美國矽谷銀行流動性危機引發擠提風險，銀行其後被美國監管機構勒令倒閉，並由聯邦存款保險公司接管，事件觸發市場憂慮銀行業在加息環境下的資產負債表狀況。 英國股市亦兩連跌，富時100指數收報7748點，跌131點，跌幅1.67%。 雖然深圳樓價高企、珠海緊追直上，但仍是開啟雙城生活的最佳選擇；而如果買樓是作投資用途，在選擇城市時則應該考慮臨廣、臨深片區中的其他潛力城市。 因此，在與開發商簽訂商品房預售合同時，買方應要求在合同中明確賣方的違約責任，並爭取雙方違約責任的公平和對等。 另一種方式就是聘請專業的房地產律師代理簽合同，亦可減少很多糾紛隱患。
大灣區航空行政總裁許漢忠在2023年初表示，公司正研究於未來加入機隊的新款客機中加入「超級經濟艙」及「商務艙」，並強調大灣區航空並非「廉價航空公司」[66]。 2021年9月6日，大灣區航空的首架飛機（註冊編號：B-KJA）在德國時間早上9時17分（香港時間下午3時17分）由德國漢堡起飛，並在哈薩克時間晚上6時14分（香港時間晚上8時14分）到達哈薩克斯坦努爾蘇丹[23][24]。 翌日，大灣區航空註冊編號B-KJA客機在哈薩克時間早上7時14分（香港時間早上9時14分）由哈薩克斯坦努爾蘇丹起飛，並於香港時間下午3時19分抵達香港[25][26]。 2021年8月8日，大灣區航空董事許漢忠表示，大灣區航空相信公司可於9月17日獲發營運牌照，並計畫於10月1日以私人包機形式首航北京，以象徵該公司計劃營運往來北京及國際的定期航班[16][17][18][19]。 同月8月14日，大灣區航空公布，公司計畫在2021年第四季開辦新加坡、曼谷及布吉航線，但仍需等待航權批核[20][21][22]。
大灣區買樓中伏: 公司組成
他亦指，消費者在合約上簽名須負很大的責任，因涉及過百萬的投資金額，最好將整份合約給信任的律師作詳細的諮詢，才決定是否購買。 民主黨消費者權益政策發言人袁海文表示，示範單位有中信職員在場以及宣傳單張中有中信集團的字眼，令到消費者誤以為該樓盤是中信有份參與，他指中信集團有社會企業責任，如果該物業並非旗下集團授權的話，應該加以釐清。 袁海文又指，目前在香港銷售海外一手樓花的經紀並不受監管，消費者要清楚了解購買物業時代理的佣金披露，即經紀收取佣金是代表發展商或投資者權益，令消費者可自行判定資料的可信性。 麥肯錫指出，隨著鄰近城市迅速趕上，香港可能失去作為購物、金融服務和醫療中心的優勢。 大灣區買樓中伏2025 企業需要提升服務質素，提供更好的數碼體驗，並與大灣區其他城市建立更緊密聯繫 ，以繼續吸引大灣區消費者來港。
- 其後，「群組助理」J小姐主動聯絡陳小姐，聲稱能夠幫她回本，要求她下載虛假投資應用程式「南向聯合」。
- 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。
- 如果是購買大灣區的住宅物業，基本上都無問題，還有機會可以在香港銀行申請按揭，享用較低的息口。
- 司法部亦同意允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。
- 去年開始，香港電子錢包已經可以在內地包括大灣區廣泛使用，而覆蓋的實體商戶數目和交易量也持續上升。
- 納指及標普500指數亦兩連跌，納斯達克指數最多跌2.2%，收市跌幅收窄至約1.8%，收報11138點，跌199點。
若公眾對中介人的身份有懷疑，可透過積金局網站內的強積金中介人紀錄冊核實中介人的註冊情況，以防騙案。 有見電話騙案近期屢屢發生，積金局亦向中介人發出《以自來推銷電話進行銷售的指引》，訂明透過自來推銷電話進行銷售的要求和適用措施，冀協助公眾提高警惕，防範騙徒有機可乘。 大灣區買樓中伏2025 局方特別關注一些性質較嚴重涉及中介人的不當行為，例如未經授權把計劃成員的強積金權益由一個強積金計劃轉移至另一個計劃、偽冒計劃成員簽名、冒認計劃成員向強積金受託人騙取計劃成員的帳戶資料及要求計劃成員於空白的表格上簽署等。 有見及此，局方最近向業界發出一份通函提醒業界，在適當情況下，局方會對這類不當行為個案施加更嚴厲的紀律制裁，例如作出公開譴責及增加暫時撤銷註冊的期限，以加強阻嚇作用。 因應不同城市對於香港買家的限購政策，你還可能要準備額外的材料，例如工作／學習／居留証明、收入證明、繳稅証明、社保証明等。
大灣區買樓中伏: 面積與示範單位不符
「但為何不透過銀行把資金調往自己內地戶口，可以再問問管理處安排自動轉帳?」我問。 大灣區買樓中伏2025 他表示，從網上討論區得知不少港人把資金調往內地戶口時，出現匯款問題。 有港人在內地有按揭，需把資金調動往內地戶口，即使透過被視為最正常途徑的銀行處理，把資金調往自己名下的內地銀行戶口，資金卻因此被凍結，才得知匯入資金並不能作償還房貸安排，而只能作消費用途。
如果想節省匯款成本和時間，可以考慮網上專業匯款提供商，例如Wise、Western 大灣區買樓中伏 Union、Panda Remit等，其中Wise更提供真實、沒有加價的市場中間匯率，收費比大部分銀行更便宜和透明。 11月6日，香港特首在參加完粵港澳大灣區建設領導小組會議後，公佈了16項惠及港澳居民到大灣區發展的政策措施，包括豁免港人在大灣區9個城市買樓限制、港人子女在大陸讀書享有同等待遇。 有關措施將進一步便利港人在大灣區各城市發展、就業和居住，加強大灣區內人流、物流、資金流等方面互聯互通。 執業律師沈運華建議，買家在購買海外物業時，宜諮詢當地持牌律師的專業法律意見，不要單方面聽取發展商或經紀的意見，亦不要只接受由發展商提供的律師說法，因為他們收取發展商的費用，立場或會偏幫發展商。
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筆者近日收到不少港人求助，都是關於這段期間於大灣區置業時遇到的阻礙，不少更是「中伏」個案！ 大灣區買樓中伏 大灣區買樓中伏 一些心懷不軌的騙徒，趁著港人無法親身到內地處理買樓手續及跟進，進行各種欺騙行為；而由於個案涉及中港兩地，不少苦主都求助無門。 大灣區買樓中伏2025 我們曾經見過一些項目，本身是由一個超級市場承租了一大遍空間，但銷售人員卻跟你說，可以選購超市中的某個位置。 由於超級市場已經租入了該單位，故已有穩定租金收入，待超市的租約完結後，就可取回自己的部份作放租用途。
如發展商資金不足，起樓建築時連地皮抵押向銀行貸款，即顯示發展商其資金壓力極大，樓盤有機會最終變成爛尾樓。 大灣區買樓中伏 大灣區買樓中伏2025 而買家亦可到當地住房和建設局的網站查詢樓盤的預售證資料。 在內地，住宅產權為70年，商業用地產權一般只有40至50年產權，而商業用地在轉手時有土地增值稅的問題。 「苦主群」人數近日已增至300多人，當中損失最多是一名姓張的內地人，她以104萬人民幣購買一個面積80多平方的商舖。 大灣區買樓中伏 今次有份參與示威的苦主有過百人，其中劉小姐已是第4次上江門追討，對上一次7月時示威更被公安帶走。 她表示，去年10月全數支付20萬元購入光博滙一個商舖，但半年後，發展商仍未與她簽訂正式合同，她感到奇怪遂前往地盤視察，赫然發現地盤已停工，擔心今年底未能如期收樓，遂向內地公安舉報，但不獲受理，只好多次到場維權。
大灣區買樓中伏: 發展商拒退款
港珠澳大橋通車五年，粵港澳三地政府當年推出「港珠澳大橋大灣區配額計劃」，讓合資格的香港及澳門跨境私家車可通行三地。 大灣區買樓中伏 計劃當年為試驗性質，澳門交通事務局宣布，12月1日起，推出第二期計劃，延續原有措施，持有粵港澳三地配額的車輛除了原有口岸配額外，在獲加簽後之後，澳籍車輛可經深圳灣口岸通關，而港籍車輛則可經橫琴口岸通關。 大灣區買樓中伏2025 任何人士必須先向積金局註冊成為強積金中介人，才能從事強積金銷售及推銷活動。
大灣區買樓中伏: 大灣區買樓中伏: 查看完整版本 : 東張西望｜港人內地橫琴買樓中伏驚變買辦公室 發展商拒退款苦主慘要續供
90後的Vicky有11年淘寶經驗，適逢和拍拖9年的男友成功上車，購入調景嶺維景灣畔一個405呎單位。 她便透過網上工具自學製作模擬設計圖與裝修公司進行溝通，而製成品與模擬圖近乎100%一樣。 最後只花23萬便成功打造自然舒適的北歐小屋，當中購自淘寶的「輕裝修」家品則僅花2萬。 教育方面，深圳市由2017年開始推行港籍學童可在當地公辦學校接受義務教育，申請參加積分入學，與當地學童同等待遇。 根據廣東省教育廳提供的資料，大灣區九市中，大部分（如深圳、珠海、中山、惠州、佛山及東莞）已讓港籍學童享有與當地學生同等待遇，可以積分入學或就近入學方式入讀當地公辦學校。
大灣區買樓中伏: 日本樓割喉式劈價 投資者入場執平貨
此外，推動廣東政務服務網、「粵系列」移動政務服務平台與香港「智方便」、澳門「一戶通」等政府服務平台對接互認。 打造「灣事通」泛公共服務與資訊平台，圍繞粵港澳三地居民出行、通關、通信、支付、求職、養老、醫療、教育、保險、吃住遊等場景和習慣，提供無感、便捷的跨境服務。 大灣區買樓中伏2025 今年10月下旬，騙徒訛稱現時回報較少，建議陳小姐認購249萬元新股，但陳小姐不想再購入。 我們盡最大努力為你提供最準確的新聞資訊，但我們不能保證能做到完美無缺。 你使用這些資訊需自行承擔風險，如要了解更多，請閲讀更多關於我們的網站如何運作。 根據房地產網站發佈的《2022上半年重點50城租售比調查研究報告》，大陸重點城市的平均租金回報率為1.95%，相等於要收租50年才能回本。
大灣區買樓中伏: 大灣區買樓中伏: 大陸樓乜係毛坯房 買鬼城一定中伏？
而訂金給付後，如發生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數退還訂金。 一眾業主已報公安及其他政府部門，但卻求助無門，辛辛苦苦工作所得的血汗錢現今已見財化水。 2022年6月27日，丘應樺因應獲中国國務院委任為第五任香港商務及經濟發展局局長[45]，而辭去大灣區航空所有職務[46]。 2020年12月10日登記董事會成員為前國泰港龍航空行政總裁丘應樺、創辦人黃楚標、黃楚標妻子黎慧群、黃楚標大舅李治民。 2021年1月12日增加順豐控股創辦人王衛、香港行政會議成員李國章、前香港保安局局長李少光、香港立法會主席梁君彥及前香港機場管理局行政總裁許漢忠[43]。 當局指，本身有大橋配額、有粵澳兩地車輛牌照的澳門車輛，可申請經由深圳灣口岸通關，估計當地有約一千輛車符合資格。
大灣區買樓中伏: 港人移民 馬來西亞 ︳中產移民︳為給孩子更大空間
協調國家有關部門推動港澳居民來往內地通行證等港澳居民高頻事項全流程電子化辦理。 現時中介人在邀請／誘使／提供意見時，須向客戶述明會否就所提供的服務向客戶收取費用，或以其他方式（例如佣金或薪酬花紅）直接或間獲得報酬；以及中介人將會得到的利益會否因應客戶對強積金基金的選擇而有差異。 最近，積金局亦修訂了《註冊中介人操守要求指引》，進一步提高對中介人的利益披露要求，新指引將於2024年3月1日生效。
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而最近「除廣深港澳外的7大城市開放落戶」的政策發佈，真真正正帶動的是人口紅利，不要以為沒有落戶意向就與自己無關，人口與地區潛力、樓市樓價直接相關。 大灣區買樓中伏 其實原因有很多，其一就是有的開發商在商品房沒有驗收合格的情況下就對房屋進行出售，而這時開發商是沒有預售許可證的，所以賣出後想要辦理房產證也就變得困難了。 其二有可能是開發商資金出現問題，並有出逃情況，這時辦理房產證就更不可能了。 大灣區航空現時定位為一家「混合型航空公司」，介乎低成本與傳統航空公司之間。
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除了傳統銀行電匯，你還可以使用網上匯款平台如Wise、Western Union等，它們往往能提供較佳的匯率和較快的匯款速度。 更重要的是，Wise提供真實、沒有加價的市場中間匯率，與Google顯示的實時匯率一樣，收費比大部分銀行更具競爭力。 大灣區買樓中伏2025 這些人士多是一些內地中介，以前在內地關口附近也會經常發現他們的踪影，我們行內多以「灣區街霸」來稱呼他們。 大灣區買樓中伏2025 這些「街霸」多以私人名義、或是細公司為主，他們會用一些著數作招徠，「擢泥鯭」式令客戶上釣。
直到收樓時才發現「中伏」，原本的精裝修變為清水寫字樓、由住人變成不可入住，因此本文要提醒有意的投資者了解何謂保稅區、公寓與住宅的分別，避免到時投資「打水漂」。 中央政府計劃在符合相關法律法規下，實施便利生物材料入境通關的措施，簡化審批程式，壓縮審批時間等，便利香港的大學和科研機構在內地進行動物實驗。 新政策可鼓勵和促進香港的研究人員在內地進行臨床醫學研究和實驗，支持研發合作項目，有助推動香港醫療科技的發展。 大灣區買樓中伏2025 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。
大灣區買樓中伏: 大陸買樓收租要交稅嗎？
人民法院雖裁定業主勝訴，但發展商卻指項目的辦公樓部分涉嫌違規建築，住宅部分精裝工程需要資金完成，因此無法退款。 該橫琴樓盤在 2017 年開售樓花，呎價約 大灣區買樓中伏 HK$7,000，雖然比一般大灣區貴但依然吸引不少港人，當中更有不少是花了畢生儲蓄作投資，更需要在香港或內地進行貸款。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 另外，她指淘寶訂購傢俱性價比高，即使用壞再買新也容易購買且價錢合理。
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除了港資醫療機構之外，大灣區還有不少技術、服務都非常過硬的三甲醫院，例如中山大學附屬第一醫院、南方醫科大學南方醫院、廣東省人民醫院、中山大學腫瘤防治中心等在全國範圍內都屬於頂尖水準。 而縱觀整個大灣區內地城市，廣州擁有最多的三甲醫院，共35間；其次為深圳16間、佛山12間；東莞、中山、惠州、珠海則分別有7間、4間、4間和3間。 就2019年全國排名第一的深圳樓市來說，多年以來，北上廣深中只有它敞開對各地年輕人才的懷抱，不僅支持落戶，甚至落戶就派錢。 人口帶來產業和技術，帶動GDP和購買力，地區的物業升值只是時間問題。 經濟方面，作為內地經濟第一大省，廣東2019年地區生產總值（GDP）首次突破10萬億大關，同比增長6.3%左右，用「富可敵國」來形容毫不誇張。 他憶述，當年自己買樓，發展商跟香港本地銀行有合作，所以整筆七成按揭貸款可轉作港元，並在香港承造按揭；至於三成首期，發展商則容許他分一年支付，所以當時他也是每月透過找換店把人民幣，匯往發展商內地戶口。
大灣區買樓中伏: 置業指南
如需辦理行李託運，乘客需在值機櫃台關閉前至少20分鐘到達機場值機櫃台。 如無需辦理行李託運，乘客則可在航班起飛前至少30分鐘到達登機口辦登機手續。 積金局同時又提醒計劃成員切勿向陌生人透露個人資料，亦切勿在空白或資料不全的表格上簽署，計劃成員應獲取並保留已簽署的表格副本，以保障自身權益。 當時預計收樓日期是 2020 年 12 大灣區買樓中伏2025 月底，但在2020年時發展商卻出信指因疫情延遲交樓，更至 2021 年都未有收樓通知，更於年底宣佈無限期延遲交樓。
柏悅灣位於深圳南山區東濱路4317，佔地面積27萬方呎，由4棟大廈組成，其中住宅公寓共1972伙，建築面積由388至1787方呎。 項目設5.4萬方呎住客會所「悅灣會」，提供主題書吧、健身中心、天幕星空泳池、酒吧等設施。 大灣區航空在機艙內不提供免費餐膳服務，而乘客亦不能在機艙內進食外來食物及飲料。 現時大灣區航空會為每位乘客提供一支免費支裝礦泉水以慶祝初航階段，但並非恆常性免費服務。 大灣區買樓中伏2025 乘客現可於機上購買免稅商品及購買飲品和小吃等，亦可於官方網站預訂機上餐點。 大灣區航空會就超額行李（包括託運行李及手提行李）收取相應的超額行李費。
至目前為止，他仍想不到有效的解決方法，最壞情況只能請內地親戚協助。 目前已有不少香港銀行提供大灣區按揭計劃，申請人可以在香港辦理申請手續，貸款批核後只需到訪一次內地銀行，辦理開戶和簽署法律文件即可。 要注意，若果打算在港申請按揭，一定要去發展商指定的香港銀行查詢，而不是任意一間銀行。 如果你不是大陸居民，沒有內地收入證明和社保證明，就比較難在大陸銀行申請按揭貸款。 有些銀行會因為你是外地人而批出較低的按揭成數，或者需要當地人做擔保。 基於這些不利條件，很多港人都會嘗試在香港銀行申請「大陸樓按揭」，除了息口較低（可低至P-2%），還可以用港幣供款。
全星期計，英法德股市均由升轉跌，德股累計跌約1%，法股及英股分別跌逾1.7%及2.5%。 美股急挫，陷入流動性危機的矽谷銀行，被美國監管機構勒令倒閉，是自2008年金融危機以來，美國最大宗銀行倒閉事件，觸發投資者恐慌，銀行股捱沽。 另一方面，雖然美國上月非農業新增職位31.1萬個高於預期，但平均薪酬按月升0.2%遜預期，失業率出乎意料升至3.6%，或紓緩市場對聯儲局大幅加息的擔憂。 道瓊斯指數跌穿32000點關口，最多跌逾470點，低見31783點，收市報31909點，跌345點，跌幅近1.1%，連跌4日，是近3個月以來最長跌浪，是逾4個月收市新低。 納指及標普500指數亦兩連跌，納斯達克指數最多跌2.2%，收市跌幅收窄至約1.8%，收報11138點，跌199點。 歐洲股市下挫，受到銀行股急挫拖累，滙控、德意志銀行、巴克萊、德國商業銀行低收近3%至逾7%。
可惜的是，珠三角經濟圈城市的租金回報率通常都比較低，最低為東莞、廈門（1.29%）。 如果考慮在大灣區買樓出租，可能要有心理準備大陸租賃市場需求不高，導致你未必能快速找到租客，租金也未必如預期的高。 雖然買樓花一般都會較便宜，但僅記要仔細了解開發商背景、聲譽和口碑，最好選擇已上市或有一定歷史的發展商。 大灣區買樓中伏2025 更重要的是，必須確認發展商擁有「五證二書」，否則你簽署的購買協議將沒有法律效力，不受法律保護，你也無法為辦理產權證，即是物業不是真正屬於你的。
如果有需要匯款到大陸，除了傳統銀行的電匯服務，你還可以考慮一下網上匯款平台。 雖然一些香港銀行聲稱免手續費匯款到內地銀行，但真正的手續費往往已經隱藏在匯率加價之中。 如果想享用更佳的匯率，可以使用專業匯款提供商如Wise和Western Union的服務，它們通常能提供更具競爭力的匯率和更快的匯款速度。 為便利在大灣區工作及生活的香港人在當地就醫，中央政府已接納特區政府的建議，容許在大灣區內地城市的指定港資醫療機構，使用已在香港註冊的藥物和常用的醫療儀器。 食物及衞生局會與內地有關當局商討具體安排，包括以香港大學深圳醫院為試點。
為便利港人在大灣區內使用移動支付服務，特區政府與內地當局商討，作出政策配合。 措施有助促進大灣區內人流互通，更好地滿足了港人在大灣區內對移動支付服務的需要。 好在目前，大灣區中深圳、廣州已有港資營運的醫院及門診，它們會以香港的服務標準應診，方便港人在大灣區生活時，享受到與香港一致的醫療服務。 一個地區的升值潛力可以參考3大標準進行評判：第一是否有政策支持；第二是否有人口紅利；第三經濟發展趨勢如何。 大灣區的政策支持方面相信已經不用多說，未來幾年中國內地的發展中心應該都在這裏。
購買一手物業時，投資者應選擇信譽良好的發展商和代理商出售的項目，同時應查詢以確保他們已按照《城市房地產管理法》就有關物業取得國有土地使用證及其他相關許可證。 大灣區買樓中伏 各大社交平台上的廣告，可以說是大多數港人現時接觸內地物業資訊最普遍的途徑。 這些下廣告的代理會為廣告加上吸睛的標題，例如以超低價錢、景觀優美等為賣點，再加上吸引的圖片，令潛在客戶直接與他們聯絡。 不過筆者叮囑大家，樓盤再吸引，都千萬不要向這些代理提供自己的姓名及電話號碼。
但一些較熱門的地方 (例如深圳)，對於港人置業的要求較高，所以如果真的有意在內地疊業的讀者都要先了解清楚該地限購的要求。 相信不少讀者經常都收到內地房地產中介的電話，內容都是「月供幾千蚊可以做業主」、「買一層送一層」，疫情期間也可以到位於香港的展廳參觀，甚至如果買家願意下訂，發展商願意承擔隔離期間的費用。 但最近新聞和媒體都報導指有港人買入位於珠海保稅區一個公寓單位，買樓的時候聲稱可以「拎包入住」和奉送「精裝修」，總價為數百萬元人民幣。
該物業現於本年5月12日根據所憲載的港島規劃區第5區—灣仔分區計劃大綱核准圖編號S／H5／31，該物業座落位置所規劃用途為「住宅（丙類）」。 然而律師卻指出建築物的施工規定或規劃要求，是根據申請當下的法例為準，該樓盤於 2013 年申請，不受 2020 年的法例影響。 買家應該在買樓時，檢查商品房是否「五證」齊全，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。 想避免定金陷阱，最簡單的方式就是不要與開發商簽訂認購協議書，不要交定金。