物業毗鄰地鐵奧運站及多個大型購物商場，也設有裝飾精美的大型豪華會所，包括米芝蓮豪華宴會廳。 大家樂集團今日舉行記者會，集團首席執行官羅德承表示，集團受3年疫情影響，尤其晚市生意受到最大影響，現時隨著防疫措施解除，餐飲業有很大改善，但香港夜生活仍有待恢復。 他指，今年集團將持續發展數碼化系統，包括服務智能化，但他指，因牽涉私穩問題而有所限制，又指集團未來將加強員工培訓。
- 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
- 雖然好多雜費都係屬於一次性，但係管理費就唔同，個個月都要俾，所以居屋開支管理費都係一項不能忽視的日常開支。
- 項目是由信和置業、華人置業及市區重建局合作發展的商業及分層屋苑樓盤，位於九龍觀塘協和街33號，於2021年5月收樓。
- 其中2期率先於2013年11月末開售，發展商推出首張價單，涉及220伙，平均實用呎價22,738，最低售價為610.3萬。
- 信和集團旗下黃廷方慈善基金及華人置業共同贊助凱匯一房單位的抽獎活動將於6月15日正式展開！
- 會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關政府部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。
- 繪圖並不構成亦不得被詮釋構成為賣方就發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
公司指，儘管2022年持續投入到店電商業務，到店電商服務於2022年的虧損淨額為2.113億元人民幣(下同)，並由2022年上半年的1.594億元虧損顯著收窄至下半年的5190萬元，原因是營運效率提升及規模效應。 此外，到店電商服務的毛利率由2021年的35.9%提升至2022年的67.3%。 不過，持有凱匯成本都不平，每呎管理費3.98元，每月差不多要1800元，仲要交差餉地租，有一定成本。
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囍滙前身為多座唐樓，自50年代起，曾是香港的著名印刷品製作及門市集中地，尤其以印刷喜帖著名，俗稱喜帖街。 到2005年，因市區重建計劃，由時任發展局局長林鄭月娥女士主持「清場」，展開清拆及招標工作，並收回利東街的業權。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
項目榮獲香港綠色建築議會綠建環評（BEAM 凱匯管理費 Plus）最高級別的鉑金級認證(暫定)4，推動可持續發展。 私樓設施較多，管理費較高亦情有可原，但標榜平實的居屋，其管理費又會否較相宜呢？ 例如2018年入伙、位處大嶼山梅窩的銀蔚苑，雖然2017年開售價格僅147萬至255萬元，售價看來相當容易親民，但部分單位管理費竟高達3.7元，以最貴單位計每月相關開支達2,041元，除了可媲美不少私樓外，收費亦貴絕同區。 凱匯管理費 若以255萬元樓價借七成按揭、以年利率2.5厘供款25年計算，每月按揭還款約8,000元，但僅是管理費開支，已達供款逾四分一。 位於筲箕灣道的One Eighty，是提供57個實用面積164至332平方呎小型單位的典型港島單幢樓，項目去年底開價時，折實價為352.9萬至910.7萬元，被譽為「港島最平上車盤」。 港人買樓，除了計算首期、按揭及每月供款外，往往忽略了入伙後每月要支付的管理費。
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SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。 SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。 持香港永久性居民身份證的香港居民有機會贏得觀塘凱滙一房單位，樓面面積449平方呎，價值約$1,080萬，終極大獎涉及的任何香港印花稅、註冊費、律師費及首年管理費將全數由贊助單位支付。 同時，持有效香港永久居民及非永久居民均有機會贏得20份每份價值$10萬的預付卡簽賬額或信用卡免找數簽賬額，得獎名單將於9月8日公布。
繪圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考，部分設施及環境可能在繪圖上並無顯示、略去或作簡化處理。 會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關政府部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。 凱匯管理費2025 樓書顯示，凱滙住宅樓層由6樓起步，標準戶實用面積333至1,092平方呎，戶型由1房至4房（連套房）單位。 ，前名：「金莎西岸」（Canary West），之後更名：「嘉雲西岸」（Harbour West），最終易名為「君滙港」）是一個位於香港九龍大角咀的私人高尚住宅，發展商為新鴻基地產及地鐵公司（今港鐵公司）。 凱匯管理費2025 屋苑由新鴻基建築設計有限公司負責總體設計，並由馬梁建築師事務所負責詳細設計，共設有5幢樓高48及56層的住宅大廈，共提供1,514個單位。
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他稱，該盤投資逾7,000萬元引入快遞機械人、清潔及消毒機械人和行李機械人等，為住戶提供服務。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 項目擁有交通優勢，物業鄰近港鐵觀塘站，步行至天橋接駁位置只需2分鐘，往返九龍、甚至過海至港島亦非常方便。 而規畫中的重建項目第4及5發展區將連接項目，並擬建平台連接觀塘站。
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若以項目最細及最大單位計算，每月管理費便需1,325及2,682元。 因此，上車客買樓前，除了考慮樓價水平外，亦要關注項目的管理費高低，以免失去預算。 有香港房屋經理學會成員指出，新盤管理費趨增，原因之一是近年流入加入大量綠化元素，如園林花圃、綠化牆身等等，均需專業保養，成本不低。 與此同時，最低工資政策下，物業管理及清潔等人工成本開支亦有增長，終轉嫁至業主身上。 此外，Grand YOHO連接逾100萬平方呎的大型商場YOHO MALL形點，涉約300間零售店舖。
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發展商早前開放屋苑兩伙現樓示範單位，間隔四正，且每戶擁約11呎特高樓底。 參考項目最新一份價單計，低層Ａ室一個353平方呎兩房戶，價單定價為604.48萬元，以現時息率計，借六成，25年還款期，月供約1.56萬元，而每月管理費則要1,765元，一年便是2.1萬元，即管理費支出已相等於供樓款項的11%。 即使項目最細的198平方呎開放式戶，管理費也要990元。
凱匯管理費: 新盤管理費嚇人 每月供樓變相「畀多一成」 買樓收租「冇肉食」
非也，發展商將會為中獎者代繳律師費、首年管理費、印花稅或雙倍印花稅等，實際金額，視乎得獎者置業情況而定。 另一點要注意的是，主人房對出正是正在重建中的裕民坊，所以向南的單位，要有心理準備，未來幾年都要接受重建時的噪音、沙塵困擾。 雖然發展商在主人房的工作平台加上一塊減音玻璃，現場感覺都像靜了一丁點，但始終並非密閉空間，作用相當有限。 大獎是凱滙二期5座43樓K室一房住宅單位壹個，樓面面積約468平方呎，價值約1,200萬元。 二獎是送出的20份獎學金，每份均為價值20萬元的預付卡簽賬額或信用卡免找數簽賬額。
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由6月15日起，抽獎活動大使將於香港各處的指定物業的指定櫃位協助公眾進行網上登記。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 項目綠化比率佔總面積30%以上，住宅平台與公共空間相連，基座商場中央更設露天草坪公共休憩空間，市區罕有。 Grand Central 凱滙位於觀塘核心地段，四座住宅大樓提供1999伙單位。 項目涵蓋一房至四房多元化戶型，可迎合不同家庭及投資者需要。
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【now.com財經】要數城中熱話，必然是「打針有樓抽」。 為了鼓勵市民接種新冠疫苗，信和集團和華人置業宣布，以抽獎形式，送出觀塘「凱匯」一個價值約$1,080萬單位，1房間隔，樓面面積約449平方呎，參加者必須完成接種兩劑新冠疫苗。 其實中大獎好著數，除了獲得凱滙二期3座47樓D室一房住宅單位（樓面面積約449平方呎）單位外。 涉及的任何香港印花稅、註冊費及律師費，及首年管理費將由贊助單位支付。 此外，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，啟德THE HENLEY I最快日內加推海景及低座單位，最快下周次輪銷售。
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君滙港為奧運站上蓋物業發展第三期項目，在2007年3月落成。 相片於2021年5月7日在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片於2021年5月8日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
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當中，發展商挑選了47樓的D室單位作終極大獎的獎品。 凱匯管理費2025 賣方保留不時更改發展項目的商業樓宇及其任何部份之建築圖則、其他圖則、設計、用途及名稱等的權利而無須另行通知。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 凱匯管理費2025 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
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據發展商表示，屋苑單位選用意大利品牌Aran廚櫃，而該品牌更是首次引入香港住宅。 凱匯管理費 另外項目未來將會有有蓋天橋接駁第四、五期商業項目以至港鐵觀塘站。 凱滙第一期 屬觀塘市中心第二、三區發展項目第一期，包括兩幢住宅大廈(第1、2座)，分別樓高48及52層，於27樓設有庇護層，各配置六部升降機。
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｜發展項目第一期包括兩座住宅物業共1,025個住宅物業 發展項目第二期包括兩座住宅物業共974個住宅物業 。 ｜#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目第一期及第二期指定的互聯網網站網址。 凱匯管理費 ｜賣方建議準買方參閲有關售樓説明書，以了解發展項目第一期及第二期的資料。 相片於2021年5月7日 在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。 本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。