此外，周度买卖商机量、带看量、新增买卖房源量及客源量环比均有所下降。 二手房成交面积段上，11月份改善房源成交量占比提升明显，面积在 ㎡住宅成交占比提升0.4%；而面积在60㎡以下的刚改房源成交占比明显下降，占比下降0.7%。 山翠苑成交2025 具体成交情况上，11月份杭州十区二手房成交量环比均上涨，其中主城区拱墅区、上城区、西湖区成交量上涨最为明显，涨幅分别为66%、59%、53%。
其中，成交量最高的楼盘是位于余杭区闲林板块的绿城桃源小镇，共成交35套房源，网签均价28345元/㎡。 此外，从总价段来看，300万以内总价段的二手房房源成交占比均有下滑，其中200万以内成交占比下滑2.0%， 万内房源占比下降0.4%； 山翠苑成交 万的各总价端成交占比均有提升，其中 山翠苑成交 万首改房源成交占比提升最为明显，为1.2%。 資料顯示，原業主於2010年1月以$363.8萬購得，是次轉手帳面賺約$296.2萬，升幅約81%。 據了解，新租客為同區家庭客，見屋苑配套完善，租金合理，單位少有放盤，即租入單位自用。
山翠苑成交: 長沙灣佳悅快入伙 周六賣樓420萬起 搶先睇現樓實景
中原地產港島南岸分行高級分區營業經理黃家俊表示，分行新近促成碧瑤灣26座低層A室易手，單位實用面積976方呎，採兩房連工人套房間隔，座向東北，享開揚山景；單位最新以1,018萬元成交，折合實用呎價10,430元。 據了解，原業主於2011年12月以850萬元買入上址，持貨12年至今轉手，帳面獲利168萬元，單位期內升值近兩成。 上述成交單位為德福花園N座高層5室，實用面積551呎，屬2房間隔，向南，景觀極開揚，望部分港島區景，故買家決定承接單位。 原業主最初於今年6月以$730萬放盤，接近6個月內累減$70萬，最終獲同區客以$660萬洽購，折合實用呎價約$11,978。 黃錦瀚表示，成交單位為沙田第一城41座高層G室，實用面積304平方呎，採2房設計。
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- 此外，从总价段来看，300万以内总价段的二手房房源成交占比均有下滑，其中200万以内成交占比下滑2.0%， 万内房源占比下降0.4%； 万的各总价端成交占比均有提升，其中 万首改房源成交占比提升最为明显，为1.2%。
- 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，日前促成馬鞍山雅景臺4座高層D室成交，實用面積605平方呎，單位建築面積825平方呎，3房間隔，開價約$718萬，日前議價後以$666萬易手，實用面積平均呎價$11,008。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,750，年齡中位數為 44.3歲。
- 二手房成交面积段上，11月份改善房源成交量占比提升明显，面积在 ㎡住宅成交占比提升0.4%；而面积在60㎡以下的刚改房源成交占比明显下降，占比下降0.7%。
- 据乐居不完全统计，截至11月30日，2023年杭州已成交72138套二手房。
目前，项目挂牌房源有212套，挂牌均价为28035元/㎡。 山翠苑成交2025 山翠苑成交 项目在板块内热度较高，多次出现在二手房成交量和带看量top10榜单上。 项目为16个组团的超级大盘，总房源套数达7000多套，涵盖高层、洋房、别墅等产品。 11月份网签量TOP20榜中，余杭区、临平区和萧山区项目占比较多。
山翠苑成交: 馬鞍山雅景臺3房議價後以$666萬易手 轉手賬面獲利約$379萬離場
據了解，原業主於2009年以287萬元購入單位，持貨14年，是次轉手賬面獲利約$379萬離場，單位期內升值約132%。 中原梁榮貴指，新買家為上車客，已留意樓市及睇樓約一年時間，見樓價已大幅回落，屋苑環境舒適，單位亦有企理裝修，可省一筆入伙費用，睇樓一日內即把握機會入市單位自用。 據了解，原業主於2015年7月以$395萬購入單位，持貨約8年，是次轉手賬面平手離場。 愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑，也是新界綠表市場售價高企的屋苑之一[2]。 2018年1月，該屋苑有三房650實呎單位，以696萬港元未補地價成交，實呎價10,708港元，創新界居屋新高[3]。 山翠苑 翠琳阁 (C座) 共有28层，提供224个单位。
- 此外，周度买卖商机量、带看量、新增买卖房源量及客源量环比均有所下降。
- 项目为16个组团的超级大盘，总房源套数达7000多套，涵盖高层、洋房、别墅等产品。
- 美聯物業北角城市花園分行高級營業經理江雲龍表示，北角柏蔚山樓齡淺及配套齊，加上租金吸引，故租盤承接力不俗，該行剛促成一個829實呎租盤，並獲外區新港人租客垂青，以月租$4.2萬承接。
- 據了解，原業主於2011年12月以850萬元買入上址，持貨12年至今轉手，帳面獲利168萬元，單位期內升值近兩成。
深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,544個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 山翠苑成交 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 山翠苑成交 山翠苑成交2025 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,樂年花園,怡閣苑。
山翠苑成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
據了解，業主則於2020年以$962萬購入上址，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。 本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考，并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位，本公司并无採取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。 若因错漏而引致任何不便或损失，本公司及中原网页概不负责。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 山翠苑成交2025 資料顯示，原業主於2012年3月斥$648萬購入上述單位，持貨約11年，是次帳面獲利約$152萬離場，單位期內升值約23.5%。
山翠苑成交: 馬鞍山居屋富輝花園1座高層2房戶$498萬沽 升值216%
从近3年月成交情况来看，自2021年5月以来，除了今年3月的“破万套”以外，其余月份二手房成交量均未能突破8000套。 杭州二手房11月份成交量达8801套，环比上月（6277套）上涨约40.21%，同比去年11月（5752套）上涨约53%，日成交量近300套。 山翠苑成交 中原胡耀祖指，新買家為首置人士，見屋苑環境舒適，價錢合吸引，即把握機會入市單位自用。
山翠苑成交: 山翠苑 翠瑜閣 (B座) 高層 1室 2房
袁世昌指，業主以約$2.1萬放租約2星期後獲外區客洽詢，雙方經議價以$2萬承租，實用呎租$41.2。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位景觀開揚，故睇樓1次後決定承租。 山翠苑成交2025 香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，位於觀塘的凱滙交通便利，吸引用家進駐。 該行日前促成的一宗凱滙2房單位的租務成交，外區客斥$2萬承租，實用呎租約$41.2。
山翠苑成交: 成交紀錄
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 山翠苑 翠珮閣 (A座) 共有28層，提供224個單位。 据乐居不完全统计，截至11月30日，2023年杭州已成交72138套二手房。 11月份高光时刻过后，接下来，预计二手房市场将趋于稳定。 从市场先行指标来看，11月份二手房成交量预计是今年第二高。 10月中旬新政限购放宽后带看量激增，但11月带看量小幅回落，环比10月下滑4.7%。
山翠苑成交: 業主貼士
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，日前促成馬鞍山雅景臺4座高層D室成交，實用面積605平方呎，單位建築面積825平方呎，3房間隔，開價約$718萬，日前議價後以$666萬易手，實用面積平均呎價$11,008。 上述售出單位為珀麗灣5期31座高層D室，實用面積約762平方呎，建築面積約997平方呎，屬3房套連多用途房間隔，望吸水門機場海景。 李天傑表示，成交單位為馬鞍山居屋富輝花園1座高層F室，實用面積431平方呎，採2房設計，向北。 山翠苑成交2025 據悉，單位早前以$498萬放售，獲睇樓近年睇樓客洽購，鐘情單位屬屋苑少有的海景戶，且單位裝修企理，加上屋苑距離馬鐵站僅兩分鐘，為免錯失筍盤決定帶票睇樓，議價$5萬後以$493萬於自由市場承接，實用呎價約$11,439。
山翠苑成交: 長沙灣 @中原樓市片區
據悉，單位獲用家議價後以$413.8萬承接，實用呎價約$13,612。 山翠苑成交 美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，雖然近期樓市聚焦一手，但區內仍不乏買家睇樓，遇有筍價亦願意入市。 山翠苑成交 該行剛促成德福花園買賣個案，有區內換樓客見業主自放盤至今減價約1成，睇樓4個月內見單位符合預算又優質，故斥$660萬購入單位。 中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示，後價走勢未明，部份用家打算先租樓自住。 分行最新錄大埔天鑽9座低層A室，單位實用面積748平方呎，3房連套房及工人套房間隔，放盤時開價約$26,000，日前議價後以$22,000租出，實用平均呎租29.4。 山翠苑成交2025 上述租出單位為凱滙2座極高層，實用面積約485平方呎，屬2房間隔，向西北望開揚山景。
山翠苑成交: 成交记录
東區的柴灣@中原樓市片區，區內共5,391個私人住宅單位，涉及人口共97,440人。 另外，區內主要屋苑包括 康翠臺,新翠花園,翠灣村,樂軒臺,山翠苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,750，年齡中位數為 44.3歲。 位于萧山义桥板块的绿都御景蓝湾再次出现在TOP20榜单上，11月份以23套成交量位居榜三。 项目总体量约72万方，共有约5300户、近1.7万人。
山翠苑成交: 分行網絡
美聯物業北角城市花園分行高級營業經理江雲龍表示，北角柏蔚山樓齡淺及配套齊，加上租金吸引，故租盤承接力不俗，該行剛促成一個829實呎租盤，並獲外區新港人租客垂青，以月租$4.2萬承接。 美聯物業西半山豪宅組天匯分行高級分區營業經理林懋霖表示，該行剛促成西半山景翠園一個986實呎連天台特色租盤，連車位以月租$4.8萬獲同區租客承接。 香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明表示，該行剛促成珀麗灣本月首宗買賣成交，首置客斥$800萬購入3房套連多用途房，單位累減約118萬，實用呎價約$10,499，較同類型單位低約6%。 山翠苑成交 美聯物業沙田 – 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，市場置業需求升溫，沙田第一城304實呎戶新近以$413.8萬沽，原業主2010年買入單位，是次轉手帳面獲利$215萬，期內單位升值逾1倍。