無論是安靜的清邁，還是熱鬧的曼谷，都吸引了不少人到當地退休、工作或生活。 綜合伙食、住屋、交通、娛樂及生活雜費和其他開支，單身人士每月只需約 ฿36,000（約9千港幣）的生活費。 申請泰國工作簽證的程序比較複雜，最重要是記得：先申請工作簽證，再申請工作許可。 本文會介紹泰國工作相關的簽證和許可證，它們的申請條件、所需文件、申請程序及相關費用。 泰國租屋詐騙特徵是不提供租約合同，或者不使用標準租約。
以下會介紹泰國租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 全世界的房地產市場都在井噴式的增長，相較於一些房價熱門城市，泰國算是一個性價比比較高的國家。 泰國是東南亞海外房產投資的熱門國家之一，在這個國度中對於外國人購置房產的限制條件比較少，近些年中，泰國房價被哄抬了一些，所以當地的政府在不斷開發泰國新樓盤。
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FazWaz：雖然只有約8千幾個租盤，但搜索引擎的篩選條件較詳細，除了基本資料外，還包括景觀、配套設備、寵物限制、家具、鄰近地鐵站等。 提供城市和地區特色、由單室公寓至四房公寓的平均租金等參考資料。 DD Property：超過40萬個租盤，絕大部分都是Condo公寓單位。 泰國樓盤2025 設有手機應用程式，以及網上睇樓功能（Virtual Tour／Live Tour），而且提供過去五年的同類型住宅租金走勢供租客作參考。 THE BASE Saphanmai是一個中層住宅建案，居住在此可輕易連接到BTS綠色線、MRTA和MRT等不同的交通運輸，從Saphan Mai只要短程通勤即可前往曼谷市區。 周邊也有豐富的生活商圈，包含逛街購物、餐飲和旅行等聚集，THE BASE Saphanmai絕對是具投資潛力的長期投資標的。
- 收樓前的6個月可向銀行申請按揭, 留意利率及還款年期；按揭獲批後，將由銀行處理。
- 近年亦愈來愈多港人選擇移民泰國，以低廉的物價享受高質素的生活。
- 去年8月開設facebook專頁「我要睇樓團」教港人如何在泰國買樓，兼親身帶團睇樓，成為泰國睇樓KOL。
- 若想了解更多泰國買樓須知，便不容錯過由Golden Emperor舉辦的「曼谷物業投資講座」，該講座會向你詳細接受泰國買樓須知和投資方向，有意在泰國買樓和投資的人士，歡迎去到現場詢問。
- 伊卡邁和通羅完全共享眾多精緻咖啡店、餐廳、教育醫療和其他優質生活配套，非常適合喜歡住在市中心的人。
地產經紀賺取的佣金會因租約期而異，一年租約相等於一個月租金作為佣金，半年租約則只有半個月佣金。 通常由房地產經紀人介紹的租盤一般為一年租約，而且租金也會較高。 在泰國租屋的文件通常只有泰文的版本，聘用地產經紀就可以解決一切文化、法律和語言上的障礙。 泰國仲介除了會為你物色租盤和帶你睇樓，還可以為你與業主協商最優惠的租金，以至其他需求，例如屋內裝修和家具。
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匯款必須以其他貨幣(如︰港幣、美金)，根據泰國對海外買家投資公寓政策，買家必須證明資金是由外國護照持有人，在外國以外幣匯入泰國以作買公寓之用途。 泰國樓盤2025 在簽署預留房屋單位文件時，要確保條款清晰，特別是單位號碼、樓價、付款方式等重要條款。 定金為港幣4萬元，當買家和發展商簽署正式買賣合約及發展商收到單位首期後，該留位費會全數退回。 提起泰國，總會讓人想起陽光與沙灘、 琳瑯滿目的美食，還有令人流連忘返的泰式按摩。 泰國樓盤 這個以旅遊聞名的國度，也是全球知名的養老勝地之一。 泰國樓盤2025 近年亦愈來愈多港人選擇移民泰國，以低廉的物價享受高質素的生活。
- 因此對於住在泰國的人，擁有一輛自己的汽車可以令日常生活變得方便不少。
- 一般而言，外國人較難在泰國的本地銀行申請按揭，就算獲批也可以只借到樓價的 5 成，而且利率較高。
- 香港買家也可以考慮工商銀行（泰國分部）的外國人買樓按揭計劃。
- 當有公司設立於此，自然吸引到辦公人士附近居住，開始留意泰國曼谷樓盤。
傳統的泰國人喜歡一家大小住在別墅（house），由於市中心地價高昂，故house通常位於偏遠地區，交通不便，每每要花一小時以上。 在香港置業是一件難事，但香港人又想一圓「買樓夢」，故此萌生在海外置業念頭。 而近幾年，無論從實用性或投資方面分析，泰國曼谷樓盤最適合港人不過。 下面列出四項原因，解釋一下在泰國投資買樓有甚麼潛力。 若需承造按揭的話，買家可向指定銀行申請按揭貸款，如果選擇自動轉賬還款，宜於當地銀行開立還款賬戶。 收樓前的6個月可向銀行申請按揭, 泰國樓盤 泰國樓盤2025 泰國樓盤 留意利率及還款年期；按揭獲批後，將由銀行處理。
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價值 750 萬 萬泰銖的物業則最高可按 6 成，亦是需付首期 4 成。 以曼谷的公寓單位價格中位數 650 萬泰銖作計算，可借 7 成，首期大約為 200 萬泰銖（約 50 泰國樓盤2025 泰國樓盤 萬港元）。 作為外國人，我們面對文化、法律和語言上的障礙，若果想在泰國買樓，就必須尋找房地產經紀幫助。
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一般而言，外國人較難在泰國的本地銀行申請按揭，就算獲批也可以只借到樓價的 5 成，而且利率較高。 因此，最好的做法是在香港的銀行申請按揭，再把資金轉移到泰國銀行帳戶用作買樓。 要注意的是，匯款時不要預先把港幣轉成泰銖，否則就不能獲得FET表格（業權轉移的必要文件）。 在泰國買樓的相關費用包括財產及土地稅、律師費、按揭費用、條費、地租和服務費等。
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香港買家也可以考慮工商銀行（泰國分部）的外國人買樓按揭計劃。 此計劃只供 歲人士申請，好處是香港人不需持有泰國的工作許可也可申請。 最多可借樓價的 7 成，分 15 年償還，利率為 5.25% 起。 買泰國樓的一般做法都是先在網上尋找正在放售的樓盤，然後聯絡負責的地產經紀查詢詳情，有時間的話盡量親自到泰國睇樓。 例如 Thailand Property 和 DD Property 除了列出正在放售的樓盤，還有尋找經紀的服務，以心儀的地區和房屋種類篩選，更可以選擇能操普通話和英語的房地產經紀。
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除了旅遊之外，到泰國視察投資環境、購買泰國樓以及移居退休的人都多不勝數。 根據《國際生活》（International Living）發佈的《2019年全球退休指數報告》中，泰國更擠身全球十大最佳退休宜居國中。 當地相宜的物價水平及悠閒的生活節奏吸引不少港人投資泰國樓盤。
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總費用的多少主要取決於購買的業權種類、物業的持有年期等因素。 Thailand Property：超過 11 萬套待售物業，提供樓價、租金和租金收益率走勢資料、尋找經紀和貸款計算器等免費服務。 他租住的單位，當地人稱為condominium（多層住宅大樓），近年供應極多，每隔數月就有新物業落成，樓價即使上升，也只是有價冇市。
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搜索引擎的篩選條件較少，只有租金、房屋大小、睡房數量和鄰近的地鐵站。 提供公寓目錄（Condo Directory）、租金走勢、房屋保險等服務。 泰國樓盤有較低的入場門檻、回報率亦處於利好水平，加上泰國樓價均有上升的趨勢，不論是用作投資或放租用途 ，泰國樓盤都是一個好選擇，而曼谷樓盤更是泰國樓盤市場的焦點。 項目位於曼谷四大CBD商業繁華區之一的拉差達區，Rama9商圈作為拉差達區的代表，擁有眾多跨國公司，重要機構和繁華的曼谷城市生活，同時這裡也是曼谷最具投資潛力的價值窪地。 離輝煌（Huai Khwang）地鐵站僅75米，5分鐘便到拉瑪9中心地區，項目交通十分便利。