籌備逾兩年、香港首個組合社會房屋南昌街項目今日(20日)展開組裝工程。 南昌街220 項目將建造一幢4層高的組合屋，提供約89個單位，預計明年第二季落成並入伙，較早前預計延遲兩季。 「南昌220」樓高4層，合共提供89個一至三人組合屋單位，包括：35個約130平方呎的1人單位、29個約180平方呎的2人單位、23個約 平方呎的3人單位及2個約290平方呎的無障礙單位。
房屋局項目總監陳立銘稱，組件拆卸後會檢查及維修，其後運至大埔船灣黃魚灘的過渡房屋項目原座安置。 承接項目的註冊結構工程師張耀新預計，「南昌220」模件重用率高達95%或以上。 南昌街2202025 有立法會議員認為今次屬好的示範，期望未來簡約公屋亦能重用組件，並借鏡此次經驗。
南昌街220: 南昌220
同時，Pricerite實惠亦向成功申請入住的住戶，提供傢俬組合購買優惠，希望藉此幫助基層家庭建立自己的安樂窩。 此計劃目前提供包括35個1人單位、29個2人單位、23個3人單位及2個無障礙單位，單位面積由130至293平方呎不等，目前租戶七成為家庭（包括入住2人單位的單親家庭）、三成為個人。 据悉，该项目由香港社会服务联会统筹并委托东华三院营运，楼高四层，共有89个一至三人单位，为轮候公屋最少三年、本身居于不适切住房或其他急需社区支援的住户提供更为适切的居住环境。
- 該區議員李庭豐質疑在私人土地上建過渡性房屋將面對收地限制，擔心住戶未能安居樂業。
- 對象為有明確過渡性房屋需要（輪候公屋最少三年），現正居於不適切住房的家庭及人士，租約期為2年，租金則參考綜合社會保障援助（綜援）的租金津貼或不超過住戶入息25%，以較低者為準。
- 東華三院社會服務科是以「優質照顧，全人發展」為服務宗旨，為社會人士提供高質素的福利服務；並透過鼓勵參與，發掘個人潛能及能力以提昇幼兒、青少年、長者及弱能人士的全人發展，使他們有豐盛的人生。
- 南昌 220以「共享经济」为服务理念，建立一个可以让住户共享物品、共享技能、共享时间的新型「共活」空间。
- 運輸及房屋局局長陳帆、勞工及福利局局長羅致光、發展局局長黃偉綸、恒基地產主席李家誠，以及社聯主席陳智思，曾訪參觀「南昌220」。
- 位於深水埗南昌街的「南昌220」是全港首個以「組裝合成」建築法興建的鋼結構過渡性房屋，由開始組裝到入伙不到一年時間，而項目組件亦易於拆遷後重新裝嵌及重複使用。
社聯主席陳智思表示，社聯作為社會房屋的推動者，期望項目能夠啟發及推動更多民商官合作，出現更多社會房屋計劃，為有住屋需要的基層市民提供另一條出路。 東華三院社會服務科由五個服務部所組成，包括安老服務部、青少年及家庭服務部、復康服務部、服務發展部和策劃及發展部。 服務範圍包括安老服務、青少年及家庭服務、復康服務、社會企業及社會創新。 南昌 220以「共享經濟」為服務理念，建立一個可以讓住戶共享物品、共享技能、共享時間的新型「共活」空間。 組合屋屬於過渡性質，公屋亦需要頗長的輪候時間，租買平價二手盤，不失為解決急切住屋需求的方法，即上千居搜尋全港各區筍盤。
南昌街220: 首個組裝合成過渡性房屋「南昌220」拆卸
遷出大限迫近，Irene愈來愈焦急、徬徨，東華三院僅提出可為她安排到元朗同心村，惟其有特殊學習需要的兒子在深水埗讀書，難以長途跋涉上學，更難的是要重新適應新環境，日後亦難以跨區到深水埗繼續現有的訓練，為兒子的治療之路增加更多障礙。 議會並不保證此網頁內容所載的資料是否完全適合及能準確無誤地用於個別情況。 任何人士因使用或依賴此網頁內容所載或遺漏的資料而引致損失或損害，議會概不負責。
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- 南昌220是香港首個以組裝合成建築技術興建的鋼結構社會房屋，由組裝到入伙時間不到一年。
- 現時過渡房屋分別使用私人借出的土地或用政府土地，當中私人地若有發展計劃，借出期限會較短未必合適發展過渡屋，相反政府用地可提供較穩定的租用年期。
- 他續指南昌街組合屋項目利用關愛基金3570萬港元撥款興建，承建商承諾即使超支亦會包底，馬會另捐贈500萬港元作社會服務，他表示相關組合屋可用數十年，即使移動產生耗損，相信仍可用十多廿年。
- 南昌 220是社联首个采用「组装合成」建筑法兴建的「组合社会房屋计划」项目。
位于深水埗南昌街的“南昌220”是香港首个以“组装合成”建筑法兴建的钢结构过渡性房屋，由开始组装到入伙不到一年时间，而项目组件亦易于拆迁后重新装嵌及重复使用。 “组装合成”建筑法进一步提升建筑效率，缩短施工时间，亦令工程更环保和安全。 截至二○二三年一月底，政府已覓得土地提供超過20 000個過渡性房屋單位，當中超過6 900個單位已落成；預計二○二三年底會有另外約9 500個單位落成。 陳立銘表示，「南昌220」拆遷費用已包括在新項目的建築成本中，暫未有具體數目。
南昌街220: 組裝合成過渡房屋「南昌220」拆遷 組件搬到大埔另一項目重置
「南昌220」位於深水埗南昌街，為一幢4層高樓宇，設89個單位，容納約162人，營運期兩年，首批住戶於2020年8月入伙，項目至去年11月結束。 組合屋租金並非劃一，參考社聯「社會房屋共享計劃」，介乎綜援租金津貼最高金額及公屋租金；若參考房委會租金援助計劃，租金水平不超過住戶入息 25%。 該局稱，其餘12個住戶已選擇遷回私人市場單位，包括其中7戶是租住整個單位或與家人親友居住的獨立單位，選擇遷回私人市場單位的12個住戶已遷出。
南昌街220: 香港首个“组装合成”过渡性房屋开始拆迁
營運期內（二○二○年八月至二○二二年十一月）累計協助94個住戶共175人改善生活環境和質素。 項目去年十一月結束，模件經檢查後，將遷至由九龍樂善堂營運、位於大埔黃魚灘的過渡性房屋項目以重複使用。 項目由香港社會服務聯會統籌並委託東華三院營運，樓高4層，共有89個1至3人單位，為輪候公屋最少3年，本身居於不適切住房，或其他急需社區支援的住戶，提供更為適切的居住環境。 南昌 220是社聯首個採用「組裝合成」建築法興建的「組合社會房屋計劃」項目。 在香港賽馬會慈善信託基金的捐助下，南昌街 220推出賽馬會「組房築社」社區營造先導計劃，並委託東華三院負責營運，透過引入「共享經濟」概念，促進居民互相分享生活用品、技能及時間，希望在深水埗區建立大型「共享生活」空間。 「南昌220」的入住對象必須有明確過渡性房屋需要，即輪候公屋最少三年，或現正居於不適切住房的家庭及人士。
南昌街220: 社區隔離設施
對象為有明確過渡性房屋需要（輪候公屋最少三年），現正居於不適切住房的家庭及人士，租約期為2年，租金則參考綜合社會保障援助（綜援）的租金津貼或不超過住戶入息25%，以較低者為準。 首個以組裝合成建築技術興建、位於深水埗南昌街的過渡性房屋項目—「南昌220」於去年8月落成，住戶陸續遷入。 創新及科技局副局長鍾偉強上午到「南昌220」，與東華三院行政總監蘇祐安、社服科主管梁碧琼及捷和實業有限公司副總裁兼市場營銷總監洪思聰，向居民送贈防疫用品，並為該處的公共空間噴灑GERMAGIC THYME™長效智能抗病毒塗層。
南昌街220: 服務核心理念
過渡房屋有分一人單位及多人單位，申請者須同意接受與其他住戶同住一個單位。 項目由不同非牟利機構營運，並負責甄選租戶及處理租務事宜，或設其他的入住要求。 興建傳統標準住宅樓宇，從申請、規劃以至批地及賣地，過程極之耗時，一般需最少幾年時間，反觀香港有不少可供短期使用的閒置土地，而組裝合成項目最快只需約 1 年時間興建，能夠加快過渡性房屋供應，讓基層人士更快有屋住。 社聯首個社會房屋項目採用「組裝合成」建築法，於閒置土地興建過渡性房屋。
南昌街220: 「南昌220」啟用一個月 入住率九成半
「組合社會房屋計劃」是一個由社聯策劃及統籌，利用閒置用地及利用組裝合成建築技術興建組合屋，讓長期輪候公屋或居住在惡劣環境的基層市民，可作過渡性居住的社會房屋。 香港社會服務聯會（下稱社聯）推行的「南昌街組合社會房屋計劃」項目，已於上月讓租戶陸續入伙，共收到約360個申請，已入住85戶，尚餘4個單位，預計10月便會入住。 如「組合社會房屋計劃」不合適或未被揀中，急切需要過渡性房屋者亦可申請社聯營運的「社會房屋共享計劃」，計劃旗下有多個住屋項目，為基層人士提供短暫住宿。 南昌街2202025 社聯今午舉辦南昌街組合社會房屋組裝儀式，並展出3個3人單位，單位不設間隔，設計為長方形，相信擺放雙人床後只剩下狹小空間。
南昌街220: 參觀「南昌220」示範單位 @ 社聯組合社會房屋計劃
位於深水埗南昌街的「南昌220」是全港首個以「組裝合成」建築法興建的鋼結構過渡性房屋，由開始組裝到入伙不到一年時間，而項目組件易於拆遷後重新裝嵌及重複使用。 當局指，「組裝合成」建築法進一步提升建築效率，縮短施工時間，亦令工程更環保和安全。 南昌220是香港一個過渡性房屋項目，位於深水埗南昌街202至220號，為一幢4層高樓宇，共有89個單位。
南昌街220: 組合屋背景
社聯主席陳智思（中）、勞工及福利局局長羅致光（左）及恒基李家誠（右）早前參觀「南昌220」組合屋單位。 房屋局項目總監陳立銘表示，是次拆遷是為「南昌220」畫上完美句號，希望相關組件搬至新地方後，展開新生命週期。 南昌街2202025 何俊傑指入住近一個月的租戶普遍對新居環境感滿意，因每個單位均有附設獨立洗手間及浴室、冷氣機、抽氣扇、電熱水爐，另更設有電爐的煮食空間，比原本居所優勝。 民建聯房屋事務發言人陳學鋒形容「南昌220」為好的示範，期望簡約公屋亦能重用組件。 他認為房屋局可公布上述項目的拆遷及重用費用，讓大眾參考，以進一步了解簡約公屋的成本。 Irene一家三口兩年前，從深水埗「唐九樓」遷入「南昌220」，當時輪候公屋已滿五年的他們，以為兩年租住期屆滿後便可以「上樓」，從此告別不堪的劏房生活。
南昌街220: 項目狀態
位於深水埗南昌街的「南昌220」是全港首個以「組裝合成」建築法興建的鋼結構過渡性房屋，由開始組裝到入伙不到一年時間，而項目組件亦易於拆遷後重新裝嵌及重複使用。 南昌街2202025 南昌街2202025 「組裝合成」建築法進一步提升建築效率，縮短施工時間，亦令工程更環保和安全。 除了剛完工的「南昌220」外，「深水埗欽州街項目」已獲得關愛基金資助購買及興建組合屋，項目正準備工程招標，興建工程需時約12個月，預計最快於2021年底入伙；「葵青業成街項目」則獲得政府「支援非政府機構推行過渡性房屋項目的資助計劃」。
南昌街220: 甚麼是「組裝合成」建築法？
每個單位附設獨立洗手間及浴室、冷氣機、抽氣扇、電熱水爐，另設有使用電爐的煮食空間。 再者，社聯獲得 #香港賽馬會慈善信托基金 支持，資助住戶購買基本家具；與夥伴公司商討後，一人及無障礙單位住戶只需要付二千元、二人單位住戶只需要付三千元、三人單位住戶只需要付四千元，便可購買全新家具。 提供共89個單位，讓長期輪候公屋或居住在惡劣環境的基層市民住在其過渡性社會房屋，等待「上車」機會。 據悉，租戶能在8月底陸續入伙，最早一批更在下周一（24日）便能正式入住。 深水埗區議員李庭豐在節目上指，兩年租約期太短，當中有八成住戶要搬遷到私樓，加上現時租金高，搬遷亦不容易，情況令人擔心。 現時過渡房屋分別使用私人借出的土地或用政府土地，當中私人地若有發展計劃，借出期限會較短未必合適發展過渡屋，相反政府用地可提供較穩定的租用年期。
張說，組件拆卸後將運到洪水橋貨倉檢查及維修，初步觀察組件執修問題不大，主要為牆壁塗鴉等問題，將會重新髹漆。 南昌街2202025 他又說，除外牆渠道因衛生問題會重新購置及安裝，其餘所有連接組件都會在新項目內重用，預計組件重用率高達95%或以上。 轟動全港嘅名媛蔡天鳳碎屍案，再有一名任職遊艇租賃公司嘅41歲林姓男子，涉嫌收取數以十萬計的酬勞，協助疑兇坐船潛逃而被警方拘捕，至今有6人與該案相關而落網。
，在政府支持下，由撥款機構、商業公司、社福機構及社會企業合力推動的過渡性社會房屋項目。 南昌街2202025 【新聞稿2020年8月19日】香港社會服務聯會（社聯）首個「組合社會房屋計劃」－南昌街項目去年12月底開始組裝工程，今年7月順利取得佔用許可證（俗稱「入伙紙」），樓宇現命名為「南昌220」，住戶將於8月底開始陸續入住。 運輸及房屋局局長陳帆先生、勞工及福利局局長羅致光博士、發展局局長黃偉綸先生、恒基兆業地產集團主席李家誠先生，以及社聯主席陳智思先生早前到訪參觀組合社會房屋單位。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 十、项目予以核准决定或者同意变更决定之日起2年未开工建设，需要延期开工建设的，请国网江西省电力有限公司南昌供电分公司在2年期限届满的30个工作日前，向我局申请延期开工建设。 九、请国网江西省电力有限公司南昌供电分公司做好项目社会稳定风险评估分析，并与当地政府部门切实做好各种应急处置预案，项目建设过程中加强风险防范和化解措施的落实，确保社会稳定风险降到最低。 創科局副局長鍾偉強（右），東華三 院行政總監蘇祐安（右二）、社服科主管梁 碧琼（左二）以及捷和實業有限公司副總裁兼市場營銷總監洪思聰（左），為「南昌 220」的公共空間噴上抗病毒塗層。
南昌街220: 南昌街220號附近醫院
「組裝合成」建築技術並不是新鮮事，荷蘭、英國、新加坡及澳洲等地均有用貨櫃作臨時房屋，而香港本身都有用預製件，不過規模不大，通常用預先製成的牆身、天花等結構，較少裝嵌一個完整房間，甚至單位。 東華三院社會服務科是以「優質照顧，全人發展」為服務宗旨，為社會人士提供高質素的福利服務；並透過鼓勵參與，發掘個人潛能及能力以提昇幼兒、青少年、長者及弱能人士的全人發展，使他們有豐盛的人生。 南昌街2202025 四、项目总投资为6224万元，其中：项目资本金1556万元，占项目总投资的25%。 青山湖区范围内电缆下地工程投资由国网江西省电力有限公司南昌分公司与青山湖区政府各承担50%，其余资金由国网江西省电力有限公司南昌供电分公司自筹出资。
南昌街220: 首個組合社會房屋下周入伙 「南昌220」提供89單位
社聯首個「組合社會房屋計劃」，南昌街項目將命名為「南昌220」，住戶8月底陸續入住，多名問責局長早前參觀過有關單位。 房屋局將於屯門、元朗、上水、啟德、牛頭角及柴灣多區，共八個選址，興建約30,000個「簡約公屋」單位。 建築期大約只為一至兩年，單位內有獨立洗手間、煮食空間、冷氣及熱水爐等設施。 預計首階段約2,100個「簡約公屋」單位最快可在2024至2025年度落成，其餘單位分別會在2025至2026年度和2026至2027年度分階段落成，期望短時間内改善基層市民的住屋問題。 社聯行政總裁蔡海偉指今次項目較預期遲落成主要基於技術問題，「始終係首個組裝合成用作住宅之用，本港對安全衞生防火要求好高，相信部隊有相關經驗後日後會加快審批」。 他續指南昌街組合屋項目利用關愛基金3570萬港元撥款興建，承建商承諾即使超支亦會包底，馬會另捐贈500萬港元作社會服務，他表示相關組合屋可用數十年，即使移動產生耗損，相信仍可用十多廿年。
南昌街220: 南昌街過渡性房屋明年9月租約届滿 住戶憂未能上樓
自此，在政府大力支持下，一幢幢的組合社會房屋逐漸落成，遍布港九新界各地。 「南昌220」作為先導計劃，更發現社會房屋能夠增強街坊的互助能力、連結社區及協助地區資源再分配。 社聯作為社會房屋的推動者，期望這個項目能夠啟發及推動更多民商官合作的社會房屋計劃出現，為有住屋需要的基層市民提供另一條出路。 其實社聯目前一共有3個「組合社會房屋計劃」項目，總共提供約400個單位。 除咗「南昌220」項目之外，「深水埗欽州街項目」亦已經準備工程招標，興建工程需時約12個月，預計最快喺2021年底入伙。 而「葵青業成街項目」就獲得政府「支援非政府機構推行過渡性房屋項目的資助計劃」資助，即將進行招標工作。
此外，每戶居民均會獲派 GERMAGIC™口罩以及4月剛推出的「4小時低敏殺菌搓手液」。 拆卸工程由頂部開始，吊臂向上拉，上下兩層的組件慢慢分離，為了不令組件變形，亦特意在組件頂部加設黃色鋼架，吊臂將組件慢慢移落貨車，之後會運到洪水橋的貨倉檢查及維修。 除了實用性及美觀外，考慮到住戶日後的搬家需要，Pricerite實惠更特意選用靈活耐用的傢具，方便搬運及重覆使用。 Pricerite實惠為是次項目人均居住面積約75平方呎的示範單位，挑選出不同的實用傢具，冀盡用有限空間。 因應樓層設計，單位較窄長難用，故Pricerite實惠加強善用靈活多變的傢具，例如摺合式多用途檯椅套裝、可自由調整層架高度的Easy Rack儲物架。
南昌街220: 大廈資料：南昌街220號
每個單位的租約期為兩年，租金則參考綜援的租金津貼，或不超過住戶入息百分之二十五，以較低者為準。 社聯主席陳智思表示，期望南昌街項目能夠啟發及推動更多民商官合作的社會房屋計畫出現，為有住屋需要的基層市民提供另一條出路。 「南昌220」是全港首個使用組裝合成建築法興建的過渡性組合社會房屋，由恒基兆業地產集團借出土地，並揭開了過渡性房屋發展的序幕。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 东华三院社会服务科是以「优质照顾，全人发展」为服务宗旨，为社会人士提供高质素的福利服务；并透过鼓励参与，发掘个人潜能及能力以提升幼儿、青少年、长者及弱能人士的全人发展，使他们有丰盛的人生。 南昌 220以「共享经济」为服务理念，建立一个可以让住户共享物品、共享技能、共享时间的新型「共活」空间。