根據土地註冊處資料，2021年全年二手居屋錄6,718宗買賣登記，較2020年的4,721宗急升42%，創近10年最旺。 至於去年居屋成交總值按年增加44%至約359.39億元，連續3年創下自1996年有紀錄以來最多。 世紀21君怡地產經理何錦文說，順緻苑無需補地價，故全屬自由市場成交，放盤現少於10個，入場費220萬元，最新成交呎價3,900至4,100元。 世紀21君怡地產經理柯錦文稱，目前標準單位僅有少於10個放盤，每月約有3至4宗成交不等，最新呎價約3,400至3,500元。
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順緻苑複式單位: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
順緻苑的間隔成為屋苑的最大賣點，全部單位無窗台，實用率高達84%，標準單位面積約527至777方呎，由一房至三房間隔都有，另屋苑更設有 順緻苑複式單位2025 居屋屋苑中獨一無二的原裝「複式戶」，面積約765及838方呎，設於部分座數頂層位置，共有24伙。 觀塘順緻苑除了是香港首個居屋屋苑，同時亦是唯一一個設有頂層複式單位的居屋項目。 屋苑內所有複式單位均位於頂層，下層為兩房戶，而上層則可以用作主人房。 與其他特色居屋一様，逸港居成交與放盤量不多，月前錄得一宗成交，單位為1座高層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，享全海景，獲綠表客以680萬元承接，呎價11486元。 可能大家都有住過或去過不同的居屋，但大家又有沒有聽過香港有複式居屋？ 更有沒有想過就算住居屋，也可以享受泳池或健身室等私樓般的會所設施？
- 位處觀塘半山的居屋順緻苑是第一代居屋，由12座物業組成，超過有1,500個單位，單位面積大約有400至700呎左右，早於1980年落成，屋苑媲美部分私樓，是全港唯一擁有頂層複式單位的居屋，可由室内樓梯通往閣樓。
- 順緻苑 順豐閣 (A座) 共有14層，提供109個單位。
- 位處觀塘半山的居屋順緻苑是第一代居屋，由6座物業組成，超過有1,500個單位，單位面積大約有400至700呎左右，早於1980年落成，屋苑媲美部分私樓，是全港唯一擁有頂層複式單位的居屋，可由室内樓梯通往閣樓。
- 根據中原地產的數據，龍德苑在2022年5月錄得4宗二手成交，5月成交實用呎價為$13,875 / 呎，按月上升5.9%。
- 而位於觀塘半山的居屋順緻苑是第一代居屋，於1980年落成，一共有6座，超過1,500個單位，單位面積大約有400至700呎左右，同時是全港唯一擁有頂層複式單位的居屋。
根據房委會的數據，2022年1月至2022年5月，寶盈花園的成交總數為7宗。 而根據中原地產數撲顯示，寶盈花園2022年1月至5月的成交總數為17宗，5月份的成交實用呎價為$10,793 / 呎，比上月升3.54%。 觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,629個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。 另外，區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,祥和苑,順緻苑,寶珮苑。 順緻苑複式單位2025 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。
順緻苑複式單位: 特色二手居屋樓盤推介（2）觀塘麗晶花園
順緻苑位於觀塘順緻街4號，屬居者有其屋(居屋)，由房秀會發展，入伙時間由12/1979開始。 順緻苑共有6幢建築，細分為12座，提供1539個單位。 根據中原地產的數據，龍德苑在2022年5月錄得4宗二手成交，5月成交實用呎價為$13,875 / 呎，按月上升5.9%。 據中原地產的數據，康盛花園2022年5月成交量只有1宗，成交實用呎價為$9,354 /呎，按月下跌8.63%。
龍德苑成交亦不是太活躍，近期該屋苑C座低層21室剛錄得成交，單位面積約214平方呎，買家為外區上車客，於自由市場以352萬元承接，呎價約16449元。 位於赤柱環角道52號的龍德苑，最大特色是位處南區傳統豪宅地段，背山面海，更與多個超級豪宅為鄰，經常被人形容為「平民豪宅」。 屋苑由4幢物業所組成，提供984伙，原本是出租公屋，後來才轉為居屋出售，2000年入伙，由於屋苑選址及景觀都與傳統公共房屋不大相同，當年推出時在社會曾引起頗大迴響。 順緻苑放盤極少，複式單位就更加少，早前有業主在社交媒體上放售單位，間隔為4房2廁，享有東南山景，實用面積645平方呎，自由市場「叫價」699萬元。 不少市區居屋坐落半山，交通配套普遍略遜，但因發展密度較低，加上居住環境清幽，因而吸引愛靜的買家，其中位於觀塘的順緻苑及牛池灣的彩峰苑，均屬此類型居屋屋苑，而順緻苑更屬本港的第一期居屋，並設有市場極罕有的原裝複式單位。 中原地產高級分行經理王能表示，上述複式單位為D座頂層單位，實用面積646平方呎，於半年前開始推出放售，最初叫價800萬元，惟近月把意向價下調至715萬元，呎價約11,068元。
順緻苑複式單位: 特色二手居屋樓盤推介（4）黃大仙翠竹花園
我們特意選出5大特色居屋讓大家參考，等大家「揾樓」時可以有多些選擇。 離順緻苑最近的另一個居屋彩峰苑，毗鄰牛池灣彩雲邨，只有一座物業。 整個屋苑只有608伙，和諧式格局設計，由於單位量較少，所以放盤向來偏低。 富誠地產區域經理林栢榮指出，目前市場只有約3個放盤，均屬第二市場，入場費約150萬元起，屋苑最新第二市場及自由市場成交呎價，分別為約3,400和逾5,000元。 而位於觀塘半山的居屋順緻苑是第一代居屋，於1980年落成，一共有6座，超過1,500個單位，單位面積大約有400至700呎左右，同時是全港唯一擁有頂層複式單位的居屋。
順緻苑複式單位: CoCoMall 裝修百貨平台優惠
據該網頁顯示，現時有3個單位網上放盤，全部均已補地價，其中一個順華閣D座是4房1廁的複式單位，實用面積646呎，開價715萬元，實呎價11,068元。 據業主介紹，該複式單位為4房2廁，高層東南山景開揚，在自由市場放售。 建築面積765呎，實用面積645呎，業主開價為699萬元，平均呎價為10,837元。 有網友問單位複式是否合法，業主則回應「是原則，絕對合法」。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
順緻苑複式單位: 啟翔苑／錦駿苑 裝修85折
在香港，豪宅有頂層複式特色單位是「常識」吧，但原來居屋都有可以看到煙花的頂層複式，相信很多人也沒有聽過。 該複式單位位於觀塘順緻苑，早前有業主在Facebook表示因移民關係，所以放售單位。 單位有4房兩廁，享有東南山景，建築面積765呎，實用面積645呎，自由市場售價699萬元，而且自讓免佣。 從業主分享圖片可見，單位間隔實用而且闊落，室内設有樓梯可直接通往閣樓，從閣樓上向下望，雖然有點殘舊，但仍有種豪宅的感覺。
順緻苑複式單位: 二手居屋成交 去年是近10年最旺
全港首個居屋屋苑、亦為唯一一個提供頂層複式單位的觀塘順緻苑，近日有一個頂層複式戶推出放售，自由市場叫價715萬元，呎價約1.1萬元。 位處觀塘半山的居屋順緻苑是第一代居屋，由6座物業組成，超過有1,500個單位，單位面積大約有400至700呎左右，早於1980年落成，屋苑媲美部分私樓，是全港唯一擁有頂層複式單位的居屋，可由室内樓梯通往閣樓。 位處觀塘半山的居屋順緻苑是第一代居屋，由12座物業組成，超過有1,500個單位，單位面積大約有400至700呎左右，早於1980年落成，屋苑媲美部分私樓，是全港唯一擁有頂層複式單位的居屋，可由室内樓梯通往閣樓。
順緻苑複式單位: 作者簡介
龍德苑坐落在南區傳統豪宅地段，依山傍海，與區內的超級豪宅相鄰。 雖然屋苑內並沒有泳池，但就毗鄰赤柱體育館、聖士提反泳灘、赤柱正灘等休憩設施，使它擁有「平民豪宅」的別稱。 據中原地產的數據，順緻苑2022年5月成交量有7宗，成交實用呎價為$10,016 / 呎，按月升1.05%。 翠竹花園不同座數提供不同的戶型，基本每層提供 10 戶。 屋苑設備方面，翠竹花園內除了網球場外，亦設有室外泳池。
順緻苑複式單位: 【樓市熱話】居屋都有複式咁正？ 645呎原則 業主網售699萬 第一代觀塘居屋極罕有
根據中原地產的資料，麗晶花園2022年5月二手成交量有20宗，成交實用呎價為$12,499 / 呎，按月跌4.71%。 樓據土地註冊處最新資料，2022年5月份的二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得562宗，總值29.63億元，較4月的311宗及15.96億元，分別大幅上升80.7%及85.7%。 數字是自2021年8月的645宗及35.00億元之後，創九個月新高。 香港樓市受惠放寬按保措施，二手居屋成交回升，擺脫連續三個月約300宗的低水平。 據中原地產網顯示，順緻苑4月份錄得7宗成交，平均成交呎價10,016元，而5月份暫時錄得4宗成交，成交呎價介乎8,386元至10,886元。
順緻苑複式單位: 按揭預先批核讓買家安心入市
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 順緻苑 順緻苑複式單位 順緻苑複式單位2025 順豐閣 (A座) 共有14層，提供109個單位。 順緻苑 順豐閣 (A座) 於1980年04月起入伙。 據中原地產的數據，翠竹花園2022年5月二手成交量有7宗，成交實用呎價為$10,163， 按月跌4.33%。 據中原地產的數據，富安花園2022年5月成交量有8宗，成交實用呎價為$10,541 / 呎，按月跌7.49%。 至於屋苑設施方面，富安花園除了室外泳池外，同時設有兒童嬉水池及兒童遊樂場、兒童遊戲室等設施，相對上比較適合有小朋友的家庭。
順緻苑複式單位: 裝修送你除甲醛（已完結）
位於將軍澳的寶盈花園，其特色是少數設有會所的居屋，屋苑入伙約20年，由8座組成，提供3200伙，其特別之處是設有會所，設施包括25米長室外泳池、燒烤場、羽毛球場及健身室等。 順緻苑複式單位 與其他特色居屋比較，寶盈花園成交相對較活躍，新近錄得一宗「白居二」成交，為 8座中層戶，實用面積431平方呎，以未補地價510萬元獲承接，呎價11833元。 2002年入伙的油翠苑，特色是約一半單位有海景，但並不是位於「山旯旮」地段，而是鄰近港鐵油塘站及大型商場，前往港島只是約5分鐘，稱為「準鐵路上蓋盤」亦不失為過。 該名業主放售的複式居屋單位為4房兩廁設計，建築面積765呎，實用面積645呎，自由市場售價699萬元，即呎價僅需1萬元呎。
他又指出，由於屋苑屬早期的居屋，升降機不能直達頂層樓層，故住戶需要乘搭升降機至對落一層，再步行上一層才能到達單位。 他認為，上述情況或對年老住戶構成不便，但單位始終屬極罕有居屋特色戶，估計不難獲市場承接。 有業主近日在facebook社交群組上放盤，並附帶單位圖片，帶大家一睹複式居屋的真面目。 從圖片可見，單位間隔實用，室内設有樓梯，可以通往閣樓，從閣樓上向下望，雖略嫌殘舊，但卻不失豪宅的感覺。 事實上，複式戶上層是閣樓，面積僅約200方呎，設有通風窗，單位也有私家樓梯直達，設計有趣，惟現時市場同類型放盤稀有，近期有1宗成交為順寧閣低層5室，面積777方呎，以292萬元易手，呎價3,758元。 順緻苑鄰近秀茂坪順利邨，是全港首批居屋，屋苑12座物業提供1,539個單位，樓齡逾三十年，由於早年居屋無需補地價，交投全屬自由市場成交，與私樓無異。
至於上層另有兩間房，從上層向下望，可見單位樓底特高。 複式單位是不少人心目中的DREAM HOUSE，多數是豪宅才會出現，但原來居屋也同樣可擁有複式單位。 有業主在FACEBOOK專頁《自己物業自己放，租買免佣》發帖，放售觀塘順緻苑居屋複式單位，隨即引起不少網民興趣。
順緻苑複式單位: 特色二手居屋樓盤推介（6）觀塘順緻苑
跟一般居屋不同，順緻苑所有單位均不用補地價，而一律都可以在公開市場自由轉讓，與一般私人屋苑無異[1]。 雖然不鄰近地鐵站，但順緻苑的生活便利，可以通往鄰近順利邨商場，超市食肆齊備，生活不假外求。 此外，而順緻苑全部單位都屬於免補地價居屋，可以在自由市場放售。 順緻苑複式單位 觀塘順緻苑是香港第一代居屋，當年首批開售的居屋共有6個屋苑，除了觀塘順緻苑外，還有何文田俊民苑、香港仔漁暉苑、沙田穗禾苑、荔景悅麗苑及柴灣山翠苑。
假設業主最後以699萬成交，買家按揭9成供25年，每月供款大約28,222元。 數據亦顯示，去年二手居屋平均每宗售價約535.0萬元，按年微升1.0%，連續5年上升，並連創紀錄最高。 在去年的登記當中，以五月份的鰂魚涌康山花園8座高層F室成交最矚目，單位實用面積592平方呎，以高達1,088.8萬元易主，創下1996年有紀錄以來最貴登記個案，而平均實用呎價約18,392元，媲美不少私樓呎價。 翻查資料，順緻苑為香港第一個居屋屋苑，鄰近飛鵝山、順利邨及佐敦谷公園，於1979年至1980年入伙，提供1,539伙，是香港唯一一個提供頂層複式單位的居屋屋苑。 參考屋苑早前錄得同類複式戶成交，面積與上址相若，成交價730萬元，呎價11,300元。 據代理提供的相片，複式單位下層大廳寬敞，採光度充足，並附雅致裝修，中庭位置設有吊燈，下層主要為廳區及兩間睡房。