而將軍澳區屋苑連環破頂，峻瀅高層戶呎價逾1.6萬，創屋苑新高；維景灣畔中層1房戶就以790萬沽，創同類新高。 中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，市場充斥利好消息，入市氣氛持續升溫。 分行新近促成天水圍天頌苑B座中層1室成交，實用面積650平方呎，現為3房套間隔，減價4萬元，以居二市場價426萬元沽出，實用呎價6554元。 【香港樓市成交2023】樓市走勢回暖，居二市場再度活躍，不少擁白居二免補地價買二手居屋資助房屋的準買家亦出動睇樓尋心頭好，地產代理促成多宗居二市場成交。 中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，清水灣半島6座高層C室，面積526方呎，2房間隔，可享海景，單位6月開價920萬放盤，議價後減價62萬，以858萬易手，呎價約16312元，創屋苑分層呎價新高。
中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，通關復常，政府調低中小型物業首置印花稅，為樓市帶來正面影響，最近市場充斥利好消息，新盤蜂擁登場，預計成交氣氛進一步向上。 屋苑成交 利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀表示，該行客戶經理吳家儀新近促成青衣居屋青雅苑中層6室的二手成交個案。 單位以570萬元易手，折合實用面積呎價約12,867元。 美聯分行營業經理陳子雄表示，小西灣藍灣半島1座極高層E室，面積約為450方呎，為兩房間隔，以958萬成交，呎價約為21289元，屬市場價成交，買家為外區上車客。 (星島日報報道)二手市場氣氛回溫，大屋苑交投持續，其中更錄新高價成交。 九龍灣淘大花園連平台特色戶，呎售逾2.2萬，創屋苑新高。
屋苑成交: 成交紀錄 共 0 個
以全港三區劃分，港島區4個指標屋苑上周錄16宗成交，按周減少約15.8%；當中鯉景灣錄4宗成交，按周減少約33.3%；太古城錄7宗成交，按周減少約41.7%；相反，海怡半島錄3宗成交，按周增加2倍；嘉亨灣「破蛋」，按周增加2宗成交。 世紀21奇豐物業區域經理趙詠欣表示，馬鞍山迎海20座中層F室，512方呎，2房2廳間隔，原叫價945萬，獲買家以910萬承接，呎價17773元。 香港置業首席聯席董事李隆基表示，將軍澳新都城1期6座低層F室，約363方呎，2房間隔，以700萬獲承接，呎價約19284元。 據了解，原業主早於1988年8月購入上址，當時作價36萬元(未補地價)，持貨逾34年至今，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 報跌屋苑中，沙田愉翠苑錄得11宗註冊，按月減少約59.3%；慈雲山慈愛苑錄2宗註冊，較1月的4宗減少50%；新蒲崗采頤花園錄4宗註冊，較1月的7宗減少約42.9%。 設有公共運輸總站（有巴士總站及專線小巴站）、街市、商場、停車場及房屋署物料供應部門寫字樓等，天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。
- 原業主於2010年10月以100.9萬元居二市場價買入單位，持貨約12年半，帳面獲利325.1萬元，升值3.2倍。
- 原業主則於2007年以167萬元購入單位，持貨16年轉售，帳面約423萬元離場，單位期內升值約2.5倍。
- 據了解，原業主於2012年3月以377萬元(已補地價) 購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利240萬元離場，單位期內升值64%。
- 10大指標屋苑中，6個屋苑錄得成交，當中以沙田第一城錄得3宗表現最佳，西九四小龍、美孚新邨及淘大花園緊隨其後，各錄得2宗成交；至於港灣豪庭亦錄得1宗成交；其餘太古城、海怡半島、將軍澳中心及維景灣畔則錄得零成交。
- 在股票市場中，「藍籌股」用以形容市值高、有信譽，業績穩定的優質股。
- 原業主則於2011年以240萬元自由市場價買入單位，帳面獲利285萬元，單位升值約1.2倍 。
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西北，成功以638萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,777元。 香港置業研究部董事王品弟表示，香港樓市氣氛回暖，帶動白居二交投持續上升。 居屋市場樓市成交方面，據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)2月錄723宗註冊，較1月的644宗增加約12.3%，連升３個月，並創近19個月新高(見圖)。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，樓市受惠中港通關復常，整體樓市氣氛明顯好轉，自從預算案調整首置印花稅後，買家入市決定加快。
屋苑成交: 樓市走勢｜18個屋苑報升
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為13座低層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，望內園景，成功以400萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,264元。 第一城（City One Shatin）位於沙田，由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間地產商組成的聯營公司發展，至今仍是新界東最大型的住宅項目。 第一城第一期於 1981 年落成，項目共建有 52 座分層大廈，提供 10,642 個單位，面積介乎 389 至 1,018 呎。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末十大屋苑均有交投，成交面廣，反映樓市全面升溫，重拾農曆新年過後的小陽春旺勢。 新財政預算案的小減辣，令買家重燃置業意欲，加上市區新盤熱賣，首批單位順利即日沽清，帶動二手交投亦轉旺，料後市持續暢旺。
利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，九龍灣淘大花園O座高層連平台特色戶，242方呎，屬開放式間隔，以539萬成交，呎價22273元，創該屋苑呎價新高。 據報，業主於上月中才以叫價498萬放盤求售，不足一個月即獲買家議價10萬元承接，微減2%成交。 屋苑成交2025 中原杜文俊表示，新買家為白居二客，見單位少有放盤，即把握機會入市單位自用。 據了解，原業主於2016年以427.6萬元入市上址，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利137.4萬元離場，單位期內升值約32%。
屋苑成交: 樓市成交個案（5）沙田綠怡雅苑低層兩房居二價565萬沽
在上海，浦發硅(矽)谷銀行發出公告，指擁有規範的公司治理架構，以及有獨立經營的資產負債表。 公告指出，浦發硅(矽)谷銀行成立於2012年8月，是一家在中國境內註冊的法人銀行，作為中國首家科技銀行，浦發硅(矽)谷致力於服務中國科創企業，始終按照中國法律法規，規範穩健經營。 配套：屋苑各座距離港鐵馬鞍山線第一城站只需5分鐘多步程，另外屋苑內有多條巴士總站，於大涌橋路、小瀝源路及插桅杆街亦有多條巴士及小巴路線前往港力新界各區如中環、北角、九龍塘、長沙灣及觀塘等。 屋苑成交2025 據悉，上述單位原業主於2009年5月以1,050萬元購入上址，持貨約14年，現轉手帳面獲利約1,500萬元，物業升值約1.4倍。 資料顯示，原業主早於2000年3月以249.3萬元購入上述單位，持貨約23年，帳面獲利588.7萬元，單位升值超過2.3倍。 反觀，九龍區10個指標屋苑上周錄37宗成交，按周增加約15.6%；當中美孚新村、泓景臺、昇悅居及黃埔花園成交量均較前周上升，另有維港灣「破蛋」，按周錄2宗成交。
屋苑成交: 樓市成交個案（4）天水圍屏欣苑2房戶、居二市場400萬元沽
目前願意減價的二手放盤有限，筍盤供應買少見少，加上一手大型樓盤搶去部分購買力，因此各區屋苑睇樓量呈輕微回落，略為拖慢二手成交步伐。 上圖顯示，在中原地產公布數據的134個主要屋苑中，有116個屋苑9月第二周成交呎價均按年下跌，比例達87%。 比較各屋苑平均呎價及按年變動，可發現港九主要屋苑呎價越貴，跌幅越微；而新界兩區情況則相反，更有數個實用呎價約1萬至1.5萬的屋苑，成交價不跌反升，如黃金海岸、大興花園、新元朗中心等。
屋苑成交: 樓市成交個案（6）旺角富榮花園頂層兩房、補地價617萬承接
樓市成交2023｜香港樓市漸轉活躍，新盤齊推，市場焦點集中在一手市場。 不過，據香港置業統計，20大二手屋苑交投雖按周微跌，仍企穩逾70宗的較高水平。 另外，美聯物業表示，「美聯信心指數」最新報65.8點，按周回升1.5%。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，「財政預算案」調低印花稅對樓市帶來正面支持，加上全新盤熱賣，加強業主信心。 信心指數持續上升，並已連續10星期高於平均值，反映樓價有上升動力。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門居屋兆邦苑錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案，原業主於2005年以約68萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達288萬，單位升值逾4倍易手。
屋苑成交: 樓市成交｜二手樓價穩步上升
美聯物業高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城耀星閣低層B室，面積664方呎，3房戶，連租約以1380萬獲投資客承接，呎價約20783元；目前每月租金約2.68萬計，新買家可享2.3厘租金回報。 美聯物業聯席區域經理翁凱傑稱，沙田第一城2座中層D室，面積327方呎，屬2房戶，新近以640萬成交，造價創該屋苑同類戶新高紀錄，呎價約19572元。 將軍澳同區都會駅昨天單日亦錄同類戶造價及呎價新高，香港置業將軍澳分區董事劉浩勤說，都會駅1座高層A室，面積492方呎，2房戶，新近以992萬易主，成交價則創該屋苑同類戶新高，呎價約20163元。
屋苑成交: 新界｜天水圍｜嘉湖山莊
中原地產數據顯示，本港逾八成主要屋苑樓價都按年下跌，十大藍籌屋苑亦無一倖免，當中美孚新邨9月第二周的平均實用成交呎價，較去年同期大跌逾兩成，成跌價最慘烈屋苑，而新界區卻有上車盤成為抗跌最強屋苑。 利嘉閣地產柏景灣分行首席聯席董事蔡詠詩表示，奧運站一號銀海7座高層A室，實用面積約963平方呎，採三房套間隔，以2,550萬成交，實用面積呎價約26,480元。 她指出，買家為區內家庭客，想趁樓價全面回升前更換較大單位，認為單位合用，議價後便即入市。
屋苑成交: 新界｜東涌｜映灣園
隨著最高按揭成數放寬，對有需要上車的首置人士，若想購買藍籌屋苑以單位，也有較大的選擇空間，即上千居尋找各區樓盤。 屋苑成交2025 康怡花園發展計劃的第 2 期為居屋康山花園，由於康怡和康山的外型和單位間隔接近一模一樣，兩者又共用同一個住客會所，令不少用家誤以為康怡花園同為居屋。 「十大屋苑」，又作「藍籌屋苑」，是借用了股票市場「藍籌股」的概念。 「藍籌股」一詞源於英文「Blue Chip」，即是賭場中，金額最大的藍色籌碼。 在股票市場中，「藍籌股」用以形容市值高、有信譽，業績穩定的優質股。 同樣道理，「藍籌屋苑」也就是於樓市佔一席位，交投和呎價穩定的屋苑。
屋苑成交: 樓市成交個案（4）沙田綠怡雅苑2房居二市場價565萬元獲承接
（星島日報報道）近期樓市氣氛向好，帶動部分屋苑錄新高成交，其中將軍澳清水灣半島一個2房戶以每方呎16312元易手，呎價創該屋苑分層戶最貴；同區都會駅單日更錄2宗同同類戶造價及呎價新高，當中一個兩房戶以992萬售出，成交價創同類戶型新高。 由於政府於2002年宣佈無限期停售居屋，原定在第24期乙發售的愉善閣、愉揚閣、愉齊閣、愉能閣及愉賢閣五座被迫丟空至2007年才可發售。 而在2004年，一批居住於即將清拆的沙田已婚警察及消防宿舍（已重建為豐和邨）警務、消防人員請願，要求政府購入以上五座居屋作政府宿舍，以安置該批居民，但政府方面拒絕。 最後，所有樓宇如常在2007年「禁售令」結束後，透過剩餘居屋計劃第一期發售。 屋苑成交 十大屋苑盤源多，交投量高，無論買賣或租賃，較易促成交易。
屋苑成交: 新界｜沙田｜第一城
買家鍾情單位附設企理裝修，加上原業主願意調整價格，減價8萬，而且買家原本亦居住於同區，熟悉區內環境，遂便決定以356萬(自由市場價)購入單位作自住之用，以實用面積計算平均呎價為9493元，屬市場價成交。 李貫甡表示，成交單位為青衣居屋青華苑C座高層7室，實用面積554平方呎，建築面積712平方呎，屬三房單位，面向西南，同時享海景及翠綠山景。 據悉，買家為區内換樓客，留意三房單位，心儀單位樓層及優美日落美景景致，加上裝修雅緻，屬屋苑優質戶型，決定入市。 原業主初放盤叫價約630萬元，雙方議價後，終以580萬元成交單位，折合實用呎價約10,469元，建築呎價約8,146元。 美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，青衣區2月成交錄超120宗成交，受政府減低印花稅及一手市場帶動，買家入市步伐加快，該行最新促成居屋青華苑一個554海景戶，並以580萬元於自由市場獲承接，原業主於1987年一手購入持貨至今。
另外九龍灣德福花園、鰂魚涌南豐新邨、南區海怡半島、奧運帝峰‧皇殿等，同期成交價亦錄得接近兩成的按年跌幅。 而十大藍籌屋苑亦無一倖免，除了前述美孚新邨、海怡半島，將軍澳新都城及沙田第一城等均錄得雙位數跌幅，而跌幅較輕微的只有上車盤嘉湖山莊，成交實用呎價按年跌約1%至最新10,689元。 翻查中原地產主要屋苑成交數據，美孚新邨今年9月第二周的平均實用成交呎價跌至約11,630元，較去年同期的約14,700元，大跌逾20%，創全港最大跌幅。 作為九龍區老牌屋苑，報道指美孚新邨近期有多宗移民盤劈價成交，包括一個實用面積437平方呎的高層單位減至495萬元成交，為近5年首次跌破500萬元。
屋苑成交: 樓市成交｜港島區屋苑買賣成交宗數
另外屋苑範圍設有3個商場，包括麗港城商場、城中薈及麗港中心，有各式酒樓、餐廳，超市等配合生活需。 屋苑成交2025 住屋是香港人長久以來的煩惱，配套齊全的屋苑更是歷久不衰，十大屋苑是指成交宗數最多的藍籌屋苑，大部分均具有鐵路網絡效應，屋苑內康樂及會所設施一應俱存，加上社區及交通發展完善，深受置業人士歡迎。 美國聯儲局9月22日宣布再加息0.75厘，為年內第5次加息，本港多間銀行跟隨。 今年加息周期下，差估署7月私人住宅售價指數按年跌逾5%至376.1，接近2020年疫情早期水平。 由新鴻基地產（0016.HK）發展的屯門新盤NOVO LAND第2B期，於上周末首輪銷售352伙，於開售即日沽清全數單位，套現逾20億元，銷情相當可觀。 發展商隨即宣佈加推180伙，並將於明天（3月8日）次輪推售171伙，折實入場價由423萬元起。
屋苑成交: 樓市成交個案（2）年輕情侶趕入市、青雅苑未補價兩房570萬成交
【信報財經新聞】中原地產10大屋苑周六和周日錄得17宗成交，按周跌29.2%，當中黃埔花園錄得5宗成交，為10大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。 映灣園（Caribbean Coast）位於東涌，由長江實業、和記黃埔及地鐵公司合作發展，是東涌區內最大型的私人屋苑。 項目第一期於 2002 年落成，是唯一一個首批單位於千禧年後落成的十大屋苑。
上述屋苑同座數的高層E室，面積487方呎，2房戶，則以990萬成交，呎價高見約20329元，呎價創該屋苑同類戶新高。 屋苑成交2025 祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍居屋天富苑J座高層6室，面積650方呎，現為3房間隔，內籠寬敞企理，加上原業主有意換樓，故減價10萬至400萬(居二市場價)獲區內綠表客承接，呎價約6154元。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 而上述業主沽出2房戶後，翌日即斥資470萬(自由市場價)購入該屋苑1座低層A室，面積584方呎的3房戶，呎價約8048元。 據悉，原業主於2015年以359萬(自由市場價)購入，持貨7年售出，帳面獲利111萬，期內單位升值30.9%。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 新界區6個指標屋苑上周錄18宗成交，按周減少約33.3%；當中沙田第一城錄5宗成交，按周減少約58.3%；將軍澳中心及維景灣畔各錄得1宗成交，按周分別減少約66.7%及75%；相反，新港城及新都城各錄得5宗成交，按周分別增加25%及約66.7%。 香港置業研究部董事王品弟表示，上周有大型全新盤推售，並成為樓市焦點，但二手交投表現持續強勁。
中原地產李嘉龍表示，大埔太湖花園16座中層D室，實用面積422平方呎，2房間隔，放盤時開價約600萬元，雙方議價後以590萬元沽出，實用平均呎價約13,981元。 屋苑成交2025 美聯物業陳國浩表示，將軍澳維景灣畔2座高層A室，實用面積516平方呎，屬於兩房間隔，單位原以840萬元放售，僅價2萬元即以「意頭價」838萬元易手，實用呎價約16,240元。 屋苑成交2025 黃氏稱，上述所錄成交單位為中層16室，實用面積375呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青。
屋苑成交: 樓市成交個案（8）綠表客488萬元購將軍澳富康花園三房
當中愉翠商場共設兩層，設有多家零售商舖，包括百佳超級市場、麥當勞、意八餐廳、OK便利店、7-11便利店、八方雲集、萬寧及大型酒樓君臨宴會廳。 於二期地面設有交通總站，有多條巴士及小巴路線前往港九新界不同地方。 而於屋苑範圍內設有多個巴士及小巴站，方便前往旺角、荃灣及中環等多個地方。
屋苑成交: 樓市成交｜新界區屋苑買賣成交宗數
【香港樓市成交2023】香港樓價回升，樓市成交亦回暖，不只私樓，就連二手居屋亦旺場。 香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成。 30個居屋屋苑比較，麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 香港樓市成交2023｜香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成，居屋屋苑麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 同樣是錦泰苑， 陳鴻霆表示，錦泰苑H座低層05室，單位建築面積736平方呎，實用面積526平方呎，2房間隔，開價約390萬元，議價後以居二市場價388萬元易手，實用平均呎價7376元。 香港樓市成交2023｜樓市走勢回暖，二手居屋居二市場再度活躍，以下8個二手居屋最新成交個案，當中錦泰苑526呎居二價388萬沽。
原業主於2010年10月以100.9萬元居二市場價買入單位，持貨約12年半，帳面獲利325.1萬元，升值3.2倍。 中原區國健指，新買家為上車客，見單位造價合理，怕遲買會貴，把握機會購入單位自用。 據了解，原業主於1982年以13.5萬元購入單位，持貨41年，是次沽出單位賬面獲利約274.5萬元離場，單位期內升值約20倍。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2010年以118萬元購入單位，持貨13年，賬面獲利約270萬元離場，單位期內升值約229%。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2000年以127萬元購入單位，持貨23年，賬面獲利約405萬元離場，單位期內升值約319%。 有老友非常睇好香港樓市，仲話睇勻全世界，買樓收租香港最好，就算一個女人買樓收租，都唔怕租客唔交租，亦唔怕租客霸住個單位，租約到期都唔交返俾業主，只要告上法庭，一定可以收返層樓，租客…
屋苑成交: 最新樓市成交
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