，那即表示，這設計藍圖很高能會被落實興建。 然而，「東九創核心都市新典範」的設計，商業大廈的高度是現時觀塘區的12倍，更有一座280米高的大樓，比現時的apm(高200米)還要高。 由此可見，重建的概念是把現時的觀塘以工業和小型商鋪為主的模式，轉變為以商業活動為主，除了旗艦式的商場、還有高尚住宅和酒店。
這種「老香港」的文化愈來愈少，要重建，大家都覺得可惜，當年甚至有首唱至街知巷聞的流行曲《喜帖街》；那時候，重建未完成，人們都帶着明天會更好的期望等待，希望再見屬於大家的灣仔。 昔日的景象煥然一新，人面全非，喜帖街變成喜歡里，聳立了呎價五位數字的豪宅， 從前讓普羅大眾閒逛的老街，變得高貴而陌生，不易親近。 觀塘重建影響 「舊的不去、新的不來」，變天後的觀塘，樓價一定比以前貴，恐怕原來居民難負擔，加上改建後的新式商場，格調高雅，日常生活，衣食方面，物價亦水漲船高，直接影響居民生活。 筆者每日上下班都會經過的觀塘區，近年正展開規模是全港最大的市區重建計劃，幾年後將會面目一新，帶來新氣象。 WDA Group公司董事總經理周蕙禮表示，「躍動都會」整個設計着重引入天然光及使到空氣流通。 例如採用梯田式設計，即一幢有若apm高度的地標建築物，附近再零散興建樓高數十層的酒店或者辦公大樓，避免屏風樓設計，仿似「牆」的效果；而中央一個綠化區，有着地標式大草地和流水瀑布。
觀塘重建影響: 【觀塘重建．下】保育敗於人？ 保育鬥士嘆街坊不講錢就講安置
無論買的和賣的也要為生活絞盡腦汁，除了其售賣的貨品或店內的設備，還有橫空而出的許多招牌，伸展到街道的半空中，形成香港街道獨有的奇景。 走在裕民坊的街道上，迎面而來是帶著微塵的空氣、擠擁的人群、老舊的店鋪和新式的連鎖店混雜在一起，那是一個缺乏規管，卻真實地紀錄了居民生活軌跡的空間。 那些店子幾乎是毫無章法地拼湊在一起，多年來有些店子撐不住，換上了另一些店子（例如VCD專門店），有些卻始終屹立不倒，例如堅持只賣涼茶的仁和堂涼茶鋪，那說明了居民生活的需要，關於物價、物品、攤檔類別。 觀塘重建影響2025 人們可以在街道上選擇適合自己的店子，無論高收入、低收入、年輕的、年邁的、吃的、穿戴的、新的、舊的……是不同類型的人使店子能繼續生存下去，也是多元化的店子使不同的人聚集在一起。
賠償及安置居民困難：市區重建涉及拆卸舊樓，其中包括收樓、搬遷等問題。 政府和受影響居民商討賠償和安置問題時，或需要不少人力、時間和金錢，而且往往難達成共識。 以觀塘重建為例，直至2021年4月初，至少仍有數間店舖不接受賠償安置，包括一間皮具店和果汁店等。 一些市區重建項目中，受影響居民甚至因得不到要求的安置或賠償，曾與政府發生過激烈的抗爭。 重建項目一般涉及整個社區，而且歷時甚久，長遠能夠提供多個建造業的職位。
觀塘重建影響: 觀塘重建資訊版
‧房屋委員會：策劃及興建公營房屋，提供無法負擔購買或租住私營樓宇人士的住屋需要，例如居屋和公屋。 ‧房屋署：政府部門之一，執行房屋政策，例如審核各類公共房屋資助計畫的資格準則、為有需要的香港市民提供租住公共房屋，以及管理香港的公營房屋，配合政府的政策，為合資格人士提供資助置業的機會。 ‧房屋協會：法定的非牟利機構，參與的建屋或相關計畫，許多時都會針對一定對象，例如多年前的夾心階層置業貸款計畫、長者安居樂，以及本來是「先租後買」，但最後以低於市價出售的青衣綠悠雅苑等。
- 消息指，市建局要求發展商出價最少達80億元，分紅比例由發展商建議，建成後需要將商場及公共設施交予政府，涉35萬方呎，政府會給予發展商18億元，近150萬方呎住宅樓面則由發展商擁有。
- 半個世紀過去，早期發展的地區建築日漸老化，當年的規劃亦已不能切合現代生活需要，為了改善居民生活質素，以及更完善利用土地資源，展開重建計劃是勢在必行。
- 這些舊區的規劃雖然不及新市填的完備，卻有著新市填沒有的獨特文化，而這些文化更可能是一代人的集體回億。
- 在第3期的《觀塘路》裏披露了在意見調查中，三個候選的設計藍圖中以「東九創核心都市新典範」得到8成3的支持率，為三者中最高
- 長遠而言，重建後社區規模擴大、配套改善，其中包括多個大型商場，會有更多商舖、更多工作機會，對推動區內的經濟發展大有裨益。
- 重建一個市區，並不僅止於令原來的居民遷走，或在地區內興建另一些建築物，徹底的改頭換面，其實在無形中切斷了人們和地方的連結、社區的共融和人們個人歷史的一部分。
- 他們的消費能力不高，因此街上的服裝店售賣的是數十元的褲子、廉價的VCD/DVD專門店、價廉物美的快餐店、未必符合衛生標準但非常受歡迎的熟食攤檔和鮮榨果汁攤檔等。
翻看歷史，觀塘市中心是在一九六○年代規劃，當時的設施只是計畫提供給區內六萬人口使用，但今時今日該區人口已大幅增加至六十萬，設施配套嚴重不足，不少建築亦顯得殘舊破落，為了讓社區更切合市民的需要，於是展開重建計畫。 短期而言，重建過程工程龐大，需要大量建築工人，直接提供大量工作崗位。 長遠而言，重建後社區規模擴大、配套改善，其中包括多個大型商場，會有更多商舖、更多工作機會，對推動區內的經濟發展大有裨益。 重建過後的社區除了迎來新的商店，也迎來了物價飆升的問題。 觀塘重建影響2025 重建後的社區一般有著更佳的配套和設備，對商家而言這自然是一個較佳的營商環境，令一些知名企業更願意進入到該區之中。
觀塘重建影響: 市建局觀塘市中心重建計劃 地區規劃先導者 整體改善舊區環境
原有的裕民坊文化已改變，在新式商場下的地庫裕民里，難回復昔日的社區文化。 市區重建局：市區重建局是香港專門負責處理樓宇重建及復修的法定機構，職責包括加速舊區重建、促進復修樓齡較高樓宇、修葺保育具有歷史或者建築價值的樓宇，並且透過改善舊區的環境促進經濟發展。 觀塘重建影響2025 觀塘市中心重建項目（英語：Kwun Tong Town Centre Redevelopment Project）是香港歷史上最大規模的市區重建項目，位於東九龍觀塘區觀塘裕民坊一帶，佔地570,000平方呎。 觀塘市中心重建項目於1998年由土地發展公司公佈，直至2007年3月，由其演變為的市區重建局就項目啟動法定規劃程序，項目至此正式展開。 市建局主席周松崗在典禮上表示︰「早在14年前，市建局已設計了一個具有前瞻性的規劃發展方案，一方面改善居民的居住環境，同時亦希望將觀塘提升為21世紀的市中心典範，切合區內人口迅速增長的需要。
觀塘重建影響: 重建方案
房協大部分現存的出租屋邨都在60至70年代興建，經過歲月洗禮，大多已日漸老化，因而有復修的需要。 我們的策略是以雙軌模式，透過復修及重建改善這些舊邨的居住環境。 市區重建局觀塘分區諮詢委員會支持以綜合重建方式，推行觀塘市中心重建計劃；而計劃應塑造觀塘成為現代化的市中心、項目財政上持續可行，以及透過自置居所津貼政策，協助自住業主從新置業。 另一方面，當城市的區域只能容納大型商場，而不是小型店鋪，人們不久後便會發現，只有工作和消費的生活模式可能是唯一的選擇。 即使他們厭倦了高消費的模式，但區內已經沒有物價低廉的店子，也沒有售賣十多元一碗粉麵的小攤檔，要不，他們便要搬到偏遠的區域，當一個低下階層。 市建局已清晰地說明了重建後的景況︰「住宅方面，會興建大約二千個單位，以市中心的屋苑來說，屬較低密度。商業方面包括地標式商業大樓、酒店、商場、街舖和小販市場等」。
觀塘重建影響: 觀塘重建 2022年多條巴士線改道 塞爆觀塘迴旋處＋APM旁設12層新商場 網民：返工又再塞耐啲！｜網絡熱話
城市發展不斷地進行，一些舊有的社區需要重建乃是理所當然的事情。 然而，在重建的過程中，哪些事物應該被保留，哪些事物又應該被淘汰，值得我們深思。 「薈萃觀塘」設計總監的阮德尊表示，把住宅樓群鄰近觀塘住宅區，而非鐵路站及工廠區，遠離噪音及其他污染。 而設有平台花園，空地及空中花園，會有行人天橋與一些社區設施如多用途社區中心、圖書館等及政府合署連接。 王歐陽（香港）集團董事林和起表示，設計特點是把綠化與建築融合起來，是當中擁有最多綠化面積的設計。 建築物具穿透性，建築物的中間位置設有空中花園，可以讓遊人觀賞景物，又可以減輕觀塘道的壓迫感，令人沒有被包圍的感覺[3]。
觀塘重建影響: 香港文匯網
隨着一些早期發展的地區建築日漸老化，無論理由是改善居民生活，如居住環境，或是令土地資源分配更完善，重建，似是理所當然。 觀塘舊區重建籌劃多時，相信隨着不久前小商戶的遷出與清場行動，觀塘變天指日可待。 正所謂「舊的不去、新的不來」，但拆掉舊區連同所有事物都剷平，「集體回憶」只能留在腦海，值得嗎？ 那就要看看重建之後，市民所得的是否比所失的多；觀乎不少市區重建的往績，又確實令人擔心。 重建產生污染：重建涉及拆卸不少建築物，會產生大量建築廢料。
觀塘重建影響: 項目發展資料
隨着觀塘舊區重建，原來的居民及小商戶陸續遷出，舊區換新，昔日熟悉的街坊鄰里不再，人際關係、人情味消散，尤其對依戀老舊味道的長者而言，「集體回憶」只能留在腦海。 觀塘重建影響 有份入標的會德豐地產，主席梁志堅認為，項目是次流標原因仍未清楚，可能發展商提供的標書內容與市建局的要求有距離[9]。 市建局於二零二二年七月向城市規劃委員會提交規劃申請，在總體發展樓面和規劃裨益保持不變的前提下，擬議增加第4及第5發展區內發展參數可調整的彈性。 我已經發信去城規會反對啟德大廈任何方法去重建.我寫架理由就係我細過搭車成日經過啟德大廈,覺得佢好等別. 因此,我完全反對啟德大廈有任何方式的重建.佢地班業主一於體會下生於斯,死於斯啦. Iris Marion Young在書中指出「社區」(Community)的構成，往往會建起一些共同的目標和想望，當社會上有另一些人不符合這些目標時，便會把這些人排擠出去，以使「社區」更團結和穩固。
觀塘重建影響: 項目一覽
包括觀塘黃金地段裕民坊的觀塘市中心重建項目，是土地發展公司年代留下的最大型重建計劃，原擬於二○○四至二○○五年度展開，但計劃遲遲未能開展。 消息人士透露，市建局其實已完成該項目的發展計劃圖則，但政府內部質疑項目建議的樓層太高、太密，甚至認為部分舊樓可考慮以復修代替清拆重建。 據了解，市建局提出的發展計劃，建議用盡九點五倍的地積比率，有個別樓宇更高達六、七十層。 該計劃需進一步微調，以預留相當於住宅總樓面面積約百分之五的空間用作福利設施。 而作為配合重建計劃的定安街安置屋邨已於2021年動工，預計2025/26年落成，屆時可提供約370個出租單位。
觀塘重建影響: 社會影響評估
以觀塘重建為例，工程和規劃工作每年至少便提供超過3000個就業職位。 而重建完成後，新建成商店和各項設施也需要招聘不同的工人，創造不少就業機會，推動區內經濟發展。 觀塘重建影響2025 破壞居民的歸屬感：重建項目會影響原有業主和租客在區內建立多年的歸屬感。 他們不少也在區內工作或上學，長期生活在區內，若因重建被迫遷離居住多年的家，便要適應新環境和生活，更要花大量時間重新建立對新社區的歸屬感。 以觀塘重建為例，一些「老街坊」長者的適應力較低，影響亦較大。 他們或因重建負擔不起新樓宇的高昂租金，被迫遷至他區，失去多年在區內建立的歸屬感。
觀塘重建影響: 重建非政府機構用地中介服務計劃
可惜，其後因為發生過多次火警，令那些馳名的大排檔漸漸消失。 數月前，住在他樓下一名長年患腎病的婆婆，因為等不了重建，趁家人外出時在寓所跳樓身亡。 街坊說，婆婆有時要家人背才能上落樓梯，「佢想快重建，筆錢買過第二度，但市建局不停開空頭支票。」街坊很難過，婆婆出殯當天，夾錢送了一個花圈給家人。
觀塘重建影響: 重建後「商場︰街舖︰小販」面積的比例約為︰
昨日下午（11月7日），市建局向觀塘區議會展示歷來最大規模重建計劃－「觀塘市中心重建項目」的進度報告。 早前，市建局在未有咨詢區議會前，便私下對重建項目的內容進行更改，刪去了「鵝蛋形」地標式建築，引來各界的強烈不滿。 而根據昨日市建局所展示的設計圖所見，原有的「鵝蛋形」地標式建築已被修改為一個類似於水桶的橢圓形建築。 會內有區議員直指市建局霸道，莫視了社會對重建的意見，有負公眾之期望。 觀塘重建影響2025 市區重建局（市建局）今日（2021年6月29日）為觀塘市中心重建計劃（K7）第二、三發展區的住宅項目「凱滙」，及其基座商場「裕民坊」的正式落成和啟用，舉行慶祝活動。
原有社區特色消失，「根本用來打卡，只是一個商場。」至於坊間認為成功活化的中環「大館」，他也從未踏足，只因已仕紳化了。 馮炳德慨嘆，街坊之前一直不着急，打算等市建局推出賠償方案再作打算，結果去年才開始組織起來，但「只顧自己，像一盤散沙」，根本無從談判。 觀塘裕民坊重建計劃進行多時，上周日（18日）有執達吏到場收走其中一個舖位後，有業主更走上天台企圖跳樓。 市建局行政總監韋志成表示，區內仍有4名違例構築物佔用人繼續霸佔政府土地，拒絕遷出，故市建局只能依據法庭的裁決，在本月中透過執達主任按其既定程序，執行法庭的指令，收回其中一個構築物及其佔用的政府土地。 全港現時共有約六千餘棟超過五十年樓齡的危樓，而有關數字更是按年不斷地增加中。 這些舊區樓宇不但日久失修，而且普遍也不能符合消防安全條例的要求，嚴重地威脅住戶的安全。
此外，觀塘區內不少樓宇已經日久失修，而且普遍也未符合現今消防安全條例的要求，嚴重威脅住戶的安全。 市區重建的過程中，這些不合安全規格的樓宇將被通通拆除，取而代之的便是有安全保障的新建樓房。 交通方面，觀塘是來往東西九龍必經之命脈所在，而且因人流及車輛眾多而成為交通樽頸。
觀塘重建影響: 發展計劃VS發展項目
透過重新的建設和規劃，有望能活化殘舊的社區，改善居民的生活素質。 觀塘重建影響 在重建的過程中，可以改善完有的基礎建設，提供更為全面的交通和運輸設施。 同時，也可以在當中加建公眾休憩用地及社區設施，滿足當地居民在生活上的不同需要。 以觀塘為例，由於該區於發展初期未有料到人口的增長會如此之快，因此在交通的支援配套上嚴重不足，同時亦存在人行道太窄的情況，造成區內塞車問題嚴重。