Hkdecoman.com裝修佬不斷努力，推動裝修、建材、家居市場的規範化，改變著數千萬家庭的裝修方式和置家理念，為用戶創造卓越的互聯網裝修體驗。 B.違建的法源依據─其中超過面積1/8的違法建物，又依建築年份分成「舊有違建」、「既存違建」與「新違建」三種，各縣市政府機關對於三種違建物的認定及處理不盡相同，下表以台北市為例。 遮陽裝置─特別是窗戶外的遮陽裝置，像是固定式百葉窗、遮陽板、隔熱板等，能直接性的阻隔。 獨立式頂樓加蓋公寓屋頂，也可種植綠色植物，天然植栽有調節溫濕作用，藉由植物能減低陽光直射，進而調節溫度。 假如你還未有特定的室內設計想法，可以上Toby 一站式平台查看超過4686個室內設計範例和室內設計圖庫，獲得一些設計靈感。
近年於香港單位面積較小，發展商選擇以「向高空發層」增加單位空間感，因此不少人開始為單位設計閣樓，望能用盡家裡每一個空間。 閣樓其實不是細單位的專利，不是因為單位狹小而要加建閣樓，閣樓其實是對高度的空間規劃。 可以衣櫃為例子，常見頂天花板的衣櫃設計並非因為本身有這樣的儲物需要，而是因為單位有這樣一個空間可發展。 所以會利用一些大型傢俬組合設計，例如組合櫃/床架等造成一個類似閣樓的效果，用來上樓的樓梯亦設計成可儲物的櫃桶，進一步強調這不是樓梯，而是組合傢俱的一部分。 閣樓裝修2025 閣樓裝修2025 閣樓裝修2025 由於大型傢俱組合只算是室內傢俬安裝，並不會視為建築工程與及結構物，於是這招大受歡迎，幾乎成為納米單位的基本配置。
閣樓裝修: 空間一變二，生活更寫意。
單位樓底高度是最重要的閣樓要求，基本上樓底要達3米高才能做到最舒適的閣樓空間。 而比例上，上方閣樓空間若果是用作睡房，就至少要有0.9米高，成人坐直才不會頂到天花板。 而下方則要有1.9米，大若是成人把手伸直才碰到天花的高度才不會有太大壓逼感，設計上也更為實用。
- 一般人都愛將閣樓打造成睡眠區，方便客人探訪時，毋須整亂睡床。
- 平台推5年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。
- 而下方則要有1.9米，大若是成人把手伸直才碰到天花的高度才不會有太大壓逼感，設計上也更為實用。
- 靠近露台頂門的一邊做了疏窿的書櫃，旁邊放置一張兩座位淺綠布梳化，闢出一個小小的閱讀空間。
- 設計單位在葵芳興芳路的「豐寓」，實用三百多呎的單位，要擴大室內視野，就要善用高樓底的優勢。
若下層放得下梳化或工作檯，卻沒有足夠空間擺放睡床，不妨嘗試向上發展，將閣樓變成睡覺的地方，就能解決空間不足問題。 LoftMaster 團隊具多年家居裝修及閣樓設計經驗，構思、設計、選材、施工、工程監督 —— 每一步，也不失對細節的追求。 如果單位不夠長，未能選用收納式樓梯，Roy 會建議用library stair 攀爬式樓梯。 閣樓下方就闢作客廳，利用櫃面添掛牆電視外，前方再放置兩座位梳化。 設計上還有個蹺妙，就是用色上要盡量採用暖色調，也有助淡化分隔兩層後的壓迫感。 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。
閣樓裝修: 【室內設計】新樓樓底造閣樓 裝修顧問教你減壓迫感
缺點：承重能力相對地低，如一個80呎的空間來說，大概只能負重200多公斤左右，兩個成人再擺放雜物的話，可能就有憂患了。 第三種是歐洲進口組裝式層架，以四腳落地的方式作支撐，就像一張放大了的桌子。 用上鋼材，並於鋼材表面再塗上防鏽塗層，無論是戶外還是室內都可以安心使用。 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。 在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。
- A：利用一些大型傢俬組合設計，大型傢俱組合只算是室內傢俬安裝，並不會視為建築工程與及結構物，當然最好的就是向屋宇署申請入則。
- 根據《建築物條例》，在樓宇興建額外的樓層或閣樓前，須先將有關圖則提交予建築事務監督審批。
- 他認為不要盲目追求興建閣樓，如家樓底只有2.7至2.8米，會建議做地台或其他空間收納較好。
- 樓梯級最底兩層可用來放置雜物，於櫃面裝上鏡子，擴大視覺空間。
- 如要考慮加建閣樓，必向屋宇署須申請及入則，屋宇署會評估大廈是否能承受加建一層的重量、走火及通風採光能力，若通過即沒有問題。
- 若想設置閣樓，又擔心工程申請未能通過審批，可以利用大型傢俬組合，例如組合櫃或組合床組裝閣樓，因為大型傢俬不屬單位結構，以此形式搭出閣樓無須事前申請，亦不會觸犯《建築物條例》。
如果單位細小，又想將工作和休息空間區分清楚，不必特意分隔房間，可以考慮將閣樓化身成書房或工作間，下層用作睡房和客廳。 EcHouse 閣樓裝修 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平台推5年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。
閣樓裝修: 閣樓設計
雖然閣樓有不少好處和用途，但就算符合上述加建閣樓的條件，也不是立刻可以動工喔！ 閣樓裝修2025 根據《建築物條例》，在樓宇興建額外的樓層或閣樓前，須先將有關圖則提交予建築事務監督審批。 作者簡介：裝修佬是家居裝修奇難雜症專家，希望透過文章分享及網上互動，解答巿民各式裝修難題，改變大眾對裝修方式和置家理念。
閣樓裝修: 閣樓承托力
平台上的加盟公司全部經過嚴格審核，從草擬合約到驗樓收樓，都會安排專業工程顧問全程跟進協助，100%防止裝修爛尾發生。 攀爬式樓梯着重其外觀，可以用木材、玻璃、不鏽鋼等材料製成梯級，亦可以製成伸縮樓梯，外型可塑性較高。 雖然攀爬式樓梯不像收納式樓梯一樣，可以兼顧收納功能，不過較節省空間，因此較適合追求空間感的單位。 有專家建議如欲加建閣樓，單位樓底要3米以上，閣樓至少預留1米，閣樓下層約1.9米，才能確保有足夠的活動空間。
閣樓裝修: 設計閣樓時要注意物料及採光度
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閣樓裝修: 頂樓加蓋房避免潮濕的方法
答案就是收藏於書枱當中，當吃飯的時候才開啟，不致浪費客廳的珍貴空間。 單位大致保留了原裝的交樓標準，故大部份裝修費也花了在設計閣樓及儲物空間上，前後花費不足二十萬元，已成功打造兩口子的安樂窩。 B.保持室內通風─別因為想要抗潮隔溫，就把頂樓內外包覆得密不透風，空間還是需要維持通風及良好採光。 尤其浴室、廚房等容易潮濕發黴的地方，最好能增開窗戶或加裝獨立通風系統。 隔熱玻璃窗─不只室外的防護，頂加公寓室內可多作一層玻璃窗，室內外阻隔更多一重，雙層玻璃、熱反射玻璃和Low-E玻璃（低輻射玻璃）都具隔熱效果的選擇，最能維持舒適的室內溫度。
閣樓裝修: 閣樓裝修幫納米樓變更大！4大因素決定閣樓設計是否適合你！
另一方法是從油漆及物料著手，一般會用淺灰、白色作為閣樓主色，更強空間光度；另外亦會用清玻璃或不銹鋼這類反光物料，既簡約，也能增加光線折射，提升空間感。 閣樓裝修2025 閣樓裝修2025 由閣樓裝修到裝修物料的選擇，以及相關裝修法規等等，呢篇文章都可能幫到你。 A.使用防腐木材/地磚，或是將地板架高提升排水─針對濕氣重的頂樓，室外建材一定要選擇能高度防鏽蝕、抗氧化的材質如鋁桿、不鏽鋼、鍛鐵、黑鐵烤漆等。
閣樓裝修: 想裝修但無從入手？Toby 裝修專員實幫到你！
加建閣樓時除了要預留0.9米之外，亦要按照屋主和家人的身高調整高度。 若屋主和家人盤腿坐直時，頭頂與天花板有一定距離，走動時不會碰到天花板，就是閣樓的理想高度。 無論是延伸空間的閣樓設計，或是別樹一格的家居裝潢，甚至盡顯品味的空中複式，LoftMaster 也能因應你的需求，量身定製只屬於你的空間。 由於閣樓接近屋頂，所以溫度較單位其他地方高，若不妥善處理，不只夏天身處閣樓容易中暑，還有機會引發火災，所以要時常開風扇或冷氣散熱。 兒童使用閣樓時，或會因閣樓和樓梯安全設備不足，引發從高處墮下的意外。 因此，若家中有兒童，記得要在閣樓和樓梯加裝安全柵和防滑墊，以防止發生意外。
閣樓裝修: 閣樓裝修前有咩需要留意？
最常見的有收納形的樓梯，每一級都有儲物之用，梯級高度不超過1呎為佳，方便上落。 一般人都喜歡將閣樓打造成睡眠區，方便客人探訪時，毋須整亂睡床令空間，空間向上發展，打造一個看電影、看書，輕鬆一下的多功能空間。 採光度對閣樓設計非常重要，用清玻璃或不銹鋼這類反光物料，既簡約，也能增加光線折射，提升空間感。 而油漆及物料方面，一般會用淺灰、白色作為閣樓主色，更強空間光度。 在單位內搭建永久性的樓板作為閣樓之用，屬結構性建築，法例上要入則申請，而加裝樓板亦牽涉增加建築面積，相關政府部門在審批時，會看整幢樓宇的建築面積上限及用途。 由於發展商一般已用盡可建樓面，再考慮到窗戶通風、採光及走火通道的法定要求，加建閣樓申請獲批的可能性可謂微乎其微。
閣樓裝修: 公司資料
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 加設閣樓是潮流趨勢，但有人指出閣樓本身違反屋宇署的建築物條例。 如要考慮加建閣樓，必向屋宇署須申請及入則，屋宇署會評估大廈是否能承受加建一層的重量、走火及通風採光能力，若通過即沒有問題。 閣樓的確能開拓單位的儲物空間，但無論自行訂製傢俬，還是交由裝修公司設計和製作，都要考慮閣樓的物料承重能力，以免承載過重物品引發意外。
閣樓裝修: 閣樓樓梯分成幾多種？
如果空間想再偷盡點，可考慮將走上去的樓梯級變成密實櫃子，便可以容納更多家電雜物。 自製複式戶必定涉及結構改變，原則上必須向屋宇署申請及入則，但業主亦可嘗試由註冊小型工程承建商透過「小型工程監管制度」簡化規定進行，但工程須符合指定條件。 不過，屋苑本身的大廈公契是否容許打通單位，是否要向管理公司申請等也要先搞清楚，否則可能會因違反公契而被「釘契」。
閣樓裝修: 閣樓設計案例欣賞
最重要的就是加建閣樓對空間的基本要求，了解自己的單位是否適合加設閣樓，閣樓怎樣設計才能令人生活得舒適，以免入住才發現有各種不便。 現時大部分新樓樓底都有2.9 米至 3 米，甚至在牆身上方設插頭，可見發展商也傾向「高空發展」。 除了善用高樓底的優勢外，也要盡量在設計上增添更多收納空間。 不單在上閣樓的樓梯也設置抽屜增加儲物空間，就連睡房也做了地台床、及設置到頂衣櫃，盡量減少單位的雜物。 有閣樓自然有樓梯，而樓梯的設計可令樓梯有延伸的作用，就是收納功能。