如果您已下載最新版本的手機應用程式並已於流動裝置上啟動以臉部識別作保安認證，則可用臉部識別作登入。 以信用卡繳交指定商戶之賬單，手續費為繳費金額之1%。 當透過轉數快識別代號轉賬到商戶時，「賬單編號／參考」欄屬必須輸入之欄位，您可於此欄位輸入該商戶的賬單編號或其他參考，以便識別有關交易。
- 如您想繼續使用指紋認證、Face ID 認證、臉部識別或保安密碼認證登入網上理財或流動理財服務，您需要以雙重認證重新登記保安認證服務。
- 【另類物業】凶宅估價按揭大拆解 近些年，不少「百無禁忌」買家為了尋找置業捷徑，考慮不如購入凶宅，不單樓價分分鐘可以比同類單位平一至三成，仲有買到筍盤的機會。
- 有關詳情，可致電民政事務總署的中央電話諮詢中心查詢，也可以瀏覽當值律師服務的網頁。
- 簡易落單程序，最快3小時內會收到配對成功電郵通知，確認預約。
- 他解釋，由於大部分香港找換店不會考慮資金來源的合法性，資金有可能是從非法賭博、非法集資、電信網絡詐騙等非法所得，這已觸犯洗黑錢條例。
- 若你在截匯時間外辦理匯款手續，有關指示會在下一個工作天執行。
注意一點是賣方有責任在交樓日前處理好物業的相關費用，例如管理費，而買方會在這天上樓驗收。 簽訂好臨時買賣合約後，業主就可以委託律師起草正式買賣合約，合約的條款只要不觸犯法例都可以加入，而買方亦可提議加入條款，合約最後會由買方的律師負責審核。 簽署臨時或正式買賣合約後，買方應考慮為物業購買保險（例如火險）以防有意外導致物業受到破壞或降價。 當臨時買賣合約或正式買賣合約簽訂後，買方便要承受該單位的風險（例如因意外而導致的損失）。
大訂過數: 成交日前或當日驗收單位
基於保安理由，保安密碼認證可成為網上理財或流動理財第二種的登入認證方式，避免當您多次嘗試使用臉部識別失效而引致網上理財或流動理財服務被停用。 假如您變更了儲存在流動裝置上的 Face ID，您的保安認證服務會被自動停用。 您需要以您的登入賬號或用戶號碼及密碼登入流動理財再次啟動保安認證服務及重新確認您的 Face ID。
- 登錄 IBKR/賬戶管理▶在左側下拉選單中選擇「轉賬與支付」▶之後選擇「轉賬資金」取款▶選擇貨幣▶轉賬方法以及轉賬金額。
- 如果樓盤搶手，有準買家會增加細訂金額，以表誠意；另一邊廂，如期間遇上樓市波動，準買家亦有可能選擇撻訂離場。
- 券商亦須保存有關紀錄，並列明款項代誰持有和存入日期，如果違反將是刑事行為可被判監。
- 不少用戶是使用某三大銀行的信用卡購買，收到了信用卡公司發出的授權SMS通知。
- 發展商為試水溫，了解樓盤的受歡迎程度，一般會因應市場反應安排銷售，分成幾張價單發售單位，以便修訂價格。
- 【3球上車】低息環境置業攻略 銀行基於金融風險增加，不少調整按揭計劃優惠，要捉緊現時按揭優惠尾巴，又想在低息環境下上車，便要襯早上會鎖定優惠。
成交日一般是簽訂正式買賣合約起計的60至90日內。 香港相關法例健全，現時在銀行和券商在保障程度上差別不大。 目前香港股票市場設有「投資者賠償基金」，該基金由投資者賠償有限公司營運，亦是證監會的全資附屬公司。
大訂過數: 銀行與證券行何者更有保障？
您需在輸入「短訊一次性密碼」後，方可成功登入您的網上證券服務。 透過此服務，您可使用互聯網處理您的銀行戶口、信用卡或貸款賬戶。 無論何時何地，您只需於本行網站 登入「大新網上理財服務」，便能輕鬆地處理您的財務。 也造就了早前有律師行涉嫌挪用客戶資金，又或者律師樓職員夾帶私逃，不單無法完成交易，買家及銀行都會蒙受損失。 所以今次銀行處理方法，針對已發出「授信文件」的按揭申請，它們會直接跨過「王潘律師行」，以本票方式交予賣方銀行，以防止上次問題重轁覆轍。 在一般買賣流程中，律師會向原業主申請按揭的銀行，索取其按揭契查看看有沒有問題；若沒有問題，律師會要求買家簽署由銀行準備好的信件，並授權律師代表買家去取得銀行取貸款。
一般的標準條款不外乎繳付雙邊經紀佣金、買方悔約的話賣方可直接殺訂、賣方悔約的話需向對方退還訂金，及賠償相等於訂金的違約金(即所謂雙倍訂)。 假如新購物業屬心頭好，放棄會非常可惜，換樓客可考慮將新購物業的成交期，定在售出物業成交期的最少兩個半月後，確保足夠時間重售單位。 然而，如果新購物業的臨約與售出物業的臨約或正約日子相距不大，便可減低樓價飆升的風險。 否則對於需要賣樓資金，以支付新購物業尾數的換樓客，最少會有數天的居所真空期，而需要搬兩次屋，難以做到無縫交接的情況。 部份換樓客希望，買入住宅的成交日早於賣出的單位，以節省搬屋麻煩。 但由於樓價尾數均於成交日交付，新購物業更須於成交前數日，將尾數交付律師樓。
大訂過數: 網上理財常見問題
剛才你只輸入收款者的電話號碼，而在確認畫面中，你可看到收款人的真實姓名（但會使用＊星號代替大部份字母），以作最終確認。 那麼，就算律師樓突然被接管，開了的本票都可以向律師樓取回，然後透過另一律師樓交付賣家。 舉個例子，樓價700萬，做8成按揭，首期需要140萬。 成交前2-3天需要再付樓價一成給律師樓作為找首期的尾數。
大訂過數: 大訂過數: 登記篇 – 帳戶綁定服務
現時可上網利用揾樓平台，物色心水物業，業主自讓盤和地產代理受委託代理的樓盤皆有，最好在各大地產代理網頁上搜尋，互相比較，便可以較全面了解物業售價是否合理。 華麗花店 (紅磡) 有多年製作中西式帛事花牌、帛事花圈、帛事花籃及慶祝開幕開張花籃的經驗，至今已有將近30年的歷史，絕對可靠。 為表尊重，絕不重用環保花，我們深信：一個花牌、花圈除了表達送贈者的心意，花牌寓意代送贈者在喪禮期間站在靈堂，一直陪先人走完最後一程。 網上訂花牌，方便，價錢公道，提供拍照服務，讓您滿意後再送貨。 登錄 IBKR/賬戶管理▶在左側下拉選單中選擇「轉賬與支付」▶之後選擇「轉賬資金」取款▶選擇貨幣▶轉賬方法以及轉賬金額。 申請表格填寫完畢，你需要提交相應的身份證明及住址證明文件以供審核。
大訂過數: 客戶支援
若我們於核實電郵的發出日起計14天後未有收到您的確認，我們亦會向您發出電郵、網上理財或流動理財信箱及短訊提示。 除了讓您能集中處理及收取由我們發出的電郵通知外，亦希望藉此能夠方便您能及時獲得我們的最新優惠及服務資訊。 如果您不希望收取我們的任何宣傳資訊，可以聯絡我們以選擇不收取我們的宣傳推廣資料。
大訂過數: 成交期 – 現金流
協議中應列明協議有效期、佣金及繳付佣金的時間、委託形式是「非獨家代理」還是「獨家代理」，還有委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士。 【個案分析】簽臨約前業主反口不賣 可否要求賠訂？ 首次買樓的陳先生，經過半年時間睇樓後，終於看到一個心儀物業。 睇樓時業主也在現場，陳先生與業主言談甚歡，最後業主願意減價20萬元買給陳先生。 買樓是人生大事，大拿拿花數百萬元，無非都是想買一個安樂窩。 如果不想買入問題單位煩足一世，又或是交易時遇上阻滯，最好在簽臨約前查冊物業，釐清單…
大訂過數: 完成買賣手續
過戶完成後，你可對車輛作最後檢查，再以現金或本票向賣家支付尾款。 香港法例要求車主最少需要購買汽車第三者保險（俗稱三保）。 臨時車輛買賣合約中需要列明： 車輛並無沒有任何貸款， 沒有上任何車會。
大訂過數: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
身份證明及住址證明文件的提交並非適用於所有申請者，如果你的申請狀態為「完成並提交批」，則無需額外提交文件，等待審批即可。 固定式收費：按每股收取固定費率或按交易價值的固定百分比收取費用，該費用包括所有盈透佣金、交易所費用及大部分監管費用，但不包括含在股票買賣中的交易費用。 集團及其分支機構擁有超過85億美元的總股本資產，根據日平均1,832,000單的營收交易，盈透是美國最大的互聯網經紀商之一。
大訂過數: 簽署臨時買賣合約，落細訂
分行辦理的跨行過數同樣使用特快轉帳(RTGS/CHATS)的渠道，每筆收費較經網上銀行辦理更貴，滙豐及恒生每筆收費190元，中銀香港及渣打則分別收費180元及170元。 發現沒問題後，買方律師便會預備正式買賣合約草稿，並送草稿到買方律師審核，由雙方律師就正式合約達成協議。 睇樓前更要簽署一份俗稱「睇樓紙」的「地產代理協定」，裏面會列明準買家參觀的日期、單位位置、佣金條款等資訊。 建議買家可在過戶完成前向賣家支付現金或本票作付款。
大訂過數: 澳門交通2023丨2. 酒店穿梭巴士 （發財車）
若果物業違反《建築物條例》等規例時，政府會向業主發出補救/拆卸令，業主收到政府通知後，便需要按政府要求完成有關的補救工程，屆時就要負擔一筆費用，故購買物業與否要再作考慮。 信貸評分是銀行或財務機構批核樓宇按揭及決定利率時的其中一項重要參考資料。 申請按揭前，應定時監察及管理自己的信貸，維持信貸健康。 部分買家預算比較緊張，會選擇自行驗收單位，亦有一部分會請驗樓師幫手。 大訂過數2025 一般收樓前 14 日，買家向發展商必須完成所有買賣手續，發展商然後會透過律師樓向買家寄出買賣確認信件，買家就可憑信去收樓。
如欲轉賬往大新銀行第三者戶口或轉賬往香港其他銀行戶口，須透過網上理財／流動理財以保安認證服務作雙重認證預先登記銀行戶口收款人名稱、賬戶號碼及每日轉賬限額。 您亦可按此下載登記表格，填妥並親臨我們任何一間分行或郵寄表格登記。 因此在簽訂臨約後至，業主必需要做足準備，例如確保自己有足夠資金，又向銀行了解過自己是否有足夠資格申請按揭，律師樓方面亦幫你查冊過，確保物業沒有問題等等。 若然對交易有任何顧慮，就千萬別簽，否則便損失慘重。 您可隨時透過網上理財或流動理財中的「查閱外幣兌換限價買賣指示」的分頁查詢有關買賣指示的詳情。 另外，於指示被成功執行、取消或失效後，我們會發送電郵提示到您登記之電郵地址。
訂金會在簽署「臨時買賣合約」時在臨時訂金內扣除。 一個叫價500萬的單位，隨時銀行只估到450萬元，雖說若真的以500萬元成交了，銀行也可能會按500萬元去批按揭，但這個也是鋤價的好理由，能議低10至20萬元成交當然更好。 如果「銀行B」批出予買方的按揭金額，不足以支付整項物業交易的話，買方須在同日，以銀行本票直接支付物業交易的餘額。 作為一項跨銀行、跨儲值支付工具的轉賬系統，每間銀行都會為用戶設置每日交易上限金額。 一般銀行會設定在每日 5,000 元至 10,000 元不等。
大訂過數: 澳門交通2023丨4. 港澳一號- 佐敦直通巴士
在香港上環港澳碼頭、尖沙咀中國客運碼頭、屯門客運碼頭及香港國際機場海天客運碼頭可乘坐金光飛航/噴射飛航前往澳門，航程由40-70分鐘不等，單程收費最平由HK$160起。 噴射飛航只停澳門的外港碼頭（除屯門線會停氹仔碼頭）；金光飛航只停澳門氹仔客運碼頭； 機場快船則只到外港碼頭。 大訂過數2025 澳門由北部的「澳門本島」以及南部的「氹仔」及「路環」等三個區域組成。 2000 年後，氹仔與路環之間的填海工程完成，威尼斯人、銀河和新濠影滙等酒店亦在「路氹城」相繼落成，「氹仔」、「路氹城」和「路環」三地正式連成並可陸路互通。 被稱為「金巴」的港珠澳大橋口岸穿梭巴士為鼓勵香港旅客到澳門旅遊，推出港澳線「買去程送回程」優惠活動，但只限線上購票才能參與得到是次優惠，詳情可瀏覽官方網站。 賣樓差不多一年,都係一簽臨約已經可以收細訂,不過成交時律師樓先將錢還銀行+政府首置之後,才把剩餘款額比返我地.
大訂過數: 大訂過數5大分析
售樓處會在當眼位置展示一張「消耗表」 ，顯示可供揀選的單位、已簽立臨時買賣合約的單位，以及已被揀選、但尚未簽臨時買賣合約的單位。 若間樓無問題，自己也能借到錢，議價結果也滿意，就可以簽臨時買賣合約，一般會同時支付相當於樓價3-5%的「細訂」。 利嘉閣FB PAGE及利嘉閣在此提供的資料只供閣下參考，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 本公司不對資料的準確性作出任何明示或隱含的保證。 若因錯漏而引致任何不便或損失，利嘉閣FB PAGE及利嘉閣概不負責。
我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 假如已獲屋宇署選定要參加強制驗樓計劃及強制驗窗計劃，就應準備及安排所需的訂明檢驗和訂明修葺工程。 大訂過數 舊樓前售出前，並不符合首置身份，買新樓需先繳付15%從價印花稅。 但只要一年內將舊樓售出，即可申請退稅，退款約6至9個月到手。 假如將穩陣方案Lv 2及Lv 3都採用的話，幾乎可確保順利換樓（下圖）。
例如買家以600萬元向業主買入單位，在簽正式買賣合約後一個月悔約，但其後樓價下跌，業主重新放售後只能以550萬元成交，這50萬元的差價業主是有權向買家追討賠償。 當大家簽好臨時買賣合約，一般要在14日內到律師樓簽訂正式買賣合約，那時便需要付大訂，而大訂的金額並不一定較大，主要視乎你細訂付了多少。 例如你買一層400萬物業，先落了5%細訂，即是20萬元，大訂便只需付20萬元。 如果細訂落3%，即12萬元，大訂便需要付28萬元。 理論上，簽了正約後便沒有撻訂的選項，雙方都應盡力完成交易。 假如賣方在正約階段後悔而想終止交易的話，買方可引來合約條款強制完成交易。
大訂過數: 律師樓如被接管，託管的資金如何處理？
因為「樓面平面圖」內所標示的尺寸，不會把批盪和裝修物料包括在內。 「樓面平面圖」顯示的層與層之間高度距離，不等同單位的樓底高度。 因為「樓面平面圖」所顯示層與層之間的高度距離，是指該樓層的石屎的地台面與上一層之石屎地台面之高度距離。 所以，在入伙時在現場量度的尺寸，跟樓書不同是正常現象。
大訂過數: 什麼是「臨時買賣合約」?
新盤樓花搶購潮近年愈趨熾熱，幾乎每日見到報章報導最新「入票數字」、「購樓意向登記」、「抽籤揀樓」等，對於置業初哥來說，可能看到有點頭花眼亂。 通過地產代理搵樓跟在交友app識女仔差不多，每間樓只會展示最好的一面，「照騙」頻生。 大訂過數2025 因此在選定單位後，最重要是查家宅，這部份代理有義務解答，例如單位是否凶宅，有沒有法庭命令（即各種原因的「釘契」），有沒有維修令或欠政府錢等。 留意雖然金管局叫這個轉賬系統叫「轉數快」，但個別銀行表面的服務名稱會有所不同，例如滙豐、恒生就叫「轉賬易」，而中銀就叫「轉數快」，但這些服務同樣會通過金管局的「轉數快」系統過數。 【3球上車】低息環境置業攻略 銀行基於金融風險增加，不少調整按揭計劃優惠，要捉緊現時按揭優惠尾巴，又想在低息環境下上車，便要襯早上會鎖定優惠。
大訂過數: 匯款時我需要額外提供識別代碼嗎？
經濟前景未明，不少早前選用建築期付款的新盤買家，都放棄上會選擇撻訂離場。 大訂過數2025 【擔保人危機】幫人過壓測 3大風險考慮清楚… 買樓不是首期夠就可以，萬一自己入息不足，可能導致無法通過壓力測試，從而審批不到按揭。 有關委派代表的詳情，請參閱第4冊《小額錢債案件的一般法律程序須知》中的第2段。
大訂過數: 買樓主要涉及哪些支出 / 費用？
簡易落單程序，最快3小時內會收到配對成功電郵通知，確認預約。 大訂過數 Wise（前稱 TransferWise）提供快捷、便宜和安全的國際匯款服務。 在報紙上，經常會讀到哪個新盤又有買家撻訂，發展商殺訂也相當於一兩個單位售價的情況。 買樓作為人生大事，準買家不但是要一個屬於自己的安樂窩，更能擁有一個可保值的資產。 現時大部分一手新樓都索價驚人，因此不少人會先選擇購買二手樓上車，由於這牽涉到巨額金錢更關乎到終身，因此在買樓前應做足準備，了解每個步驟，讓自己能安心地完成這一人生里程碑。