如果前註冊用戶還有水費未付，本署或會要求申請人提供文件，例如律師信、已蓋印花的租約、買賣合約等，以便本署核實申請人承接用戶權的生效日期。 如果註冊用戶從未申請結束帳戶，但該處所已有新住戶成功申請承接帳戶，該用戶的帳戶會被結束。 二手樓水電煤轉名 如結束帳戶內有按金餘額及/或多繳的款項（如有），前註冊用戶可致電本署客戶諮詢熱線或填妥表格WWO 243申請退還款項。 2.如前註冊用戶未能聯絡新住戶，應以表格WWO 243或具相同資料的信件申請。 如未能預先14天通知本署結束帳戶，則應盡可能提供在申請日當天所抄錄得的水錶讀數。
不過，業主須留意，假設按揭成數不變，拉低物業估值會令按揭貸款額下調。 如果唔駛，你才同裝修師傅傾傾，睇吓佢做唔做，同埋是否需要加錢囉。 如果之前做，你要確定到邊日收樓，在申請轉名/重新申請時，可預定於該日才轉名等。 香港的任何一间7-11便利店，都会有提供这个服务，向职员提出使用传真服务就可以，然后职员就会帮你去操作。 會員可針對591房屋交易網的所有標題與內容自由發表評論，本討論區上的主題與內容皆不代表591的立場。 二手樓水電煤轉名2025 交樓那天亦是業權轉讓那天，唔到上手業主唔肯做轉名wor…… 你是指他會否願意主動去做轉名，定係佢是否有權唔俾你們轉名呀？
二手樓水電煤轉名: 水電煤轉名手續: 申請供電及終止供電- 中電 – CLP
不然的话，就有可能要多走一趟，需要再回家看一下煤气表的度数，然后才可以继续填写。 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。 煤氣需要打電話約好哪一天上門切斷煤氣供應，因為煤氣比較危險，所以都是要師傅親自上門檢查好一切才切斷。 以電費為例，如果承租一整個單位，通常都是向港燈或中電這些服務供應商交費。
可用「送讓契」或「無償轉讓契」的方式無償地送贈物業，即屬「送契樓」。 如其成交價嚴重偏離市價，不經代理交易，亦有機會被銀行視作送契。 二手樓水電煤轉名 此外，會員所發表的全部內容均屬個人意見，並不代表生活易之言論及立場。 租客應準備包括相當於兩個月租金的按金（如無意外，退租時可收回），另相當於一個月租金的上期（俗稱兩按一上）。 “在後續入住時，它的消防、水電煤，其實和住宅是不同的，購買後除了在面臨後續轉讓中的稅費風險之外、還會面臨對外出租時的運營、經營、消防安全等其他風險。 但值得注意的是，雖然名為“類住宅”，但本質上是商辦物業，相比普通住宅，稅費成本高出很多。
二手樓水電煤轉名: 二手樓水電煤轉名2023懶人包!（小編貼心推薦）
銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
他擔心若政府靠差估署執法，變相令租客要主動投訴，令租管本末倒置。 二手樓水電煤轉名2025 他又提到，現時政府亦設有熱線供租客舉報濫收水電費，亦同樣成效不彰。 看到這裡大家應該感到有一些問題，就是如果自己報數不誠實會怎麼樣。 原因一︰[轉貼]香港租務責任中，都會要求租客拎返水電煤擁有權，或者成爲賬戶持有人。 因爲呢個好處係當發生欠繳費用時，唔會牽涉到業主身上，即係租客冇交水電煤費，電力公司、水務署、煤氣公司會直接向租客追討。 這種內部轉讓，形式上是以買賣操作，實際並不涉及資金轉移，只是純粹業權轉讓，故不涉及地產代理，通常由律師辦理手續。
二手樓水電煤轉名: 君聯資本李家慶：科技投資是規定動作 我們要找塔尖的1%
該金額大約相等於六十天的估計用電量，而該用電量是基於電器負荷和供電總開關額定值而定。 別以為買樓先要睇樓和驗樓，租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要，始終上網搵盤大部份都只提供相片，一定要「到盤一遊」，有問題都可以即時向業主或代理提出。 假如睇樓時只見「清水房」，全屋空空如也，就要詢問業主是否包裝修，起租前可否完成等等，亦都可以順道視察環境，有沒有奇難雜症，例如潮濕、窗身滲水、甩灰等等。 同時作為精明的租客就不要怕麻煩，絕對可以貨比三家，睇多幾個盤才決定亦不遲。 有意續租又想免付代理佣金，可使用千居免費提供的租約範本，並根據首次由代理幫忙訂立之租約草擬，填上物業及租住期等基本資料，雙方各保存一份，並自行送往打釐印即可。 不论你有没有香港身份证也好，我们都推荐大家使用电话服务，因为手续会方便很多。
- 只要於「生活繳費」選擇「電費」或「煤氣費」，即可登記繳費，點擊「立即繳費」即可用綁定的Visa / MasterCard信用卡完成付款。
- 追管理費等雜費：通常管理費等雜費會在律師樓上對數，但如果不經律師做對數的話，就要麻煩地產代理去跟舊業主追數。
- 所以煤气转名服务方面，大家要记得不同情况有不同的处理方法，按照自己需要去进行吧。
- 至於轉名定重新申請比較簡單，無記錯好似是重新申請較容易，而上次我們去轉名時那些公司都recommend我們這樣做。
- 如果你已经拥有香港身份证，那么你在电话里面提供顾客服务员要求的数据即可，然后就会很快、很顺畅地成功转名的。
- 除非電表是安裝在有關物業之內，否則客戶毋需與我們預約時間抄讀電表。
- 買樓水電煤轉名 大部份新樓盤都附送原裝傢具電器，但呎吋型號通常難於市面尋找，維修或換置需經過管理處。
二手樓水電煤轉名 這個被視為文化之都的城市，每年均會舉辦不同文化活動，而市內的足球隊，也吸引到不少旅客朝聖。 一直以來香港政府都會向買樓人士收取印花稅，對於首次置業的香港永久性居民，印花稅是按樓價計算，樓價愈高，印花稅就愈高。 二手樓水電煤轉名 近年，不少公司提供科學儀器驗樓，例如用紅外線測漏水之類，準確性更高。 若因供電而需裝配額外供電設備及/或申請正式工程許可證時，該項電力供應申請將需較長時間處理，或需繳交服務費。 客戶向中電申請供電或使用由中電提供的電力，即同意接受中電隨時修訂的供電則例（PDF）及其他隨時制定的有關條款和條件所約束。 不論是從外地搬到英國，還是從一個城巿搬到另一城巿，要申請水供應商的戶口，都要先知道這個地方是哪一個供應商提供服務。
二手樓水電煤轉名: 二手樓水電煤轉名: 按揭保費
網上申請承接用水帳戶，只適用於以個人名義申請住宅用水或沖廁用水的用戶。 其他用水或以非個人名義的承接用水帳戶申請，請以郵遞、傳真、電郵方式作出申請或親自前往本署的客戶諮詢中心辦理。 二手樓水電煤轉名 二手樓水電煤轉名 中華電力有限公司擬使用您的個人資料作直接促銷用途，但需要您的允許我們才可以進行。 請在下列方格加上剔號，確認您同意我們使用您的個人資料作所述用途。 水電煤轉名：現時的地產代理會安排舊業主把水電煤的名取消，然後為新業主申請水電煤戶口，買家可以待這事都辦好後，才支付佣金。
二手樓水電煤轉名: 水電煤轉名手續: 以下按鈕已直接連結至網上表格
屬前者的話，轉名/重新申請通常都是新業主作主動的，有些agent亦會肯代勞；至於後者，業權移交後，層樓已不再關佢嘅事，因此無權阻止你轉名。 買家應好好觀察單位是否有明顯損壞，更要寫下電器清單用作自我保障或追討用，以防在收樓時才發現冷氣機、雪櫃、洗衣機等被移走。 若你使用自動轉帳付款，差餉及/或地租繳納人的姓名（包括英文拼法）如有任何更改，先前所設立的直接付款授權指示即自動失效。 在新的直接付款授權指示辦妥前，差餉及/或地租須以其他方式繳交。 不少人把置業希望放眼於資助房屋，無奈的是，公居屋供應有限，且中籤機會低，其實私樓市場也有不少上車機遇，即上千居物色各區放盤，抓緊機會做業主。 支付寶HK（AlipayHK）用途越來越廣泛，現在更可用支付寶HK繳付港燈電費、水費及煤氣費。
二手樓水電煤轉名: 買樓水電煤轉名: 香港免費放盤樓盤網大比併
買樓除了要儲夠錢俾首期外，其實還有不少開支，包括印花稅、經紀佣金、律師費、管理費按金、水電費按金，如申請按揭保險亦要另外支付保費。 二手樓水電煤轉名 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 買樓水電煤轉名 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
二手樓水電煤轉名: 二手樓水電煤轉名: 樓盤編號# 2521922
租樓的第一步，當然要找一個住得舒適的心水樓盤，這十分視乎個人喜好，大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。 二手樓水電煤轉名2025 所以煤气转名服务方面，大家要记得不同情况有不同的处理方法，按照自己需要去进行吧。 倘若同学如果不知道自己的煤气表度数有多少，就需要提前记录下来，方便填写表格时候用。
二手樓水電煤轉名: 買樓水電煤轉名: 煤氣單轉名 買樓知識
二手樓水電煤轉名 羅健熙稱會繼續做好自己的工作，又稱不擔心，認為民主黨的工作代表了不同的聲音，呼籲政府多聽意見。 如因該等轉賬而令本人(等)/本公司之賬戶出現透支(或令現時之透支增加) 本人(等)/本公司願共同及各別承擔全部責任。 Tips：如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。 二手樓水電煤轉名2025 樓宇轉名的常見做法，是以「轉讓契」轉讓物業，物業買賣中除了簽署買賣合約，還要簽一份「轉讓契」，以確認業權轉讓。 註冊電業承辦商/工程人員須於驗線時或之前遞交「完工證明書」(W.C.C.)之副本，並於驗線時安排適當級別的註冊電業工程人員在場。 一份家居保保障你的家居財物、火災水浸等，守護你得來不易的百萬窩居。
二手樓水電煤轉名: 二手樓水電煤轉名: 樓盤編號# 2536015
而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 二手樓水電煤轉名2025 二手樓水電煤轉名 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 二手樓水電煤轉名2025 如果是近親轉讓，政府視之為近親之間的資產處理，可獲豁減印花稅。
二手樓水電煤轉名: 買樓水電煤轉名: More in 按揭指南:
市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。 二手樓水電煤轉名2025 1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。
不過這做法有利也有弊，由於物業業權已轉移，只是處於待辦狀態，而原先一方無權轉按或加按。 居住于新界和九龙的同学，属于中华电力去供电；居住于港岛区的同学，属于香港电灯有限公司供电。 当然，假如各位同学的家，比较邻近水务署的办事处的话，那就直接可以亲临门市(沙田、屯门、湾仔均有)，大概15分钟左右就可以完成转名。 如果亲临就不需要副本，携带正本就可以了，因为他们的办事处会有复印机设备的，会免费帮你影印。 二手樓水電煤轉名2025 上海市住建委早在2019年就明確過，對開發企業在銷售中存在誤導行為的，可依法予以查處，處罰信息記入誠信檔案。 情節嚴重的，採取限制違法項目開發單位參與土地招標、拍賣，金融機構不對其發放新貸款等措施。
二手樓水電煤轉名: 買樓水電煤轉名: 新盤 Vs 二手樓收樓程序：收樓前準備
也有很好多業主要求租客就水電煤等轉名，他們怕租約期滿交吉時，租客遺下大叠水電煤帳單，相對而言，租客若欠費，下次再作申請時，供應商便會跟他算帳。 先普及一下，香港水費丶電費丶煤氣費，是可以到便利店繳交，例如OK便利店 及7-11便利店；還有各區的郵政局！ 申請時，請提供客戶號碼，須要終止煤氣服務的地址及電話，以及用戶的通訊地址及聯絡電話，以便日後寄上按金和總結單。
例如近親轉讓會以舊稅率計算，即200萬元以下物業，印花稅為100元。 近親轉讓，即直系親屬之間轉讓業權，定義包括父母，兄弟姊妹，配偶及仔女。 二手樓水電煤轉名 藉此也令其中一位業主回復首置身份，以享首置優惠政策，亦多數是簽轉讓契。 House730同時提供一個渠道，予地產代理及業主網上放盤平台，自由、方便、高效，網上推送筍盤給潛在買家！
不過，目前法例沒有規定地產代理所收取的佣金金額或比率，若買一手新樓盤，佣金通常由發展商單方面繳付。 對於要做樓宇轉名，同時想重做按揭的業主，當向銀行申請按揭時，銀行本身就會委託幾間公證行為物業估價，不同公司的估價或有出入。 二手樓水電煤轉名 二手樓水電煤轉名 你可能需要出示律師信、租約、買賣合約等文件證據，證明無須負責現有用戶欠繳的水費。 水費丶電費丶煤氣費的相對應公司或政府部門，會寄賬單到各位的府上。