逸濤灣中層海景3房套 嘉享灣成交 首置客斥1,800萬元入市 嘉享灣成交2025 原業主獲利1,240萬元離場 單位升值逾2倍… 香港置業東區嘉亨灣分行首席區域董事張國炳（Ken Cheung）表示，本港全面復常，有買家睇好後市，加快入市步伐。 中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，本月起香港解除口罩令，買家入市信心持續提升，馬鞍山銀湖． 天峰最新錄8座高層A室，2房間隔，單位實用面積558平方呎，建築面積733平方呎，開價約$960萬，議價後以$930萬易手，實用平均呎價$16,667。
除以上成交外，啟德天寰也錄首置人士斥資1,000萬元入市個案。 據了解，買家為首置客，心儀啟德區規劃發展前景，睇樓2次即拍板入市。 嘉享灣成交2025 原業主於2017年6月以約795.1萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約204.9萬元，物業升值約25.8%。 原業主於2005年7月以約416.6萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約583.4萬元，物業升值約140％。
嘉享灣成交: 樓市成交個案（2）海怡半島三房套
【信報財經新聞】西灣河嘉亨灣3座中層B室，實用面積1128方呎，3房套房及工人套房間隔，享全海景，原業主於2015年開始放盤，最終以3638萬元將單位易手，實用呎價32252元。 單位為三房連套房間格，獲外區分支家庭客鍾情，由於單位質素不俗，加上見樓市持續向好，以及單位樓價合預算，故以1,220萬元成交，折合實用呎價約為16,354元，建築呎價約為14,336元。 原業主於2008年7月份以約540萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約680萬元，物業升值約126%。
- 單位獲長線投資者以1148萬元連租約購入，折合實用呎價15598元。
- 由星星地產發展的元朗朗屏新盤「雨後AFTER THE RAIN」，自公布以來備受市場關注，並定於下周開價。
- ●荃灣居屋祈德尊新邨A座高層G室，實用面積約437方呎，兩房間隔，已補價自由市場叫價612萬元，經議價後，共減22萬元或3.6%，以590萬元成交，實用呎價約13,501元，新買家為上車客。
- 據了解，業主則於2019年以約$384萬購入單位，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。
- ●屯門居屋兆畦苑B座低層17室，實用面積約385方呎，兩房一廳間隔，區內客因熟悉區內環境，毋須重新適應，遂便決定以月租9,000元承租單位，實用呎租約23.4元，若以同類型單位現時銀行估值價約397萬元作計算，單位租金回報約2.7厘。
- 該行日前促成一宗匯璽租務成交，國內客斥$1.8萬承租2房戶，實用呎租約$51.3。
- 嘉亨灣本月至今累錄約7宗二手成交個案，利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣一行經理林敏稱，新錄成交為5座低層H室，實用面積約314方呎，一房間隔，外望享城市樓景，以710萬元成交，折合實用面積呎價約22,611元。
鄭指出，單位原業主早前開價約900萬元放售，叫價比購入價低，成功吸引到買家洽購，雙方議價後累減約72萬元，最新以約828萬元易手。 嘉享灣成交2025 世紀21日昇蔡嘉駿補充，據悉單位業主去年12月原叫價達$850萬，期間減價$85萬，減幅達10%，原業主於2007年11月以$358萬購入上址，持貨16年帳面獲利$407萬，期間大幅升值1.1倍。 原業主於1997年12月以約$277.4萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$224.6萬，物業升值約81%。
嘉享灣成交: 成交
【本報訊】二手豪宅熱度十足，西河灣嘉亨灣本月連錄5宗成交，創約2年同期最旺，其中有3房連租約以2,360萬元易手。 另大坑瑞士花園有單位以2,980萬元沽，原業主獲利4.8倍。 利嘉閣地產助理營業董事劉信文指，受到近期股市波動影響，業主把叫價調低3%至5%，買家還價幅度高，最高達10%，但業主不接受，於是買賣雙方拉鋸，市況偏靜。
- 本報早年曾查冊發現，負責持有項目的公司「高銀環球廣場有限公司」早在2019年3月已引入相信為爪哇集團高層的葉思廉、歐佩華及黎蘊嫻，相信該持股40%的獨立第三方或是爪哇集團，當中葉思廉為爪哇執董及首席財務官。
- ●元朗尚悅7月27宗買賣，超前兩個月，新近錄得6座高層E室，實用面積約357方呎，細兩房間隔，望內園及樓景，以545萬元沽出，實用呎價約15,266元。
- ●沙田第一城39座低層A室，實用面積約284方呎，兩房間隔，望園景街景。
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- 中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露，太古城3月暫錄的1宗成交，該單位業主持貨5年，帳面蝕20萬元離場。
美聯高級分區營業經理李杏儀表示，荃灣新麗苑3座高層A室，面積約2039方呎，4房套連工人套間隔，原業主因移民海外，連車位叫價約2300萬，吸引區內用家議價至2080萬承接，呎價約10201元。 原業主在1999年以約770萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約1310萬，期間物業升值逾1.7倍。 利嘉閣首席聯席董事羅志雄表示，將軍澳維景灣畔13座中層H室，面積503方呎，兩房間隔，外望海景，以900萬易手，呎價約17893元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
嘉享灣成交: 樓市成交個案（3）元朗朗景臺3房630萬成交
另值得留意的是，SEA Secretarial 申報的地址為灣仔「光大中心26樓」，爪哇總部亦正在光大中心26樓。 【明報專訊】高銀金融（0530）自陷財困後，除了主要物業遭接管，更要接連出售業務項目救亡。 當中高銀金融與控股股東潘蘇通之間尚有一個大型九龍灣宏泰道項目60%權益未為外間關注，不過據本報去年所得資料及近日市傳消息，均顯示高銀或已將該項目所持權益轉讓予持股40%的爪哇集團（SEA Group）。
嘉享灣成交: 地產代理公司資料
香港置業首席聯席董事胡耀才表示，日前促成一宗啟德天寰租務成交，3座高層H室，2房間隔，向北望開揚景，實用面積約475方呎。 業主以約1.9萬放租半個月即吸引外區客洽詢，議價後減價3000元，以1.6萬租出，實用呎租約33.7元。 嘉享灣成交 據悉，新租客為夫婦，心儀單位租金相宜，故睇樓1次即決定承租。
嘉享灣成交: 樓市成交2023｜美聯樓價指數連升8周！元朗朗景臺3房630萬沽
目前位於6樓的住客會所Club@Sea佔地13萬方呎，設逾70項設施，分為休閒天地、健美世界、動感天地和家庭王國四大主題。 設施包括室內外泳池、健身室、螢光保齡球場、電影院、兒童遊戲室、Band房、廚藝練習室、佳釀廊、臨海按摩池、香薰水療中心、空中花園以至同區少見，容許狗主與寵物散步的寵物天地。 ●元朗PARK YOHO Genova第19座中層C室，實用面積約714方呎，套三房間隔，望內園景，放租半個月，獲租客以20,000元租入，實用呎租約28元，新租客為同屋苑租客，心儀屋苑配套齊全，即決定租入。 據悉，原業主於1995年斥約194.6萬元購入上址，持貨28年，轉手帳面獲利約435.4萬元，物業升值約2.2倍。 朱子華補充，屋苑本月暫錄2宗成交，目前約有2個放盤，入場費580萬元起。 世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山錦豐苑錦荷閣(H座)中層07室，面積543方呎，2房間隔，原叫價565萬，放盤半年，減12萬，以居二市場價553萬沽出，呎價10184元。
嘉享灣成交: 中原城市 (大型單位) 領先指數報167.15點
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嘉享灣成交: 太康街38號
嘉亨灣2房東南海景戶 減價12.5% 月租2.1萬元成交… 香港置業東區鯉景灣分行高級聯席董事朱永健表示，臨海屋苑嘉亨灣1月份錄得約13宗租務成交，按月增逾6成，包括該行近日促… 資料顯示，業主於2007年8月以約785萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利895萬元，物業升值超過1倍。 美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業表示，樓市氣氛暢旺，上車客入市態度積極，該行剛促成西灣河富欣閣一個288實呎戶成交，上車客斥$502萬入市，1997年貨轉手升值8成。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2012年以$530萬購入單位，持貨11年，賬面獲利約$400萬離場，單位期內升值約75.5%。 香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示，該行日前促成的一宗君滙港3房戶的租務成交，新租客斥$2.3萬承租，實用呎租約$42.5，屬市價成交。
嘉享灣成交: 按揭計算
區內最快捷方便的交通工具是地鐵，這個港鐵西灣河站早在1985年5月啟用，共有3個出口，包括欣景花園下面A出口、鄰近西灣河文娛中心B出口和聖十字徑出口。 雖然代理指未來未有全新樓盤開售，但即使有，多數是規模細的單幢新盤，反而現時二手市場有大型屋苑可供選擇。 區內具規模和指標性的屋苑不外是嘉亨灣、逸濤灣和鯉景灣，三個屋苑皆位於臨海一帶。 嘉亨灣和逸濤灣是2000年後入伙的屋苑，樓齡分別是16年和20年；鯉景灣則早在1988年入伙，樓齡超過30年。 若果以東區走廊分界，三大屋苑位於走廊區臨海一邊，走廊區另一邊以舊樓為主，即是沿着大馬路筲箕灣道而建，這裡亦是交通匯點，港鐵站、電車、巴士、小巴、渡輪等聚集。 除了私人住宅外，區內亦有居屋和公共屋邨，如興東邨、康東邨等。
嘉享灣成交: 單位數目
交通方面，嘉亨灣位處港島東交通樞紐，鄰近東區海底隧道、港鐵西灣河站、西灣河渡輪碼頭及電車站，加上筲箕灣道沿線有多條巴士及小巴路線途經，樓盤內提供500個車位，住戶無論是乘坐公眾交通工具或是自行駕車，前往港九新界也十分方便。 2006年2月15日，立法會政府賬目委員會對嘉亨灣發展項目的爭議提交報告書，就梁展文在嘉亨灣項目上行使酌情權以豁免涉及超過4億元之公帑並同時批出達30萬平方呎樓面面積給恆基地產，表示震驚及強烈不滿。 7名賬目委員會成員亦就報告達成共識，使用上「不能接受」、「反對」及「極度遺憾」等字眼。 然而，時事評論員馬嶽認為，梁展文已在2005年11月底提出休假退休，政府已很難在責任上對他作出追究，但其上司時任房屋及規劃地政局局長孫明揚需負上一定監督責任。 時任公務員事務局局長俞宗怡就是否考慮對梁展文採取紀律處分認為言之尚早。 基座地下設公共運輸交匯處，樓上有3層停車場，由正誠保安服務有限公司管理。
嘉享灣成交: 樓市走勢2023｜十大屋苑本周末錄24宗成交 按周反彈6成
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嘉享灣成交: 物業地圖
香港置業東區鯉景灣分行高級聯席董事朱永健表示，臨海屋苑嘉亨灣本月至今暫錄約5宗買賣成交，包括該行近日促成該屋苑一個1… 上述租出單位為匯璽2B座中層E室，實用面積約351平方呎，屬1房間隔，向東望開揚市景。 林軒霆指，業主以約$1.9萬放租1星期後吸引國內客洽詢，雙方經議價後以$1.8萬租出，實用呎租約$51.2。
嘉享灣成交: 置業手冊
中原資深區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居6座頂層戶，面積548方呎，3房間隔，附連天台，享開揚景致，開價710萬，減價25萬，同區換樓客以685萬承接，呎價12500元。 美聯高級營業經理吳洪剛表示，荃灣名逸居3座中層C室，面積530方呎，向東南望市景，屬2房間隔，原叫價約880萬，吸引區內首置客未有睇樓845萬承接，呎價15943元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
中原高級資深區域營業經理梁廣成表示，白石角逸瓏灣低座15座高層連天台戶，面積737方呎，3房連儲物房及工人房間隔，連約239呎天台，原叫價約1127萬，議價後以1050萬易手，呎價14247元。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，火炭駿景園8座低層A單位，面積1039方呎，屬3房連套房及工人房間隔，以1123萬易手，呎價10808元。 嘉享灣成交 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城43座高層G室，面積304方呎，2房間隔，座向東南望開揚景。 物業放盤3個月，原叫價600萬，累減70萬，減幅近12%，以530萬易手，呎價17434元。 香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。 《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！
香港置業東區鯉景灣分行高級聯席董事朱永健表示，臨海屋苑嘉亨灣本月至今暫錄約2宗買賣成交，包括該行近日促成該屋苑一個3房套海景戶，以1,680萬元成交，實用呎價約24,889元，屬市價成交。 上述租出單位為君滙港3座高層C室，實用面積約541平方呎，建築面積約702平方呎，屬3房間隔，向西南望海景。 翁嘉慧指，業主以約$2.4萬放租約2星期即吸引外區客洽詢，議價後減價$1,000，以$2.3萬租出，實用呎租約$42.5，建築呎租約$32.8。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位享海景，加上新裝修及環境清靜，故睇樓2次即決定承租。 ●大圍盛世5座北翼中層B室，實用面積約961方呎，套三房間隔，日前以1,845萬元易手，實用呎價約19,199元，原業主則於2012年以966萬元購入，持貨9年帳面獲利約879萬元離場，單位升值約91%。