理論上可避免發展商為提高樓價，賺盡獲利，而囤貨、製造房屋供應不足的現象，也可提高政府稅項收入。 不過上收樓價約5%的物業空置稅其實力度不足，發展商未必受到影響，而加快供應單位。 空置單位 所以坊間亦有意見指應隨空置時間加重徵收物業空置稅的百分比，讓發展商用市民較易負擔的樓價推售。 市建局在釐定非住宅物業的收購建議時，是委托兩家獨立的專業測量師行，為物業的市場價進行估值。 有關測量師會參考估值當日前後近似地區同類物業的市場資料。
原文你或許有興趣【烏俄戰爭】日本將向烏克蘭追加431億港元財政支援【人工智能】AI進軍法律界，跨國律師樓利用AI處理案件【美團外賣】美團外賣殺入香港：車手最高月薪3. 即使你沒有租金收入，你也須填寫報税表第 1 及第 2 部分，並在第 4 部分的頂部，在「沒有」旁邊的空格內填上「」號。 請注意，在任何年度收回曾經因不能追討而得到扣減的「不能追回的租金」，均須在收回年度報税表的第 4.2 部分，將收回款項填報為該年度的租金收入。 你應在報税表的第 4 部分頂部，在「有」旁邊的空格內填上「」號，然後填報租金詳情。 一般而言，《税務條例》第 2 條界定法團收取租金為經營業務，租金收入須課繳利得税。 此外，按《税務條例》第 5 條的規定，擁有物業的法團亦須就出租物業所得的租金收入課繳物業税。
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「關注安置政策連線」調查全港45條入伙年期達40年或以上的公共屋邨，發現有13個地區的公共屋邨有多達共874個單位空置，其中近半單位空置一年或以上，有約429個單位；空置兩年或以上的單位則有約139個。 劏房林立的觀塘區空置公屋單位最多，達317個，涉及該區的和樂邨、坪石邨、順利邨、順安邨、順天邨、啟業邨；其次為葵青區，空置公屋單位達154個。 警方於昨日（1日）採取代號「秉信」的行動，在全港多區進行拘捕及搜查行動，共拘捕8名本地男子及4名本地女子涉嫌串謀詐騙，年齡介乎30至64歲，當中包括主腦及骨幹成員。 空置單位2025 行動中警方亦搜查多個地點，並檢獲大量涉案物業的買賣文件、貸款申請文件、銀行文件、多部電話及電腦。 商業罪案調查科訛騙案調查組警司李慕賢指，去年底接獲巿建局轉介，懷疑有騙徒以非法手段將一名已離世多年業主物業據為己有，向市建局出售謀利。 商罪科經調查及情報分析，發現最少共8個物業的業權被人以類似手法非法挪佔，涉款金額達6270萬元。
空置率由7.68%大跌至6.13%，這應與大圍名城有關，因為該盤單位數量大及大多以C類單位為主。 筆者於2012年初到大圍名城睇樓，由於名城2期（單位數目1,368間）剛收樓及入伙，於2011年年末及2012年年初，有大量租盤同時放租，由於市場不能完全馬上吸收有關空置單位，以致有可能推高2011年年末的空置率。 一般來說，頂手費是指租客在簽署租約時付給業主的一筆不用退還的整筆款項，該款項是使用該物業的代價的一部分而應課繳物業税。 如該筆頂手費所屬的租約期並非包含在任何一個課税年度內，業主應以租約期或 3 年期按月平均分攤該筆款額，兩者以時間較短的為準，並在有關課税年度申報相關款項為租金收入。
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整體而言，2012年私人住宅存量為1,117,932間，較2011年淨增加7,371個（新落成扣除拆卸）。 而2011年12月末及2012年12月末的整體空置率為4.3%，基本上沒有變動，低於施主提出的5%自然空置率，雖反映出現供不應求的情況，但問題好似沒有想像中般嚴重。 如為賺取物業收入而借款並須支付利息，可於計算個人入息課税時獲准扣減已支付的利息。 你可於個別人士報税表 BIR60 空置單位2025 的第 8 部分申請扣減利息支出，但不應在物業税報税表的第 4.3 部分申請扣減利息。 由於這計算方法須合併所有應課税收入，且累進税率的最高邊際税率較標準税率為高，因此收入較高人士未必會因為選擇個人入息課税而受惠。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 沙田將提供 21%新單位，而九龍城將另提供20%新單位。
- 所以坊間亦有意見指應隨空置時間加重徵收物業空置稅的百分比，讓發展商用市民較易負擔的樓價推售。
- 該舍樓高3層，主要由3組樓群組成，每組的中央位置及外圍設有庭園、花圃，供長者休息和社交之用，在中間的1組更設有斜路貫通各層，使長者出入更安全和方便。
- 同時公屋申請人有3次配屋機會，當局等候申請者回覆亦需時。
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註：「流動居民」指進行戶統計調查之前或之後6個月逗留香港至少1個月但不足3個月的香港永久性居民，不論調查時是否身在香港。 事實上，不論真正的空置率是經調整後的差估署空置率3.2%，或是由調整後的屋宇單位與住戶數目差距得出的5.3%，在全世界範圍內也是偏低的。 以新加坡為例，其2018年第一季的私樓空置率便達7.4%。 事實上，所謂24萬個「空置」住宅單位，或9%的空置率，其實只是比較不同數據來源的資料而得出的統計差異。 土地房屋供應是否不足，是個重要的議題，向來引起社會激烈討論。
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商舖市場方面，隨著旅遊開始恢復常態，去年12月入境訪客量及零售總銷貨額進一步回升，惟商舖租賃活動仍然呆滯。 空置單位 仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝指，不少商戶對承租商舖仍保持觀望態度。 由於市場預期經濟將有所改善，部分商舖業主提高租金叫價，導致出價和叫價的差距擴大。 資訊科技解決方案公司Nexify 空置單位 租用新落成的觀塘The Millennity全層樓面，涉及建築面積約12,600平方呎，租戶將由同區的中海日升中心遷入該廈，以提升辦公室質素。
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或可參考差餉物業估價署向該等物業所發出的「徵收差餉通知書」上的「應課差餉租值」，把租金總數分攤，然後分別填報在有關物業税報税表上。 該署表示，公屋資源十分短缺，須合理及公平地分配公屋，不宜將葵盛西邨及麗瑤邨的空置公屋單位改為中轉房屋。 至於公共屋邨儲物室一般用作租予住宅和非住宅租戶用作儲物，例如居民裝修期間租用暫放物品，並無計劃改變現有用途。 公屋輪候時間有增無減，市民上樓遙遙無期，惟政府仍做「大嘥鬼」，未有妥善使用屋邨內空置單位及儲物室空間。 至於推動再工業化方面，政府近年積極發展以新技術及智能生產為基礎，但不需要太多用地或勞動力的先進製造業。
空置單位: 香港置業：近年賣地減少 料數年後落成量將顯著回落
一般來說，評估方式包括比較同類物業的售賣交易，再就各種因素，如地點、環境、物業狀況、樓齡、交通方便程度、交易日期、面積等因素作出調整。 此類天台的業權獨立於其他單位，並可作轉售，而交易紀錄會在土地註冊處登記。 無論是出租抑或空置，其業主均可得該天台的市值（其天台的僭建物或租金收入，均不會計算在內），另加該天台市值的百分之十作為特惠津貼。 市建局在落實重建計劃時，會發信予業主查詢其物業是否空置、自用或出租，並進行實地調查。
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市建局委託的兩家測量師在評估有關物業的市值時，除了考慮一般因素之外，有需要時亦會考慮差餉租值、物業的位置和周圍的環境等因素。 住宅水費一般是每4個月按水錶所得讀數結算一次，每期首12立方米的用水量是免費的。 空置單位 地租是差餉物業估價署根據《地租（評估及徵收）條例》第515章負責徵收；地稅／原有地租則由地政總署根據其他法例或第515章獲豁免繳交新地租負責徵收。 林穎彤：原名林頴彤，香港女歌手、節目主持及演員，曾是童星，現為無綫電視經理人合約藝員和星夢娛樂旗下歌手。 空置單位 葵芳邨內有兩個由香港房屋委員會興建的公營屋邨商場，邨內各式的商業設施齊備；另外亦曾經設有一個乾濕貨街市，但現已結業。 本邨土地前身曾規劃為地鐵荃灣線車廠及附設的垃圾灣站（今葵芳站），但後來政府更改地鐵規劃，將車廠位置兩度更改，原來預留建廠土地成為葵芳邨。
空置單位: – 公共屋邨空置非住宅單位及地政總署管理的空置校舍
香港房屋委員會（房委會）計劃重建轄下四個工廠大廈（即業安工廠大廈、穗輝工廠大廈、宏昌工廠大廈和葵安工廠大廈）為公營房屋，並已開展改劃土地用途及清空租戶的程序。 空置單位 房委會理解清拆工廠大廈對租戶會帶來影響，故此，早在二○一九年已凍結出租轄下空置工廠單位，以減低受影響租戶數目。 房委會亦明白部分現有租戶希望繼續在有關工廠大廈經營，然而，可發展房屋的土地供應緊張，房委會必須平衡社會上的不同需要，作出困難的決定。