由於現時經濟環境不斷轉變，他建議人們專注於他們可以控制的事，包括可以儲蓄多少及儲蓄的頻率。 供樓儲唔到錢 成家要男女都要有所犧牲，連錢都唔肯開始commit去儲實在困難。 當然有人屋企傳統係儲係自己戶口度，冇問題! 係另一家銀行開個單名戶口分開儲比埋internet banking 密碼大家知就可以。 再而進之後討論家用問題，係單親家庭或女權當道成長既男子真係冇比家用既概念，佢未必係扮哂野唔比錢，而實需時間去解決。 諗樣認為財務問題係結婚前要一步步解決，總好過米已成炊後才恍然大悟去面對。
網民得知事件後感心酸，直指「為咗移民呃咗父母層樓，真係唔明點解做得出！」。 帖文引來其他網民回應，不少網民替父母不值，「親生仔不如近身錢，財到衰仔手，一去冇回頭」、「咁都做得出，有冇搞錯？」、「兩老自己唔留啲錢，全部俾晒個大仔，對大仔太信任了」。 不過亦有網民支持加名，指「加囉，都結婚啦，咁都唔加即係唔信對方，咁不如唔好結」、「加啦，結得婚預一世架啦」。 樓主在回應提問時引述女朋友指，「而家組織一個家庭，唔係淨係計付出金錢，佢精神力量上都會付出為呢個屋企，同加名係因為萬一之後會離婚佢就無居所喎」。 讀者來信表示，明白遲啲疫情過後樓價亦該都會上升番，要買該快啲買。 但認為月供樓供萬幾兩萬蚊好辛苦，怕收入又唔穩定，有儲多幾年首期的想法…
供樓儲唔到錢: 升市加按 買賣十物業
另外，一般買樓要俾1%嘅經紀佣金，即係話400萬嘅樓就要俾4萬佣金出嚟。 如果係新樓盤嘅話，佣金多數會由發展商負責。 印花稅首先，係香港買樓係要俾樓價15%嘅從價印花稅，但如果您係香港永久居民，而且係首次置業嘅話就可以豁免呢15%嘅AVD。 不過您都係要俾第二標準印花稅率，呢項稅率係按照樓價而定，樓價越高嘅話，您就要俾越多稅。 如果啱啱好400萬嘅話您要俾9萬稅，而500萬樓就要俾15萬咁多。 另外，印花稅係要喺簽署臨時買賣合約後30日內繳交。
- 另外，一般買樓要俾1%嘅經紀佣金，即係話400萬嘅樓就要俾4萬佣金出嚟。
- 若買家透過香港按揭證券有限公司申請按揭保險，以做8至9成按揭，減少首期支出，便要繳交有關按揭保費，有關保費根據貸款的金額及年期會有不同，約為貸款額 1.15%至4.35%不等。
- 雖然我們確實可以享用屬於我們的物業（自用住宅）而不能夠”享用”這些投資工具，但切忌混淆置業與住宿的本質。
- 有感身負養育女兒和照顧父母的重大責任, 很想及早安居樂業, 特來請教, 希望諗Sir指點指點.
- 母親58歲是家庭主婦, 妹妹比我小4年是一名秘書.
- 領展指，是次供股集資可壯大領展的資本基礎，部署增長新征程，同時將淨負債率降至低於20%。
展望短期股價走勢，他認為今日甫開市已經急跌，跌幅相信是「一步到位」，畢竟領展的地產項目及負債比率清晰，市場「有數得計」。 供樓儲唔到錢 加上，今次供股由滙豐、星展、摩根大通三大行聯手包銷，可見大行都有信心，大型基金投資者會參與供股，要「硬食」股份的機會不高，因此，相信股份跌至今早低位接近50元水平，再挫空間細。 於是，他為投資物業綢繆，研究銀行按揭貸款計劃、稅務政策及借貸優惠，冀用最便宜、低風險方式不停買樓。 樓價下挫，但今時今日要上車做業主仍然困難，要做「兩層樓」以上的業主就難上加難。 不過，在網絡上分享買樓心得而爆紅的Soho就向難度挑戰，於過去5年已買入3個物業，實行「五年抱三」，為將來退休做打算。 更甚的是，他加入「雙租族」行列，利用物業的租金收入，補貼自己租住單位的租金及供樓支出，以享受較好居住環境外兼享租金回報。
供樓儲唔到錢: 網民：冇理由大換細 賣咗買唔返
然而，有一些特殊情況下銀行或財務公司還是很大機會會告債務人破產。 舉例說，你向銀行借了 800 萬按揭貸款，而你的物業樓價跌到低於 800 萬（假設是700萬，即負資產），而同時你現在已經無能力償還貸款，但即使賣樓，你也尚會欠銀行一百萬。 在這種情況之下，首先銀行已經不會允許你賣樓（因物業已變負資產）除非你能夠補回差價，而若果此刻你已經無力還按揭，銀行就必定會call loan 並向法庭申請借款人破產。 首先，如果借款人已經去到無力還款的地步，即使轉按到較低息的公司也不代表有能力可以償還。 第二，如果第二間公司知道借款人是因無力還款才轉按，也會對借款人的申請變得審慎，不是話轉就轉到。 所以借款人在做按揭前必須先計劃好自己的還款計劃，特別在於潛在無力還款的情況要有心理準備，並同時在心裡有個底，在真的無力還款前及早申請轉按，才有保住層樓的轉機。
我太太係一個捱得之人，佢唔介意層樓細，只要一齊開心就好了。 我唔係富有人家，甚至可以話係草根出身，老豆老母好辛苦供我讀書，叫做讀書有成果款。 細細個都已經好識諗，早熟的我好早就識咗個女朋友，大家都唔係玩玩吓，讀完書出來做嘢，好自然咪諗結婚囉。 雖然說香港即將進入加息週期，但加息幅度應該不會多。 換句話說，未來即使供樓成本高，大不了都是多三幾千元。 至於持股不多的「一手黨」，則「一動不如一靜」，寧願忍手，暫不建議在市場買股湊足5手，反而可等待之後供股權買賣時，將供股權售出，省卻獲得碎股的麻煩。
供樓儲唔到錢: 按揭保費
項目分別位於何文田、荃灣、將軍澳、深水埗及粉嶺。 想知哪個屋苑交通及生活配套方便，哪個將來賣得好價錢？ 供樓儲唔到錢2025 供樓儲唔到錢2025 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 私人貸款 服務不只以優惠年利率作招徠，還會推出利息折扣及現金獎賞，MoneySmart今次為大家比較5家銀行及財務公司貸款優惠。
供樓儲唔到錢: 租樓即係幫人供樓？網民大呼：好傻仔！ 生活質素vs有樓揸手你會點揀｜網絡熱話
另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知！ 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！
供樓儲唔到錢: 讀者Simson問：
不過計算後發現，其心儀價目的樓盤，付300萬元首期後，仍需借入300多萬元按揭，月供約1.4萬元，已超過其薪金一半，因此未能通過壓力測試，因此十分苦惱。 中國發布聚焦三農的中央一號文件，將實施新一輪千億斤糧食產能提升行動，並要求堅決守牢確保糧食安全、防止規模性返貧等底線。 《中共中央 國務院關於做好2023年全面推進鄉村振興重點工作的意見》，要求繼續提高小麥最低收購價，合理確定稻穀最低收購價；全面實施生物育種重大項目，加快玉米大豆生物育種產業化步伐，有序擴大試點範圍等。 供樓儲唔到錢 今年的一號文件共9個部分，包括抓緊抓好糧食及重要農產品穩產保供、加強農業基礎設施建設、強化農業科技及裝備支撐、鞏固拓展脫貧攻堅成果、推動鄉村產業高質量發展、拓寬農民增收致富渠道等。 文件提到，要加強耕地保護及用途管控，嚴格控制耕地轉為其他農用地；實施設施農業現代化提升行動，鼓勵地方對設施農業建設給予信貸貼息。 文件指出，中國發展進入戰略機遇及風險挑戰並存、不確定難預料因素增多的時期，守好三農基本盤至關重要，不容有失。
供樓儲唔到錢: 一家三口月入3萬5供緊兩層樓 每月零積蓄 唔夠錢駛可以點？賣樓買煤氣收息好過？｜諗sir
賣樓之後可以選擇租住平價單位解決住屋及財政困局的燃眉之急，按揭供款甩身後也會壓力大減。 「上車」買樓是很多香港人的終極夢想，但即使儲夠首期，亦未必能購買到心儀樓盤！ 有任職公務員的網民表示，目前月入2.5萬元，過去9年以儲錢及投資方式儲到300萬元作首期，打算購買650萬內的新樓，不過擔心未能通過按揭壓力測試，因而苦惱如何是好。 惟網民看完帖文都集體「錯重點」，紛紛好奇地追問樓主的儲錢大法，他亦大方分享儲錢心得。 這些問題筆者不能代為回答，讀者要老老實實的回答自己。 如果是已一把年紀，臨近退休，賺錢能力有下降的趨勢，擔心將來供不起是正常的。
供樓儲唔到錢: 理財個案｜夫月入3萬養一家3口及父母＋供樓！收支平衡想加按物業投資｜龔成教室
樓主先講背景「話說層樓係家人出錢買嚟畀我嘅，女朋友就無份出過錢嘅。準備結婚，佢話佢媽想層樓加埋佢名，因為呢個家將來都有佢份，加名好正常」。 但樓主擔心「而家婚都未結就嘈住加名，我點知佢會唔會結無耐就離婚分家產」。 置業乃人生大事，買樓「加唔加名」卻往往成為夫婦拗撬甚至婚變導火線。 有網民正為此事頭痛，在討論區呻「同女朋友就結婚，佢要求層樓要加佢個名」。 談及加按時機，他指過去當買樓兩至三年後，樓價已可累升四成，加按套現出來的資金隨時已足夠作為另一層樓的首期。
供樓儲唔到錢: 兩公婆月入6萬 猶豫應否棄居屋換將軍澳私樓 網民：必換因為層次不同 VS 唔換可以去旅行
即使對於某些人而言這個方法或是知易行難，但他認為，只要將儲蓄的目標金額視為每月必須「繳付」的帳單，就能讓你更容易養成儲錢習慣。 新冠肺炎疫情下，不少人失業，頓失收入來源，更突顯應急儲備的重要性。 即使不是「月光族」，但仍有不少認為建立儲錢習慣很困難，難以持之以恒實行儲蓄計劃。 供樓儲唔到錢2025 有專家指出3大最多人犯下的儲錢錯誤，看看你是否因其一個原因而未能達到儲蓄目標。 他建議買樓要多做功課、多睇樓、接觸樓市資訊，以衡量經紀推介的筍盤是否真的筍。 另要做好風險管理，具備持貨能力，如持有資金作一年供款。
供樓儲唔到錢: 公務員月入2.5萬9年儲300萬 1個原因恐難圓置業夢 網民齊錯重點
A第一層樓轉按後約半年，本來目標只是盡快還清稅貸，同時儲多一點錢投資股票。 但突然見到新界大西北一個新盤推出，非常吸引。 該樓盤由市場認為最好的發展商興建，呎價僅12,000元，比週邊一個大型屋苑只是貴些少，而且離深圳灣非常近。
供樓儲唔到錢: 樓市資訊 | 美聯物業
如果持倉很重的話，更應搵機會減持，而非考慮供股了。 另外，在資本操作上，領展於去年11月23日宣佈，發行固定年息率4.5厘的五年期可轉換債券，集資33億元。 該批債券初步轉換價為61.92元，相當於領展11月22日收市價溢價16.5%以上。 債券發行所得款項能為現有償付責任提供再融資機會，並可用作一般企業用途。 供樓儲唔到錢 供樓儲唔到錢 在去年12就斥近125億港元收購新加坡兩商場物業裕廊坊及Swing By @ Thomson Plaza，為歷來最大收購。
供樓儲唔到錢: 上車盤
成功人士往往係及早追住啲錢，只要不斷諗住要為財富增值，錢就會引領你。 戒咗「金錢萬惡」、「貧亦樂」呢幾句，遠離啲仇富嘅人。 能盡快致富，一定唔係單靠打份工，而係盡早投資。 緊記將非緊急錢擺喺投資戶口，每年至少檢討該戶口兩次。 #本班次報名附送powerteam收息咨詢教學共三項，同學可選擇約助教見面談1/直債、2/債基及3/保險教學咨詢，為時在60-120分鐘之間。
換言之，可以預期在更積極管理投資組合兼會與資金合作的前提下，領展的動作應會更多。 在去年12月就斥近125億港元收購新加坡兩商場物業裕廊坊及Swing By @ Thomson Plaza，為歷來最大收購。 我這計算方式已經未計入加人工的因素，另外假設他們由一開始已經買ETF，甚至儲蓄保險，正正經經儲錢， 根本唔會輸通脹太多，就算真的輸給通脹既， 供樓儲唔到錢2025 至少都有50萬留給下一代置業。 疫情下本港10月份樓價終出現輕微調整，惟樓價仍處於高位，香港人上車難仍是個不爭的事實。 有網民於討論區發帖子指，年輕人買不起樓，其實大部份都是父母的錯。 直至結婚無耐，太太有咗BB，我好想佢全職照顧屋企，於是叫佢唔好做嘢，我一個男人頂住頭家，無非想個小朋友成長得好啲。
Kristy認為目標定1,000萬好合理，「又不妨試諗吓，10年後想住邊類單位？1,000呎私樓？或係獨立屋？並以此為目標。」此外，心態與堅持同樣重要；啲只識吃喝玩樂嘅朋友，割席算，要為遠大目標狠下心腸。 佢話，初入職場屬投資期，投資在自己身上，累積工作經驗、建立人際網絡好重要，切忌怕蝕底。 佢自己當年初畢業時亦超刻苦，試過一日連做20小時，返屋企小睡一下就返公司搏殺。
以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
供樓儲唔到錢: 理財小貼士 月光族變身成為小資女
對於本來已經無法還按揭的業主來說絕對是雪上加霜。 首先，財務公司或銀行本身自己會出信作第一次警告，去提醒借款人已經逾期還款，假如遲過某特定日子還款，他們就會交由律師發送警告信。 在這階段借款人其實還不算在一個危險的狀態，因為只是第一封信件，還有時間讓借款人及時補救，而借款人一時間忘記了還款也不無可能。 當然，這不是叫各位可以輕視財務公司或銀行的警告而肆意遲還款，在收到這封信件之後應要立即清還款項。 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。
不論你現正住在自置的物業、租住物業，我們佔據空間這行為本身並不會產生任何經濟價值，我們亦要為佔用空間資源而付出代價，正如我們租住酒店，租金就是代價，它的本質是一種開支。 圖片：維基百科編按：諗sir將親身為本欄讀者解答有關樓市及收息工具相關的理財疑難。 相關問題可電郵至，主旨列明「諗sir樓換樓」。 3萬5人工拎住70萬儲蓄要養家，好似讀者咁一個小朋友及假設唔使孝敬父母，那還可以。 然而社會大把一家四口又有高堂要養嘅人，停學及唔鼓勵聚餐之情況下確實對佢地生計造成威脅，大家可看筆者提出去產出月入的方法是否管用，有時政府未救到你，你也要自救。
另一方面，律師會到土地註冊處進行屋契註冊，費用會計算入律師費；一般律師費開支大約由3,000至10,000元都有，如果有相熟律師可能有優惠價，如果沒有可找地產代理推介。 買樓除了要儲夠錢俾首期外，其實還有不少開支，包括印花稅、經紀佣金、律師費、管理費按金、水電費按金，如申請按揭保險亦要另外支付保費。 1997年亞洲金融風暴引發樓市泡沫爆破，樓市跌勢長達6年，1999年實質按息曾高達14厘。 供樓儲唔到錢2025 我試過同一個月內收到四封來自銀行的信，每一封都是講加息，本來月供7000，竟加到一萬。 屋漏兼逢連夜雨，那時經濟低迷，我先生被迫減掉一大截工資，影響供樓能力。
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亦即是入息達中位數的家庭，需超過8年時間不吃不喝儲首期。 以美國為首的西方陣營，向俄羅斯大打「金融牌」，去年將俄羅斯剔出環球銀行金融電訊協會（SWIFT）系統，試圖截斷其戰爭財源。 供樓儲唔到錢 不過，此舉亦引起其他主權國家的警惕，擔心會淪為下一個被制裁對象，紛紛謀求減少美元儲備，故見近年國際貿易以本幣結算愈趨普遍，去美元化趨勢正在挑戰美元霸權。 領展（00823）破天荒首次「抽水」，「五供一」集資188億元，引起市場熱議。 有人認為，領展儲彈藥準備「逆周期」執平貨，而「供股」對小股東最公平，無可厚非。
供樓儲唔到錢: 網民：兩個層次 有能力一定換
若是遇上問題，當然要與家人好好傾談，讓自己的理財目標可以達到。 當你轉換工作或是人生階段的身份有所改變時，可以與父母檢討家庭財政狀況。 如個人的財政出現問題，可以若父母了解其原因及理解雙方需要，一起商量如何調整金額。
他稱大家常說要買超筍盤，但單位大多早已落入經紀和投資者手中，買到市價樓已不俗。 假如連賣樓都無法還清債務，銀行或財務公司就很大機會會申請借款人破產。 坦白說，正常財務公司或銀行都不會主動走到申請債務人破產的一步，因為財務公司或銀行本身都要承擔處理破產個案的律師費，而且亦牽涉不少人力物力，並不如電視劇所說一句「告到你破產」那麼簡單。
供樓儲唔到錢: 按揭專區
可惜沒有收入的他沒條件做到，除非買內地樓。 將按揭由八成減至七成，每月供款減少2,000元，入息加起來的要求降低至12萬元、將其伴侶加做擔保人、再將他們的年終花紅（銀行可將過去2年的花紅平均攤分每月收入中）就應該剛好足夠。 如果要看實際供樓負擔，可參考金管局每月公布的《住宅按揭統計調查報告》，2月份新造平均按揭成數為54.7%，平均供款年期為27年又3個月，而供款與收入比率亦維持在大約36%的低位。 說到年期，其實還款年期才是令上述比率偏高的主因，因為3間機構的計算方式都是以20年還款為假設。 要知道除非財力雄厚，否則現時私人住宅按揭大多採用25至30年還款年期，分20年還款會令每月供樓金額急升，明顯不太貼近實況，因為若按揭年期相差10年，每月供款隨時減半，那麼負擔比率亦會大幅下降。 Starman指，儲蓄會被通脹蠶食，收入來源單一易受經濟環境影響，「以做銷售員為例，零售市道轉差，或要減薪或裁員」，所以打工仔應作多類型投資(如股票、債券、房地產)，賺取被動收入，兼分散收入來源。