由保利置業（0119.HK）及尚嘉控股合作發展的油塘新盤「朗譽」，將於本周五開放示範單位予公眾，最快周內公佈首張價單。 《香港財經時報》搶先直擊項目兩個示範單位內部間隔及設施。 項目附近設有鯉魚門市政大廈，設有眾多公共設施，例如街市、公共圖書館以及體育館，體育館提供多用途主場及健身室等設備。 油塘新盤 而三家村遊樂場亦設有籃球場以及足球場，社區康體設施齊備，方便住戶鍛鍊身體。
油塘公屋於1990年代陸續清拆重建，人口一度下跌，加上香港製造業息微，許多工業大廈都空置或變更為其他用途；而政府1998年底將油塘工業區改劃為住宅用途及綜合發展區後，發展商積極改建工廈成住宅。 [1]現時油塘主要是一個公屋和居屋區，很多都是重建過來的，油塘邨和鯉魚門邨便是例子。 由於油塘較偏離觀塘以至整個九龍的市區發展重心，油塘被不少人認為是一個偏遠地區。 地鐵（現稱港鐵）觀塘綫通車時，擬於油塘設站的計劃一直未有落實，加深外人對油塘偏遠的印象，直到東區海底隧道和將軍澳綫通車，後者設有油塘站，大型屋邨等住宅也陸續落成，這個觀念才逐漸消失。 1960年代末，政府擬建地下鐵路，曾建議於現時油塘邨一帶設「Ma Yau Tong Station」，但最後該站因擬建系統規模縮減而除去。
油塘新盤: 主要交通幹道
可見寫該計劃的顧問公司，跟隨政府部份資料而命名為Ma Yau Tong。 根據如資深巴士迷Mike Davis巴士書籍的舊照片及電影片段顯示，九巴公司於1960年代前往油塘地區的巴士路線，起訖點一律稱為「游塘」。 然而2002年地鐵（現稱港鐵）將軍澳綫啟用，於油塘設站，當中站名則使用「油塘站」。 至於1房示範單位則以第1座28樓D室為藍本搭建，實用面積312平方呎。 客飯廳間隔呈長方形，連接22方呎露台，擺放傢俬容易，採光亦不成問題。 開放式廚房交樓標準配備雪櫃、電磁爐、蒸焗爐、洗衣乾衣機等家電，亦設有廚櫃方便收納。
廚房空間寬敞，設計師於牆身特設薄身儲物櫃，增加收納空間；廚房工作檯面以杏色雲石打造，配備齊全專業廚房設備。 單位以「時尚型格」作為設計概念，長形客飯廳以暖色作主調，搭配啡銅色線條。 地磚以幾何紋拼法鋪砌，一直延伸至房間、浴室及廚房。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
油塘新盤: 朗譽 最新消息
60年代，油塘沿鯉魚門道一帶被香港政府劃作公屋區，1964年興建了油塘邨與及高超道邨等多個公共屋邨，沿海一帶設有一個工業區。 朗譽位處高超道29號，由2座住宅大樓組成，提供634伙。 標準單位戶型涵蓋開放式至三房，實用面積介乎246至730方呎。 當中開放式佔63伙、一房佔285伙、兩房佔252伙，以及三房佔31伙；另設3伙特色單位，實用面積介乎714至1,601方呎。 項目提供40個住宅停車位，住客會所總面積為9,763方呎。 項目預計關鍵日期為2025年3月31日，樓花期約28個月。
樓盤銷售工作已準備妥當，正待批預售文件，預計最快本月推售。 首批入場單位為1座6樓B室，實用面積261平方呎，採開放式戶間隔，折實售價413.95萬元，折實呎價15,860元。 油塘新盤 油塘新盤 首批單位實用面積由261至730平方呎，包括開放式至三房戶型，主打一至兩房，各佔32%及34%。
油塘新盤: 銷售中新盤（2022）
開放式佔63伙，實用面積由246至261平方呎；3伙頂層特色單位，實用面積由714平方呎至1,601平方呎，迎合不同家庭需求。 最近在九龍東油塘區將有全新盤推出，乃位於高超道29號項目，由2幢大廈組成，共提供634伙分層住宅，面積246至1,601平方呎，主打中小型單位，戶型則涵蓋開放式至5房戶，另有特色單位。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
- 兆康站附近有第 54 區新發展，將興建大量公私營房屋，為該區注入大量新增人口，該區新盤可留意 Novo Land。
- 政府又預計，粉嶺高爾夫球場用地最快可於2025/26年可供發展；惟有關項目的環評報告早前罕有被「暫緩決定」，現時土拓署仍在為報告搜集更多資料，審批無期。
- 政府亦積極通過優化行人環境、改造公共空間和營辦各類型活動，將九龍東由傳統工業區逐步轉型成為別具吸引力的核心商業區，通過官、商、民協作，為本港匯聚人才、吸引投資，同時令九龍東的住宅價值進一步提升。
- 不少投資者看好這區未來前景，皆因政府積極發展九龍東為商業區，未來會有許多國際公司及金融機構進駐，會吸引許多優質租客及買家搬入油塘，現時油塘呎租約50至60元，租金回報約3厘。
- 至於休閒及購物配套方面，發展商除了會興建一條海濱走廊之外，項目亦設有商業樓面，滿足住戶日常生活所需。
- 其餘供應較多項目，包括坑口影業路1,600伙、上水寶石湖路1,900伙及元朗區橫洲B號地盤1,900伙。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
五礦地產(00230)香港總部營運總監羅耀榮表示，旗下油塘項目正式命名為蔚藍東岸，約六成為兩房或以下單位。 另有一說，1947年亞細亞石油公司購入近茶果嶺二十多萬方呎地興建油庫[3]；1954年香港政府更批出現時麗港城的位置給亞細亞石油公司擴建油庫，因此改名為「油塘」，而油庫以北的地區便是今日的觀塘商貿區。 隨著發展屯門南延線，碼頭區也有新盤推售，可留意御海灣。
油塘新盤: 最新資訊
2012年9月房委會興建的購物商場大本型開業，為區內增添大型消費場所；區內的社區會堂位於商場基座，在同年11月5日開幕，由時任民政署署長陳甘美華主持典禮。 將軍澳住宅區分佈於將軍澳市中心、調景嶺、坑口、寶琳、康城，當中新盤集中於康城區，隨著將軍澳跨灣連接路、The LOHAS 商場等配套設施逐步完善，康城新盤吸引力大增。 該區開賣中新盤有凱柏峰 I，而在日出康城 1 期對開則有另一新盤海茵莊園，主打細房戶。 本頁會持續更新，想緊貼一手成交動向，記得 Bookmark 本頁啦。
油塘新盤: 蔚藍東岸 最新成交
由保利置業（119）與尚嘉控股合作發展的朗譽（CHILL RESIDENCE），屬區內罕見半山新盤。 朗譽於上月獲批預售樓花同意書，日前（21日）率先向傳媒開放兩房交樓標準示範單位，包括一個兩房間隔和一個一房間隔。 油塘新盤2025 項目最快本周內公布首張價單，預計涉及不少於127伙，定價會參考九龍東、將軍澳新盤，以及鐵路沿綫項目造價，相信定價將成為區內新指標；而展銷中心及示範單位亦計劃於周內開放予公眾參觀。
油塘新盤: 銷售安排
市場更指油塘有望承接九龍東轉型商貿區優勢，搖身一變成為九龍版「太古城」，發展潛力值得看高一線。 房屋局常任秘書長王天予昨回應立法會財務委員會特別會議提問，公布2027/28年度21個公營房屋項目落成計劃(見表)，合共提供30,200個單位。 房屋局預測該年度料有1.12萬伙資助出售房屋落成，當中市區盤佔4,400伙，包括油塘碧雲道3,300伙、深水埗欽州街小販市場舊址300伙、九龍城馬頭角800伙。 保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀表示，朗譽日前已上載樓書，由於同區供應較少，市場對項目開放式及一房單位亦較期待，故計劃最快於本周內開放示範單位予公眾參觀，亦有機會最快於本周五公佈首張價單，以回應市場需求。 事實上，市區新樓向來搶手，九龍東區除了啟德及將軍澳作為新樓供應的主打外，其他地區供應都不多，如果要傲據半山地段，集繁華及恬靜於一身的住宅項目，就更為罕有。 油塘新盤2025 油塘新盤2025 加上油塘社區發展已相當成熟，既有大型商場，亦有體育館、公園等康樂設施，附近地區更有名校及國際學校林立，相信除本區外，亦吸引不少於核心商業區的年輕上班族進駐。
油塘新盤: 【四球入手】九龍東罕有供應 油塘新盤主打中小戶
兆康站附近有第 54 油塘新盤 區新發展，將興建大量公私營房屋，為該區注入大量新增人口，該區新盤可留意 Novo Land。 至於市中心，則未有大型新盤提供，最新已是 2012 年開售的瓏門。 政府公布2027/28年度逾3萬單位的公營房屋選址，分別有9個資助出售房屋項目供應1.21萬單位，以及12個公屋或綠置居項目提供1.81萬單位。 油塘新盤 居屋項目以「市區盤」油塘碧雲道2地盤最為矚目，合共供應3,300單位；而公屋或綠置居項目則以古洞北提供5,200單位數目最多。
油塘新盤: 政府宿舍（原為未發售居者有其屋屋苑）
最矚目的油塘碧雲道項目，項目鄰近高俊苑，屋苑會新設行人通道連接油塘港鐵站，料步程只需約10分鐘，附近亦多個購物中心，如「大本型」、「鯉魚門廣場」等，屬配套成熟的區域。 其餘供應較多項目，包括坑口影業路1,600伙、上水寶石湖路1,900伙及元朗區橫洲B號地盤1,900伙。 他認為，百花齊放是好事，而且看到市場對新盤反應踴躍，反映需求大，蔚藍東岸位處東九龍市中心，對項目銷售有信心。 項目最大優勢賣點，是依山而建，盡攬綠意山景之餘，同時鄰近港鐵油塘站及多線交通幹道，咫尺連繫港島東、九龍東以至中環等三大核心商業區，一站已經直達港島區。 從項目出發步行約6分鐘即達港鐵油塘站，完善鐵路網絡享雙綫交匯優勢，一站直達鰂魚涌 ，兩站到觀塘，配合多線交通幹道，建構15分鐘瞬 達港島東、九龍東以至中環三大核心商業區的都會生活圈。