自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 講起凶宅就一定會諗起屋苑鬼故，以前夜晚聽電台講鬼故好過癮架，不過依家好少人聽電台架喇。 有人係facebook group講起「香港邊個屋苑最邪」，引起一班靈異迷講出自己個屋苑嘅故仔。 香港屋苑靈異鬼故向來多，但土地問題咁嚴重，有人都唔驚住凶宅，寧願入住靈異公屋，不過咁又真啊，真係要驚都係驚要瞓街多啲啦。 上述單位原由墮樓命案的夫婦在2012年買入，當時買入價為759.5萬元，即是次易手帳面貶值約239.82萬元或31.6%。
警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 方面，樓盤於地下及1樓設有佔地逾2萬平方呎的購物商場；而附近除了有昇御商場外，區內陽光廣場一帶亦有多間民生商店及特色食肆、提供更多購物及飲食選擇。 方面，樓盤周邊建築普遍不高，中層以上單位已有開揚市景。
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今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 部份銀行的網上估價並不會為凶宅作估價，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」，視乎凶宅的轟動情況，有時會波及全層，甚至凶宅上下層單位，都不能估價。 然而，每間銀行對凶宅的取態不一，即使是凶宅亦會提供估價，但價格可能明顯低一截。
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- 物業實際樓高25層，惟由於不設13、14及24字樓故有29字樓，其中基座佔3層，其餘22層為住宅單位 ，共設124個單位，建築面積由約430-1,000呎不等，其中10伙為特色戶，而一梯有兩伙或六伙。
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有旅客指控，228連假一家四口住進嘉義「阿里山英迪格酒店」，但3天2夜花了6萬9000元，認為房價資訊不夠透明，而飯店回應入住前有聯繫並報價。 如今高雄市前觀光局長潘恆旭也花了2萬2000元入住，點出4大巨雷，認為定價9000元比較合理，最後更給予2.5顆星的評價。 每個街道幾乎都能看見電線桿，這項設備對民眾生活的改善相當大。 不過，一名女子日前帶著小孩走過一處街道，意外發現電線桿旁邊還有一根「紅白神秘柱」，讓她相當好奇這支桿子的作用。 貼文曝光後，也立刻有過來人建議，以後想買房，務必要避開這附近。
- 公告指出，浦發硅(矽)谷銀行成立於2012年8月，是一家在中國境內註冊的法人銀行，作為中國首家科技銀行，浦發硅(矽)谷致力於服務中國科創企業，始終按照中國法律法規，規範穩健經營。
- 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。
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- 大部份A至E室向東北或東南可享有海景，眺望啟德碼頭一帶景致；部份F室高層單位向西南亦可遠望維港景致。
- 透過政府土地注冊署處網頁（連結），付費查閱土地記錄，俗稱物業查冊，視乎資料種類，收費由10元至150元，以查看業主有沒有死亡紀錄，不過如果死者是租客，就不會出現相關紀錄。
那警員回想案情，女死者是先向丈夫下毒手，然後乘電梯向管理員報案，再返上自己單位一躍而下的，這不禁令他聯想到電梯上上落落的原因。 值得一提的是，據稱樓盤除了單位內廳房之間的牆身均非主力牆外，同層各單位的間隔牆亦可拆除、打通成為自製相連單位，不過建議業主或買家應先諮詢專業人士有關事項及申請程序。 則有6伙，位於5樓A至F室，實用面積由269至372平方呎，間隔種類與標準戶相同，各配置73至294平方呎平台；部份單位另設有12或16平方呎窗台。 單位的實用面積介乎269至723平方呎，樓底高度均為3.5米，間隔涵蓋開放式至兩房。 戶戶採用獨立式廚房設計；大部份單位配置露台及工作平台。 這裏聚集着許多酒店、零售店和商務辦公樓，是一處繁忙熙攘的不眠之地。
寶御凶宅: 沙田凶宅上層賣680萬
沙田蔚景園最新錄得1座中層C室，建築面積467平方呎，實用面積369平方呎，2房間隔，單位樓下層數有疑似凶宅，開價約688萬元，議價後以680萬元易手，實用平均呎價約18428元。 寶御凶宅 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,175個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。 寶御凶宅 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。
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農曆七月俗稱「鬼月」，今日（8月12日）亦是農曆七月十五日，道教稱為中元節，而佛教則稱為盂蘭節。 有指農曆七月十五日鬼門關會開，有人遵守傳統禁忌，祈求百無禁忌；亦有買家敢於鬼節接手著名凶宅，成為討論熱話。 最近在沒有刻意舊事重提之下，發生於2013年被稱為「生果大王」的兇殺及自殺案再度成筆者靈異節目的焦點，有關案件的始末閣下可自行於網上翻查好了。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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因此，若事故曾在媒體上曝光，事發單位將會被界定為凶宅，而伏屍單位則視乎不同估價行的做法。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 寶御凶宅2025 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。
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「非自然死亡」包括自殺及謀殺等，單位就會被判斷為凶宅，而凶宅嚴重程度則視乎涉及的人數、過程及報導的廣泛程度來判斷。 寶御凶宅 現場為大埔大尾篤知名村屋群，綜合老樓先後同不少投資者人士考究，凶宅是沒有明確定義的，一般而言，死因可簡單為「自然死亡」及「非自然死亡」。 寶御凶宅 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
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其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。
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除業主外，任何人在單位內身故，無論是否死於非命，亦不會紀錄在政府部門或法律機構的文件上，只有業主去世才有機會在物業查冊中找到記錄，而主要原因是方便業主後人承繼遺產。 置業達人King Sir（葉景強） 曾解構，凶宅並無明確定義，在法律、估價行、銀行及地產業界的角度來看都有所不同。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。
若您曾入住在本平台上預訂的住宿，或曾抵達該住宿但未實際入住，都可為住宿留下評語。 若要修改您已發送的評語，請聯繫我們的客服團隊。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 有大埔區從事村屋買賣的地產代理亦指，短期好難有人肯買或租下單位，相信要待一段時間、事件丟淡後，或可能透過拍賣形式、以超平價出售。
國峯今早（4日）發生的雙屍命案，男死者為食環署管工，女死者為政府新聞處新聞主任，兩人結婚約2年，疑感情出現問題，男方早前（1日）已搬走，但今晨回家，兩人起爭執後墮樓，分別伏屍2個平台單位。 由於其中一個單位的外籍戶主拒絶讓仵工將遺屍經單位抬走，最後屍體要抬過隔離單位再移走。 寶御凶宅 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 御金.國峯位於西南九龍友翔道1號，6座大廈提供約740個單位，標準單位實用面積由403至2,053平方呎，戶型涵蓋開放式至4房，項目於2011年12月首度開售。
另外要注意的是，若涉及跳樓事件，死者高層單位跳樓至一層單位平台身亡，就會令死者躍出的高層單位，以及在低層單位，雙雙變為凶宅。 專營黃大仙，5年前以低於市價四成購入的紅磡環興街舊樓，提供最新深圳樓市資訊，足足漲價2.4倍，樓市指數，成交記錄冊，單是賬面賺500萬元。 寶御凶宅 屆時便可知道上手業主離世原因及地點，但若是住客或租客於單位離世，便較難查證。 另外，凶宅放盤一般有折讓，落訂前要特別留意銀行估價，如果估價不尋常地低，便要查詢清楚。
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 警方調查後證實，男死者姓周（30歲），女死者姓方（29歲），租住上址單位。 女死者今年7月仍任職民政事務總署新聞主任，最近才調回新聞處總部不久。 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。
寶御凶宅: 凶宅類別、樓價有幾抵？
物業基座的地下及一樓為商舖，佔20,000平方呎，2017年起由天越創思國際幼稚園租用。 其後，天越創思國際幼稚園易名為加拿大國際幼稚園。 寶御凶宅 受到2019新型冠狀病毒香港疫情影響，加拿大國際幼稚園在2020年3月結業。 該校租約原定在2021年1月完結，月租35萬港元。
尖沙咀海運附近飲茶的地方不多，北京道1號卻有3間。 其中這間算是最高級，暫時甚少遊客，可能是大家都去了海運八月居。 酒店款待水平很好，照顧我們的家生活，整潔度也很好。 在上海，浦發硅(矽)谷銀行發出公告，指擁有規範的公司治理架構，以及有獨立經營的資產負債表。 公告指出，浦發硅(矽)谷銀行成立於2012年8月，是一家在中國境內註冊的法人銀行，作為中國首家科技銀行，浦發硅(矽)谷致力於服務中國科創企業，始終按照中國法律法規，規範穩健經營。 以往買家聽到「凶宅」兩字則避之則吉，二手市場難去貨的情況下，物業拍賣行就成為主要出貨渠道，約2000年後的十多年，不少欲置業投資收租或自用的買家，都透過拍賣執平貨，再隔數年轉售獲利，至少可以賺數十萬元。
寶御凶宅: 寶御兇宅 成交記錄
傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 ）是位於香港九龍鶴園新圍街的單幢式住宅，樓高共25層，由遠東發展以聲聯有限公司名義發展，由康業服務管理，於2014年6月入伙。