中原地產研究部公佈最新研究報告，指出樓市下調持續，樓價已較2021年歷史高位跌逾兩成。 2018年至2020年期間向發展商買入的開放式一手私人住宅，轉售時帳面蝕讓比例高達約50%，平均蝕讓幅度達12.8%，蝕幅是四種房型中最高。 屯門新都商場 屯門新都商場2025 屯門新都商場2025 如果樓價再進一步向下，相信開放式單位的蝕讓比例及幅度有機會被推高。 聖誕樹相當於6層樓高，現場配合聖誕音樂，再配合特別閃燈效果，點點星光與維多利亞港美景互相輝映，日落時分或入夜後特別浪漫和有聖誕氣氛。 屯門新都商場2025 聖誕小鎮還有其他裝置讓大家打卡，輕鬆拍出美照，如會發亮的金屬馴鹿、巨型聖誕樹拱門等，散發著濃濃的聖誕氣氛。 隨着連接港鐵東鐵綫上水站的上水中心於1993年建成，及更大型的上水廣場落成後，新都廣場人流明顯減少。
另外，區內主要屋苑包括 屯門市廣場,瓏門,時代廣場,華都花園,錦華花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,800，年齡中位數為 41.7歲。 屯門新都商場2025 另外，上述五個樓盤蝕幅最多的10個開放式單位中，有9個屬2023年轉售。 報告指，由於2023年樓市下行，樓價重回2017年水平，加上政府進一步放寬按揭保險樓價上限，影響4至5年前高位買入開放式單位業主，因而導致蝕沽。
屯門新都商場: 旅發局「香港繽紛冬日巡禮」聖誕小鎮
現時整個上水，人流最暢旺的地區，主要是多個商場相互連接的地方，當中包括上水廣場、上水中心及龍豐廣場。 新都廣場位於這個區域的核心，鄰近石湖墟市政大廈、北區大會堂等，加上是該區第一個較現代化的大型商場，因此初建成時人流極多。 當中，LP6錄114宗獲利最多，平均賺幅21.5%。 屯門新都商場2025 新都廣場（英語：Metropolis Plaza）是香港的一個私人屋苑，位於新界北區上水龍運街8號，佔地逾9萬平方呎。 屯門新都商場2025 屯門新都商場2025 屯門新都商場 其位置是現時上水各個商場連接天橋的中心點，而且附近有多個主要建築，是上水居民必經之地。 項目由新鴻基地產負責發展，由旗下明輝建築承建，由林陳建築師事務所設計，於1992年落成，原址是上水菜園村的一部份。
今年聖誕帶大家走進古典維多利亞式的溫室植物園，綠意盎然的溫室非常矚目，周圍環繞着鮮豔多彩的花卉與不同的植物，到處更掛上聖誕裝飾及設有多個拱門裝置，散發濃厚的聖誕氣氛。 屯門新都商場 當中，蝕幅最高為瑧蓺高層J室，實用面積221平方呎，原業主於2018年10月以1,025.2萬元一手買入，當時呎價高達46,389元，持貨4年後，2023年8月以490萬元售出，呎價回落至22,172元，帳面蝕535.2萬元或52.2%。 今年聖誕K11 MUSEA的亮點之一是Dior聖誕夢幻樂園！ 一座高達15米的Dior聖誕樹將在此矗立，其周圍佈置了旋轉木馬、幸運星與經典香薰瓶的裝飾，為大家營造出奢華而夢幻的節日氛圍。
屯門新都商場: 新都大廈
新都廣場是新界北的地標商場之一，連接港鐵上水站，為北區市民及旅客的購物熱點。 商場擁超過50間商鋪，雲集多個國際知名品牌，包括時尚服飾、食肆、美容、鑽飾、影音器材及電器，為顧客提供多元化的購物體驗。 屯門新都商場 當中位於新界的屯門弦海、屯門菁雋及元朗峻巒二期C – 屯門新都商場2025 屯門新都商場 Park Yoho Milano；港島的西營盤瑧蓺；九龍油塘海傲灣屬開放式單位當中轉售蝕讓宗數最多，以及平均蝕讓幅度最高的五個樓盤。
楊明儀指出，在放寬按揭之前，開放式單位盛行，因為此類單位樓價入場費較低，上車置業相對容易。 但隨著2022年2月政府進一步放寬按揭保險樓價上限（波叔Plan）後，市民買樓的首期負擔減少，導致開放式單位吸引力下降。 屯門新都商場2025 新都商場是一座分散業權的中小型商場 / 零售樓層，擁有可供租售鋪位。 洽租有限公司不會對由任何錯誤、不準確或遺漏而直接或間接引起的任何損失或損害承擔任何責任。
屯門新都商場: 新都大廈 筍盤推介
海港城今年以「熊仔火箭發射站」為主題，與大家一起開聖誕派對！ 大玩數碼風格，夜光霓虹交錯縱橫，色彩繽紛，充滿科幻未來感。 現場有高達10米、螢光粉紅的巨型「聖誕樹火箭」，還有超過30隻可愛熊仔太空訓練員、聖誕樹機器人與外星朋友遍佈站內10大打卡訓練區，聖誕期間更化身成Party Room，讓大家在獨一無二的最佳位置與親朋好友拍照留念。 一衆夢幻精靈和森林動物將帶大家沉浸式體驗，可以見到發光蘑菇和絢麗的巨型花朵，以及探索巨樹下的神秘樹洞。 另外更有精彩的森林燈光匯演，聖誕韻律伴隨閃爍燈光，充滿童話色彩。 屯門區的屯門市中心@中原樓市片區，區內共10,832個私人住宅單位，涉及人口共36,466人。
- 新都廣場由兩層商場組成，連接其餘商場的行人天橋位於2樓，地下則由零售（藥房、NIKE、莎莎、萬寧）、屈臣氏及食肆大家樂、大班麵包西餅、美心兩間連鎖麵包店佔據。
- 楊明儀指出，在放寬按揭之前，開放式單位盛行，因為此類單位樓價入場費較低，上車置業相對容易。
- 整體一手私人住宅轉售有逾四成錄帳面蝕讓，平均蝕讓幅度為10.2%。
- 一座高達15米的Dior聖誕樹將在此矗立，其周圍佈置了旋轉木馬、幸運星與經典香薰瓶的裝飾，為大家營造出奢華而夢幻的節日氛圍。
- 另外更有精彩的森林燈光匯演，聖誕韻律伴隨閃爍燈光，充滿童話色彩。
- 項目由新鴻基地產負責發展，由旗下明輝建築承建，由林陳建築師事務所設計，於1992年落成，原址是上水菜園村的一部份。
新都廣場由兩層商場組成，連接其餘商場的行人天橋位於2樓，地下則由零售（藥房、NIKE、莎莎、萬寧）、屈臣氏及食肆大家樂、大班麵包西餅、美心兩間連鎖麵包店佔據。 屯門新都商場 由於商場內沒有大的中庭空間而只有密集的商店，因此不能透過舉辦大型活動來增加人流。 屯門新都商場 屯門市廣場坐落於屯門市中心地段，毗連交通樞紐，是新界西北部最大型的、集吃喝玩樂於一體的旗艦購物商場！ 商場匯聚逾400個國際品牌及特色商戶，超過50個國際美妝品牌專門店，配合近100間服裝及潮流飾物品牌，及近40間星級人氣餐廳及美饌，為你打造超一流的購物體驗。
屯門新都商場: 新都商場的位置是?
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，2018年至2020年買入的一手私人住宅合共45,314個單位，其中二手轉售（截至2023年10月31日）有2,265個，整體轉售宗數比例錄5.0%。 兩房及三房或以上的轉售比例均少於半成，反映房型越大，轉售比例越低。 荃新天地化身為聖誕小鎮，帶大家與小雪人和聖誕小精靈共度充滿歐陸色彩的冬日繽粉聖誕！ 屯門新都商場 高達12米的巨型戶外聖誕樹，樹上掛滿了大大小小色彩繽紛的聖誕掛飾，洋溢著濃濃的異國風情和聖誕氣氛。
屯門新都商場: 英皇 屯門新都商場戲院電影場次
雖然如此，由於它的地理位置較佳，加上是多個大型商場的連接中心，因此在經過多次翻新後，仍然是上水一個重要的地標。 自2003年實施港澳個人遊（自由行）後，商場人流特別是中國內地旅客大幅度增加。 屯門新都商場2025 至於獲利方面，2018年至2020年買入的一房一手單位轉售帳面獲利比例錄63%，高於整體大市的56%，其平均獲利幅度為13.5%，亦較大市的11.8%高，賺幅是四種房型中最高。 整體一手私人住宅轉售有逾四成錄帳面蝕讓，平均蝕讓幅度為10.2%。 當中開放式單位有一半轉售需蝕讓，蝕讓比例較整體大市為高，其平均蝕讓幅度錄12.8%，明顯高於大市及其他房型類別。