“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 據一手銷售資訊網資料，遠東發展旗下沙頭角尚澄再錄成交，為本月第3宗。 上述單位為項目1座1樓F室，實用面積400方呎，連98方呎花園，以420.09萬港元售出，呎價10,502元。 尚澄由遠東發展，位於沙頭角禁區範圍，買家必先持有該區住戶證方能購入樓盤。
- 新盤交投淡靜，截至晚上10時半左右，一手市場暫沽11伙，沙頭角尚澄以381萬元沽出1個單位。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 現時沙頭角的居民不足1萬，普遍居於唐樓，生活並不富裕，可見潛在買家不多，相對巿區，甚至北區其他樓盤，業主較難通過轉售圖利。
- 只設13伙，分內於各座1、2樓，實用面積由307至517平方呎，戶戶配置15至99平方呎平台；部份單位另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。
尚澄位於沙头角顺隆街31号（中原楼市片区：沙头角）。 尚澄 不說不知，半音階口琴傳入中國大約有120年的歷史，而單在香港的發展卻也有90年之久，可見口琴很早便已在香港紮根，一代代人薪火相傳。 藉著這次跨代口琴人合作演出，Leo和他的老師李尚澄，將以二人的經歷與大家訴說香港口琴文化的歷史與演變。 沙頭角樓也賣1萬元一呎，很多人也認為政府的房屋政策全盤失敗，這固然是，運房局的房屋部份可以說是不知所謂，納稅人付了那麼多年人工給有關官員，市民的居住問題日益嚴重，他們要負的責任不少。
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利用地產代理的網頁，到其內地代理的部分看看，鄰近香港沙頭角的鹽田，樓價約4萬元至8萬元人民幣一平方（米），即4千多至8千多港元一呎，視乎樓齡及發展商等。 這尚澄是新盤，附近是田園，有海景，空氣質素佳，加上香港的法治及醫療，賣1萬元一呎不是不合理。 亦根據修改批給合同第三條款嘅規定，批畀聯生發展股份有限公司嘅土地面積係五萬五千六百五十二平方米，分成十四幅地段，其中十二幅地段做住宅商業用途，一幅地段用做辦公室商業用途，剩低一幅地段做四星級酒店用途。 凡買方於 2018 年 6月 30日或之前簽署臨時買賣合約，可獲賣方提供相等於售價 2%之折扣優惠，並即時在售價上扣減。 遠東發展唐人新村洋房新盤珀爵計劃農曆年後再推單位招標，末季則推售沙田嶺項目。 遠東發展有限公司營業及市務總監（香港）陳富強指，珀爵尚餘23幢洋房，計劃季內推行新一輪推廣，農曆年後有機會重新推出單位作…
菁雋成功以價錢取勝，全因不少單位面積細，因此單位價格亦可因而減價至200… 「龍床盤」屯門菁雋，早前沽出334伙，市場現時已有放租單位，月租入場7,500元，或成沙頭角尚澄後，全港最平月租入伙新盤。 叫租45元呎 尚澄 回報3.1厘 據了解，菁雋最快下月中有機會收樓入伙，現… 恒地尖沙咀德成街新盤本木今晚次輪賣32伙，截至晚上9時半左右，項目已經沽出30伙，連同其他新盤餘貨，單日暫沽40伙，沙田九肚的富豪‧山峯以招標形式售出1個分層單位，成交價4,159.44萬元。 新地（00016）大埔白石角Silicon Hill第1期登場前夕，鷹君（00041）同區朗濤本月連錄兩宗成交，其中5座12樓A室，實用面積1,325平方呎，3房間隔，昨日以3,736.1萬元售出，呎…
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金價觸及近3星期高位後回軟，市場關注聯儲局主席鮑威爾國會聽證會上的發言，以及美國上月就業報告，兩者均可能影響利率政策。 現貨金曾觸及每盎司1858.19美元，升3.22美元，升幅約0.2%，是2月15日以來最高。 紐約尾市回吐約0.5%，報1846.43美元，跌8.54美元。 紐約期金收報每盎司1854.6美元，全日計無升跌。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
方俊解釋表示，項目買家須持有沙頭角居民證，區內現有約3,000戶居民，約有1萬人居住，相信具有市場需求。 集團會為買家提供樓價30%備用二按，一、二按合共最高貸款額達90%。 項目是由遠東發展集團發展的分層住宅樓盤，位於新界沙頭角禁區順隆街31號，買家須持有禁區住戶證方可購買，於2018年12月入伙。
尚澄: 按揭計算
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 美國1月工廠訂單按月跌1.6%，跌幅少過預期，美國2年及10年期債息止跌回升，拖累美股午後升幅顯著收窄，3大指數收市個別發展。 市場亦正觀望聯儲局主席鮑威爾周二及三在國會聽證會上的發言，以及周五公布的2月非農業就業數據。 道瓊斯指數早段曾升逾180點，高見33572點，午後升幅持續縮窄。 收市報33431點，升40點，全日升幅收窄至0.12%，連升第4個交易日。 納斯達克指數曾升約1.2%，高見11827點，但倒跌0.11%收市，收報11675點，跌13點，結束兩日升勢。
尚澄: 尚澄- 價單1M
不過，若然有親友來探訪，亦需申請探訪通知，一般批准4 天，並需有居民作擔保人。 尚澄 至於尚澄首張價單中售價最低單位，為2座2樓K室開放式戶，實用面積277方呎，價單售價282.43萬元，折實售價逾257萬元，呎價9,278元。 他料屬近七、八個月新盤市場罕有低於300萬元的供應。 遠東發展(00035.HK)公布沙頭角新盤尚澄首張價單，涉57伙，包括開放式至兩房連天台單位，價單售價由約282萬至逾1,056萬元，價單呎價10,031至17,815元。 計入最高折扣後，折實售價由約257萬至約961萬元，折實呎價由約9,128元至1.62萬元。 SmartME認為用家嘅體驗最為重要，我地團隊精心設計簡潔易用嘅版面，細心為用戶同代理推出實用功能，從而減省日常雙方溝通引致嘅繁瑣程序及時間虛耗。
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以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
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標準普爾500指數連續3日造好，但全日只升2點，收報4048點。 尚澄 半導體作為中美科技角力的主要戰場，相關產業動態一直備受市場關注。 尚澄 阿里巴巴（09988）旗下晶片公司「平頭哥」近年積極拓展RISC-V架構晶片，試圖打破由英特爾（Intel）及ARM兩大外資企業壟斷晶片架構的局面。 分析更指出，RISC-V已成為中國的中央處理器（CPU）晶片領域最受歡迎的架構。
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新盤低開搶客，二手業主叫價亦不太進取，個別成交仍要蝕讓。 葵涌新葵興花園三房單位，減價至672萬元售出，較約4年半前購入價帳面仍低約10%。 去年大批新盤樓花積壓，發展商趁市況向好，群起推盤冀收復失地。 華懋集團與港鐵公司（00066）合作的何文田站瑜一，早於去年10月已取得預售同意書，昨日公布最快周內上載項目第1B期樓書，部署下周開價及月內開售。 華爾街股市先升後回，三大指數個別發展，道瓊斯指數和標普500指數微升，納斯達克指數則倒跌。
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據了解，該區花都廣場與粉嶺名都，平均實用呎價約11,300元及10,500元；而上水中心呎價約12,500元。 內地一眾跨境電商平台由「核心內圍鬥到核心外圍」！ 其中拼多多旗下跨境電商平台Temu繼去年進軍北美後，市傳本月13日亦會落戶澳洲及新西蘭，風頭直逼另一中資跨境電商SHEIN，且看兩大中資公司會否重演業內的「燒錢補貼大戰」，搶佔市場分額，掀起一場龍爭虎鬥。 內地通訊設備龍頭華為自2020年遭美國制裁後，被迫退出西方市場，現再傳出擱置其位於英國劍橋、折合涉資94億元的研究園區興建大計。 尚澄2025 不過，該企繼續開拓海外市場，據報尋求參與建設馬來西亞的5G網絡，不向美國低頭。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。
尚澄: 尚澄周邊比價 同區放盤呎價對比(單位：萬/呎)
屯門「龍床盤」菁雋200萬元以下單位，於推售數小時內全數沽出，除了菁雋，買家又有何選擇可入市呢？ 尚澄2025 菁雋成功以價錢取勝，全因不少單位面積細，因此單位價格亦可因而減價至200萬元以下。 【本報訊】有「龍床盤」之稱的屯門菁雋，早前極速沽出334伙，個別業主於市場放租試水溫，最平月租叫7,500元起，有機會繼沙頭角尚澄後，成為全港最平月租入伙新盤。 未受武漢肺炎疫情影響，部分買家仍入市新盤，更錄得本月第2宗逾億成交。 綜合成交紀錄冊，截至今日下午5時左右，全港新盤暫錄2伙成交。
尚澄: 尚澄- 價單2J
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 北區的沙頭角@中原樓市片區，區內共432個私人住宅單位，涉及人口共3,047人。 另外，區內主要屋苑包括 尚澄,沙頭角山咀,崗下,菜園角,順隆花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 尚澄 16,230，年齡中位數為 尚澄2025 42.8歲。
尚澄: 尚澄 近期成交
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 原訂於今個月「香港藝術節@大館」舉行的音樂會《我呢一代口琴人》，因疫情關係改於四月在網上平台發布。 近日屯門及東涌一帶的污染嚴重，除了是地理的位置外，飛機帶來的污染不容忽視，香港東面的空氣質素較佳是人所公知。 沙頭角的空氣肯定比起東涌好得多，交通可能差一點，視乎你的工作地點，駕車的話相差不太遠。 話說回來，這樓盤尚澄雖然是位於禁區內，但對面的深圳卻一點也不郊區，位處鹽田，是貨運港，再多走不遠便是大小梅沙，那裡山明水秀，有漂亮的沙灘。 不知道它的地理位置的話，可以從Google Map找到，由粉嶺火車站駕車前往，要20分鐘左右，路程約12公里，比起由粉嶺往大埔還要長一點。
首批涉及57伙，定價由282.43萬至1,056.45萬元，實用呎價介乎10,031至17,815元，買家最高可享9%折扣優惠。 由於樓盤位處禁區，根據尚澄的地契條款顯示，準買家須持有沙頭角地區有效居民邊境禁區通行證（簡稱禁區通行證），才可購買物業。 李尚澄憶述六七十年代，香港民間有很濃厚的民謠風氣，每年有大小音樂活動獲市民踴躍參與。 如果在上水或粉嶺工作的話，絕對有條件住在深圳，當然過關要花點時間，較近的可以選福田、羅湖或鹽田，每平方約5萬至7萬元人民幣，這裡交通較為便利，隨時可以返回香港。
方面，項目設有設有面積約7,330平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身室、運動室、兒童遊樂室、娛樂室、閱讀休閒室、宴會廳等設施；另有佔地約4,297平方呎綠化地區。 僅設14伙，分佈於各座6樓，實用面積由431至636平方呎，均配置513至1,140平方呎天台、62至70平方呎梯屋及16平方呎工作平台；各單位另設有22平方呎露台或者52至70平方呎平台。 則有22伙，位於第1、3座1樓E至K室和第2、5座1樓D至H室，實用面積介乎287至485平方呎，各配置77至173平方呎花園；其中第1、3座1樓E室另設有29平方呎平台。 只設13伙，分內於各座1、2樓，實用面積由307至517平方呎，戶戶配置15至99平方呎平台；部份單位另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。
尚澄: 從黃霑到張國榮 口琴世界冠軍CY Leo與跨代樂手共奏經典港樂
近期一手盤招標成風，地產建設商會在本月9日發出新指引，實用面積少於1,076平方呎的分層單位不能夠招標出售，有新盤趕在生效前推出單位招標。 地產建設商會早前向會員發出新指引，除了獨立屋、洋房，以及特… 【本報訊】地產建設商會放寬新盤招標指引，753平方呎以上3房戶可以招標形式推售，新地（00016）旗下上水天巒則推出4,064平方呎洋房作招標。 新地上水洋房項目天巒上載最新銷售安排，將於下周二（2… 在貿易戰影響下，一、二手交投放緩，而發展商亦減慢推盤步伐，市場氣氛頗為淡靜。 一手指標新指引將在6月起生效，近期不少發展商也改以價單形式加推單位，餘貨密密推。
尚澄: 尚澄地圖及周邊
但對上一次立法會選舉，鄉委會發出10萬封信，有3萬封回覆，認為不少持有居民證居民會有意搬返沙頭角置業。 若單看入場價，似乎十分吸睛眼，但要注意尚澄位於沙頭角，故買家必須持有禁區紙，才有資格做業主。 李氏續稱，購買順隆花園及尚澄單位，須要持有沙頭角居民證外，其他唐樓轉讓基本上沒有限制。 尚澄2025 他續稱，現時區內面積約500方呎唐樓單位，月租僅4,000至4,500元。 資料顯示，發展商於一三年僅以1.43億元買入該盤地皮，每方呎樓面地價僅1,104元，反映項目發展利潤相當豐厚。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 沙頭角一號地產李以強稱，區內二手交投並不活躍，主因是二手業主只放租單位，罕有放售。 該行現時僅有兩個買賣放盤，包括順隆花園一個實用面積1,040方呎單位，三房間隔，連640方呎平台，業主見新盤將推出，早兩星期前叫價1,700萬元放售，實用呎價1.63萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
新盤的銷售氣勢強勁，連帶山旮旯的新盤亦趁勢高開，那便是遠東發展位於沙頭角的尚澄。 由於此項目為禁區內，且是自順隆花園後17年來的新供應，發展商開價亦十分進取，緊隨市區價開售，其首批57伙，平均呎價11,305元，折實平均呎價10,287元，折實價由約257萬至961萬元。 另外，項目坐落於5米高的平台上，因此超過8成住宅單位享有海景。 上車置業乃人生大事，「拎鎖匙」後的驗樓過程更是重要一環，業主才住得安心又放心。 遠東發展旗下沙頭角新盤尚澄已屆現樓，正陸續安排業主入伙，為測試單位質素，日前記者與測量師謝志堅親身走訪屋苑的1座高層D室，實用面積345方呎一房單位，經仔細驗樓後整體質素獲良好水平。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。