就好像食東北菜的老掌櫃、甜品店的想甜嚐甜、還有The Roastery X以及Green Impression Tea Bar等Coffee shop。 另外，「利奧坊．壹隅」全新型格的Open Piazza 利奧坊商場 為開放式文藝創意空間，可在這裡舉辦各式文創活動，為即興Busking及街頭文化表演提供場地。 今次發展商的付款辦法傾向簡單，大致提供了即供及建築期付款辦法。 另外額外提供了一按85%、或者可以透過借取40%二按，令按揭成數達到90%。 首期不足，但又屬意選購這個樓盤的買家，可選用「即供付款」配合「發展商計劃」，但低息期完結後再轉按至傳統銀行。 多種計劃之中，如果想第一筆資金付出最少，就要用「即供加二按」方式借取最高90%。
- 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。
- 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過?
- 大角咀重建項目利奧坊分七期進行，自2017年第一期利奧坊・曉岸入伙後，至今已發展至第三期利奧坊・曦岸。
除了必備的宴會廳、多元活動空間、BBQ、健身室及休閒雅座之外，於最頂層及天台特設天際空中會所，其有近年最流行的無邊際泳池，住客可一邊享受Jacuzzi（水力按摩），一邊欣賞維港景色，好有外國渡假感覺。 本網站提供的資料及內容只供一般資訊及參考之用，恒基租務代理有限公司並不對本網站所提供之資料及內容的準確性、可靠性或及時性作出任何聲明、陳述、保證或擔保。 當中84伙為開放式單位、443伙為1房單位、86伙為2房單位，以及有1伙3房單位。 市區舊樓重建專區的大角咀，近年來重點項目利奧坊系列，又有新一期推出，為第四期，位於深旺道5號，日前正式上載樓書，提供614伙單位，樓花期長約2年。 京東集團計劃通過將京東工業股份，在聯交所主板獨立上市的方式，分拆京東工業。 京東工業今日已通過聯席保薦人，向聯交所提交上市申請表格，預計會透過全球發售的方式進行，包括香港公開發售及國際發售，分拆完成後，預計京東集團繼續間接持有京東工業50%以上的股權，因此將仍是京東集團的子公司。
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樓盤貫徹蚊型則路線，最細只得171呎的開放式單位，暫時成為一手新例後最細單位的第十三位。 項目關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 屬大角嘴大型重建項目之一的利奧坊，合共 7 期發展，現建有 4 期住宅項目，包括利奧坊． 壹隅，提供逾 2,000 伙，主打中小型單位，適合分支家庭，部分單位可享海景。
- 住客可以在天際空中會所享用無邊際泳池及Jacuzzi，一邊游水又或者「嘆住」按摩池，同時欣賞維港夜景。
- 發展商表示選取這計劃，要跟「特約銀行」辦理一按，如果屬於金管局規管的銀行則仍要做壓力測試，故我們會用較嚴謹的方式計算，月入要有45,243元才足夠。
- 利奧坊‧壹隅地址為深旺道5號，對面是君滙港，樓盤的深旺道旁設行人天橋與奧海城商場及港鐵站接駁，究竟與港鐵奧運站有多近。
- 單位面積約為460（「普通單位」A、H）至1,700（「特色單位」D）平方呎。
- 至於一房向西海景單位，應列為海景最後選擇，分別為「1座E室」(288呎)、「1座F室」(264呎)及「2座E室」(288呎)。
- 位於西九龍核心地段的大型重建項目「利奧坊」共分七期發展，繼「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」已相繼落成入伙，最新一期「利奧坊．曦岸」亦快將應市。
有關發展項目之住宅物業的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 示範單位僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於發展項目任何住宅物業景觀或發展項目任何部份之外觀之陳述或保證，不論是否可能有展示發展項目任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。 利奧坊商場 利奧坊商場 隨著政府推動大角咀區內重建與周邊大型基建項目的落成，大角咀勢必成為全香港最具潛力的地段之一。 至於純兩房單則有三柱，包括「1座L室」(383呎)、「2座A室」(405呎)及「2座K室」(382呎)，全屬光廁設計。
利奧坊商場: 利奧坊「傳統 x 新造」復活節週末市集
大角咀一直都係九龍鬧市的hidden gem，距離旺角相距10分鐘步程，靜中帶旺。 附近又有舒服好hea嘅西九文化區，最近區內仲開咗個新商場，唔單止有唔同類型嘅特色美食，不時仲有市集同展覽，絕對係周末下午最新好去處。 樓景東南望利奧坊單位共有四柱，當中「2座H室」(265呎) 及「2座G室」(268呎)，會比起「1座P室」(261呎)及「1座R室」(267呎)優勝，因為後兩柱單位的露台門均為摺門，其露台可用度即時大減。 還有「1座P室」及「1座R室」的低層單位，均會受到毗鄰「嘉運大廈」阻擋，揀樓時都要份外注意。 如果由「奧運站」B出口出發，經接駁天橋走入「匯豐中心」後，行大約三至四分鐘就可來到現場。
復星醫藥宣布，控股子公司復星醫藥產業於近日收到國家藥品監督管理局關於同意 FCN-159 片（該新藥）開展兒童朗格漢斯細胞組織細胞增生症/朗格罕細胞組織細胞增生症臨床試驗的通知書。 復星醫藥產業擬於條件具備後於中國境內（不包括港澳台）開展該適應症的II期臨床試驗。 項目於2022年底一日內連售多伙，隨着政府取消限聚令及其他社交距離措施之利好消息後，旋即錄7伙分層標準戶成交，套現約5,700萬元。 其中6伙由1組關連人士經美聯物業購入，涉及資金約港幣5,000萬元。 利奧坊商場 今次介紹給愛寵物人士的三個屋苑， 正正是九龍的旺區大角咀， 唔好以為傳統舊區欠缺寵物設施及相關配套， 其實大角咀有唔少公園及戶外空間， 絕對是寵物之家的心水選擇。
利奧坊商場: 「建築期付款」(新按保必選此項)
位於旺角心臟地帶的朗豪坊商場，面積達60萬平方呎，樓高15層，是九龍市區的潮流地標。 利奧坊商場2025 商場近200間店鋪薈萃國際及本地潮流品牌、特色餐飲食肆和戲院等消費熱點。 商場營業時間特長，並連接區內唯一的五星級酒店 ── 香港康得思酒店，讓顧客享受一站式的購物消閒樂趣。 發展商表示，項目提供開放式至3房戶型，戶型多元化，迎合不同家庭的需要。 料向西中高層單位視野較為開揚，中低層單位以望周邊樓景為主。 至於項目首張價單涉及123伙，折實售價由499.5萬元起。
利奧坊商場: 開放式單位 (80個)
朗豪坊商場榮獲極具權威性的綠色建築認證 – 綠建環評既有建築 (2.0) 綜合評估計劃的最高評級 – 最終鉑金級。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 利奧坊‧壹隅地址為深旺道5號，對面是君滙港，樓盤的深旺道旁設行人天橋與奧海城商場及港鐵站接駁，究竟與港鐵奧運站有多近。 經實測下，由樓盤步行至港鐵奧運站B出口，只需約3分半鐘，交通配套四通八達。 【百花齊放】新盤港九新界 9月逾3,000伙供選擇… 新盤市場旺勢持續，港九新界一手樓輪住出擊，大孖沙上演吸客大鬥法，買家不愁沒有選擇。
利奧坊商場: 樓市資訊 | 美聯物業
利奧坊‧曉岸屋苑三樓設有會所， 利奧坊商場 而平台花園亦適合帶寵物走動走動。 利奧坊‧曉岸鄰近港鐵奧運站， 利奧坊商場2025 有行人天橋直達，步行都唔駛十分鐘， 經東涌線過海，快捷方便，最啱跨區工作嘅你。 至於日常民生需要，附近亦滿足到， 基座設有利奧坊商場，連同同系列項目落成後， 利奧坊商場 會發展成大型商圈，食肆民生商店齊全， 附近亦有唔少寵物美容及用品店。
利奧坊商場: 住宅
向海景方向的一房單位共有七柱，合共140個單位，若以上述選擇來計算，首選應為「1座M室」(267呎)，因為會屬西南望維港景的單位。 但謹記必須選擇高層，因為低層單位會受前方「嘉運大廈」阻擋。 區內環境也開始漸見轉型，沿著「匯豐中心」對面街道慢慢改善，雖然周邊偶然也夾雜車行及廢紙廠，但近年也確實多了特色食肆進駐。 生活配套方面，除了依賴附近「利奧坊」商場外，買餸可前往「大角嘴市政大廈」。 在「埃華街」及「大全街」一帶也會設有一些民生茶餐廳；又或者步行約五分鐘往「港灣豪庭」基座商場，或「奧海城」商場亦可以。
利奧坊商場: 建築期付款毫無吸引力
雖然同樣是樓景，但方位卻向南，包括「2座C-G室」為主。 說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。 五樓整體單位面積較細，主因沒有設置露台，反觀6-26樓單位設有露台，需計入實用面積。
利奧坊商場: 商場
【貼住太古城】港島東新盤筲箕灣道1號項目 九成為開放式一房戶… 項目位於筲箕灣道1號，合共提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型，預計關鍵日期為2023年4月30日。 最值得一提的是，金像獎「最佳女配角」藝人陳靜（Dada），2022年7月時以招標形式買入一夥利奧坊． 據了解，Dada於參觀現樓後，鍾情單位可望維港景，故決定購入。 單位屬於頂層特色戶，實用面積697平方呎，連213平方呎天台及106平方呎平台，三房間隔，成交價2,288萬元，成交呎價約32,826元，成交價及呎價均創項目新高。
利奧坊商場: 地產代理公司資料
但無論如何，尾選一定是「2座A室」，背後跟其洗手間擺位令房間未能享廳房同向優勢有關。 利奧坊商場 「利奧坊．壹隅」提供了「兩房」及「兩房連儲物室」單位。 由於後者只有一柱，位於「1座A室」(447呎)，故不特別作分析，單位為光廁設計，向西北望昂船洲海景，準買家有需要時可按負擔能力作樓價排序。 一房單位為全盤多數，合共提供380伙，面積介乎 呎。 我們建議先選「255呎」的單位，次選「264呎」單位。
利奧坊商場: 香港銀行公會港元利息結算利率8大好處
屋苑設有會所、而近萬平方米的平台花園，亦適合寵物做運動。 另一個精選的屋苑，是鄰近南昌公園的港灣豪庭， 這個由恆基發展的屋苑， 算是區內較大型樓盤，盤源供應多， 部分單位更擁有維港海景， 加上周邊綠化元素豐富， 落樓幾步就到南昌公園及通洲街公園， 絕對是你同愛犬去散步的好地方。 南昌公園擁有兩萬平方米的大型草坪， 是全港公園中最大， 無論大人、細路、抑或愛犬，都一定鐘意。 至2018年6月，商場出租率約為60%，當中只有地下部份店舖開業，其餘則在裝修中或招租，其中由於正值2018年世界盃，發展商於場內開設「香港官方世界盃特許精品店」。 同年9月起，商場於未租出的1/F舉行多次市集及活動，以吸引人流。
開放式單位最平為2座6樓L室，面積197呎的單位，訂價498.8萬元。 如果選用即供的話，買家可獲取最高折扣額7%，樓價為464萬元。 利奧坊商場 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。
利奧坊商場: 樓市成交
因為景觀而言，四柱方位相若，均向東或東南望利奧坊樓景為主，但細心留意露台門開合方向，「264呎」單位的露台採用摺門，而非「255呎」的趟門，局限其可用性。 以「利奧坊」系列來說，恒基在區內已發展了三個項目，包括利奧坊． 今期被喻為最貼近海邊的一期，故開則上也刻意發揮海景優勢，以「蝴蝶形」設計增加海景方向，以及淡化海景西斜影響。 發展商開出了首批123個位的價單，以全數低於1,000萬元作招徠，扣除最高6%的折扣，即供平均呎價23,928元，售價499.5萬元起。 這個被喻為「利奧坊」最臨海一期的項目，揀樓時有什麼要注意呢? 我們希望透過一文拆解其位置、景觀、交通及開則，並會就付款辦法作深入分析。
但景觀及間隔也會令準買家失望的，所以只能各給予1分。 若以20分為滿分的話，《胡．說樓市》編輯團隊只能給予樓盤9分。 御，靠近港鐵太子站，前臨大坑東遊樂場、旺角球場及警察體育會球場，視野開揚，盡享綠油油景致。