每個DBS Card+用戶於推廣期內享有優惠一次，即最多HK$75。 優惠名額先到先得，額滿即止，並以點擊「一扣即享」按鈕以享用優惠的時間為準。 本推廣設有限額並只適用於推廣期內首14,000名完成相關簽賬要求的持卡人。 每位持卡人於整個推廣期內可獲發電子植樹證書乙次。 阁下可亲身前往土地注册处客户服务中心或位于大埔、荃湾及元朗各区的新界查册中心(各个办事处的详情，载于本部份第6段)，利用柜位查册及自助查册服务进行土地登记查册。
我做地產代理時，也會把業主的單位放在一些平台上，尋找租金。 其實，作為業主的你，在放租時，也可以把單位相片及介紹放上一些屋網上！ 現時28HSE的收租是幾百元，有些FB 群組也可以放租，如果想找完全免費的放租網，BestHome也是一個不錯的選擇，因為她真的是完全免費，及可以放很多相片。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。
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曲風亦別樹一格為香港廣東歌少有的雷鬼動節奏藍調（Reggaeton Rhythm & Blue）。 此曲由香港新生代音樂人湯令山Gareth Tong為姜濤特意編寫並邀到黃偉文度身訂造寫詞。 《Master Class》得到多方的好評，2021年5月29日成為姜濤首支四台冠軍作品。 2021年8月27日，推出與梁業合作的《特務肥姜2.0》，是MIRROR暑期音樂企劃的壓軸歌曲。
已遞交的簽賬存根、文件及/或證據將不獲發還。 如就任何簽賬，本行的紀錄與主要持卡人的紀錄不符，概以本行的紀錄為準。 ▲ 印花會顯示於DBS 印花易帳戶申請 Card+的「簽賬」版面上。 每位持卡人每日於本推廣只可獲得印花1個並受制於當天的第一單已誌賬的合資格交易所使用的適用信用卡。
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而且，查册可以知道物業是否有非法僭建等任何釘契問題，因一旦物業出現上述問題，雖然租客不用為此而負上法律責任，但屋宇署可能會發出清拆令，屆時租客有機會被迫走。 客人問：「出租需要打厘印，銀行會否因而得知物業用作出租？」。 事實上，稅局無權把客人資料給銀行，因屬洩露私隱。 不過，若因出租申請供樓利息扣稅，稅局將有機會向銀行查詢，物業是不是合規出租。
- 印花稅署將視乎個別情況，減免部分甚至全部罰款。
- 因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷… 簽署正式租約前，應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任，如家電維修等。
- 自行放租的業主，或租住業主自讓盤的租客，雙方皆可使用個人的「稅務易」帳戶，網上打釐印。
- 对于使用资料册所直接或间接引致的任何损失，「社区法网」、其所属大学、「社区法网」资料提供者以及任何参与创建、制备或发行资料册的人一概不对资料册用户承担任何法律责任。
- 在6月11日推出首支個人單曲《一號種籽》，歌曲先後進佔各大主要音樂流行榜十大位置，最高至第三位。
請在印花稅署櫃位遞交申請，並提交文書正本及所需證明文件。 印花易帳戶申請 任何可予徵收印花稅的文書但未被加蓋適當印花，不得在任何法律程序中被收取為證據，這裡提供更多有關未加蓋印花及不足代價的資料。 各類文件的加蓋印花的期限均有所不同，一般由2天至30天不等。
印花易帳戶申請: II.住宅租约： 关于加盖印花、注册及提交表格CR109的指引
使用「缴费灵」、VISA或万事达卡在网上缴交印花税。 印花易帳戶申請 阁下亦可选择打印缴款通知书，循现行交税途径缴交印花税。 印花易帳戶申請2025 本指引所載任何資料可不時更改或更新，恕不另行通知。
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只要物業在課稅年度有租金收益，業主就要報稅。 填報稅表時只要填妥位置，稅務局會自動計算「物業稅」與「個人入息課稅」何者划算。 未加盖印花的租约在民事法律程序中将不获接纳为证据，意思是，未加盖印花的租约的任何一方都不能强制执行该租约，即使另一方违反该租约亦然。 對於使用資料册所直接或間接引致的任何損失，「社區法網」、其所屬大學、「社區法網」資料提供者以及任何參與創建、製備或發行資料册的人一概不對資料冊使用者承擔任何法律責任。
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而銀行亦有權要求重新為按揭作出審視，買家有可能需補回差額，或可能需上調息率。 坊間稱呼的「打釐印」，即是向稅務局繳交印花稅。 毅思會計提提大家，逃稅犯法行為，請勿以身試法。 在租住物業的過程中，一般業主會與租客訂立正式租約，及後就會打釐印，或稱繳交租約印花稅，簡單說就是到稅務局加蓋印花。
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在2022年4月30日，姜濤發佈了第十首單曲《作品的說話》。 同年, 《作品的說話》MV入圍第27屆亞洲電視大奬 最佳音樂影片提名。 另外，姜濤主演由彭秀慧編劇及執導的電影《阿媽有咗第二個》在2022年8月11日於香港上映，並發佈電影主題曲《風雨不改》及與古巨基合唱插曲《愛回家》。 此劇電影原聲專輯於同年8月24日推出，除了《風雨不改》及《愛回家》，還收錄按電影情節改編的另外三首由姜濤主唱的曲目，包括《一號種籽》、《孤獨病》和《今天只做一件事》。 《風雨不改》獲得第41屆香港電影金像奬最佳原創電影歌曲提名。 《Master Class》為年度首支作品，是由自己角度出發，希望聽眾能勇於擺脫傳統觀念及活出真正的自我。
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親身遞交租約註冊的人，理應明瞭《土地註冊條例》及其規例內關於註冊的規定。 閣下可親身前往土地註冊處客戶服務中心或位於大埔、荃灣及元朗各區的新界查冊中心(各個辦事處的詳情，載於本部份第6段)，利用櫃位查冊及自助查冊服務進行土地登記查冊。 假如租約以市值租金批出而租期為三年或以下，則即使該租約未在土地註冊處註冊，其優先權亦不受影響。 2年租、平均年租和租金總額須調高至最接近的100元計算。 評定印花稅時，租約內所提及的訂金不會計算在內。 未加蓋印花的租約在民事法律程序中將不獲接納為證據，意思是，未加蓋印花的租約的任何一方都不能強制執行該租約，即使另一方違反該租約亦然。
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凡书面住宅租约订明固定租期为五年或以上，且该租约没有订明业主可提早终止租约或订明在固定租期内缴交同意租赁金或加租，则毋须就该租约提交表格CR109。 在土地注册处宣誓的程序，仅为预备注册租约的先决步骤之一，不得视为租约注册已获接纳。 根據證券借用及借出交易進行的股票轉移，可豁免印花稅。 詳情請參閱《 印花稅署釋義及執行指引》〝證券借用及借出交易〞，申請手續請參閱 《證券借用寬免－修訂程序》[ U3/SOG/PN06B ] 。 在完成一项租务交易后， 地产代理可替客户在网上提交租约加盖印花申请、 印花易帳戶申請 缴付印花税及列印印花证明书， 并即时将租约和印花证明书交回给客户。 稅務局的「稅務易」，就可讓獨資業務，合夥業務及所有業務種類的分行申請商業登記，大家可透過個別人士身份開立的「稅務易」帳戶完成程序。
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2021年11月25日宣佈，姜濤將會聯同AGA推出合唱歌曲《I Know》，並於12月16日凌晨在各大音樂平台發佈。 完成初中課程之後，曾任職過幾份餐飲業的兼職，包括2015年於跑馬地麥當勞任職店員。 2017年姜濤首次參加選秀，在音樂選秀節目《快樂男聲2017》港澳台區選拔賽中勝出，成為四位代表之一進入全國賽，止步30強。 本推廣資料及本條款及細則的中英文本如有任何歧義或不一致，概以英文本為準。 對於指定商戶所提供的產品及服務質素或指定商戶或會提供的額外推廣優惠／折扣，我們概不承擔任何責任。
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當交易已於本推廣獲享優惠/獎賞，該交易則不可從其他「一扣即享」推廣再次獲享優惠/獎賞，反之亦然。 優惠只適用於在有關推廣期至給予優惠期間，適用信用卡戶口信用狀況良好、仍然有效及無欠繳 （概由本行全權酌情決定）之主要持卡人。 若主要持卡人的適用信用卡戶口狀況欠佳，本行保留取消主要持卡人參與本推廣的資格及/或享受優惠的權利。
「智方便」是登入各政府部門電子服務的一個共用認證金鑰，以代替不同的登入名稱/密碼或其他的認證方法。 註册「智方便」帳戶的人士將會被分配一個獨一無二的識別號碼，並會儲存於帳戶持有人的流動裝置內。 換句話說，如果本身租住的住宅物業，平均月租8,333元，基本上已經可用盡免稅額。 有關措施旨在減輕沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人的負擔，政府估計可惠及約43萬名納稅人。 不少業主出租或租客租住樓字時，都沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。
若你沒有「稅務易」帳戶，你必須完成登記程序，開立「稅務易」帳戶，才可使用由「稅務易」提供的網上服務。 但是，若你已是「稅務易」帳戶持有人，你只需成功驗證並登入你的「智方便」流動應用程式，便可使用由「稅務易」提供的網上服務。 您也可向地產代理查詢，以獲取更全面的樓市資訊，有助提高您的議價能力。 只要準備充足，即使現時樓價不斷飆升，相信大多業主都願意讓步，不會大幅加租。 即使業主沒有申請按揭保險計劃，大部份銀行都設有按揭或放租限制，若業主擅自放租，銀行或會追加利息，甚至收回貸款。 因此在放租前，必先了解自己的樓按條款，並在放租前通知銀行，取得按揭銀行的「出租同意書」才出租。
業主還有一個原因不想打釐印/繳交印花稅，就是他們的物業或單位可能是未補地價的居屋或公屋、非法僭建房屋等，在非法出租等前提下，他們自然不想打釐印/繳交印花稅。 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，才有機會通過貸款申請。 印花易帳戶申請 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。 村屋按揭一般與私人住宅一樣，但高成數按揭就有少少分別。
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只有当用电子签名技术验证某份电子合同的真实有效性的时候，才正常显示电子印章。 需要用电子签名技术对电子数据进行保护，还要对电子印章进行保护，避免电子印章被篡改，同时避免电子印章盖章的电子合同文件被篡改。 若要進行此動作，請遵循上述解決方法 1 建議的步驟。
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若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 請注意跟租客及新業主釐清歸還租賃按金的責任。 過去由零創辦多間百萬營收公司，熱愛學習和分享，希望將專業知識平民化。 罰款的減免可視乎個案的特殊情況而向上或向下調整。 Bowtie （「保泰人壽」）是持牌人壽保險公司及香港首間虛擬保險公司，致力於填補健康的保障缺口。
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本局並可在法律授權或准許的情況下，向任何其他人士或機構披露／轉移該等資料的任何或全部內容。 有關詳情以及可透過「註冊易」或香港政府一站通交付的新涵蓋的文件，請參閱公司註冊處對外通告第2/2022號。 2022年10月24日新查冊安排第二階段實施後，26款經修訂的指明表格的電子表格將投入使用。 相關電子表格的現行版本，將於同日起，不再接受為新提交及再次提交的文件。
而啟動密碼則會在幾日後另行發出，以便持有人啟動帳戶。 印花易帳戶申請2025 如果起租月有免租期，計算此月的租金則較複雜，算式是：該月總承租日（起租月總日數減去免租日數）除以起租月份總日數，再乘月租。 印花易帳戶申請2025 自行放租的業主，或租住業主自讓盤的租客，雙方皆可使用個人的「稅務易」帳戶，網上打釐印。 普遍來說，考慮到業主一般對租務較為熟悉，加上有租客的按金在手，委託業主打釐印會較為方便。
你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 所以，為了保障自己，你最好在簽好租約後，把租約打釐印。 釐印的費用按租金而訂，一般來講，業主可以與租客平均支付釐印費，那麼，租客和業主也有法律保障。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。
提供簡易又實用的環保方案，於網上商店售賣一站式環保、減塑商品，如升級再造麵粉袋、咖啡渣手工皂，以及可重用雨傘袋、環保飲管、環保食物袋等。 印花易帳戶申請 在摘要表格内填上所有详情后，租约方(最好为业主)须在监誓员面前宣誓，以核实摘要表格的内容。 2年租、平均年租和租金总额须调高至最接近的100元计算。 评定印花税时，租约内所提及的订金不会计算在内。