雖然同樣以保單作抵押品，但保單逆按是計算身故賠償額而不是保單的「現金價值」，由於兩者可能相差數倍甚至十倍，故此申請保單逆按套現力將大幅提升。 保單逆按貸款獲批後，一般會以年金方式發放，申請人可選擇於十年、十五年、二十年或終身每月收取年金至壽險保單到期。 假如符合醫療、購置龕位等指定用途，申請人亦可以選擇一筆過提取貸款。 保單逆按是一項貸款安排，讓60歲或以上的借款人可以利用已完全清繳保費的壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款，並以年金形式發放。 年金期可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至壽險保單到期為止，而且可隨時轉換年金期。
如有需要，本行及/或貸款機構有權要求申請人提供其他文件作進一步審批用途。 除非10Life Financial或相關保險公司/提供商向閣下發送承保通知，否則即使閣下已經提交個人資料，亦不應視保險保障是受約束、有效、已申請或假定成立。 因此，透過保單逆按，比起保單貸款及退保，前者或可以借得更多。
保險逆按揭: 申請安老按揭的資格及對物業的要求
當中其實自支付了190,508美元的利息及手續費。 另外還有手續費，只要成功申請更改年金年期，或想提取一筆過貸款，都要付一千元手續費，而這款項也會加借入保單逆按揭貸款。 餘下的就是因為要辦理壽險保單轉讓而要向保險公司支付有關費用。 這是一個讓借款人將人壽保單做抵押，提取逆按揭貸款。 借款人在指定的年金期內，例如10、15；20年，或可終身每月提取年金直到保單到期。 一般而言借款人終身都可不用還款，但如果貸款因應一些特定情況下被終止，就另作別論。
如在香港境外之任何司法管轄區的法律下提供或出售或遊說購買任何富通保險有限公司產品屬於違法，富通保險有限公司在此聲明無意在該司法管轄區提供或出售或遊說購買該產品。 保險逆按揭2025 保險逆按揭2025 保單逆按揭借貸之總額包括累積領取之年金金額、保單逆按揭貸款利息、每年按揭收費、貸款費用及此等費用所須收取的利息，並減去還款額（如有）。 客戶必須符合按證保險公司規定之所有資格要求，方可申請有關保單逆按計劃下的貸款。
保險逆按揭: 保單逆按如何運作？
借款人可選擇於固定的年金年期內(10年、15年或20年）或終身每月收取年金至壽險保單到期為止。如有需要，借款人亦可提取一筆過貸款，以應付特別情況。 適合退休人士購買的年金為「即期年金」；即沒有「累積期」，投保人一筆過繳付保費後便會即時進入「年金期」，開始收取每月或定期支付的年金。 現時，在香港提供即期年金的機構包括按揭證券公司之全資附屬機構香港年金有限公司（簡稱「香港年金公司」），及私人運營的金融機構。 一般而言，由香港年金公司提供的「香港年金計劃」相對於私營機構提供的終身年金計劃於投保人年齡、投保額、年期方面均設有較多不同的限制。 不過，「香港年金計劃」的年金為每月定期派發，且金額全數保證；而私營年金的回報一般分為「保證」及「非保證」兩部分，對於「非保證」部分私營公司有權隨時調整。 所以，「香港年金計劃」較適合保守型的退休人士；而私營機構提供的年金計劃則比較適合願意承受一些風險以獲得更高回報率及較少購買限制的進取型人士。
- 未被公佈的復歸紅利及終期分紅並非保證而且會受不同因素影響，包括但不限於投資回報及市場波動，可能比上一次公佈時的金額增加或減少。
- 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。
- 倘若計劃成員選擇分期提取，未被提取的強積金會繼續投資於所選擇的基金，計劃成員應繼續維持定期檢視基金組合的習慣，按個人投資目標、風險承受能力等考慮是否需要作出適度調整。
- 香港按揭證券有限公司繼香港年金及安老按揭計劃（逆按揭）後，將在5月30日起，接受申請「保單逆按計劃」。
- 保單逆按揭例子｜65歲魯先生打算不再工作，但又想獲每月固定生活費。
- 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
閣下應該自行核實該持牌中介人的身份、資格及其所代表的公司。 閣下的暱稱及所輸入之其他資料將會顯示予有關持牌保險中介人。 按證保險公司保留隨時暫停或取消及修訂條款及細則的酌情權之權利，而毋須事先通知。 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司(「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。 3對於估值超過800萬港元的物業，其指定物業價值修訂為：800萬港元及超過800萬港元部分的50%之總和。 按不同人生階段制定強積金投資策略：計劃成員應按人生不同階段、財務狀況和風險承受能力等，制定及調節適當的強積金投資策略。
保險逆按揭: 保險？即管問！
保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司) 之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓 60 歲或以上人士申請保單逆按貸款。 不少人為保障身邊人的供樓或讀書開支，都會購買人壽保險，如要增加現金流，就可利用保單逆按揭將人壽保險身故賠償部分讓資金運用更靈活。 此收費率根據多項因素釐訂，包括但不限於年金金額總額除以已繳付保費總額（須先扣除額外保費（如有））的比率、支付首筆年金金額時受保人之已屆年齡及年金期等）。 實際收費率將於獲取保單逆按揭借貸時釐訂及變為固定及保證。 如受保人於每年按揭收費期內身故、確診嚴重腦退化 / 末期疾病，我們將向保單持有人退還已繳付每年按揭收費總額的50%。 「按您想」內置一站式保單逆按揭功能，讓您可於指定年期後套現身故賠償作年金，退休生活更有預算。
保險逆按揭: 保單逆按
為方便計算，以四捨五入計，以年薪的5倍作為計算人壽保額的參考。 在這個加息年代，銀行紛紛搶存戶，包括美元定期存款在內，存款利息節節上升。 去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。 筆者致電保單逆按查詢後，證實很大機會需要進行。 從附表可見，假設一名65歲男性，人壽保單的身故賠償價值為200萬元，分別以浮息及定息終身領取計，各可取得2,739元及3,157元。
保險逆按揭: 保費融資
該餘值為銀行兌現抵押品，即到期的人壽保單後，收回總貸款金額以及其他開支後所剩下的價值。 優越終身保乃宏利人壽保險（國際）有限公司（於百慕達註冊成立之有限責任公司）提供及承保的保險產品。 請即下載產品單張或向您的保險/理財顧問索取，您可從中了解更多詳細產品資料包括顯示產品風險的「重要事項」部分。
保險逆按揭: 按揭保費
要留意，保險包括壽險很個人化，很難找到一式一樣的保單，而每個人的情況也不一樣，按證公司需要綜合多個因素，個別釐定申請人可以得到的每月年金收入，而不可以一概而論。 然而，由於貸款會用身故賠償金額清付，因此原先為後人留下一筆財富的美意，就未必可以兌現。 另外，保單逆按作為一項貸款安排，會涉及一些費用，包括利息、按揭保費、法律費用和手續費等。 身故賠償是一種「身後物」，大家未必會想到可以在自己「有生之年」用得著。 保險逆按揭 香港按揭證券公司（按證公司）推出保單逆按，活化壽險保單價值，將身故賠償轉化成退休長糧，帶來長期和穩定的每月年金收入。
保險逆按揭: 美元
除了於受保人身故後支付身故賠償予受益人外，保單持有人亦可於退休時選擇先行將其套現作年金使用，按您需要選擇指定年金期及年金發放模式以領取固定年金金額。 由於每個人的財務狀況、年齡、對退休生活要求和財務開支都不同，故選擇購買「香港年金計劃」或私營年金之前，應先綜合考慮自身情況及仔細對比不同產品的各項資訊後，才作出選擇。 有意投保「香港年金計劃」的人士，可利用香港年金公司網站的「香港年金計劃計算機」，為自己評估每月可獲多少保證年金收入。 一般儲蓄人壽保險可以讓持有人提取現金紅利及滾存的利息。 保險逆按揭2025 如果要提取終期紅利或保證現金價值，便需要將保單部分或完全退保，或向保險公司申請保單貸款。 人壽保障額要待受保人離世時，才會賠付給保單受益人。
保險逆按揭: 按揭保險是什麼？
保單逆按揭的年金年期靈活，固定年期設10、15、20年，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 借款人假如選擇了10年年金期，也可隨時轉用其他年期。 保險逆按揭2025 香港年金計劃是一筆過投保，年金是即時獲得的，受相關監管規定的冷靜期內可獲退還已繳保費（但須扣除已經派發的保證每月年金金額），不過這與保單逆按計劃一樣沒有稅務優惠。 如選定息按揭計劃，以首25年年利率4%及之後以最優惠利率減2.5%計，10年期則每月可得5194港元 ; 15年期，則3998港元 ; 20年期則3157港元。
保險逆按揭: 計算機：按揭貸款-每期供款額
隨著「HKMC退休3寶」品牌推出，為鼓勵客戶將已累積的財富轉化成終身、保證及穩定的退休收入，香港年金計劃將推出保費折扣優惠。 於2021年7月7日至12月31日推廣期內，如客戶成功投保香港年金計劃，最高可獲享相等於強制性公積金計劃帳戶結餘2%的保費折扣2。 按證公司會每年審核借款人壽險保單的身故賠償。 保險逆按揭2025 一般來說，在年金年期內，每月年金金額可以不變或增加，不會減少。 表面看兩個數值均好像不太吸引，但這是以身故賠償價值為200萬元去計，而不是真金白銀攞200萬元去買年金。 從自己的角度看，較適合可用保單退保價值去衡量投入了多少錢去換取年金。
保險逆按揭: 保單逆按揭特點
您應仔細閱讀此小冊子載列的風險披露事項及主要不保範圍（如有）。 如欲了解更多有關本計劃之其他詳情、完整條款及細則，請向保誠索取保單樣本以作參考。 保險逆按揭 我們提供的所有基本保單逆按計劃資料僅作參考用途，您不應單憑這些資料作出任何決定，如有任何疑問，應該諮詢專業團體的意見。 同時，申請人需要為受保人和保單持有人、於香港經營保險業務的保險公司保單和保單沒有任何抵押。 10Life資訊並沒有考慮閣下之個人需要，閱覽有關資料亦不應被視為正在進行個人合適性評估，亦不足以構成任何購買保險產品決定的依據。
保險逆按揭: 我們隨時為你提供協助
如果受保人之父母或配偶作為保單持有人或受益人而身故，我們會豁免本計劃未來的保費，而保障可維持生效，持續守護您和家人。 此外，本計劃設有多個保費供款年期及不同保單貨幣，讓您輕鬆實踐守護摯愛的承諾。 安老按揭比較適合需要流動資金，且毋須將物業資產留給家人的退休人士。 保險逆按揭 但對於那些有充足的流動資金儲備，及除自住物業外，仍有另一個物業出租的退休人士而言，安老按揭需要付出利息成本，並非最適合的選擇。
保險逆按揭: 保證額外回贈
香港按揭證券公司推出俗稱「逆按揭」的安老按揭，可以讓業主將物業抵押給銀行，換取一筆貸款或年金，而貸款人可以繼續住在物業直至終老，貸款人更可選擇是否還款以贖回物業，極具彈性。 然而並非所有業主都有資格申請逆按揭，必需要符合以下幾個資格才可以。 年金金額多寡，在於按證公司根據借款人申請時的年齡、年金期、壽險保單的身故賠償額及選擇的利率計劃而定。 雖然每份壽險保單作一宗貸款計算，但以同一申請人名下，可作計算個人年金的身故賠償總額，則以1,500萬港元為上限。 舉個例子，若陳先生現時投保於這個有逆按揭功能的新型保險，保障額為25萬美元，付款期6年，每年投保保費為16,850美元。