1個月後，王娟將物業抵押給銀行，借到78萬元（約86萬港元）；翌年4月，再用物業抵押向他人借款25萬元（約27萬港元）。 借款合同到期後，各方又續簽新抵押合同，其中一份債權本金變成20萬元（約22萬港元）。 社會福利署（社署）共提供三項意外賠償計劃，為因道路交通意外、天災、暴力罪行或執法人員使用武器執行職務等致死的情況，向死者親屬提供經濟援助。 提示：申請人或其代理人∕殮葬商在輸入申請資料及付款後，亦可一併列印入境事務處的死亡登記證明書申請表及衞生署的火葬許可證申請表，方便省時。 而經殮葬商帳戶填寫的火化服務申請表，毋須再蓋上殮葬商的印章及簽署。
遺產管理書（附有遺囑）是一項法庭命令，授權一名或以上的人士在遺囑沒有指定遺囑執行人，或在沒有遺囑執行人能夠或願意履行職責（不管任何原因）的情況下，根據遺囑中的指示管理死者的遺產。 這類的爭議，也有不少是由於身份關係產生的爭議，例如認為對方與死者的婚姻關係不合法（或事實婚姻）， 香港遺產繼承律師費2025 例如不承認對方是死者的非婚生子女，例如不承認對方是死者的養子女等。 由於不認可對方的身份關係，從而不認可對方取得遺產管理人身份的權利。
香港遺產繼承律師費: 繼承遺產物業算送契樓嗎？
這意味丈夫除了要準備多一成首期之外，亦需要很高收入才能應付兩層樓的壓力測試。 打個比方，假設王生和王太已擁有價值400萬元的聯名物業，兩人再購買第二間600萬元的物業，將需要支付15％印花稅，即90萬元。 香港遺產繼承律師費 第一審時，法院因兩兄弟爭執下下，裁判變價拍分割，如此一來，百年老店就陷入無法在原址繼續經營的危機，讓人徒呼唏噓，好在最後於第二審時法院改判「原物分割」，使百年字號的中藥行得以繼續在原址營業。 5.將原物變價，並將所得價金分配各共有人：以原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人(《民法》第824條第2項第2款前段)。 李永然談到，目前實務上，一般認為共有物分割以原物分割為原則，只有在原物分割有困難時，才會考慮「變價分割」，以避免少數共有人藉由極小比例的持分，向法院聲請准許「變價分割」，進而造成不公平的結果。
不過，客戶可以預先做好安排，委託自己信任的人，在不幸事故發生時遵照自己的指示來處理自己涉及香港的資產及財務，保障自己及家人，免除很多憂慮。 很多人誤以為遺產承辦是簡單的程序，其實很多情況下牽涉非常複雜的法律問題，尤其在 香港遺產繼承律師費2025 1) 有爭議時 2) 文件不足時 3) 牽涉海外死者時 4) 未能找到部分遺產受益人 等。 如果死者有銀行保險箱，可以試吓自己或經由律師，安排去銀行辦理開保險箱手續，以確定入面有冇遺囑。
香港遺產繼承律師費: 3 遺產承辦處的傳真號碼是甚麽？
政府的目標是在2013年第四季把條例草案提交立法會審議。 在發牌制度落實前，市民在選購私營龕位時可參考以下的提示和資料，以便作出適當選擇。 香港遺產繼承律師費 食物環境衞生署（食環署）為市民提供火葬、遺體和骨殖的土葬服務。 訂立遺囑的時候立遺囑人的精神狀態必須要良好，以及具備一定的認知能力，否則遺囑屬於無效。 另外，如果立遺囑人有一份新簽的遺囑或者將現有的遺囑銷毀，遺囑同樣會屬於無效。 不可行，如重覆轉名避稅操作，尤其短時間內進行，稅局會以「不代表自己行事」為由，追收15％印花稅的差價。
- 極為費時，因此，雖然律師鐘點費不是業界最高，但客戶須有相當財力，才能僱到好的律師作長期抗戰。
- 對於在2009年3月1日前去世的個案，普通法適用於斷定死者去世時的居籍；至於在2009年3月1日或之後去世的個案，則由香港法例第596章《居籍條例》規管。
- 在向法庭提出遺產承辦申請之前，首先要確定誰是有權申請做遺產管理人（遺囑執行人）的人。
- 舉例：某甲過世後留有價值不等之Ａ、Ｂ、Ｃ三地，由配偶乙及子女丙、丁三人共同繼承，因為三人之法定應繼分均為三分之一。
- 梁堅律師行是一所植根於香港的律師事務所，在各法律領域均擁有深入的認識及經驗。
- 請注意：“知會備忘法律程序”本身在性質上是具“爭議性”的，很可能就是“訴訟”的開始。
一般上夫妻倆要做樓宇轉名目的是讓其中一人可以恢復首置人士的身份可以以最優惠的方式購入第二個物業。 如果兩夫妻原有的物業依然有按揭在身，甩名時還是需要重新向銀行提交按揭申請。 有一種情況是按揭是由夫妻其中一人全力承擔，而另一方則是沒有收入；那麼這對夫妻可以透過延遲簽署正式買賣合約，供款人繼續供直到另一方有穩定的收入後再正式完成整個物業轉名的手續。 香港遺產繼承律師費 樓宇轉名沒有明文規定的實際期限，所以有些業主會無限拉長轉名期限以確保另一方不會即時出售物業，主要還是給自己一個保障。 不過如果在物業還沒正式甩名，供款人已經向銀行提交第二個物業的按揭申請，銀行在計算壓力測試時會連原本物業的按揭也一同計算，供款人必須有足夠的收入證明才可以通過銀行的審批。
香港遺產繼承律師費: 5 死者去世多時，但從來沒有人申請／取得授予書，我現在還可以申請嗎？
這樣一來，雙方在法律上便成功轉名，但要很長時間以後才正式完成，物業狀態就變成了「待簽轉讓契」（pending assignment）。 這種做法既可以令其中一方回復首置身份，亦可以避免另一半賣樓，雙重保障。 如果業主是想將物業留給子女，可以「長命契」方式加入對方名字。 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己老年無家可歸。 强烈建議業主凡是跟按揭或物業轉名相關疑問，先不要急著行動。
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另如定價太低，銀行按揭貸款額亦會下降，未必能套足現金，作為購買第二層樓的首期。 部分銀行容許以估價行估價為基礎，再調低10至20％作為轉名價。 不算，雖然遺產繼承不涉及「代價」，但因為是由法院判令，因此業權得到保障。 即使業主生前欠下巨債，而有關債務沒有登記於物業上，日後有關債主都不能將債登記在物業業權上。 （d）如死者冇剩低後裔，噉樣即使配偶仍然在生，死者嘅父母同兄弟姊妹亦可以分得遺產。 需要看遺囑中對於遺囑執行人的費用是否有規定，如果遺囑中規定了遺囑執行人可以收取費用，則遺囑執行人可以按照遺囑的規定收取費用。
香港遺產繼承律師費: 遺產被已離異配偶來跟孩子爭怎辦？ 律師「這樣做」：財產不會被任意處分
本所憑藉創新、具創意及實用的法律方案在法律業務上享有祟高聲譽。 而就「裁判分割」來說，提起訴訴的繼承人為「原告」，其他繼承人都列為「被告」，這時，要繳交的裁判費，就依據「原告」的應繼分金額來計算。 4.部分原物分配各共有人，部分原物變價分配各有人：遇「原物分配顯有困難」時，得以「原物的一部分」分配於各有人，「他部分」變賣，並分配價金於各共有人(《民法》第824條第2項第2款後段)。
香港遺產繼承律師費: 按揭優惠
隨著香港與內地的經濟聯繫日期密切，以及內地居民富裕程度不斷增加，許多內地居民會在香港開設銀行賬戶，購買股票、房產或者香港購買保險產品。 在香港購置資產的內地人士一旦去世，其在香港遺留的資產，必須按照香港的法律程序辦理遺產繼承，取得高等法院頒發的遺產管理書之後，才可以將遺產轉名過戶或提取遺產。 依照香港法律，有權申請遺產承辦書的人有先後順序之分，例如首先是死者的配偶，然後是子女，然後是父母等。
香港遺產繼承律師費: 内地居民繼承香港遺產如何辦理 – 香港遺產繼承律師告訴你
(2) 如果遺下配偶及後嗣，則其配偶先取得遺產中HK$500,000的權益，而餘下部份分為兩份，一份由其配偶取得，餘下一份由其子女平均分配。 關於領養子女之問題，任何人如是根據合法的領養程序而被他人領養，他們與領養人的親生子女擁有同等法律地位。 換句話說，他們須被視為領養人的子女，而非任何其他人的子女。 死者所有的個人生活物品； 由剩馀遺產中得到1,000,000元。
香港遺產繼承律師費: 處理遺產
當檢視證明書發出後，持有人需要向民政事務總署預約檢視保險箱。 有關檢視必須在銀行職員及兩名獲民政事務總署授權的公職人員在場下進行。 香港遺產繼承律師費 如有需要，可以申請增加額外正本或者副本，但同一套文件不能同時增加正本及副本。
香港遺產繼承律師費: 第十部分 授予書的收費
不過，如果享有較高優先權的人士已去世或放棄獲得授予書的權利，則享有較低優先權的人士仍然有權獲得授予書，但必須向遺產承辦處提交有關享有較高優先權的人士已死亡或放棄權利的證據。 遺產承辦處協助司法常務官處理申請和提出提問，以確使授予書發給在法律規定下的適當人士；此外又協助他執行其他法定職能，包括遺產管理官的工作。 因為遺產管理人享有管理和處理死者遺產的權力，因而誰做遺產管理人是十分重要的。
香港遺產繼承律師費: 遺產稅及遺產受益人支援服務
幸好當地檢察官在處理女生父母遇害案件時，意外發現她對孤兒救助金、父母遺產的事全不知情，都是交由舅父打理，調查發現舅父侵吞其房產後的獲利根本無用在女生身上。 香港遺產繼承律師費 另外，你必須申請及呈交資產及負債清單（包括額外清單）和遺囑（如有）的核證本和繳付217元（145元為法院費用，72元為謄寫費用）。 香港遺產繼承律師費2025 如果遺產符合上文第3.3段所述情況，你可以向遺產管理官申請，請他協助以簡易方式管理遺產，從而申請發還你所支付的殯殮費用。