最近一个半月，我所有的心思都只放在一件事情上，找房子。 帮刚来上海的朋友租房、帮家里人换房、还帮一位朋友找了间工作室，每天沉浸在找房、讨论装修的无限乐趣中，导致公众号一直没更新（抱歉过于慵懒随性），身边的朋友纷纷笑称我应该转行去做中介。 价位高、服务好，一般为公司支付住房补贴的朋友可以选择，如果自己花钱住真的有点肉疼。
- 央视网消息：前两天我们报道了山东青岛放宽居住落户政策，租房即可落户的消息。
- 季立刚表示，通过法律明确房屋租赁双方的权利义务，稳定租赁关系，才能从根本上建立一个健康可持续的住房租赁市场，满足不同群体的住房需求，让承租人住着舒心，出租人租着省心。
- 反过来讲，从本地居民的角度，他可能也会担心新来的市民是否会争夺一些资源，挤占一些公共服务的名额。
- 宇琳表示，自己也可以选择去实地考察房子，但公租房的房源所在地很分散，全跑一趟太费时间，对打工人来说尤其难。
- 底层资产合计为市场供应近3000套租赁住房，建筑面积约17万平方米，截至10月底出租率约93%。
不过也要注意一点，有些物业只负责卖房和管理，租房业务会打包给公寓代理，所以就是说物业中心也可能是中介来着。 上海租房 上面说的都是线上找房的方法，除了这些，线下也可以找到你想住的小区居委会和物业询问，居委会大妈和物业通常都会知道一些需要出租的房子，不出意外的话都是真实的房东直租。 微博的话，直接搜索城市+租房，就能看到相关超话，像是北京租房。 在里面也可以找到很多的房源信息，而直接发求租贴也是一种方法。 如果想住的地方附近有大学，可以到学校论坛、学校贴吧里搜索租房，也能找到一些房源信息，同样要注意甄别真假、中介与否。
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底层资产合计为市场供应近3000套租赁住房，建筑面积约17万平方米，截至9月30日，出租率为93%，已进入稳定运营阶段。 根据已经发行上市的四单REITs三季度表现来看，多数项目的经营表现稳健。 该项目的发行将为长三角区域的国有企业保租房存量盘活提供参照和模型，更好地吸引社会资本参与到保租房建设。 上海租房2025 此外，也将有助于降低融资成本和减轻企业资金压力，更有效的增加保租房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，进一步推动保租房市场健康平稳的发展。
2020年8月有媒体报道，在奉贤区某公租房小区，申请人可选择支付每月200元的家具租赁费，后续如果二次转租给其他客户，除了提供基础的家具清洁维护，也将根据家具的折损情况给予一定的租赁价格优惠。 上海租房2025 上海租房 记者登录多个区的公租房申请网站进行了查看，发现申请页面上信息不足的情况确实存在。 比如，在上海嘉定的公租房申请网站，相当一部分小区仅在展示页面配有外观图，但没有户型图，室内图更无从谈起，对申请人而言缺少直观参考。
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在租金上涨空间有限的情况下，只能压缩运营服务（扒扒君遭遇的，估计就是这种减配式的服务）。 最后，根据页面的提示，填写完你的求租要求，即可等待匹配了，非常的方便省时。 匹配到的房源都是符合你租期的，包含公寓房、小区房或者其它房源。 建议大家找自己的朋友或者亲戚，帮忙看房或者留意房源，有个照应总归更安全些。
在江苏，积分落户不看年龄和学历，只要满足400分，即可线上办理落户。 关注政策推进的同时，舆论也将目光再次聚焦在了一个庞大群体上。 上海租房2025 根据国家统计局《2022年农民工监测调查报告》，2022年，全国农民工总量为29562万人，本地农民工12372万人、外出农民工17190万人，而在城镇居住的进城农民工数量约为1.3亿人。
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事实上，在今年3月2日，上海市政府出台一系列新政，支持嘉定、青浦、松江、奉贤和南汇五个新城规划建设，包括《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》及相关支持政策与专项方案。 《意见》指出，五个新城将强化人才引进政策，探索出台与中心城区差异化的购房和租赁政策，研究完善租购并举、租售衔接的人才住房政策。 曾经住过公租房的小乐告诉记者，他在浦东耀华滨江小区碰到了没有家具的情况，这一点在申请之前就从其他途径了解到，但小区不错的地段还是让他决定继续申请。 小乐介绍，他是通过单位进行申请，排队速度比较快，50平方米的房间月租5000元，确实低于市场价，但“家徒四壁”。 无论市筹还是区筹，公租房可通过个人或单位申请，部分房源仅限单位集体租赁，有的项目通过单位申请排队明显更快。
- 静安寺、徐汇、中山公园和南京西路都是不错的选择，它们不仅位于市中心，离地铁站很近，而且周围有许多办公区域和购物中心，让生活更加丰富和方便。
- 与此同时，有读者、网友反映，租房过程中出现了一些乱象，比如中介不遵守合同承诺、房东与租户易有纠纷、利益受损后难以维权等问题。
- 点进详情页，能够看到的也更丰富一些，包含了房型、租金、位置、面积以及图片等关键信息。
- 据介绍，城投保租房REIT的底层资产是上海城投集团旗下城投宽庭品牌经营的保租房资产江湾社区、光华社区，位于上海市杨浦区的大创智重点功能区。
- 2022年3月，杨女士与武汉一家房屋租赁有限公司签订了6个月的租赁合同，后续约至今年9月，在对房屋进行卫生清洁后搬走。
而保租房，房源可以更丰富，可以引入社会资本参与，只要房源享受政府政策支持的租赁住房都可以改为保租房。 保租房也没有租赁年限，大家共有的特点是——都低于市场租金均值。 答案是，它确实会比公租房高一些，但是，既然有“保障”二字挂在前头，那肯定是低于市场化租金的。 而且，在核定出租价格的时候，有关部门会遵循“就低不就高”的原则，挤掉租赁市场上部分房东的虚高报价，在一个实打实的价格上再打折，把实惠真正送到租房者手里。 上海过去有四类保障性住房：动迁安置房、共有产权保障房、廉租住房，和公共租赁住房，也就是公租房。
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近年来，地方及行业协会从资金监管、信用信息管理、从业人员实名及信用管理等方面出台措施，不断完善针对住房租赁市场的监管体系。 上海租房2025 ”季立刚认为，目前我国住房租赁市场的发展还不能完全适应经济社会发展的需要。 “租户从房东那里租来房子，在没有征得房东同意的情况下，高价转租给下一任租户，或者私自打上隔断，变成群租房出租，这种行为既损害了其他租户的利益，也损害了房东的利益，扰乱了住房租赁市场秩序，需要严加规范。
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通过集中新建、商品房配建、非居住房屋改建转化、企业自筹等方式，多渠道筹措人才公寓房源，重点在产业集中、商务集聚等交通便捷、生产生活便利的区域选址布局。 上海租房 据了解，“十四五”期间，上海市计划全面健全完善“一张床、一间房、一套房”的多层次供应体系，跑出保障性租赁住房的发展“加速度”。 截至目前，上海市累计建设筹措各类保障性租赁住房45.3万套（间）、供应26.7万套（间），分别完成“十四五”规划期末总量的75%和67%。 总之，要申请上海市公租房，需要仔细阅读申请流程和申请条件，准备好相关申请材料，按照规定进行申请，通过审核和面试，最终确定公租房并签订租赁合同。 在闲鱼上看到合适的房子，点进去看他发布过的东西，如果都是租房信息，可能是中介或者公寓代理，如果都是些不相干的各种东西，是个人的可能性就比较大了。
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一般情况下，根据约定，租户在按期退房后，中介应当及时退回押金。 但有的中介以财务结算慢为由拖延不退，有的当初与租户对接的工作人员“失联”，还有的恶意克扣押金。 从估值来看，2022年8月首批保租房REITs成功上市，三只保租房发售首日均已售罄，开盘之后，三只产品全部呈现一字涨停板，华夏基金华润有巢REIT上市，当日上涨19.1%。 4 支保租房REITs上市当日平均涨幅27.3%，体现出市场对保租房REITs资产品类的高度认可。 如果您需要一份官方文件，我们可提供一份预付的住宿证明，您可以在申请签证时使用，以证明您已经预定了住宿地点。 而华夏基金华润有巢REIT并未披露毛利率，但平均净利率超过30%。
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不管你需要什么样的房子，Wellcee都希望可以帮你找到那个可以称之为家的地方。 普陀区，比邻静安区和长宁区，公交、地铁线繁多，去往虹桥机场也十分方便，对上班族、出差一组来说是很理想的区域。 虹口地处上海市中心城区东北部，这里有最著名的虹口体育场，此外还有北外滩商圈、鲁迅公园等知名地标。 市场震荡时，当长租公寓远离基于互联网的服务和体验，他们中的一部分人，摇身一变，成为楼市P2P。 上海租房2025 另外，也可以在豆瓣小组、微博超级话题里面找合适的房源，很多转租、短租的租户都会在这些渠道里发布信息。
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但是要注意的是，不能盲目相信网络上的信息，要谨慎辨别房源信息的真假。 点开发布房源的用户页面，观察TA过去发布的信息，由此辨别用户的身份到底是租户、房东、还是中介。 如果你需要一段【工作过渡期】，对居住条件有一定要求，租期为1~3个月，可以通过Zuber、蛋壳公寓、自如公寓等租房APP寻找【可月租】的房子。 首先，下载几个常用的租房软件，比如58租房、Zuber等，浏览上海各个地区、商圈、地铁沿线的房租水平，做到“心里有数”。 综合目前的供给、需求和价格情况，对于长租房行业来说，现在的市场是否是一个好的发展机遇，仍然难以盖棺定论。 因此，目前分散式的长租房源供给量增长很快，主要还是受到房东出租意愿的影响。
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毕竟，其他平台的租房业务做不好，还有其他业务可以生存，自如的租房业务做不好，那就直接玩完了。 上海租房2025 相比于其他平台习惯将中介费包装为服务费的手段，自如每个月的服务费中，会明确包含：定期保洁、极速Wi-Fi、及时维修等一系列服务，折算下来，可能比自己找这些服务，还要优惠。 作为租房行业的资深工作者，今天，我打开了安居客、豆瓣、闲鱼、自如四个平台，想要从线上信息展示角度，对比一下各平台的优劣，希望能够为大家推荐一个合适的租房平台。
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上海最近推出了保障性租赁住房，简称保租房，也许就能解决年轻人的租房痛点。 上海租房 非上海本地户籍人员在杨浦区申请公租房，需持有有效期内《上海市居住证》，已与本市就业单位签订一年以上(含一年)劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。 杨浦区区筹公租房申请条件：具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》;已与本区就业单位签订一年以上(含一年)劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。
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豆瓣小组和58同城都有一定的房东直租，但有很多黑中介混在里面，需要仔细分辨，也可以通过优区生活找房子，里面有很多房源都是房东直租，发布求租即可匹配合适房源。 宇琳表示，自己也可以选择去实地考察房子，但公租房的房源所在地很分散，全跑一趟太费时间，对打工人来说尤其难。 此外，公租房政策的对外知晓度，也会影响到青年人的选择。
在疫情反复的情况下，相对于慢慢寻找合适的租客，机构包租运营的方式由于收益即时到手、且相对稳定等特点，吸引到不少市场上分散的房源。 6月，上海个人租赁房源的挂牌租金单价环比上涨了3%，成交租金单价则环比上涨了8%。 而6月长租的集中式房源租金单价则环比下降了1.3%，相对年初每平米也跌去4.6元/月。 根据CRIC租售系统的数据统计，6月上海普租市场当月TOP3中介机构的成交量达到10789间，环比5月份上涨了近10倍，也显著高出疫情前的成交量。 虽然长租房有所增加，但在整体市场的占比较低，只占到5%，个体房东的普租则占到了整个租房市场67%的比例。 上海租房 一位房产中介告诉记者，对于房东来说，把手上的房子委托给机构代为改造和包租运营，可以免去和租客沟通的成本，同时从收房机构那得到稳定、持续的现金收入。
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受疫情影响，上海3-5月出租房源的供给量下降明显，尤其是4-5月，两个月的总供给量同比去年下降了69%和57%。 保租房也适合个人申请，所以综合来看，保租房优势明显，相信未来需求不少，大家现在就可以先去了解起来了，等后续的细则出台以后，咱们再给大家详细解说，手把手教你去申请。 上海租房 希望每个提供租房服务的平台，都应该承担起自己的一部分责任，加强审核和监管，才不会让更多人，因为对平台的信任，掉进租房的坑里。 总而言之，作为目前国内最大的租房平台，从房源服务各个方面，自如的优势的确都比较明显。
平安基金已有多个保障房项目储备，未来将继续加大在保障房领域的投入。 上海租房2025 随着政策利好持续释放，我国保租房REITs有望进一步加速。 底层资产为上海城投集团旗下城投宽庭品牌经营的优质保租房资产江湾社区、光华社区。
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选择好住房区域后一定要找一个周围环境说得过去，相应设施还算齐全的地方，不然家周围没个便利店什么的话，每天下班买点零食还需要跑好远的路，多不方便。 当然周围环境也包括安全环境，即使是上海也或多或少存在一些安全问题，所以小区一定要有保安、监控、门禁三者缺一不可，这是保证你安全的基本门槛。 不要盲目的找房，要根据自己现阶段经济条件和地域条件考虑清楚自己的租房需求再出发。 在上海这种超一线城市租房首先就要考虑价格；根据自己的现有条件确认自己的租房范围；在选定的范围中选择自己的租房的周边环境。 自2014年上线起，始终坚持：每一项服务标准清晰明确，每个物件精心打包安放。 上海租房2025 成立4年来，打磨和研发多项产品满足用户个性化搬家需求，目前已覆盖北京、上海、天津等9个城市。
面向在沪合法稳定就业且住房困难的常住人口供应，其准入条件不限本市户籍、不设收入线，满足了不同层次住房困难家庭和单身人士的租赁需求。 整租房是指一个人（或一家人）承租整套房子来居住，不与房东或其他任何人合伙居住。 合租与整租相对，是指至少两人一起租住一间或一套住房。 而长租房则通常是指由专业化、规模化的机构运营的住房租赁服务，包括两类：集中式公寓和分散式公寓。
上海租房: 租房源于生活
根据《规划》，到“十四五”期末，上海市将累计建设筹措保障性租赁住房达60万套（间）、形成供应40万套(间)左右，全面健全完善“一张床、一间房、一套房”的多层次供应体系。 贴吧与微信群同理，搜索“租房、北京租房、上海合租”会出现很多贴吧，贴吧里每天会更新很多的房源信息，筛选方法可以在（电脑网页）贴吧旁边搜索某某位置名称，像是北京朝阳，就会出来很多相关的房源信息。 胡金星谈到，上海的部分郊区因为地理位置偏远，公共设施、交通相对不便利，和市区的租房市场就形成了“冰火两重天”的格局。
值得注意的是，在沈购房并取得合法房屋手续（含普通住宅、商业网点、公寓、写字间等）的人员，本人及其配偶、父母、子女、兄弟姐妹均可单独（均需成年且取得产权人同意）在沈阳市办理落户。 9月4日，南京召开新闻发布会，相关部门负责人表示，南京将深化户籍制度改革，进一步降低落户门槛，放宽人才落户条件。 上海租房2025 南京市公安局相关负责人表示，南京拟调整修订相关落户政策，新增“35周岁（含）以下大专学历毕业生，正在我市缴纳社保即可落户”的内容。
舒适的居住环境和充满历史气息的老建筑深受国外租户和老上海人的青睐。 上海租房2025 一般情况下，你的房子越市中心（比如法租界），房子装修得越好，房租就会更高一些。 当然，你得到的也是无与伦比的生活体验：法式风格的建筑保留了上世纪对这座城市的痕迹，精致美观且不浮夸。
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“近年来，上海市租赁住房项目选址注重产城融合、职住平衡。 上海公租房是指由政府或相关部门出资兴建或购买，以租赁方式提供给符合条件的低收入家庭居住的住房。 公租房的租金较低，一般为同地段同品质的7-8折，同时还会提供一定的配套设施和服务，如公共厨房、儿童游乐区、健身房等。
我国房地产市场体系的构建中，保租房为其中的重要一环。 未来随着中国基础设施公募REITs制度的建立和发展以及保租房公募REITs的试行，为前期投入大、投资回报期较长的租赁住房项目提供了优质的退出渠道。 这在一定程度上能使企业快速回笼资金，有效提升租赁住房市场的流动性，促进租赁住房市场实现“投融建管退”循环生态圈，推动住房租赁行业稳定发展。 基金公司也在积极推动保障性租赁住房REITs项目筹备。 如华夏基金目前有多只保障性租赁住房REITs产品处于推进和申报过程中，原始权益人涵盖地方政府旗下的住房保障企业和市场化的保障性租赁住房开发运营企业。 红土创新基金也在积极参与保障性租赁住房REITs新项目的招投标。
市区供不应求，郊区甚至还有空置，基于此，胡金星认为，处于市郊的公租房，或可进一步加强公共设施建设，此外在租金上争取更低一点，吸引来自市中心的人们前往租住。 该网友表示，自己当时去看华亭公租房的时候，小区里有很多栋楼，但他不知道自己想申请的那栋楼在哪个位置，最后在小区转了好大一圈。 上海租房2025 她觉得线上的申请流程非常明确和便捷，准备好身份证、户口本、上海居住证、公司劳务合同等后，就可以通过随申办走完流程，间或有公租房运营公司的工作人员打电话来告诉她补充材料等，前后约一个月的时间，就进入了轮候。 肯定的同时，也有另一些声音——“个人排队（轮候）两三年都是烧了高香”“要看具体哪边的房子，倒霉的话一个星期你要维修三次”……仍有不少申请上公租房或仍在轮候中的居民反映了无奈或期待改善的种种。
针对青岛市以外所有的居民都可以、都畅通的一条落户渠道，关于农业转移人口也是符合其中的。 央视网消息：前两天我们报道了山东青岛放宽居住落户政策，租房即可落户的消息。 其实不仅如此，青岛这次发布的户籍制度改革新政，在人才落户、居住落户、亲属投靠落户、就业落户以及投资创业落户等多个方面也都大幅放宽了落户限制。 中国人民大学国家发展与战略研究院研究员 公共管理学院教授 马亮：随着城市竞争日趋白热化，对于一些区域中心城市，会非常关注自己在本区域的首位度。 首位度主要体现在人口的汇聚、经济总量这些方面，他们希望通过不断吸纳人口，形成区域的辐射带动效应，而这些都离不开强大的人口规模支撑。 在过去，很多城市聚焦“掐尖”，去着力吸引一些最前沿的顶尖人才，这方面甚至可以说已经进入到“红海”阶段。