所有毋須遷往奧運站公共運輸交匯處之路線（13D、16、43C、87、87A、87B及E21）均悉數改以此站為總站。 整個交匯處早期劃作專營巴士專用，然而維港灣被機場快綫路軌和西九龍公路分隔，遠離大角咀舊區，行人及車輛出入不便，站內候車乘客疏落。 不過發展商卻在未公佈首張價單情況下，於7月28日上載了銷售安排1號，首推108伙單位進行招標發售。 此外，住戶還可以步行十分鐘至深水埗市區，該區民生商店及食肆林立，街市（北河街街市）、私人診所及商場均一應俱全。
- 現時開放式及一房分別月租13,000元至16,000元左右，計及業主的買入價，在未扣除管理費後，租金回報只有2.4厘及2.5厘。
- 发展项目、第1期、第2期及/或第3期及其周边地区日后可能出现改变。
- 申報人士須填寫申報表、出示身分證明文件正本及相關地區衞生當局發出或承認的感染或康復紀錄。
- 項目地皮於成交價打破2017年由龍光地產等以168.55億投得的鴨脷洲利南道地皮成交紀錄，創下當時全港住宅官地新紀錄，一度成為全港住宅地王，但紀錄只維持約半年，就由新地以251.61億投得的啟德第1F區1號地盤取代。
長江集團中心二期，屹立於集團的中環臨海珍稀名廈和記大廈原址，標誌集團對香港未來發展之堅定信念，務必承先啓後，傲創驚世傳奇。 向東南單位比較開揚(7月10日更新)如果你有其他心儀一手盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 維港匯鄰近西九龍文化區，這個集藝術和教育於一身的公共休憩地方，區內設有23公頃的休憩空間，以及長達2公里的海濱長廊，住戶可以盡情在這裡欣賞日落和野餐。 區內亦有深水埗公園、通州街公園、南昌公園及北河街體育館以供公眾使用。 有部分人則擔心鄰近的興華街酒店項目會否阻擋到維港匯I的景觀。 維港中心二期2025 反而第三期的某些座數會較正面望向新地酒店項目，因此選擇單位的時候要小心。
維港中心二期: 維港滙 II 最新成交
因此，兩房連儲物室的單位，策略上首選「5座D室」、次選「3B座A室」。 一房單位共由五柱提供，清一色都集中在樓盤最次級的「3B座」。 「3B座」的缺點在於望西南、面向垃圾轉運站，分別為「3B座B室」(308呎)、「3B座C室」(320呎)、「3B座E室」(319呎)、「3B座F室」(320呎)、「3B座G室」(319呎)。
值得留意，面積320呎跟319呎，老規矩都是先選擇319呎的單位，因為一呎之差只反映在一些你購買了、但用不到的攤分面積上。 鐘情於四房及一房買家，在單位抉擇上較容易處理，因為一期中，四房及開放式單位只有一柱提供，開放式單位面積277呎，位於3B座H室，入屋旁有小玄關位置，前方就是開放式廚房，撇除洗手間及廚房，主體面積約131呎，大約等於一個主人房般大小。 維港中心二期2025 入場價600多萬的單位就是指這類單位，其實跟現時匯璽的開售價相若不遠，也可以按匯璽的租值作為衡量，若鍾情這個盤的買家可以由低至高排序。 因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，望維港景可取得較高分數，間隔也多樣化，但卻有較大比例的黑廁單位，但內櫳設計上也採用了不少弧型玻璃，兩房開放式廚房也採近梗廚設計，所以我們會給予我們4分。 至於交通需步行約七至八分鐘往南昌站，故只能給予3分；配套匱乏下也只能給予2分。
維港中心二期: 維港中心 二期 — 靚珠寶裝修/近黃埔站
因此，從海外地區或台灣登機來港人士登機前的檢測將改為預定起飛時間前24小時內進行的快速抗原測試（可自行採樣或專人採樣進行），並透過健康及檢疫資訊申報表申報。 INM將在亞太區如日本，台灣，新加坡，馬來西亞等國家不斷擴大業務版圖，讓亞洲以至全世界都可透過INM這個網絡分享平台，足不出戶便可接觸及認識更多專業優質、安全可靠、高端創新的產品及服務。 2012年2月，香港電台電視部製作的《警訊》節目，當中提及盜駕與刑事毀壞巴士的情節，並於此總站的站長室以及43C線站位取景。 當時香港電台向九巴借用一輛富豪超級奧林比安10.6米（ASV）協助拍攝，並使用由舊巴士拆除的座椅以「替身」的方式用作拍攝刑毀巴士情節，以確保巴士不受實質破壞。 維港灣公共運輸交匯處於1999年8月13日正式啟用，大角咀臨時巴士總站亦完成歷史使命。
- 值得留意的是，樓盤仍有不少單位待售外，入伙的租值也不理想。
- （2）在五月五日前已入境香港並正接受強制檢疫的人士，可於完成檢疫後到18間指定郵政局填寫申報表、出示身分證明文件正本及其檢疫令，以獲取「臨時疫苗通行證」。
- 所以，我們仍建議在這兩柱之中，應該先選「1座B室」、次選「1座C室」。
- 根據營辦商珊瑚海船務資料，遊樂區共提供20隻腳踏船，分為二人船及四人船。
其發展商為新鴻基，一共提供1050個單位，主打兩房或以下，大部分單位均有海景，而且景觀開揚。 但樓盤仍有不少單位待售，租值也不算理想，放盤呎價約為$27,450/呎。 紅磡灣中心共有11座大廈，分別為A至L座（不設I座）。 單位建築面積由500呎至1090呎之間，過1000平方呎大單位主要設於當年近海的A,G,H及J座； 平方呎的中小型單位則設於近紅磡市區的其他座數內，而各座頂層只設有2伙並附大型平台的特色單位，而且各大廈單位大小和位置都很平均。 長江集團中心二期採取雙電梯大堂設計，將項目分為東、西兩座，方便租戶進出夏愨道和琳寶徑，並提供185個車位。
維港中心二期: 荃灣
維港滙II 屬維港滙第2期，建有五幢住宅大廈(第1至6座，不設第4座)，分別樓高25至27層，各配置二至五部升降機。 項目是由信和置業、世茂房地產控股、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣荔盈街6號及8號，預計關鍵日期為2023年5月31日。 四房雙套單位於於第1座A室，屬於四房雙套連工人房及工人廁的類別。 兩間套房均採取弧型落地玻璃窗，可望透整個昂船洲海景，但黑廁比例高是其缺點。 類近面積的單位，在匯璽也有提供，而且租值跟樓價不成正比，故回報偏低，發展商表示會採招標形式賣樓，買家入標時可參考匯璽租值決定。 如果升格至兩房連儲物室的單位，同樣由兩柱提供，分別為「3B座A室」(597呎)及「5座D室」，二選一會剔走面積較大的「3B座A室」。
維港中心二期: 維港服務式公寓
（2）在五月五日前已入境香港並正接受強制檢疫的人士，可於完成檢疫後到18間指定郵政局填寫申報表、出示身分證明文件正本及其檢疫令，以獲取「臨時疫苗通行證」。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
維港中心二期: 維港中心2期附近的大廈
申報人士須填寫申報表、出示身分證明文件正本及其他相關證明，如顯示其抵港日期的「回港易」／「來港易」的入境健康申報二維碼或豁免檢疫人士獲發的醫學監察通知書等。 由會德豐、信置、嘉華及爪哇合作發展的西九龍荔盈街項目維港滙II疫情下如常錄得成交，當中5座21樓C室，實用795呎三房戶，成交價2,130萬元，實用26,792元。 ~ 維港中心二期 示範單位圖輯 西南九龍海景屋苑 玻璃間隔廚房相當少見 ~另外，3B座28樓D室，實用315呎一房戶以897.6萬元售出，呎價約28,495元。 上蓋項目發展權，維港灣是其中之一，並須按地契條款，為政府興建巴士總站，以換取較大地積比率[註 1]。 起初巴士總站設計成鋸齒形，提供17個泊位，出入口在西北方，同時在總站西面和西北面興建八座住宅；後來規劃有變，該八幢樓宇並無興建，車站設計改為長形平行式月台，站外海帆道定線亦略為西移。
維港中心二期: 香港
六柱兩房連開放式廚房單位，面積大致可細分兩類，一類為有玻璃間牆的廚房(2座B室、3A座B室、3A座C室)，面積由489呎-493呎不等；另一類為明刀明槍屬開放式廚房的單位(3B座D室、5座B室、5座C室)，面積一律為448呎。 兩類開則上，我們會較建議選擇448呎的單位，因為我們嘗試根據內櫳量度面積，發現單位內睡房、主人房、洗手間等，全部均分別不大，較顯著分別主要是廚房位置而已，對日常使用影響不太大。 一共由四座組成的「GRAND 維港中心二期2025 VICTORIA」，擺位上採取了「T」字型的排列。 當中第1座、第2座、第3A座及第5座，均扭向南，望向奧運站至九龍站一帶方向的維港景色。 而第3B座則座落於後方，都屬於全盤的細單位為主，方向上則扭向西南方向，透過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠，望向葵涌貨櫃碼頭及荃灣藍巴勒海峽方向，可以望到昂船洲大橋景緻。 四座物業，第一座延伸往海旁的角度較多，故海景最有保障，一路數下就是二座至五座。
維港中心二期: 項目圖片
選址長江集團中心二期，東/西座租戶不僅如全層租戶同樣擁有企業專屬樓層式地址，更擁專屬私人電梯大堂及獨立出入口；所有租戶甫步出電梯即可直達公司接待大門，打造非同凡響之到臨體驗。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 除了大廈整體的朝向，單位方面，第1和2座C單位較好，第3A座B單位較佳；而第五座的單位整體來說都能夠拿取高分。 當然，風水命理只作參考，若買家真的需要，可找專業人士作詳細分析。 樓宇以「人」字形作排列方法，這種方法配合單位的設計，能讓所有住戶都享受到維港的景色。
維港中心二期: 維港滙II | GRAND VICTORIA II
除全層租戶外，每層東、西座的租戶分別可擁有企業專屬樓層式地址、專屬私人電梯大堂及獨立出入口，同時標準樓層每層可提供4個獨立單位的間隔方案，每個單位同樣享有維港景觀及電梯大堂直達辦公室。 維港中心二期2025 除非本身對海景有特別訴求，否則數年後，區內有其他選擇可供應。 項目由嘉里、新地及華潤持有，於2018年獲批城規會准建3,140個住宅單位，其後在2019年時，發展商提出修訂方案，將單位數目步增加至3,647個單位。 整個項目會分兩個地盤發展，合共提供7座住宅單位，物業在3層平台之上興建不多於42-45層高住宅，會被視乎未來的市區供應重鎮。
維港中心二期: 維港滙 II 地圖位置
項目位於港鐵南昌站附近，此站坐擁兩鐵的優勢，包括東涌綫和西鐵線，約 維港中心二期 20 分鐘車程便可抵達新界或港島，而且來往西九龍高鐵站亦十分方便。 維港匯距離此站約6至8分鐘步程；驅車行駛大概3分鐘，惟一期只提供143個車位，大概3個住戶分一個車位，比例尚未做到豪宅級別的一對一。 而樓盤後方的「海盈邨」公屋設有巴士站，可以到達旺角、深水埗、大角咀和九龍灣等地，但巴士路線並不算多，市民或須轉乘以到達目的地。 正如政府早前公布，作為過渡措施，非本地康復人士在六月三十日或以前仍可出示相關地區衞生當局發出或承認的六個月內的感染或康復紀錄以作「疫苗通行證」之用。
維港中心二期: 九龍 – 紅磡/黃埔 鶴翔街 8 號
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 大角咀（維港灣）公共運輸交匯處（Tai Kok Tsui Public Transport Interchange），位於九龍油尖旺區大角咀西海輝道11號奧海城1期地下，附設巴士總站及專綫小巴總站，出入口皆連接海帆道。 本文介紹的是位於海帆道奧海城一期地下，維港灣與奧運站對面的公共運輸交匯處：關於深旺道奧運站對面、匯豐中心基座的公共運輸交匯處，詳見「奧運站公共運輸交匯處」。
現時，須接受強制檢疫的入境人士（包括香港居民及非香港居民），可於衞生署的網上平台作「健康及檢疫資訊申報」時，一併申報其非本地疫苗接種紀錄的資料。 維港中心二期 相關入境人士抵港時，口岸人員會檢查他們的非本地疫苗接種紀錄證明文件。 如獲確認，入境人士會於獲發強制檢疫令的同時，一併獲發一個供本地使用的疫苗接種紀錄二維碼。 至於其他入境人士或已身處本港境內的人士（包括香港居民及非香港居民），他們可到18間指定郵政局（見附件），由職員協助他們申報其非本地疫苗接種紀錄。 完成申報後，他們會隨即獲發一個供本地使用的疫苗接種紀錄二維碼。 「碧海藍天」則由恒隆所發展，前身是混合式住宅項目，但其後項目胎死腹中，而改為私樓住宅推售。
維港中心二期: 維港滙 II 銷售狀態
根據發展商的「備用二按」，「二按」首兩年免息免供、第三年2.5厘、第4-20年則5厘，表面看似吸引，但計算壓測仍要以最高息期的5厘上調三厘作測試。 以折實1000萬元以下的物業為例，即全數開放式及一房單位，買家需自己預備40%首期(簽臨時支付5%、上會前支付35%)，而餘額60%則需尋找銀行造按揭。 答案是除非選擇「建期」搭配俗稱林鄭plan的「新按保」就可以；否則考慮舊按保的開放式及一房買家，則因銀碼已超出了600萬元，且也超過一年樓花期，故根本不可以。 除了衡量回報是否追得上、以及上述我們提及的景觀缺陷等因素外，若真的叠埋心水打算認購的買家，在首張價單上的揀樓上並不算太過困難。 首張價單中，如果想選開放式單位就一定要入票(當然自行衡量其回報問題!!)，首批有推出，按樓價排序。
維港中心二期: 香港餐廳
項目由五座物業組成，合共提供1,616個住宅單位，分層面積494呎至588呎不等。 雖然位置上跟「宇晴軒」、「泓景臺」及「昇悅居」較遠離港鐵站，但基座的商場為AEON添了不少分數外，其內櫳也較其他三個屋苑實用。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價為18,000元，一個兩房單位的入場價860萬元起跳。 座落於中環海濱，國際金融中心綜合發展項目總面積達447萬平方呎，為香港商業及消閒之地標，集頂級寫字樓、國際知名的消閒購物商場及世界級的四季酒店及四季匯套房酒店於一身，爲顧客提供工作、消閒購物及生活的非凡新體驗。 匯璽位於香港九龍長沙灣深旺道28號，座落在南昌站上蓋，比起維港匯更為接近港鐵站和商場「V WALK」。
維港中心二期: 香港大廈搜尋
香港四季酒店位於中區海旁, 環抱四周醉人維港景色及中心商業地帶景緻, 在香港最核心地段為全球商務旅客及遊客提供至臻完善的酒店服務。 酒店屬於國際金融中心建築群，設有直接通道連接商場及辦公室大樓，方便快捷。 現時管理的物業遍佈全港，六十多個不同類型的物業包括大型屋苑、商業大廈、低密度住宅、工貿樓宇、購物廣場及私人會所等，合共管理逾四萬七千個住宅單位，樓宇總面積超過四千六百多萬平方呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
備註：由於會展中心附近正進行沙田至中環綫（沙中綫）項目工程，道路或會實施臨時改道。 黃偉綸致辭時表示，由去年10月至今，已開放16個維港項目，現時維港兩岸海濱走廊已啟用25公里，預計未來5至6年再開放9公里。 他續稱，東區走廊下的行人板道項目即將動工，日後可再提供2公里海濱走廊；位於啟德及茶果嶺的海濱設施亦快將啟用。 維港中心二期2025 據介紹，諾輝該研發中心將招募全球生物高科技科學家和研究工作者，基於諾輝健康自主研發的STAR-seq多維組學分子技術平台，以二代測序技術聚焦癌症篩查技術成果轉化和產品管線開發，並以香港為基地推動海外商業化和全球同步臨床試驗。
維港中心二期: 維港中心1期附近配套設施
購物方面也需步行幾分鐘到「海盈邨」，這裡有十間商舖以及三間食肆，購買日常生活用品不成問題。 但若需要大肆購物，便須多走幾步到南昌站上蓋的大型商場「V WALK」，它提供約150間商戶，給予鄰近住戶豐富購物及飲食選擇。 此外，若住戶需要買餸，可步行或乘搭巴士到深水埗區的北河街街市，而該區商舖、食肆、私人診所、郵局及商場應有盡有。 今次新開放的海濱位置，賣點是提供水上單車租用服務，讓市民於維港內「踩艇仔」。 根據營辦商珊瑚海船務資料，遊樂區共提供20隻腳踏船，分為二人船及四人船。
維港中心二期: 維港中心1期的交通站點
我們從新地向城規會遞交的文件，圖中藍色虛線框就是新地酒店項目所在地；紫色虛線框位置就是「GRAND VICTORIA」，可以見到第三期「T7」及「T8」較正面望向新地酒店項目，反而一期則較遠離，受酒店影響較輕微。 維港中心二期2025 「西九四小龍」還包括兩個項目，共由6座物業組成，共提供2,256個住宅單位，由長實及新地合作發展，屋苑主力提供兩房戶型，另外設有少量三房及三房連套房間隔，部份單位更可打通作逾千呎的相連單位。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價為18,430元，現時一個兩房單位售價約840萬元。 最大特色，為其房間之間牆身並非主力牆，很多時戶主也會打通為大一房間隔。
发展项目、第1期、第2期及/或第3期设计以相关政府部门最后批准者作准。 发展项目、第1期、第2期及/或第3期及其周边地区日后可能出现改变。 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。
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