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- 海桃湾发展范围分为两个长方形地盘，中央被内街振荣街及一座形容为“顶心杉”的单幢式大厦海明阁分隔。
- 当时各业主的共识是即使知道提价可能性不大，也希望发展商能够再提价，最好高于出价一倍，故最终双方未能达成协议。
- 美联物业奥运站分行区域联席董事卢丽嘉表示，市区盘承接力不俗，该行刚促成海桃湾2房单位之买卖个案，获家庭客承接，成交价909…
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但由于地基工程接近完成，发展商需重新研究会否购入，而收购问题也留予市建局解决，并由该局作最终决定。 海桃湾2025 最终发展商及市建局没有接纳业主方面建议，继续原有的建筑计划，2006年展开地基工程，发展成为现时的海桃湾。 11月25日，发展商在最后回复限期前大幅提高优惠津贴费50万元，达至98万元，即实际收购价为216万至238万元，相当于每平方呎6,216元，较市价高出超过一倍。 发展商此举即时吸引超过一半业主落实出售业权，其余业主亦有十分高可能性愿意出售，外界相信发展商成功收购物业的机会倍增。 但有业主与发展商签订合约接受50万元特别发放金，才获悉此为反建议书（counter-offer），发展商拥有不接纳反建议的权利，决定临时放弃出售业权，使愿意出售业权者不足整幢大厦的半数。
海桃湾: 香港岛买写字楼
地下曾设酒吧与特色餐饮，惟已经于2013年结业，楼上1至2楼为多所儿童学习中心及美容中心。 商场2楼有通道连接奥运站C5出口及汇丰中心。 上述租出单位为海桃湾2座高层B室，实用面积约792平方呎，建筑面积约1,080平方呎，属3房间隔连工作间，向南享海景。 文爱玲指，单位以约3.8万元放租约3星期后接获同区客洽询，经双方议价后减2,000元，以3.6万元成交，折合实用呎租约45.5元，建筑呎租约33.3元。 据悉，新租客为家庭客，心仪单位位于高层而且享海景，故睇楼2次后决定承租上述单位。 海桃湾交通便利 邻近港铁站 获区内客斥资892万元承接…
海桃湾获家庭客低市价5%承租3房户 月租3.25万元 单位享回报约3.4厘… 香港置业奥运站奥海城二期分行营业经理文华表示，坐拥铁路优势的奥运站屋苑，向来深受租客追捧，该行日前促成一个海桃湾3房户… 帝柏海湾592实呎户易手 业主旺市约1,110万元沽货…
海桃湾: 香港岛租服务式住宅
海明閣發展商百旺都集團在1990年購入地塊，並已出售約九成業權，截至2004年該公司持有約一成業權，大部分為商鋪。 2004年7月，市建局推出櫻桃街項目邀請發展商入標合作發展，當時海明閣並不在發展範圍之內，這是由於海明閣只有10年樓齡，未符合市建局的市區重建策略，因此沒有收購該物業，奪得合作發展權的發展商可按需要自行收購。 油尖旺区的奥运站@中原楼市片区，区内共12,294个私人住宅单位，涉及人口共31,962人。 区内主要屋苑包括 柏景湾,维港湾,浪澄湾,君汇港,凯帆轩。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 68,000，年龄中位数为 39.3岁。 路线2从香港科技大学回旋处(北闸)到海桃湾大概路程11.28公里，全程约需52分钟,途经17个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有新界区专线小巴1A路→九巴16路。
美联物业奥运站分行区域联席董事卢丽嘉表示，港铁沿线屋苑备受租客欢迎，该行近日促成奥运海桃湾3房单位之租赁个案，每月租金约2… 海桃湾2房沽予家庭客 成交价909万元 议减51万… 美联物业奥运站分行区域联席董事卢丽嘉表示，市区盘承接力不俗，该行刚促成海桃湾2房单位之买卖个案，获家庭客承接，成交价909…
海桃湾: 业主放盘
西九龙分行高级分区营业经理刘念满 海桃湾2025 表示，市区盘有价有市，有业主趁旺沽货套现，透过该行沽出帝柏… 美联物业奥运站分行区域联席董事卢丽嘉表示，入市气氛看俏，奥运站十大私楼本月暂买卖成交约27宗，包括有投资者经该行购入奥运海桃湾2房户，「零议价」下斥约850万元承接。 楼盘内的VR影片是由放盘者提供的，%PLATFORM%并没有核实该资料是否符合有关单位的实际情况，有兴趣人士可自行进行视察及查证以确定资料的准确性。
海桃湾: 海桃湾 近期成交
區內主要屋苑包括 柏景灣,維港灣,浪澄灣,君匯港,凱帆軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 海桃湾 海桃湾 68,000，年齡中位數為 39.3歲。 ⊙泰国普吉岛为迎接中国游客采购大象为迎接新年后可能会不断到来的中国游客，泰国普吉岛上的卡马拉大象营，新购入了6头大象，并计划进一步扩充营地的基础设施，从而能向游客提供骑大象、全地形车等各种丰富的游玩活动。 从香港科技大学回旋处(北闸)到海桃湾大概路程11.12公里，全程约需51分钟,途经23个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有九巴91m路→九巴16路。 路线2从油麻地警署到海桃湾大概路程1.99公里，全程约需7分钟,途经3个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有九巴2e路。 路线3从油麻地警署到海桃湾大概路程2.87公里，全程约需10分钟,途经4个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有九龙区专线小巴78A路。
海桃湾: 项目进展
海明阁是一座楼高15层的单幢式大厦，总面积逾10,000平方呎，共有30个约370平方呎的住宅单位，于1994年11月12日落成，1995年4月入伙。 海明阁发展商百旺都集团在1990年购入地块，并已出售约九成业权，截至2004年该公司持有约一成业权，大部分为商铺。 2004年7月，市建局推出樱桃街项目邀请发展商入标合作发展，当时海明阁并不在发展范围之内，这是由于海明阁只有10年楼龄，未符合市建局的市区重建策略，因此没有收购该物业，夺得合作发展权的发展商可按需要自行收购。 ） 位于香港油尖旺区大角咀樱桃街38号，邻近港铁奥运站及奥海城，是一个在市区重建局发展计划下发展的私人屋苑。 物业由市区重建局（下称市建局）及南丰发展共同发展，建筑师为周古梁建筑工程师有限公司，总承建商为晋业建筑有限公司。
海桃湾: 香港租屋/租楼
海桃湾Florient Rise，位于香港油尖旺区大角咀樱桃街38号，邻近港铁奥运站及大型商场奥海城，是一个在市区重建局发展计划下发展的私人高尚住宅屋苑。 海桃湾提供海景及城市景致单位，项目一系列的空中花园采用了垂直式园林设计，于2010年更取得香港园境师学会比赛之园林设计组别奖项。 ） 位於香港油尖旺區大角咀櫻桃街38號，鄰近港鐵奧運站及奧海城，是一個在市區重建局發展計劃下發展的私人高尚住宅屋苑。 物業由市區重建局（下稱市建局）及南豐發展共同發展，建築師為周古梁建築工程師有限公司，總承建商為晉業建築有限公司。
海桃湾: 物业估值
从油麻地警署到海桃湾大概路程1.85公里，全程约需7分钟,途经6个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有九龙区专线小巴43m路。 中环商务中心|服务式办公室长江集… 中环商务中心|服务式办公…
海桃湾: 公司金融习题及答案汇总.doc
而該收購事件也因為其特殊性而被媒體廣泛報導。 西九匯地下曾設酒吧與特色餐飲，惟已經於2013年結業，其後曾開設暢貨中心，但已於2020年結業，現分間作多間舖位。 商場2樓有通道連接奧運站C5出口及滙豐中心。 2004年5月28日，市建局早前邀請發展商提交櫻桃街項目發展意向書，並於當日接獲17份發展意向書；其後在6月16日邀請其中16個發展商及財團入標。
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临近奥运站的海桃湾，尽享地理优势，港铁、多条巴士线路，往来港岛、九龙、新界十分方便，地铁两站可到西九龙高铁站，畅通大湾区。 部分单位不仅仅可欣赏到油麻地避风塘景，还可俯瞰城市景。 部分单位可享受避风塘海景和周边城市景致单位。 屋苑配套的空中花园于2010年还取得香港园境师学会比赛之园林设计组别奖项，采用了垂直式园林的设计。 海桃湾2025 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
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美联物业奥运站一号银海分行高级营业经理周锦辉表示，该行刚促成海桃湾2房单位之买卖成交，由于项目交通便利，获区内客承… — 海桃湾 物业位于大角咀樱桃街38号，邻近港铁奥运站及奥海城。 海桃湾由共3座，楼高分别高40、44及49层的住宅楼组成，共提供522伙单位，实用面积为446至1,511尺。 屋苑提供两房至四房户型，每家每户都设有露台。 10月15日，业主回复限期已过，双方仍未能达成共识，发展商将回复限期延迟一个月，希望各业主了解当时市况再作决定。
海桃湾: 成交記錄
路线3从香港科技大学回旋处(北闸)到海桃湾大概路程11.47公里，全程约需54分钟,途经25个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有九巴91路→九龙区专线小巴46路。 路线4从香港科技大学回旋处(北闸)到海桃湾大概路程11.25公里，全程约需55分钟,途经20个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有九巴91路→九巴27路。 路线5从香港科技大学回旋处(北闸)到海桃湾大概路程11.72公里，全程约需55分钟,途经16个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有新界区专线小巴11路→九巴16路。 我们了解不论租房、租写字楼或投资物业时，客户需要了解及考虑的任何一个仔细部分，随著我们有经验的团队不断追求卓越的专业服务，为客户的提供一个合适及全面的资讯，定能满足任何客户对租办公室及租楼的特定需求。
路线4从油麻地警署到海桃湾大概路程1.98公里，全程约需10分钟,途经3个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有九巴10路。 路线5从油麻地警署到海桃湾大概路程2.24公里，全程约需11分钟,途经5个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有九龙区专线小巴3路。 从油麻地警署 约步行82.0米到油麻地街市(甘肃街)， 乘坐九龙区专线小巴43m路经过6站，在滙丰中心下车； 约步行4.0米便到达终点海桃湾。
发展商最终也决定不接受有关业主之反建议，放弃收购。 ），楼高3层，面积约6.1万方呎，物业于2010年11月，由基汇资本以3.5亿元向市建局及南丰发展购得。 到2012年12月16日，获投资者罗守辉及相关人士斥6.3亿元购入，呎价1.03万元。
其後於7月22日市建局宣布南豐發展奪得櫻桃街項目合作發展權。 而在該年的7月至11月期間，發展商曾進行收購海明閣，但最終失敗（見下文「海明閣事件」一節）。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。