩名兒子李家誠及李家傑聯席出任。
- 分域街（英語：Fenwick Street）是香港位於香港島北部灣仔的一條街道，南北走向，全長400米。
落成量較多的地區有：沙田(2,799個)、將軍澳(2,449個)、屯門(2,379個)。 選取64個於2022年落成的項目，合共提供21,168個單位。 過去五年(2018年到2022年)私樓落成量一年高一年低，數字交錯，每年約1.4萬個或2.1萬個。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，早已擺脫2009年到2017年平均每年1.2萬個的偏低情況，由2018年到2022年的五年間，一手私樓供應平均每年18,211個，迫近每年二萬水平。
巴域街恒基: 平均呎價1.7萬 一城中層518萬成交
例如2018年底入伙的北角尚譽，成為2013年一手新例後港島區最細的新盤，實用面積介乎163至288方呎，間隔僅有開放式或1房可選，被坊間戲稱為劏房盤。 恒地今日邀請香港目前唯一樂高專業認證大師洪子健合作，耗用三個月時間，用上近六十萬粒樂高顆粒度身訂造BAKER CIRCLE立體模型。 展現出項目標誌性的部份，例如立體商業步行街、「龍捲滑梯」等等。 第一太平戴維斯根據土地審裁處土地（爲重新發展而强制售賣）條例作出的售賣令，將於明天（11日）正午12時拍賣九龍巴域街21、23、25及27號，底價為4.18億元。 他相信，部分買家或會趁減息前「偷步入市」，因此將會維持原有推盤步伐，明年上半年推售大埔美新里及長沙灣巴域街兩個住宅項目。
憑藉他的目光與經驗，恒基兆業發展一日千里，並於1981年分拆恒基兆業地產上市。 恒地今年推出5個項目，包括擬下月登場的啟德HENLEY PARK，涉及740伙；另與香港小輪（0050）及市建局合作發展的深水埗通州街映岸，去年中已公布樓書，同擬於2月推出，涉及262伙。 有關物業的註冊地盤面積約為5,287.5平方呎，位於九龍深水埗巴域街之西南面，在與石硤尾街及南昌街交界處之間。 巴域街恒基 巴域街恒基 現座落於該物業為四幢於1952年落成的四層高樓宇，地下為商舖，每兩幢樓宇設一條公共樓梯。
巴域街恒基: 香港文匯網
恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民表示，集團今年將推出5個項目，合共涉約2,500伙。 巴域街恒基 香港中華煤氣透過全資附屬公司名氣通電訊有限公司及其屬下公司（統稱「名氣通」）在本港及內地發展電訊業務，業務持續穩健發展。 為促進內地業務發展，名氣通與北京應通科技有限公司組建應通名氣網絡服務（深圳）有限公司，在內地發展網絡連接、數據中心及霧計算（小型數據中心機房）業務。 嘉里、信置夥港鐵合作發展黃竹坑站港島南岸揚海於上月以現樓發售以來，以價單及招標形式合共售出26伙，總銷售額逾7.45億元。
巴域街恒基: 地產
至於同系旗下的紅磡BAKER CIRCLE系列項目於11月售出11伙，至今共售出454伙，套現27.6億元，平均成交價約608萬元。 啟德THE HENLEY 至今就售出591伙，吸金約64億元，平均每伙成交價1,081萬元。 而同區的HENLEY PARK累售275伙，套現約25.6億元，平均成交價約940萬元。 巴域街恒基2025 至於粉嶺ONE 巴域街恒基2025 INNOVALE累售1,490伙，套現73.5億元，平均成交價約495萬元，尚餘約80伙單位待售，包括一些三房戶及特色戶。 1972年，新鴻基地產成功上市，李兆基亦於翌年自立門戶，創立恒基兆業有限公司。
巴域街恒基: 港島區新盤落成量集中於香港仔
直至現在，恒基兆業地產附屬及聯營公司包括香港小輪、中華媒氣及美麗華酒店集團，而李兆基亦於2019年退下集團主席兼董事總經理職務，由他的兩名兒子李家誠及李家傑聯席出任。 於一線及極具潛力之二線城市物色項目，以及大灣區之投資機遇，務求擴大土地儲備。 而恒地旗下亦有兩家曾經在港交所上市的公司：一為於主板上市的恒基中國集團有限公司；另一為於創業板上市的恒基數碼科技有限公司（原港交所上市代號：8023），但雙雙已被私有化。 另外恒基地產亦已在2007年7月22日從東京證券交易所除牌（原東京證券交易所上市代號：8990）。
巴域街恒基: 建築
恒基地產於今年上半年囊括合共20項亞洲房地產及可持續發展大獎，充分印證集團的努力獲得業界專家的肯定，同時體現集團為大眾構建一個更綠色和可持續未來的願景。 《施政報告》出台之後，憧憬「減辣」及息口見頂等因素，發展商加快推盤步伐，恒基（012）代理營業(一)部總經理林達民表示，集團旗下大埔美新里以及長沙灣巴域街大型住宅項目，大機會部署於明年首季發售。 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，由去年中開始，舊樓併購活動轉趨活躍，主要原因為市區土地難求，舊樓重建可說是唯一市區土地供應來源。 恒基地產（00012）發展的的長沙灣新盤曉柏峰，暫沽11伙，平均成交呎價約18,190元，套現逾7,200萬元。 項目步行約9分鐘可達太子、深水埗、石硤尾港鐵站，區內及附近一帶有多達約60條小巴及巴士路線。
巴域街恒基: 商場
根據資料，恒地（0012）持九龍巴域街21至27號舊樓業權近98%，於2014年申請強拍，今年7月底時獲法庭頒下強制拍賣令。 另外，恒地已持有毗鄰17至19號地盤全數業權，市場預計發展商將會合併發展。 項目住宅部分涉及30幢大廈逾6,200個單位，規模與半個太古城相約，全個項目共分6期發展，提供住宅、酒店及零售空間，遊艇泊位及海濱區。 逸南屬單幢樓項目，138伙單位全屬開放式或一房間隔，最大亦只有334方呎，首輪價格介乎455萬至730萬，折實平均呎價25,200元，相對恆地港島區另一新盤藝里坊‧2 號首次銷售折實均價28,700元，價格算是吸引。 然而，面積細與樓盤質素差不一定有直接關係，利奧坊‧凱岸於2020年獲得香港驗樓專業學會頒發優秀屋苑獎，北角尚譽亦曾獲此獎項，旗下得獎屋苑還包括上水高爾夫‧御苑、筲箕灣柏匯、、長沙灣曉盈、堅尼地城浚峰等。
巴域街恒基: 深水埗4項目拆卸 可建1700伙
計劃中，香港小輪及市區重建局的合作項目映岸及啟德全新地標住宅項目HENLEY PARK將率先推售，最快2月可望開售。 恒地旗下有多間物業管理公司，主要管理集團旗下發展的物業及投資出租的物業，包括負責集團旗下投資出租物業（商場、寫字樓）的冠威管理有限公司，和偉邦物業管理有限公司、恒益物業管理有限公司、宏力保安服務有限公司等公司。 公司是上市公司，同時是家族式企業：創辦人為李兆基，現任董事局主席兼董事總經理由他兩位兒子李家傑及李家誠聯席出任。 巴域街恒基2025 李兆基胞妹李煥琼、兒子李家傑、李家誠均為公司執行董事；胞弟李達民則為非執行董事；長女李佩雯為租務部高級總經理、李佩雯的丈夫李寧則是子公司恒基兆業發展、香港小輪的執行董事[1]。 恒地旗下有多間物業管理公司，主要管理集團旗下發展的物業及投資出租的物業，包括負責集團旗下投資出租物業（商場、寫字樓）的冠威管理有限公司，和偉邦物業管理有限公司、恆益物業管理有限公司、宏力保安服務有限公司等公司。 李兆基胞妹李煥瓊、兒子李家傑、李家誠均為公司執行董事；胞弟李達民則為非執行董事；長女李佩雯為租務部高級總經理、李佩雯的丈夫李寧則是子公司恒基兆業發展、香港小輪的執行董事[1]。
巴域街恒基: 建築
巴域街（英文：Berwick Street），係香港九龍石硤尾嘅一條馬路，由白田街開始，另一邊係掘頭路。 由恒地與忠達發展合作發展、位於西半山羅便臣道23號的帝匯豪庭，更獲得香港驗樓專業學會評選為2019年最佳質素屋苑，可見恆地樓盤質素持續獲得肯定。 巴域街恒基 巴域街恒基2025 凱岸，全盤514個單位中，超過8成5的單位面積少於311方呎，其中132伙少於200方呎。
巴域街恒基: 港島區新盤落成量集中於香港仔
恒基執行董事黃浩明指出，全個地盤橫跨4條街道，購入是次最後一個項目後，歷經12年的漫長收購終於完成。 由於部分地皮借予政府興建社會房屋南昌220，拆卸需時，因此將會分兩期發展，先在空置地盤興建地基，預計最快年半後第一期以樓花形式出售。 黃續指，對近日新盤出現結構性問題詳情不太清楚，但認為香港樓宇的建築過程向來嚴謹。 旗下油塘灣項目於去年12月已獲批出補地價，惟明顯高於市場價，集團已作出上訴，尚在等待上訴結果，項目總樓面達400萬方呎，分8至10期發展，主攻中小型單位。 巴域街恒基2025 是次強拍項目現為3對4層高商住物業，發展商多年前已經有收購計畫，料會整合發展，全個項目佔地面積約45525方呎，最高可建總樓面約40.8萬方呎，預計興建中、小型住宅單位為主。 恒基兆業地產有限公司（「恒基地產」或「集團」）（股份代號：12）首度在「2023亞洲房地產大獎」勇奪「年度發展商—香港」大獎，今年上半年更獲得多個可持續發展獎項及綠色建築認證，進一步印證集團在可持續發展方面的承諾和貢獻，同時肯定了集團在建築發展項目的出色表現。
巴域街恒基: 香港文匯網
兩地逐步通關，他預期海外買家，包括中國買家對本港樓市會有很大支持作用，不排除會急速入市。 港匯東（英語：Harbour 巴域街恒基 East）是香港一座商業大廈，位於炮台山電氣道218號，樓高22層，於2019年落成，發展商是恒基兆業地產。 另外，旗下紅磡BAKER CIRCLE・GREENWICH自11月初起共售出11伙，包括2伙為專才人士，上述11伙套現總值約5680.51萬，平均成交呎價約19,256元。
（星島日報報道）市區地皮供應有限，發展商紛積極收購重建，其中，深水埗耀東街舊樓昨進行強拍，由恒基以底價5.24億統一業權，每呎樓面地價約7537元，發展商指，購入該項目後，將與毗鄰地盤合併發展，總樓面達40萬方呎，並主打中小型單位。 是次強拍項目為深水埗耀東街9至14號舊樓，由恒基於無對手下以底價「一口價」5.24億統一業權，項目地盤7725方呎，以地積比率約9倍計，可建樓面69525方呎，每呎樓面地價約7537元。 黃氏續指，是次購入耀東街9至14號舊樓後，歷經12年的收購重建計畫經已完成，至於旗下油塘灣項目，他再指，於去年12月已批出補地價金額，惟明顯高於市價，集團已作出上訴，尚在等待上訴結果，項目總樓面達400萬方呎，分8至10期發展，主攻中小型單位。 巴域街恒基2025 對於近日有新盤出現結構性問題，黃氏稱，對詳情不太清楚，但認為本港物業的建築過程向來嚴謹。 同時亦認為現時樓價屬平穩，近日新盤均以貼市價出擊，就算加價其幅度亦克制。 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，市區土地買少見少，深水埗一帶有大量重建項目都將於約10年後落成，預計屆時區內環境將有翻天覆地變化。
巴域街恒基: 香港電台
恒地旗下有多家建築附屬公司：享寶建築、裕民建築、恆麗建築、恆順建築及恆達建築。 恒地一般把總承建商(大判)交予子公司(亦是行業慣常手法)負責，例如名家匯的上蓋總承建商(不包括地基)是恆麗。 住宅項目發展為恒基核心業務之一，其過去及現在的項目遍佈全港，包括豪宅項目天匯等和大型屋苑如、嘉亨灣、比華利山別墅、翔龍灣、新都城和迎海。 恒基近年亦不斷建設新型住宅項目，如The Holborn和利奧坊。 巴域街恒基 後市方面，林達民表示，目前疫情正在減退，加上港元轉強，料美國加息亦接近尾聲。 他預料，今年樓年將先提高供應量，及後第二至三季開始樓價料會上升。