八萬五建屋計劃，簡稱八萬五，是時任香港行政長官董建華在1997年度施政報告提出的一項政策。 董建華提出每年供應不少於85,000個住宅單位，希望10年內全港七成的家庭可以自置居所，輪候租住公屋的平均時間由6.5年縮短至3年。 從未曾置業的Bobby今年剛剛18歲，與六旬父親以「家有長者優先選樓計劃」渠道申請居屋。 申請後，Bobby接獲房委會電話通知，指其父親曾是居屋業主，代表Bobby再不能夠與父親一起參加該計劃，而該申請亦一概作廢。 換言之，Bobby只可以其他核心家庭申請者資格等，與父親共住。
較早前，有選舉委員會的委員表示，梁曾對他說「不要以為八萬五是我搞出來的」。 類似的觀點早在2001年5月的時候，也曾被當時身陷房委會短樁醜聞的房委會主席王䓪鳴女爵士提出，她在立法會專責委員會上聲稱，「八萬五」建屋構念早在彭定康港督任內已經存在，而房委會只是在執行政府制訂的長遠房屋策略。 此外，她還提交多封在1994年至1996年間致彭定康的信件，其中一封在1996年12月寫的信件中表示，房委會最多只可建到82,000個單位，而不能達到政府的106,000個單位。 公屋1.5倍租金2025 2015年7月起，香港部份公共屋邨及居屋被揭發食水含重金屬量嚴重超標的事件。 其中啟晴邨、牛頭角下邨第一期、水泉澳邨、榮昌邨樣本含鉛量，超出世衛標準。
公屋1.5倍租金: 相關
全香港142座公共屋邨的公用地方安裝了約百萬支電燈，每年總耗電量逾億度，對財政及環境均造成負擔。 房屋委員會為了推動節約能源減少碳排放量，於2012年4月斥資逾2億6千萬港元，逐步更換較為節省電力的電子鎮流器，耗電量將會大減3成，預計每年可以節省3千3百萬港元的電力耗資費用，減少碳排放量相當於種植百萬棵樹木。 公屋1.5倍租金2025 近年，因應非標準設計大廈面世，房委會在規劃屋邨時亦會將康體及兒童遊樂設施甚至花園及屋邨廣場等休憩設施與住宅大廈一同因應地盤微氣候等數據而作出適當的設計，使新落成的屋邨的環境較以往更佳。 綠置居計劃剩餘不少貨尾單位，有消息指，房委會計劃以特快公屋編配計劃向申請公屋約一年或以上者推售，讓有興趣的家庭自置居所上樓。 柯創盛表示，即使有關單位以小單位為主，仍有年輕人有興趣，但他不同意上述貨尾單位減價出售，避免造成將貨就價之感。
- 現屆政府五年任期內，預計公營房屋建屋量可達9.65萬個單位，較之前五年多三萬個單位。
- 另一項考慮因素是，用來應急的估計款額，須超逾申請人及其家庭成員一個月的家庭平均總收入。
- 業主可以房委會評定的回購價將單位售回房委會，並退回「特別折扣優惠」。
- 但若年滿60歲的爸爸及姐姐，先用「家有長者」的計劃先申請居屋，中籤機率就會大大提高。
- 公屋按揭貸款最高可借100%，以H按或P按還款，而且還款期更長達25年，並無需接受壓力測試。
立法會財委會昨日通過首批4個「簡約公屋」項目和餘下4個項目前期工序的撥款申請，涉及超過149億元。 公屋1.5倍租金 會議經過4個多小時討論，最終以58票贊成、1票反對及1票棄權，通過有關撥款申請，其中選委會界別議員江玉歡投下反對票，實政圓桌議員田北辰則投棄權票，早前在工務小組委員會就撥款投棄權票的A4聯盟楊永杰，今次「轉軚」投票贊成，多名議員在發言期間均表示支持。 財赤下要開源節流，公屋也一樣，如找不到土地建公屋，就想方法令公屋資源用得其所。 興建簡約公屋只能短暫止痛，今屆政府應認真想想一套適合香港新形勢的房屋政策方針及目標，切忌再盲目模仿其他地區，才能有所作為，令不同階層的港人安居安業。 房屋局日前回答立法會議員謝偉俊的口頭質詢時，指房署每年審視23萬宗涉嫌違規個案，最終每年平均只有690宗個案被揭發明知而虛假提供資料或刻意漏報。 公屋1.5倍租金 過去四年因違反《房屋條例》被定罪的個案僅526宗，當中10宗個案判處監禁，更可緩刑，多名議員均對罰則過輕無阻嚇力表示不滿。
公屋1.5倍租金: 最新2021公屋預派一覽
隨後為了配合政府於2002年重新制訂的房屋政策，房委會於2005年推出第六期乙租置計劃後，便宣告不再推出更多的租置單位。 不過現居於被納入租置屋邨計劃內的租戶，仍可購買其租住的單位，轉租為買。 過去有「優先處理寬敞戶」拒絕調遷的情況，他們提出的理由包括要求編配較大面積單位、指明特定屋邨、熟悉現在居住環境而不願遷出、所編配屋邨交通不便等。 對於沒有充分理由而拒絕所有編配的住戶，房委會會發出遷出通知書終止租約。 根據既定機制，公屋入息限額以住戶開支為計算基礎，當中包括住屋開支和非住屋開支，另加5%的備用金。 公屋1.5倍租金 住屋開支用以衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇單位的開支，視乎私人樓宇單位不劃一每平方米租金和參考單位面積（即過去三年編配予公屋申請者單位的平均面積）而定。
- 2012年，香港富商胡應湘認為董建華當年提出「八萬五」計劃是正確的，「如果當年沒有八萬五」，香港年輕人「只可能住籠屋和劏房」。
- 天恒邨恒麗樓、恒滿樓新十字型New Cruciform天逸邨、海麗邨、禾輋邨景和樓一般樓高35至41層，提供兩房兩廳，三房兩廳及三房兩廳（連儲物室）單位。
- 大廈沒有固定設計，會根據地盤特性而設計，亦可對標準單位的設計作出少量修改以迎合大廈設計。
- 房委會小組委員會於2021年3月15日通過，將三人、四人、六人至十人或以上家庭的入息限額凍結在現行水平，並上調一人、二人及五人家庭的公屋入息限額；另外亦將不同家庭人數的住戶的公屋資產限額凍結在現行水平。
現屆政府五年任期內，預計公營房屋建屋量可達9.65萬個單位，較之前五年多三萬個單位。 公屋1.5倍租金 申請人可透過比較平台如MoneySmart申請按揭貸款，一次過比較多間銀行的利率。 公屋按揭貸款最高可借100%，以H按或P按還款，而且還款期更長達25年，並無需接受壓力測試。 先向屋邨辦事處遞交認購申請書及認購申請書附表，並提供現居公屋單位的租約正本和申請書上所有人的香港身份證副本，並帶同HK$2,500銀行本票作意向金。
公屋1.5倍租金: 申請公屋有哪些情況不獲接受？
【經濟日報專訊】公屋需求龐大，房委會早前認同收緊公屋富戶政策，資助房屋小組委員會主席黃遠輝昨日透露，委員會傾向當租戶入息超標5倍或資產超額100倍時，便需遷出公屋，料明年4月起實施。 富戶政策改單軌制 4月實施 公屋1.5倍租金 房屋委員會資助房屋小組委員會昨午開會討論2017/18年度資助房屋發展計劃。 房委會早前原則上同意收緊富戶政策，由現行的雙軌制（即租戶入息及資產同時超出上限須遷出）改為單軌制（即租戶入息或資產超出上限即須遷出）。 委員會傾向在租戶超出公屋輪候入息限額5倍劃界；並維持資產超額100倍為上限的建議。
公屋1.5倍租金: 入息超額怎麼辦
如須進一步核實所申報的資料，申請者將會獲邀出席詳細審查會面。 按公屋三月底的平均月租計算，2021年公屋每平方米的租金，均較五年前增加36%。 相反，若參考70平方米以下的私樓單位第一季平均月租，私樓的增幅則較少，只得6.3%至14.9%，即公屋每平方米的租金加幅「跑贏大市」。 在2016年，少於215呎的公屋合共佔13.1%，但2021年增至13.3%；在居屋方面，少於430呎的單位，亦由2016年的21.5%增至最新的23.2%。 本港2021年有127.2萬伙公營房屋，而私人房屋則有164.1萬伙。 資料顯示，當中有24.1萬伙房委會公屋樓齡已達36年及以上，較2016年的11.4萬伙大增逾12萬伙。
公屋1.5倍租金: 申請公屋須符合什麼資格?
受疫情影響造成的社會衝擊，房委會根據公屋租金檢討結果，於昨日（25/8）宣布各公屋租戶9月份獲免租一個月，預計有80萬住戶受惠。 以入伙幾年，位於秀茂坪的安達邨為例，樓面面積407平方呎的兩房單位，月租僅約HK$3,000，這個數目僅足以支付部分屋苑的車位租金，難怪公屋人見人愛。 綠表持有人可獲房屋署發給綠表資格證明書，白表持有人可獲房屋署發給「購買資格證明書」，而毋須繳付補價。 不過，考慮到租金上調後或給公屋租戶帶來的經濟負擔，房委會建議向公屋戶提供特別紓 困措施，在租金調整後首12個月，寬免租戶因租金調整而須繳付的額外租金，即首年「凍租」。 房委會表示，按兩年檢討一次的公屋租金機制，建議2022年租金上調1.17%，而今年3月的平均每月租金為2,278元，按調整幅度計算，即每戶公屋戶平均每月加租26元，最快10月1日生效。 他表示，內地去年首次出現人口負增長，少子化與老齡化問題日益突出，建議將「三孩政策」進一步開放為「無限孩」政策，並推廣輔助生殖，鼓勵民辦醫療企業開展相關業務，同時提議研究代孕合法化。
公屋1.5倍租金: 公共屋邨食水含鉛超標事件
香港房屋委員會轄下資助房屋小組委員會今(14日)通過2022/23年度公共租住房屋（公屋）入息及資產限額檢討的結果，並通過凍結公屋入息限額至現行水平；資產限額則放寬2.5%。 香港房屋委員會轄下資助房屋小組委員會昨通過，凍結公屋入息限額至現行水平及放寬資產限額，及為公屋單位推行排水管改善計劃，預計工程於兩年半內完成。 如果已補價的公營房屋業主申請按揭，跟私人住宅申請分別不大，申請人可選用接揭保險計劃(即林鄭plan)，800萬元以下物業最高可造九成按揭，900萬至1000萬元物業最高可造八成按揭，按揭利率可以以Hibor(同業拆息)計算，還款期最高30年。 若果申請加按，無需房屋署批准，只要提交個人財務資料，由銀行審批。 如住戶符合上述 、 及 類，須攜同相關證明文件，到所屬屋邨辦事處辦理豁免手續。
公屋1.5倍租金: 申請補地價程序手續：
第一，家庭申請不是採用計分制，根據現時的數據，平均輪候時間為5.8年；第二，一人申請時所累積的輪候時間，有一半可轉至家庭申請隊伍中，以一年半為上限。 申請人的分數，會按照其成功登記公屋申請時的年齡計算，18歲的一人申請者會以0分起步，19歲獲9分，每一歲加9分，如此類推，直至59歲獲369分為止，到60歲就會自動轉成「高齡單身人士」優先配屋計劃申請。 房委會發言人表示，在是次租金釐定中，逾59%單位的租金水平定於每月2500元以下。 他補充指，公屋租金已獲得大幅資助，當中已包括差餉、管理費及維修保養成本。 董建華及相關政府官員一直並無表明政策改變，即使政府在1998年宣佈暫停賣地時，董建華仍然表示八萬五計劃不會受暫停賣地影響。
公屋1.5倍租金: 家庭申報不用填個人總資產淨值
想知如何把一間公屋申請成為2間居屋，首先就要先理解綠表與白表的分別，如果以綠表成功申請居屋，在上樓後的60日之內，就會被終止原先公屋的租約，而以白表成功申請居屋，申請人只需要搬離…詳情請看。 若然此家庭透過綠表，一家人一次過申請居屋，就只能全家搬到一間居屋。 但若年滿60歲的爸爸及姐姐，先用「家有長者」的計劃先申請居屋，中籤機率就會大大提高。 如果以綠表成功申請居屋，在上樓後的60日之內，就會被終止原先公屋的租約，並需要將單位還原交回房委會。 我們亦會委託非政府機構成立區域服務隊在地區層面為劏房租客和業主提供所需支援，以及設立有關劏房租務管制的資訊平台，讓租客、業主明白在新條例下雙方各自的權利和法定責任，並提供其他有關劏房租務的資訊。 我們已展開招標工作，預期六支分布港九新界的區域服務隊可在新法例生效前投入服務。