聯席行政總裁李民橋解釋，因去年內地部分規模較大的房地產企業被降信貸評級，故該行就風險作出適當撥備，致令減值損失大增2.52倍，至59.26億元。 通關後首個全新住宅盤開價，會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，昨公布首張價單，折實呎價低於1.8萬元，較約兩年半前同系列第1期首批單位低逾一成，入場一房戶售554.5萬元起。 規劃署就上述改劃方案諮詢區議會，該地盤位於昭信路，與新寶城相隔一條馬路，佔地約47,986方呎，擬議改劃為「住宅(甲類)8」地帶，擬議地積比率6倍，提供兩幢27層高分層樓宇，住宅樓面約287,915方呎。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦指，納米樓續有市場需求，尤其對一班上車客而言，故料納米樓的樓價不跌，而政府引入限呎樓措施，只是希望市民有更合適的居住空間，並非想樓價下跌，相信銀行普遍亦會繼續為納米樓提供按揭貸款。 中原按揭董事總經理王美鳳相信，這只是個別銀行的考慮，一般中小型銀行較多會按其資金分布及業務策略而承做某些物業類型的按揭貸款，過往亦有發生。 因此，她認為即使有銀行因應業務策略而決定停做某呎數的納米樓按揭，亦不會令所有銀行效法，因納米樓按揭仍有市場需求，但不排除可能引起其他銀行注目，繼而多了一重考慮。
- 項目將建於百勝角通風樓上方，項目佔地約4.84萬平方呎，可建樓面面積約29.07萬平方呎，為港鐵近年規模最細的鐵路住宅項目。
- 以至位於百勝角消防局旁的「香港電影城以東」用地，同樣會作公屋發展，如果日後住客不選擇前往「康城站」，而湧往「坑口站」，也會對交通構成沉重壓力。
- 華爾街股市顯著向下，三大指數跌超過1%，美國再有通脹指標超出預期，道瓊斯指數早段跌約400點後跌幅收窄，有聯儲局官員再放鷹派觀點，午市跌勢再加劇，收跌431點，科技股拖累納斯達克指數跑輸大市。
- 有關計劃將地皮改劃為「住宅（甲類）8」地帶，擬議地積比率6倍，將發展兩幢27層高分層住宅，住宅樓面約28.8萬方呎，提供432伙。
- 據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。
- 市場消息指，項目補地價金額逾11億，以最高可建樓面約29萬方呎計算，每方呎樓面補地價達3,789元，較2020年日出康城第13期每方呎約3,600元還要高約5%，創住宅項目新高。
一個400多呎單位居二價約422萬元，呎價9,770元，而500多呎則近500萬元，600呎單位則已經要五字過外。 大、小赤沙及百勝角附近的住宅發展以日出康城及為主，其餘部分人口不多。 以下只顯示環保大道自昭信路寶邑路交界至百勝角路交界的沿線地區，就環保大道百勝角路交界以南地區，請參閱大、小赤沙條目。 另外，政府亦正於消防及救護學院對面土地，興建消防處紀律部隊宿舍。 該宿舍是香港首批採用「組裝合成」預製組件技術的樓宇，將於2020年尾完工；而在毗鄰消防及救護學院的另一幅土地，則擬建全港唯一一所中醫醫院。
百勝角通風大樓: 首個港鐵限呎盤百勝角收9標 樓面補價將軍澳新高 發展商分紅比例決勝負
據了解，港鐵已經向政府提交建議書，計畫利用位於將軍澳百勝角通風大樓以及毗鄰的政府土地作上蓋發展，最新確定可興建兩座各二十七層的住宅，共提供四百三十二個單位。 當區區議員指，項目選址位於新寶城對面，批評項目成本效益低，而毗鄰的一幅政府用地早前已經獲改劃作公營房屋發展，提供約六百個單位，不滿當局在區內再建「插針樓」。 《星島日報》報道，據了解，港鐵已經向政府提交建議書，計畫利用位於將軍澳百勝角通風大樓以及毗鄰的政府土地作上蓋發展，最新確定可興建兩座各27層的住宅，共提供432個單位。 當區區議員指，項目選址位於新寶城對面，批評項目成本效益低，而毗鄰的一幅政府用地早前已經獲改劃作公營房屋發展，提供約600個單位，不滿當局在區內再建「插針樓」。 《星島日報》報道，據了解，港鐵已經向政府提交建議書，計畫利用位於將軍澳百勝角通風大樓以及毗鄰的政府土地作上蓋發展，最新確定可興建兩座各二十七層的住宅，共提供四百三十二個單位。 百勝角通風大樓 港鐵邀請發展商或財團明日起提交將軍澳百勝角通風樓物業發展項目標書，下月13日下午2時正截標。
事實上，對於港鐵而言，2014年招標大圍站項目之後，其實大多使用固定分紅來招標，確保利潤外亦能降低風險。 港鐵物業及國際業務總監鄧智輝早前接受傳媒訪問時，亦曾明言將來重推東涌牽引配電站項目時，會因應市況檢討招標方式。 百勝角通風大樓2025 業界相信，今次百勝角項目招標有點「試水溫」味道，為日後更大型、提供1,600伙的東涌牽引配電站項目重推時做好準備。
百勝角通風大樓: 國際
項目位於將軍澳昭信路，臨近環保大道交界，可經培成路及銀澳路直達港鐵坑口站，涉及住宅總樓面面積上限約29萬平方呎，預計可以提供550個單位。 項目地盤位於將軍澳昭信路、新寶城對面，臨近環保大道交界處，可經銀澳路及培成路直達港鐵坑口站。 項目將建於百勝角通風樓上方，預計可興建2幢住宅大樓，樓面面積約29萬方呎，項目將設有限呎條款，每個單位實用面積最低為280方呎，提供約550個單位。 市場預料項目估值約近16億至23.27億元，即每方呎樓面約5,500至8,000元。 起北角、紅磡及啟德幾個居屋盤，將軍澳「昭明苑」少了長遠概念，或較適合用家購入自住，但卻值得留意其景觀。
上述為新世界近十五年來首度於將軍澳區「插旗」，據資料，新世界於日出康城及將軍澳南均未有投得地皮；反而招商局置地則先後夥拍其他發展商，投得鄰近的日出康城11期及13期項目。 文件透露，政府一直與港鐵探討，尋求方法釋放鐵路相關用地的潛力作住宅或其他發展。 早在2017年8月，港鐵已提交了一份發展建議，建議在有關用地的上蓋發展住宅。 經修定後，用地最高地積比率限定為6倍，最高建築物高度為主水平基準上 130米。 東亞銀行（00023）去年股東應佔溢利按年減少17.28%，至43.59億元；派第二次中期息17仙。
百勝角通風大樓: 香港地產
不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 由於擬建樓宇正對新寶城1座和2座，加上文件提及，「擬議發展的高度及體積，與鄰近現有及已規劃的高層建築物相仿」，相信新寶城1座、2座、甚至3座向東南的單位，原本望山的景觀或有影響。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 百勝角通風大樓 局長黃偉綸今日在記者會上表示，15幅住宅用地中，港島佔四幅、九龍一幅、新界十幅；七幅為上年度滾存用地。
百勝角通風大樓: 港鐵百勝角通風樓 研建兩幢「插針樓」
有別於近年的「一口價」價高者得、固定分紅模式，消息指今趟發展商須就分紅比例向港鐵提出建議，分紅將是決定中標者的最大因素。 百勝角通風大樓2025 據了解，該項目補地價金額約11.01億，即每方呎補地價約3789元、每方呎補價創將軍澳新高紀錄，同時較同區最貴舊紀錄2020年9月批出的日出康城13期、當時每方呎達3600元，高出約5.3%。 據了解，除補地價外，同時發展商須就分紅比例向港鐵自行提出建議以決定勝負，故該分紅比例建議為發展商成功突圍的關鍵，另外，同時須提出「一口價」固定金額為5000萬。
百勝角通風大樓: 最新要聞
道瓊斯指數跌穿34000點，收報33696點，跌431點，跌幅1.26%。 納斯達克指數沽壓較大，以接近全日低位收市，收報11855點，跌214點，跌幅1.78%，結束連續3日升勢。 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興指出，該區整體發展成熟，集團會研究考慮入標；而麗新亦指現階段仍研究當中。 因百石角的名稱與馬料水以北、近吐露港一帶的白石角近名，政府遂將百石角改稱為百勝角。 此外，發展商須另外出價競投，出價最少為5,000萬元，價高者得，而是次分紅比例不設下限，由發展商自行提出。
百勝角通風大樓: 百勝角通風樓物業發展項目下午截標
據悉，兩塊用地上蓋可興建兩座樓高二十七層的住宅，共提供約四百三十二個單位。 香港建樓見縫插針，早前政府及港鐵研究將「將軍澳百勝角通風樓」作上蓋發展，提供住宅單位，規劃署向西貢區議會提交文件，交待更多詳情。 【明報專訊】港鐵（0066）將軍澳百勝角通風樓物業發展項目於昨午截標，雖然地盤為首個設有限呎條款的港鐵項目，但仍吸引9個財團入標，料日內開標。 有入標發展商明言，限呎條款無阻項目發售；另有業界人士指出，區內上車及換樓需求活躍，限呎條款正好迎合「小家庭」需要。 發展局公布2021至22年度政府賣地計劃，出售15幅住宅用地，可提供約6,000個單位；另出售三幅商業用地，涉及樓面面積約478,600平方米。 由中國和多個國家共同發起建立的國際調解院，在本港成立籌備辦公室，行政長官李家超表示，將會為國際爭議提供友好、靈活、經濟、便捷的調解服務，並為解決國際爭議提供一個新平台。
百勝角通風大樓: 新聞>專題透視>香港要聞【賣地計劃】下季推屯門地限單位最細280呎 全年度私樓供應2萬伙
港鐵指，兩家公司均為具規模及信譽的物業發展公司，亦曾參與港鐵物業發展項目。 項目昨日截標，共收到9份標書，是港鐵首個引入政府限呎條款的項目，每個單位實用面積最低280平方呎。 地盤位於將軍澳昭信路、臨近環保大道交界處，面積約4.8萬平方呎，可建樓面約29.1萬平方呎，市場估值約14.5億至23.3億元，每平方呎樓面地價約5000至8000元。 市傳項目補地價逾11億元，相當於每平方呎樓面補地價約3789元，有望創將軍澳區內新高。 新世界發展發言人表示，地皮鄰近港鐵站，位置相當優越及區內配套完善，具有優厚的發展潛力，對於今次成功投得地皮感到非常高興。 地皮可建樓面面積約29萬平方呎，集團會運用豐富的物業發展經驗，興建優質中小型單位，以滿足市場殷切的剛性需求。
百勝角通風大樓: 項目背景
樓盤現時的一線景觀，也就是向西南方向，可以遠眺「將軍澳運動場」，打側有機會望「藍塘海峽」，但樓盤的前方卻會被未來發展所影響。 因為西南面正是港鐵持有的「百勝角通風大樓」，政府已計劃在2022年第一季推出招標。 項目佔地48,008呎，地積比率6倍，可建樓面288,048呎，預計可建兩座物業，提供432個單位，物業高度130米，也就是說跟現時將軍澳「昭明苑」的高度相若。 港鐵公布，明日起就將軍澳百勝角通風樓物業發展項目，邀請有興趣的發展商及財團提交發展意向書，本月14日下午2時截止。 項目位於將軍澳昭信路，臨近環保大道交界處，可經培成路及銀澳路直達港鐵坑口站。 項目將建於百勝角通風樓上方，可建住宅樓面面積上限為2.7萬平方米。
百勝角通風大樓: 港鐵將軍澳百勝角通風樓上蓋擬兩幢住宅 料涉432伙單位
在2021至22年度首季，政府將出售兩幅位於古洞和粉嶺的住宅用地，合共可興建約980個單位。 黃偉綸表示，綜合各項土地來源，估計2021至22年度私人房屋土地潛在供應量可興建約16,500個單位。 實際供應量視乎不同因素而定，包括市場情況、相關程序進展、賣地結果、鐵路物業發展項目和市建局項目的推展進度等。 港鐵（00066）近年來規模最小的住宅項目將軍澳百勝角通風樓昨日截標，共收到9份標書，市場預計限呎條款不影響發展商開價。 下年度逾4成土地供應來自「一鐵一局」，包括港鐵（00066）旗下將軍澳百勝角通風樓上蓋，可建樓面僅28.8萬平方呎，屬於近年規模最細的鐵路盤，相信可吸引不少中小型發展商競投。 此外，同樣在去年展開改劃工作的將軍澳百勝角通風大樓，亦納入新年度鐵路項目供應之一。
百勝角通風大樓: 交通
消息人士透露，一如既往，中標該項目的發展商或財團，要負責支付該筆補地價。 百勝角通風大樓2025 不過，港鐵今次開出的條款相對簡單靈活，兼「平易近人」，除收取固定一筆只得5000萬元的現金外，並不為將來賣樓收益分紅設下限，全由入標者建議，港鐵會以比例高低作為批出發展權的最重要考慮因素。 據了解，補地價約11億元，以住宅樓面上限約29萬平方呎計，每呎補地價3700多元，較2018年批出的同類項目油塘通風大樓，每呎補地價低約一成八。 因為東涌東延線尚未正式動工，東涌東站料2029年才落成，物業建成後或要先使用其他道路，預計提供約1,900個單位。 據了解，項目補地價約11億元，以住宅樓面上限約29萬平方呎計，每平方呎補地價逾3700元，較2018年批出的同類項目，油塘通風大樓每平方呎補地價低約18%。 政府早前已批出該項目的補地價金額，涉逾11.01億元，每呎樓面補地價約3789元，應是區內歷來最高。
百勝角通風大樓: 港鐵將軍澳百勝角通風大樓擬改劃住宅 估值17億
中環新海濱3號（民耀街）地盤面積約51.6萬平方呎，預計提供達184.3萬平方呎樓面，主要用作商業及零售用途，亦須提供休憩設施，其中22.8萬平方呎樓面須用作興建停車場及政府、機構或社區用途。 市場就上述地皮的估值，由約370億至645億元不等，預計每呎樓面地價約2.3萬至4萬元，總價有力挑戰本港史上最貴地王。 上述項目位於將軍澳市地段第132號地段，位於將軍澳昭信路，鄰近私樓新寶城。 百勝角通風大樓2025 上述項目地盤面積約4.8萬方呎，住宅可建總樓面上限約29.07萬方呎；值得留意的是，每伙單位面積不得少於280方呎，料可提供約550伙。 綜合市場估值約16億至22億，每方呎樓面地價約5500至7500元。
百勝角通風大樓: 將軍澳百勝角通風樓上蓋擬建432個私人住宅單位 料遮擋新寶城1至3座東南山景
項目鄰近將軍澳昭信路及環保大道交界處，發展物業建於通風樓上方，單位面積限制最少280呎，預計可以興建400個至500個單位。 美聯測量師行董事林子彬認為，新賣地表土地供應較為緊張，政府加快推出鐵路物業發展，以增加供應達標機會。 當中東涌東站第一期的道路配套發展較長遠，物業落成後交通尚未完善，做價難免受到影響。 【大公報訊】港鐵（00066）的將軍澳百勝角通風大樓上蓋住宅項目，於昨日截標，項目共有9家發展商或財團入標競爭，入標者以本港發展商為主。
有線電視尋日宣布向政府交還收費電視牌照，開播近30年嘅有線完成歷史任務，日後只會經營免費電視。 30年來，有線雖然未能喺市場上取得突破，但多個頻道嘅節目捧起過唔少藝人，部份人離巢後都發展順利，唔多唔少同喺有線儲落嘅經驗以及人氣有關。 被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。
百勝角通風大樓: 港鐵百勝角通風樓住宅項目 每呎補地價3,789元創將軍澳新高
另外，歐陽伯權表示，當內地與香港政府達成通關協議之後，港鐵會予以配合，並且會與九廣鐵路之間依據雙方的合同去安排。 港鐵行政總裁金澤培表示，公司有好的根基及足夠條件融資，上述龐大投資的資金來源，會使用派息後盈利以及透過銀行借貸，並繼續從各方面融資。 百勝角通風大樓2025 百勝角通風大樓 發展局局長黃偉綸今日會見傳媒，公布明年1月至3月賣地計劃詳情。
百勝角通風大樓: 香港樓價高企 但私樓土地供應既少亦「虛」
該土地總面積約為4,460平方米，包括約2,571平方米的百勝角通風大樓，及一幅約1,887平方米的毗鄰未批租政府土地。 百勝角通風大樓 百勝角通風大樓2025 有關地段擬改劃土地用途，將「百勝角香港鐵路通風大樓」的地方及「綠化地帶」改劃為住宅用途。 據區議會文件所示，港鐵建議在將軍澳的百勝角通風大樓及毗鄰的政府土地，即坑口新寶城昭信路旁，上蓋發展兩棟住宅，合共約432個單位，選址鄰近擬建的房委會單幢式資助房屋地盤。