由恒基地產發展的啟德新盤HENLEY 屯門新盤2025 PARK，位於啟德沐泰街8號，共建有6座，分別兩座高座，及四座低座，共提供740個單位。 House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新HENLEY PARK價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。 按招標文件，天瀧第一批116伙招標單位，是有三種付款辦法，包括180天即供付款、建築期付款、靈活付款。 靈活付款計劃乃買家於支付樓價5%作臨時訂金後，自行決定日期或待項目交樓後的14天內支付樓價餘下部份，以較早者為準。
他續指，為幫助年輕人及租樓人士置業，故推出全新漸進式供款計劃，初期供款約為平均租金的一半，希望可減輕買家供樓負擔。 新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND項目坐擁鐵路雙站優勢，故形容是次開價為「坐擁雙站無敵價」。 雷霆指出，NOVO 屯門新盤2025 LAND位近港鐵屯門站及兆康站，而且前往兆康站需時僅約3分鐘，與站頂樓盤相差不遠。 有經濟學者認為，這個計劃反映發展商看好樓市前景，即使買入後下跌，有發展商補底都是事。 154個價單單位中，開放式佔10伙、一房涉26伙、兩房佔72伙、三房涉46伙。 以4號價單共93伙計算，整批單位價單市值6.8億元，而以折實價計算，整批單位折實市值5.79億元，假若直至2024年5月樓價下跌10%，即反映發展商將要付出高達2,895萬元的「樓價保障」。
屯門新盤: 屯門NOVO LAND 2A期折扣
交通方面，屋苑附近設有巴士路線出入港鐵屯門站、屯門公路轉車站、深圳灣口岸及香港國際機場，來往港九新界都非常方便。 此外，項目鄰近黃金海岸及大欖郊野公園，黃金海岸發展成熟，雲集酒店、商場、遊艇會及泳灘等社區設備，生活配備完善。 屯門NOVO LAND 2A期屋苑設有會所及室外園林空間，命為NOVO Resorts，佔地約40萬方呎，當中分為Poolside Club、Garden 屯門新盤 Club、及Skywalk 3個區域。
2、成交金額 屯門新盤2025 5%﹕ 部份成交金額須於買方簽署臨時買賣合約後 120 天內支付，或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內支付，以較早者為準。 2、成交金額 95%﹕ 成交金額餘款須於買方簽署臨時買賣合約後 120 天內支付，或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內支付，以較早者為準。 加推3號價單涉及162伙，折實平均呎價14,323元，由於包括特色戶，屬原價加推。
屯門新盤: 屯門飛揚2期價單及呎價
單位內設私家升降機大堂，私人升降機大堂設Samsung 32吋自訂畫框電視，大堂旁邊設有小型鞋櫃，並設消毒天花燈，部分單位設智能衣物護理機，進入單位可先為衣物進行消毒。 近期二手樓交投淡靜，個別業主調整叫價沽貨，個別單位成交價更低於銀行估價。 世紀21天生置業高級客戶董事黃敬文表示，該行新近促成屯門瑜翠園8座低層B室成交，單位實用面積686方呎，採三房間隔，座向西北望園景。 至於首張價單呎價最平單位則位於2座3樓E室，屬兩房間隔，實用面積474平方呎，折實價577.66萬元，折實呎價12,187元。
- 主人睡房以淺綠色湖水作主題，空間寬裕，除可擺放三邊落床的大床外，並預留衣櫃位方便住戶放置衣櫃收納衣物。
- 凱和山整批單位當中，售價最平為第5座2樓K室，實用面積291平方呎，屬開放式間隔。
- 而是次特設「置開心樓價保障」，參考差餉物業估價署數據，若然平均樓價指數低於原樓價指數，再按指定公式計算，買家享有最高樓價5%的保障金額。
- 此外，項目鄰近黃金海岸及大欖郊野公園，黃金海岸發展成熟，雲集酒店、商場、遊艇會及泳灘等社區設備，生活配備完善。
- 如買方為新地會會員 (即在簽署臨時買賣合約當日或之前，最少一位個人買方 (如買方是以個人名義) 或最少一位買方之董事 (如買方是以公司名義) 須為新地會 會員)，買方可獲1%售價折扣優惠。
- 除了有屋苑提供的邨巴路線（尖沙咀和灣仔線），鄰近亦有許多巴士線，前往機場、銅鑼灣、觀塘、旺角及荃灣等九龍港島各地，亦設有小巴專線和港鐵接駁巴士，十分齊全。
屯門飛揚2期首批價單涉及88伙，以90天即供付款計劃(一房及兩房最高折扣為15%，三房最高折扣則為17%)計算，折實售價由306.9萬至923.9萬元，折實呎價介乎11,042元至13,972元，折實平均呎價12,509元。 對比去年6月推出的飛揚第1期首批80伙折實平均呎價15,050元，第2期低出近17%。 新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND首批單位以吸引價推出，定價有折讓，可幫助換樓買家更易入市，提升生活質素。 他續稱，項目未來加推時，售價會有一定加幅，首批單位是買家入市的好時機。 近年來，新界西北成為不少年青人上車的熱門區域，特別是屯門區，基於交通愈來愈方便，而且方便接壤邊境，加上戶型多元化，對投資者及用家的吸引力都大增。
屯門新盤: 「優惠第二按揭付款計劃 — 150天成交 : 依照售價減8%(92%)」
至於大型購物商場方面，可前往荃灣西海之戀商場、屯門市廣場及V city。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明則指，NOVO LAND首批開價具備吸引力，以吸引價推出，料可錄得理想銷情，料有機會問鼎年內「新盤票王」，往後加推具提價空間。 不得不提的是，屯門區的租務市況同樣暢旺，皆因每年暑假大專生把握時機找租盤作落腳點，新界西北近年來都吸引不少大專生進駐，其中屯門區基於中小型單位供應較充裕之下，成為了熱門租樓區域。 每個指定住宅物業只可獲一次樓價保障，買方須於2024年10月31日或之前，以書面向賣方申請樓價保障。 賣方會於收到申請並證實有關資料無誤後，於2024年12月31日或之前，將樓價保障金額直接存入買方的銀行戶口。 生活所需一應俱全之餘，加上屯門位處「北部都會區」門廊，享「雙城三圈」、「港深緊密互動圈」及未來「新界北核心商務區」協同優勢，龐大的深港經濟雙引擎，發展機遇無可估量。
3、成交金額 90%﹕ 成交金額餘款須於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 屯門新盤2025 14 天內支付。 1.臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。 生活配套方面，啟德一帶發展加快，將有大型百貨公司進駐該區，以及長達1500米的地下購物街，日常購物都非常方便。 此外，項目亦鄰近民生小店，啟晴邨和德朗邨的商場，為居民提供多個購物選擇。 除了住客會所，即將建成的啟德運動園、九龍灣單車公園，東啟德遊樂場，具備豐富的運動及娛樂場所。 屯門新盤2025 六大功能範疇包括：智能生活、智能家居、智能交通、智能享樂、智能工作及智能健體，讓住戶全方位體驗智能家居生活。
屯門新盤: 【30萬首期做業主】2A期來了 屯門兆康54區新盤項目懶人包
結合區內多個現正籌劃的工廈活化重整項目，可提供合共約 430 萬平方呎商業樓面，有望配合政府發展方向於屯門打造另一個新界西北重要商貿區。 當中入場開放式為Arreso 第5座3樓E室，實用面積為238平方呎，折實售價為335.49萬元，折實呎價為14,096元。 若截至2024年5月期間，相關樓價指數下跌10%，即單位跌價至約301.94萬元，貶值33.5萬元，發展商將會作出「樓價保障」，為成交價的5%，即約16.77萬元。 地產商亦看準市場，紛紛在屯門推售新樓盤，為區內提供多元化的樓盤選擇，而入場費亦普遍比九龍及港島區便宜。
屯門新盤: 屯門凱和山付款計劃
小朋友睡房與主人睡房以木條子分隔，方正實用，可擺放單人床外，亦可放置書桌等傢俱。
屯門新盤: 屯門NOVO LAND 2A期付款計劃
屯門NOVO 屯門新盤2025 屯門新盤 LAND 2A期位於屯門欣寶路8號，發展商為新鴻基地產，合共4幢住宅大廈，提供929伙。 NOVO LAND 2A期由Arreso第3座、第5座；及Charlot 1A、2A組成，樓高31層及天台，當中並不包括4樓、13樓、14樓、19樓、24樓及34樓。 Arreso 2座每層各提供9伙及10伙，設有3部升降機；Charlot 屯門新盤 1A、2A每層分別設6伙及9伙，全合共929伙，戶型涵蓋開放式至三房、另有特色戶，實用面積介乎237至1,528平方呎。
屯門新盤: 地產代理公司資料
單位實用面積222至705方呎，涵蓋13伙開放式、16伙一房、118伙兩房及15伙三房。 維持最高15%折扣優惠，折實價336.09萬至918.08萬元，折實呎價12,830至16,580元。 入場單位為Arreso第5座5樓E室，實用面積238方呎，開放式間隔，折實價336.09萬元，實用呎價14,121元。 單位面積由547呎至862平方呎，住宅實用率83%，間隔分為2房、3房（2廁）、3房（2廁連天台花園）。 屋苑1-43樓單位面積格局大致相約，44樓不設F和G室，E和H室為特色戶，可擁有過百呎天台花園。
屯門新盤: 有片│從天而降 屯門「飛碟」突襲私家車
據悉，原業主本身買入單位用作投資，但其後睇淡後市，甚至對香港經濟失去信心，因此決定於9月以低價430萬元放盤，比當初買入價低出超過2成。 最終吸引新買家睇樓並即場議價至350萬元成交，折合呎價10,903元。 綜合上述第1期至3期的伙數，全盤合共提供約4,585伙，為近年市場上罕有的大型住宅發展項目。 預計2023年2月先推出第2B期，涉及729伙，項目位於商場上蓋部分，預計關鍵日期為2024年6月30日。 2B期即是座數的第1-3座，戶型分佈由一房至三房，主打面積400至500平方呎左右的兩房，佔超過6成。 新盤2022｜由新鴻基地產（0016.HK）發展，位於屯門兆康欣寶路8號的新盤NOVO LAND第1A期，公佈項目首批165伙單位售價，開放式戶折實入場價由約329萬元起，平絕今年新盤。
屯門新盤: 「優惠第二按揭付款計劃 — 90天成交 : 依照售價減9%(91%)」
同時，發展商亦推「置開心」樓價保障並適用於所有單位，其保障金額最高可達樓價5%，保障期間至2024年5月。 屯門新盤 當「平均樓價指數」低於「簽署臨時買賣合約的日期的當月的樓價指數」，買方可以獲得由賣方提供的樓價保障。 項目由4幢住宅大廈、14座洋房及2座別墅組成，實用面積291至3,419平方呎，戶型涵蓋開放式至4房間隔，並主打2房戶，佔全盤逾4成；洋房單位最大為五房間隔，合共約693伙單位。 啟德HENLEY PARK 2號價單加推80伙，實用面積250至649方呎，包括68伙標準單位及12伙地下連花園特色單位，戶型涵蓋開放式至三房。 80伙定價590萬至1,915.7萬元，呎價介乎21,987元至30,553元。
屯門新盤: 發展商 : 香港小輪/帝國集控
住客會所連同公共花園及遊樂地方總面積約40萬平方呎，更自設逾4.9萬平方呎商場，生活所需一應俱全。 2A期定價仍然克制，新出首張價單，涉及93伙，戶型涵蓋開放式至三房，折實平均呎價13,288元，入場費335.49萬元起，屬開放式戶。 說回項目，整個兆康第54區發展項目由14座住宅大樓組成，另有4.9萬平方呎零售樓面，項目有大型住客會所及室外園林空間。 2、成交金額 95%﹕ 成交金額餘款須於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 屯門新盤2025 天內支付。
當中屯門區有兩間大專院校，其一為嶺南大學，另一間為珠海學院，除了學生，部份非本地的教授及導師等教育工作者，同樣有租樓需求，形成區內的一股租樓勢力。 事實上，項目於2022年首批開價極具吸引力，較區內二手成交呎價低近一成，料銷情續理想，勢再破紀錄成新票王。 預期將會搶佔市場焦點，並吸引用家及長線投資客，首批單位有望「即日沽清」，延續項目的銷售佳績，並將有加價加推空間。
屯門新盤: 屯門NOVO LAND 2A期同區樓盤比較
位於離屋苑不遠的屯門碼頭，附近就有值得一提的文娛設施，包括優美的屯門海濱長廊，平日有許多居民前來散步、放狗和吹海風，不失為一個放鬆身心的地點選擇。 旁邊更有蝴蝶灣泳灘和鄰近的燒烤場，假日更是人頭湧湧，可約三五知己前來遊玩。 旁邊有蝴蝶灣公園，是香港的一個大型公園，裏面樹木林立，空氣清新，環境清幽。 屋苑步行數分鐘的距離，更有香港賽馬會公眾騎術學校，和香港首個公眾哥爾夫球練習場，佔地 48,500 平方米。 加上還有湖山公園，提供多元化的康樂設施，有戶外籃球場、人造草地足球場及香港公園少見的單車遊樂設施等等。
發展商2023年5月5日推出首批116伙單位招標，單位實用面積由1,002至1,428平方呎，包括3房、4房單位。 屯門新盤2025 屯門新盤2025 啟德天瀧是由六家發展商包括恒基地產、會德豐地產、中國海外、華懋集團、新世界發展及帝國集團合作發展的臨海豪宅，位於九龍啟德承豐道22號，全數566伙單位。 House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新天瀧價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。
項目挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門廊優勢，而且戶型多元化，設有開放式至4房，吸引不少投資者及用家高度關注。 屯門市中心主要指由 V city、錦薈坊、屯門時代廣場、屯門市廣場等商場連接而成的大型購物網，社區設施如街市、公園、圖書館、主要政府辦公大樓、法院等亦設於市中心一帶，是集區內居民生活、娛樂於一身的核心地帶。 3.樓價 90%(樓價餘額)於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付。 HENLEY PARK設有27,541平方呎的住客會所 「CLUB HENLEY PARK」，包括40米的室內泳池，水中健身單車的水動訓練池，6.7米的兒童玩樂設施攀爬樂園、水療間等，滿足住客各種需求要。 開放式廚房設計，配置名牌家電，包括Miele雙頭氣體煮食爐、嵌入式二合一蒸焗爐等，亦配備乾、濕功能的洗衣機，提升住戶的生活素質。 會所設有逾30項設施，包括宴會廳、50米戶外泳池、25米室內恆溫池及健身室、英倫主題兒童遊戲室，美容按摩間及桌球室等，大部分設施可享有維港海景。
屯門新盤: 屯門凱和山示範單位
然而，當相關樓價指數下跌達15%，鑑於發展商提供的保障上限只為最高樓價的5%，因此買家也只能獲得約16.77萬元的樓價保障；而在這樣的情況下，即買家只能獲得樓價下跌幅度約33.3%的保障。 假如相關樓價指數下跌5%，即單位價值將跌至約318.72萬元，發展商將會支付當日成交價的2.5%，即約8.4萬元的樓價保障。 除了有屋苑提供的邨巴路線（尖沙咀和灣仔線），鄰近亦有許多巴士線，前往機場、銅鑼灣、觀塘、旺角及荃灣等九龍港島各地，亦設有小巴專線和港鐵接駁巴士，十分齊全。 屯門新盤 自 2020 年屯赤隧道開通後，屯門前往機場時間更是大大縮短，有利於在機場工作的市民。 隨著屯馬線的落成，以及未來的屯門南線，相信往返屯門及港九新界的交通將會更加便利，有助帶動區內發展，升值潛力極高。 屯門新盤2025 在生活配套方面，屋苑商場名為NOVO Walk，設約40間商戶，包括超級市場、麵包店、及零售商店。
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