此項為較年老和被評定為較有經濟需要的長者生活津貼受惠人（即75歲或以上的長者生活津貼受惠人）提供免費公立醫院及診所服務的措施的目的是為減輕有經濟需要的長者及其家人的醫療負擔。 居屋強積金 如申請人的婚姻狀況為「已婚」或「同居」(見問答2註)，即使其配偶／同居人士未達年齡申請，都必須填報其配偶／同居人士的個人、入息及資產的資料。 居屋強積金2025 所有接獲「郵遞覆檢通知書」的受惠人／受委人務必於指定日期內將填妥及簽署的「郵遞覆檢表格」寄回社署，否則社署無法核實受惠人繼續領取津貼的資格，而須考慮停止向受惠人發放長者生活津貼。 若受惠人／受委人未能在限期前遞交「郵遞覆檢表格」，應盡快將填妥及簽署的表格寄回社署。 若受惠人及／或其配偶／同居人士(如適用)的每月入息並不固定，受惠人／受委人只須申報於填寫「個案覆檢表格」／「郵遞覆檢表格」時受惠人及／或其配偶／同居人士(如適用)所賺取的入息。 受惠人／受委人須將填妥及簽署的「郵遞覆檢表格」寄回社署。
另外，「家有長者優先選樓計劃」的合資格申請人，或受清拆計劃影響的用戶，又會獲得更高的優先次序。 ROOTS上會專門提供按揭貸款相關的產品比較，任何人士需要財務公司按揭的貸款，都可以聯絡我們的按揭專員。 一般指引需要申請人符合特定的入息要求、信貸評級要求及其他債務要求。 一般而言，有四個情況會導致借款人需要到財務公司申請貸款： 信貸評級差 – 環聯信貸評級 （TU）是審批貸款極為重要的一個因素。 如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。 新居屋獲政府擔保，毋須進行壓力測試，而銀行審批按揭時，亦較寬鬆，更毋須加入擔保人。
居屋強積金: ·居屋2022 | 申請方法
除了 7 個新居屋項目，是次推售連同 27 伙房協重售單位，當中沙田「綠怡雅苑」單位佔 11 個、將軍澳「翠嶺峰」佔 6 個、屯門「翠鳴臺」佔 10 個。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。 市場近期聚焦中國經濟數據，1-2月出口及進口分別同比下降6.8%及10.2%，由於俄原油出口受管制，轉而流向中國，所以1月成油進口量同比大增14.4%。 國務院出台新一輪的改革方案，包括重新組建科學技術部，組建國家金融監督管理總局，深化地方金融監管體制改革，中國證券監督管理委員會調整為國務院直屬機構，統籌推進中國人民銀行分支機構改革。
- 小編建議申請者可儘早準備好所需的相關文件及資料，以避免填寫逾時。
- 申請轉按，住址證明的審批會較嚴謹，因如轉按是報自住和報出租，按揭成數是不同，而水電煤是最有效自住證明。
- 申請人亦可在社署網頁下載申請表格及申請指引，填妥並簽署申請表格後，連同有關證明文件的副本，寄回或親身交回社會保障辦事處。
- 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。
- 這項規定的目的是避免出現領取雙重福利的情況，並確保無須供款的社會保障制度能持續。
- 若住戶並不屬於可豁免類別，但部份成員正在領取傷殘津貼的住戶，即使其家庭入息或資產淨值超逾相關限額，仍可繼續居於公屋單位；但須按入息繳交相應的額外租金。
另外，申請人同樣要留意，於申請日期截止前的24個月，都不能持有任何物業的權益，簽訂物業的臨時買賣合約亦包括在內，否則也不符合資格申請。 居屋強積金 申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2019年10月1日至2020年9月30日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。 持有（包括個人及／或與任何其他家庭成員合共持有）任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司50%以上的股權。
居屋強積金: 按揭保險
家庭成員或親友的金錢援助，以及在安老按揭計劃（只適用於以自住物業作抵押的安老按揭計劃）及保單逆按計劃下每月所獲得的款項則不包括在內，但款項中未動用而累積為儲蓄/現金的部分，會被視作「資產」計算。 居屋強積金 若住戶並不屬於上述可豁免類別，但部份成員正在領取傷殘津貼的住戶，即使其家庭入息或資產淨值超逾相關限額，仍可繼續居於公屋；但須按入息繳交相應的額外租金。 然而，有關住戶仍須申報從該物業所獲取的收入及該物業的淨值，以便房屋署能評估有關家庭的入息及資產淨值水平有否超逾相關限額。
- MoneySmart只會向銀行收取手續費，申請人絕對毋須向MoneySmart付款。
- 值得留意的是，若任何人士填寫虛假資料導致另一方有損失，當事人可以向法庭申請向有關人士索取賠償。
- 如受惠人的婚姻狀況為「已婚」或「同居」(見問答2註)，不論其配偶／同居人士有否領取長者生活津貼／其他津貼，均須填報其配偶／同居人士的個人、入息及資產的資料。
- 答 6.住戶在公屋住滿十年，便須每兩年按「富戶政策」申報家庭入息及資產一次。
- 為了吸引更多客人申請，現時財務公司更可以即日完成批核申請並放款。
居屋估價低過私人住宅，兼且政府在售價上提供折扣優惠，購買居屋人士享有雙重得益，故延長轉售年期，對社會較為公平。 現在很多業主會選擇以同業拆息作為基礎的按揭，即所謂H按，一般來說較以最優惠利率作基礎（P按）的按揭計劃為低，一般P按實際利率約相當於5厘。 居屋除了折扣了地價，令上車倍加容易，高成數按揭也令置業更加輕鬆。 若你是綠表申請人（正在申請公屋或公屋住戶），只需要繳付5%首期，按揭成數達95%，而白表申請人則要繳付10%首期，按揭成數為90%。 新居屋2020與2019最大分別之處在於資產限制，2019年新居屋的資產上限方面，1人家庭為1,00.5萬，2人或以上家庭為201萬。 然而，2020年新居屋資產限制更為嚴格，1人家庭資產上限收緊15.5萬至85萬，2人或以上家庭收緊31萬至170萬，大家決定申請前，記得再三審視手上資產是否符合資產限額要求。
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如你在沒有領取其他津貼下重新提出申請長者生活津貼，你可透過電話／傳真／電郵／郵遞／網上表格、由政府部門／非政府機構轉介，或親身到區內的社會保障辦事處重新申請長者生活津貼。 你亦可在社署網頁下載申請表格及申請指引，填妥並簽署申請表格後連同有關證明文件的副本寄回或親自交回社會保障辦事處。 (註)只適用於符合以下條件的申請個案：申請人與同居人士同居於同一處所；申請人與同居人士共同分享經濟來源；和申請人同意向社會福利署提供其同居人士的個人資料和經濟狀況，姑勿論其同居人士有否正領取長者生活津貼／其他津貼。 累算退休權益是指目前保留在強制性公積金(下稱”強積金”)計劃或其他退休金計劃內的退休權益。
居屋強積金: 同時申請「出售居屋單位2019」及「白居二2019」要填寫多少份申請表？
換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。 需要提醒的是，管理費並非永遠不變，大多數情況下，會每年跟隨通脹及市價上漲，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 據報導，之前元朗的大型住宅YOHO Town就連續五年加管理費共5成，以其中一個422呎的單位為例，5年前管理費為890元，到2019年初，管理費已達1,336元。 相信很多業主或租客都有類似的疑問，究竟買新樓時，管理費開支需要多少？ 該局稱，計劃成員如向受託人作出虛假或具誤導性的陳述，訛稱永久離港提早提取強積金屬刑事罪行，如有證據顯示其宣誓屬虛假，該局可提出刑事檢控，首次定罪最高可被判罰款10萬元及監禁1年。
居屋強積金: 香港建築面積計算詳細懶人包
至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，部分單位有海景，售價達 $531 萬，呎價破萬，是首次有居屋項目突破五位數字。 今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東涌裕理苑。 加上依家通脹猛於虎，有時候單單保本都唔夠，要識得安安全全賺利息，存款先唔會貶值蝕畀通脹，荷包先唔會畀個市場陰乾。 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。
居屋強積金: 資產包括香港及海外所有資產
【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。
居屋強積金: 居屋2022申請最後衝刺 資產證明幾時要交？失業人士都要交強積金證明副本
以往白表申請人在申請表上列出的家庭成員，必須已經與申請者同住，令分開居住的年輕夫婦或希望照顧年長父母的子女，往往未能以「家庭申請」為單位遞表，但於2019年，房委會放寬這項共住的要求。 換言之，合資格的人士可考慮以家庭申請者的身份申請，以增加成功中籤的機會。 居屋強積金 不過，申請者要注意日後成功買樓後，必須與申請表上列出的家庭成員同住。
居屋強積金: 【白表】強積金 (MPF) 是否計入息及資產？
至於高齡津貼及傷殘津貼，其目的是分別為70歲或以上或嚴重殘疾的香港居民提供每月現金津貼，以應付因年老或嚴重殘疾而引致的特別需要，申請人無須接受入息及資產審查。 社署會向有關受惠人／受委人發出「長者生活津貼郵遞覆檢通知書」 (內附夾「公共福利金計劃『長者生活津貼』受惠人須知」、「長者生活津貼郵遞覆檢表格」及回郵信封)，通知他們「郵遞覆檢」的安排。 當社署收到「郵遞覆檢表格」後，會根據受惠人／受委人申報的入息及資產資料，核實受惠人繼續領取長者生活津貼的資格。 「夫婦入息及資產限額」適用於婚姻狀況為「已婚」或「同居(註)」的申請人。 註：只適用於符合以下條件的申請個案：申請人與同居人士同居於同一處所；申請人與同居人士共同分享經濟來源；和申請人同意向社會福利署提供其同居人士的個人資料和經濟狀況，姑勿論其同居人士有否正領取長者生活津貼／其他津貼。 有關申請將以「夫婦經濟來源限額」進行經濟審查，以評核申請人領取長者生活津貼的資格。
居屋強積金: 居屋白表申請人 最新資訊2022
為確保市民不會因經濟困難而無法獲得適當的醫療服務，政府一直設有醫療費用減免機制，為有需要的病人提供援助。 任何人士如因經濟困難未能負擔醫療服務收費，可向各公立醫院和診所的醫務社會服務部或社署綜合家庭服務中心申請醫療費用減免。 有關公立醫院及診所費用減免機制之申請辦法及資格，可瀏覽醫院管理局網頁()。 年金計劃下發放的年金會被計算為長者生活津貼下的每月入息，但一筆過或分期支付的「投保保費金額」則不會被納入長者生活津貼資產計算，除非受惠人退出年金計劃或部分退保，有關的退保金額（如有的話）才會被計算為該長者的資產。 但如他們年滿70歲，則可申請無需經濟狀況審查的高齡津貼。
居屋強積金: 申請居屋要繳付什麼費用？
因此，房委會決定，在香港擁有住宅物業的公屋住戶，不論其家庭入息或資產淨值水平為何，均須遷離其公屋單位。 居屋強積金2025 答 5.若住戶超出「富戶政策」下的入息及／或資產限額，房屋署會以書面通知有關住戶及向他們發出遷出通知書。 若住戶不同意有關結果或存有疑問，他們可以到屋邨辦事處作出澄清或要求重新評估。 而至於居屋白表就是指一些符合資產及入息審查，但又未足以購入私樓的人士。 所有居屋有政府30年擔保，擔保期內如果業主斷供，政府會還錢畀銀行，政府就會收返間屋。 擔保期以首次出售日計算，如果係新居屋，擔保期就有足成30年。
問 26.部分收取非固定入息、花紅或佣金的住戶或因申報月份的入息突然上升而超出有關入息限額。 答 26.按「富戶政策」下計算入息的安排，非固定入息會按該入息所屬的服務時段按月平均計算。 居屋強積金2025 長者生活津貼是一項無須供款的社會保障計劃，經費全部來自政府一般收入，目的是補助本港65歲或以上有經濟需要的長者的生活開支。 申請人須符合既定的申請資格，包括入息及資產規定，方可獲發津貼。 居屋強積金2025 社署會向所有長者生活津貼受惠人進行定期覆檢，以核實他們繼續領取長者生活津貼的資格。
居屋強積金: 申請居屋按揭需要壓力測試嗎？
房委會表示，今期綠置居將安排於10月29日上午9時進行揀樓，首日邀請大約100名分別受公屋及中轉房屋清拆計劃影響的家庭申請者，以及「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者開始揀樓。 綠置居啟鑽苑及租置公屋餘貨即將揀樓，房委會將於本月底邀請合資格家庭分批進行揀樓，當中，啟鑽苑以市價5折推售，「樓王」位於第4座36樓1室，售價約385萬元。 與此同時，居屋家庭憧憬的居屋2021則暫未推售消息，市場估計，房委會最快今年底公布居屋2021銷售安排，意味待明年初才會接受申請。 屋邨辦事處會聯絡屬於公屋租戶的綠表申請人，安排申請人及所有18歲或以上的家庭成員，在申請表上簽署，經屋邨辦事處核實及確認後，將會以電子郵件發送申請編號。 今期居屋設「一表兩抽」，即合資格的綠表申請者，在遞交今次申請後，可一併申請年底推售的綠置居，選址包括柴灣柴灣道和青衣青鴻路。 不過，申請者必須在表格表明同意有關安排，否則被視作不參加論。
居屋強積金: 注意事項五：家有長者提升申請優勢
而且即使免壓測的按揭獲批，需要繳交額外保費，高於原有保費一成。 循環貸款也需要計入DTI及壓測內，而保費融資的每月供款若有註入TU，需要計入壓測。 不過沒有註入TU的保費融資、學生貸款 ，貸款人都應該申請表上如實申報。 居屋強積金2025 銀行按揭審批時，會把環聯信貸報告中的信用卡總欠款，乘以一個百份比，當作每月供款用來計DTI及壓力測試，每間銀行訂立的百份比不同，普遍是3.5%至4%左右。 銀行計算供DTI時，除了預期每月供款外，亦會計算借款人和擔保人的其他現有供款，包括信用卡、私貸、循環貸款，和槓桿產品等。
在填妥及簽署申請表格後，連同申請人及其配偶／同居人士（如適用）的身份證明文件副本，貼上足夠郵費，然後寄回所屬的社會保障辦事處。 因此，夫婦二人任何一方持有住宅物業，都不可以聯名申請居屋。 同時，夫婦必須以同一份申請表格遞交申請，分開申請有可能被視為重覆申請。 由申請截止日期之前的24個月起計，直至簽訂臨約當日，申請者及申請表上的家庭成員不得擁有，或與他人共同擁有任何香港住宅樓宇。 在揀樓日期的個別揀樓時段內，在所有申請人士登記後，會按出席者的揀樓次序，以綠白綠白白順序排列。 在所有申請人士完成登記後，按出席者的選樓次序，安排進入選樓室揀樓。
居屋第二市場計劃是為房委會資助出售單位而設的，使業主在毋須繳付補價的情況下，將單位轉售予房委會提名的人。 在房委會網頁() 可以瀏覽可供購買的居屋屋苑/租置計劃屋邨相關資料。 個人進修開支最高可扣減10萬元，一般來說，進修開支必須是為了取得或維持僱員在受僱工作中需要的資格而支付，與個人興趣有關的課程費用，例如烹飪、運動等，除非可證明與工作有直接關係，否則不能申請扣除。 至於擁有專業資格的納稅人，例如社工、律師等支付其專業資格機構的年費，若是納稅人為賺取收入而產生的開支，亦可申請稅務扣除。 在填寫資料時，綠表及白表申請人必須輸入個人聯絡資料，包括電話、居住地址及電郵地址。 房屋署會根據其電郵地址，發送確認網上申請，及申請編號的電郵。
居屋強積金: 銀行私人貸款利息6大優點
如申請人在填寫「見證人簽名／指模」及「見證人姓名」兩欄時有困難，在遞交申請表格時可以不填寫見證人資料。 包括在香港、澳門、內地及海外由申請人及／或其配偶／同居人士（如適用）分別或共同擁有或與他人共同擁有的資產。 年金計劃包括由香港年金有限公司推出的「香港年金計劃」及市場上的其他年金計劃。 從年金計劃所得的固定年金（通常以每月形式發放）會納入每月入息計算。 如固定年金以每季／半年／每年發放一次，則會按月平均攤分，計算為每月入息，但投保保費金額則獲豁免計算資產，不過退出年金計劃而獲發還的退保金額（如有）須納入資產計算。