宏昌工廠大廈2025必看介紹!專家建議咁做…

宏昌工廈也曾被前藝人翁靜晶著書提及過，工廈單位晚間曾淪為麻雀室，質疑房署監管不力；不過另一清潔公司租戶陳先生稱，未見過附近有租戶從事不法用途，大多是正當工業。 他以月租1.05萬元承租約1000呎的相連單位，慨嘆倘工廈要被收回是可惜，若日後要搬遷，同區工廈的租金約雙倍起跳，未必負擔得起。 宏昌工廠大廈2025 盧生少年時幫人打工入行，到了一九八八年自立門戶，開設「振南機器磨刀廠」。 起初租在大角嘴的私人工廈，一九九七年搬到房委會的長沙灣工廠大廈，到了長沙灣廠要清拆，他便租用鄰近的宏昌工廠大廈一地舖單位至今，一晃就已二十多年。

不少早年落成的工廈位於市中心，在鼓勵工廈轉型的政策下（如活化工廈），舊式工廈轉作商貿用途或住宅，可善用市區土地，而長沙灣、荃灣、觀塘等傳統工業區，亦漸漸轉型成為商住社區，成為市民的上車之選。 房委會2016年把二級歷史建築「柴灣工廠大廈」，改建成「華廈邨」作公屋用途，然而每單位改建費達120萬元，較一個新建公屋單位約86萬元貴4成，被外界批評。 不過於業昌工廈從事冷氣工程的廖先生稱，認同社會對公屋需求殷切，倘重建可提供珍貴市區單位。 但他坦言租用單位多年已產生感情，加上500呎單位僅月租5000餘元，不捨得把單位交還；他希望政府提供搬遷津貼。

宏昌工廠大廈: 宏昌工廠大廈 Wang Cheong Factory Estate

至於原本的第一座仍作出租用途，提供逾一千個小型工廠單位，出租面積約2.6萬平方公尺，進駐的廠戶業務多元，主要為工程、裝修、印刷、蒸籠及紙製祭品製作等。 我們代理之透明水溶性長效「沙力士超力防水」乃澳洲產品，已有30多年歷史。 宏昌工廠大廈2025 天津發展發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔綜合淨溢利，較2021年同期減少約20%至30%。 預期減少主要由於截至2022年12月31日止年度應佔天津港發展控股淨溢利減少；天津生物化學製藥就出售 23 價肺炎球菌多糖疫苗項目相關的房產及輔助配套設備錄得出售虧損約4200萬元；及與2021年錄得匯兌收益淨額相比，去年度錄得匯兌虧損淨額所致。 二○一六年最後一個伙記離職後，所有印刷機都是由他自己一個親自操作，廠內有多台黑得發亮、充滿神氣的德國海德堡活字印刷機，購入超過半世紀依然運作如常，可惜在香港再無一展威風的機會。 隨着自己年紀漸老，又後繼無人，所以當政府決定要重建工廠大廈，他便知道，時間到了，別無忍痛割愛之外的其他出路。

• 而幼兒園傢私及玩具產品先後通過ISO9001，2008國際質量體系認證，CE認證，德國TUV安全測試公司，GS標準認證并經國家體育用品質量監督檢驗中心監測認證，用中國太平洋保險公司承保。
• 二○一六年最後一個伙記離職後，所有印刷機都是由他自己一個親自操作，廠內有多台黑得發亮、充滿神氣的德國海德堡活字印刷機，購入超過半世紀依然運作如常，可惜在香港再無一展威風的機會。
• 本周中國發布的一系列經濟數據被視為反彈鞏固的跡象，從而強化了今年晚些時候市場趨於吃緊的預期。
• 規劃署每5年進行一次全港工業用地分區研究，檢視私人工業用地的供求，包括市區的製造業及工場，惟宏昌屬房委會經營，今次重建亦來自房委會研究的建議。
• 房委會六座廠廈遍布九龍和新界，以長沙灣宏昌工廠大廈為例，附近都有公營房屋，例如幸福邨、幸俊苑和麗翠苑；步行至長沙灣港鐵站約十分鐘，位置適中。
• 工業政策應有宏觀視角，以兼顧不同工業的功能，由推動經濟增長的高科技工業，到提供日常生活基建的工業都需要全面考慮。
• 葵安工廠大廈用地則可提供約600個單位，但由於葵涌分區計劃大綱草圖現受司法覆核個案影響，因此該項目的改劃程序會在有關個案審結後才展開。

地盤附近的道路亦需因應重建而需進行改善工程，包括擴闊部份行車線、修改道路標記等。 五月二十四日，房委會一刀切決定清拆四座工廠大廈，通知期為十八個月，即超過二千個廠戶最遲需於明年十一月內搬遷。 雖然政府提出了，讓有意繼續經營的受影響租戶，可選擇以暗標方式，競投房委會餘下兩個工廠大廈，即晉昇工廠大廈及開泰工廠大廈的空置單位，但可競投單位合可共只有四十個名額，遠未能接收數以千計的租戶。 若不用晉昇或開泰，並提早在公佈清拆計畫當日起計九個月內，即二○二二年二月底或以前，遷出及交還單位的租戶，會獲得額外發放一筆以每戶十萬元計算的「早鳥優惠」。 至於另外兩幢工廈，包括葵涌的晉昇工廠大廈、屯門的開泰工廠大廈，消息指因上址分別存有嚴重噪音、空氣質素及氣味問題，現階段不會進一步討論重建以上兩幢工廈。

宏昌工廠大廈: 香港房屋委員會及房屋署

虧損減少主要是由於集團自2019年開始布局的新媒體服務業務板塊，在報告期間迎來重大發展，陸續與抖音電商、交個朋友達成重大合作，對集團業績貢獻顯著。 慶鈴汽車股份發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得除稅前虧損約為3500萬元至4500萬元人民幣。 該公司認為，預期出現除稅前虧損主要是由於持續性的新型冠狀病毒疫情爆發，加上原材料價格上漲、高溫限電、斷供停工等疊加因素，對市場氣氛及營商環境帶來一定的負面衝擊，影響集團於2022年度的整體銷量表現。

• 虧損減少主要是由於集團自2019年開始布局的新媒體服務業務板塊，在報告期間迎來重大發展，陸續與抖音電商、交個朋友達成重大合作，對集團業績貢獻顯著。
• 工程公司負責人姚生則表示，早前曾收到消息知道該大廈需拆遷，盼政府能夠安置商戶，令市民能夠安居樂業。
• 房委會指將開展改劃程序，將業安、穗輝和宏昌3幅用地改劃為住宅用途；而葵安的用地，則在葵涌分區計劃大綱草圖的司法覆核個案完結後，與相關政府部門擬訂發展計劃，並開展相關改劃程序。
• 載有修訂項目的長沙灣分區計劃大綱草圖編號S／K5／38，現置於（i）城規會秘書處；（ii）規劃資料查詢處；（iii）荃灣及西九龍規劃處及（iv）深水埗民政事務處，讓公眾於辦公時間內查閱。
• 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。
• 【本報訊】港府早前提出研究重建房屋委員會轄下6座工廠大廈，有消息指房委會將先清拆其中4座工廈。

據公屋聯會表示，剛經過位於九龍灣業安工廠大廈，發現房委會已向受重建影響的租戶發出通告。 宏昌工廠大廈 房委會在通告中表示，商業樓宇小組委員會在周一(24日)通過關於清拆大廈的安排，受影響的租戶或暫准證持有人須於2022年11月30日或之前遷出單位。 公屋聯會FB圖片據房委會最新文件顯示，3幅工廠大廈用地，即業安、穗輝和宏昌工廠大廈用地，作房屋發展在技術上是可行的。 根據當局的初步評估，這3幅用地可在2031年提供約4200個單位。 位於長沙灣綠置居麗翠苑側的宏昌工廠大廈，屬房委會轄下，2013年城規會將該廈地皮改為休憩用途，長遠擬規劃作休憩用地，供附近居民享用，然而工廈6年後仍未拆遷。

宏昌工廠大廈: 香港樓宇目錄

消息指，受影響租戶或暫准證持有人將獲18個月通知遷離單位，並可獲發放特惠津貼，金額為15個月的租金，當局預料涉及特惠津貼的成本大約為1.83億港元；至於若計及其他開支，估計最高涉及的成本達3.3億港元。 葵安工廠大廈用地則可提供約600個單位，但由於葵涌分區計劃大綱草圖現受司法覆核個案影響，因此該項目的改劃程序會在有關個案審結後才展開。 至於市建局的昌華街／長沙灣道發展項目，規劃署則建議將一部分現有的深水埗運動場改劃為「休憩用地」地帶，長沙灣道改劃為顯示為「道路」的地方，以及將長沙灣徑的兩小片土地改劃為「其他指定用途」註明「商貿」地帶。 靠近荔枝角道的大樓的地下將會設有零售店舖，兩幢大廈各撥出兩層設有社會福利設施或辦公室，當局初步擬定興建長者日間護理中心、兒童之家、短期食物援助服務隊、弱智人士輔助宿舍等。 至於餘下兩幅工廠用地，包括屯門的開泰工廠大廈和葵涌的晉昇工廠大廈，因存在嚴重的噪音、空氣質素和氣味問題，評估後發現作房屋發展並不可行，故該兩幅用地在現階段不會作房屋發展。

宏昌工廠大廈: 長沙灣宏昌工廈年半內清空　租戶批政府為建屋「撬起過萬人生計」

ASIA始終堅持以市場為主導，滿足客戶的需求為己任，產品提供給政府各部門，社會機構，酒店，中.小學，幼兒園，及各大私人客戶機構。 亨得利發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得股東應佔虧損不低於8000萬元人民幣，2021年同期溢利約2628.2萬元人民幣。 報告年度轉盈為虧主要是由於報告年度經濟環境不佳導致銷售價格及毛利下降；及匯率波動導致營運單位產生外匯兌換虧損。 新達控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損介乎約500萬至700萬元人民幣(下同)，2021年同期虧損約140萬元。 [NOWnews今日新聞]日本男神木村拓哉今（2日）遭八卦週刊《Friday》報導，網路謠傳他跟工藤靜香準備宣布離婚，且還跟YOSHIKI有關，日本記者堵訪到工藤靜香，她回應：「大家都寫自己想寫的東西… 長沙灣分區計劃大綱草圖複本現於北角及油麻地的地圖銷售處發售。

宏昌工廠大廈: 租戶憂同區難尋合適舖面

房委會又指，將保留業安、穗輝、宏昌及葵安4幅用地發展不同公營房屋類別的彈性，暫未能確定個別用地的最終房屋類別。 宏昌工廠大廈（原第一座）是一座設有升降機的新型分層工廠大廈，鄰近長沙灣蔬菜批發市場及長沙灣臨時家禽批發市場，跟旁邊的宏昌大廈與荔枝角道成縱向排列，目前由房委會直接管理。 大廈採用近似葵涌葵安工廠大廈的設計，但從高空角度鳥瞰樓宇，是像一個拉長了的「雙十」字型，升降機分別設於大廈中央及兩端附翼，而廁所則同時在兩端附翼的升降機大堂旁邊，大廈辦事處設於地下。 根據香港審計署2011年之報告，宏昌工廠大廈樓高11層，出租面積26,086平方公尺，提供1,020個面積為25平方公尺之單位。

宏昌工廠大廈: 屯門葵涌兩廈不宜改建

為配合當局重建宏昌工廠大廈作公營房屋用途，該大綱圖需根據《城市規劃條例》將有關用地改劃為住宅用途。 規劃署屆時會按既定程序，適時諮詢區議會及公眾，而深水埗區的工業發展主要集中在長沙灣工業／商貿區，該區在大綱圖上主要劃為「其他指定用途」註明「商貿」地帶。 設立此地帶的目的，是使現有工業樓宇及工業-辦公樓宇的使用享有最大彈性，而興建新樓宇以作商業及非污染工業用途時亦可有最大的靈活性，以便在此地帶適合的地點進行商業或工業發展。 【on.cc東網專訊】早前施政報告提出研究重建房屋委員會旗下6座工廠大廈，今(20日)有消息指，房委會擬議清拆4幢工廈，包括位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈及長沙灣的宏昌工廠大廈。

宏昌工廠大廈: 房委會工廈擬重建公屋　長沙灣宏昌最具潛力

例如荃灣西的食品工廠，為天水圍婦女提供包裝工作；另一幢即將重建的業安工廠大廈，為智障人士及年長人士提供自給自足的機會。 工廈亦為創業人士、婦女、年輕文藝工作者提供自我實現的空間，孕育創意。 政府將於洪水橋及元朗南新發展區興建多層樓宇，重置受發展計劃影響的棕地作業。

宏昌工廠大廈: 重建

市建局昌華街／長沙灣道發展計劃草圖編號S／K5／URA3／1於一月二十八日首次在憲報公布及展示，並由當日起，該發展計劃草圖即取代長沙灣分區計劃大綱草圖編號S／K5／38中，與該發展計劃草圖所劃定及描述的相關地區。 至於開泰工廠大廈和晉昇工廠大廈兩幅用地，鑑於存在嚴重的噪音、空氣質素和氣味問題，而目前未能透過緩解措施有效處理，因此在當區環境並未顯著改善前，現階段作房屋發展並不可行。 宏昌工廠大廈 關注組表示，早前曾去信立法會提出申訴，期望反對清拆計劃，但苦無回應，直斥政府一直零諮詢，希望明天（7日）立法會申訴部召開的閉門會議，能夠處理四座廠廈租戶的申訴，要求有關部門能夠派出代表與廠戶會面，聆聽訴求。 關注組於九龍灣業安工廠大廈掛上3幅寫有「港人抗疫苦、政府拆廈傷」、「政府強搶地、扼殺中少企」以及「覓地安居易、拆廈樂業難」的橫額，又即場以「打爛飯碗」諷刺政府強拆廠廈令大量廠戶倒閉。

宏昌工廠大廈: 宏昌工廠大廈的交通站點

主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 前中央政策研究組的研究指出，工廈有極仔細的建築要求，例如樓高、通風、每層活載重量等，因此有必要保留一定數量的工廈，作工業用途。 《香港規劃標準與準則》第五章〈工業〉亦建議保留一定工業用地予製造業。

宏昌工廠大廈: 宏昌工廠大廈最近的交易

於該廈從事印刷廠的東主吳先生稱，當時曾到城規會示威，不過仍被改變土地用途。 宏昌工廠大廈 他質疑政府政策不了了之，朝令夕改改變工廈用途，卻不維持工業用途；建議政府盡快公布拆遷時間表，好讓租戶做足準備。 資料圖片近年一直有傳房委會將正式將轄下工廈用地改作公營房屋。

至於原本的宏昌第二座原定於1985年2月落成，不過房委會當時未決定該大廈的用途，到落成後卻決定售予前政府物料供應處作為九龍總部及倉庫（該處曾經擬在九龍灣興建九龍總辦事處），後來更易名為宏昌大廈，故此這座大廈沒有租出予廠戶使用。 另一方面，房委會在1989年檢討其轄下廠廈的情況，決議長遠逐步減持廠廈單位，以集中發展公共房屋，結果房委會在清拆一些舊式廠廈之後，旗下廠廈就只剩下宏昌等六處建築。 （資料圖片） 根據房屋署向觀塘區議會提交文件，業安工廠大廈位於九龍灣宏開道及常怡道，鄰近港鐵九龍灣站。 連同業安工廠大廈之間的一段宏開道，在完成改劃作「住宅」用途後，房委會會用作公營房屋發展。 房委會六座廠廈遍布九龍和新界，以長沙灣宏昌工廠大廈為例，附近都有公營房屋，例如幸福邨、幸俊苑和麗翠苑；步行至長沙灣港鐵站約十分鐘，位置適中。

早在1998年，香港特區政府鑑於市區住宅供應不足，於是把宏昌工廠大廈（第一座）及宏昌大廈（第二座）一帶的用地，由工業改劃作住宅用途，規劃署在當年2月及4月，分別諮詢深水埗臨時區議會及公眾意見，沒有接獲反對意見，但承認無諮詢過廠廈廠戶。 2003年上述的縱火案發生後，馮檢基本人更批評該處空置率高及管理困難，建議立即收回該處重建發展。 宏昌工廠大廈 宏昌工廠大廈2025 宏昌工廠大廈在1984年11月由香港房屋委員會建成，為區內及附近地區提供適合中小型工業發展的工廠，以應付當時小型工廠單位的殷切需求。

宏昌工廠大廈: 九龍灣業安工廈擬重建　供2200伙公屋

「他們自設剪板機切割車廂零件，我就幫他們磨剪板機的閘刀。除了我，全港沒什麼人做了，大角嘴那二三十間工場的閘刀都是我磨的。」其他主顧還包括工業訓練學校、懲教署監獄工場、大小鐵器廠，供應餐廳雪櫃門、升降機門、大廈夾住落地玻璃的鐵軌等。 宏昌工廠大廈 房委會轄下工廈去留，過去多次引發爭議，有前藝人寫書踢爆工廈「無王管」，晚間淪為竹戰館，監管不力；另6年前房署曾改建柴灣工廈為公屋，然而每單位改建成本高達120萬元，貴過新建公屋約4成。 有工廈租戶希望，政府盡快公布遷拆時間表，透露詳情，並提供搬遷津貼。

宏昌工廠大廈: 相關推薦

當中業安工廠大廈、穗輝工廠大廈及宏昌工廠大廈已通過展開用地改劃為住宅用途程序，而葵安工廠大廈將會在分區計劃大綱草圖司法覆核個案審結後開展。 有關重建計劃將交由房委會商業樓宇小組委員會開會討論，通過後將於下周公布，預料一年半後清拆。 若租戶不租用兩幢工廈單位，並於9個月內遷離，可額外獲發一筆10萬元款項。

房委會早前完成研究重建工廠大廈，最後擬定清拆轄下4座工廈作公營房屋發展，包括位於長沙灣的宏昌工廠大廈。 房委會提交的文件顯示，該工廈將重建為兩幢住宅大樓，預料可提供1,200伙，容納約3,240人。 宏昌工廠大廈 行政長官林鄭月娥透過《2019年施政報告》及《2020年施政報告》建議房委會將旗下廠廈重建為公屋，當中位處麗翠苑、宇晴軒等「西九四小龍」附近的宏昌，有媒體認為最具重建潛力，而且重建後至少可以興建三座樓宇及提供逾千個單位。

宏昌工廠大廈: 相關新聞

蘇姑娘的「廣泰製衣廠」租過大埔道、青山道的工廈，因為青山道的單位租金實在漲得難以負擔，盧生得知宏昌有單位出租，便馬上叫太太趕緊投標，於是在二○○九至二○一○年間，蘇姑娘的胸圍廠也搬進宏昌。 他倆的工廠不單是宏昌內唯一的同類工廠，其實也是本地最後僅餘的磨刀廠和胸圍廠。 餘下兩幅用地，即開泰和晉昇工廠大廈用地，存在嚴重的噪音、空氣質素和氣味問題，而這些限制均不能透過設計或其他緩解措施有效處理，因此，作房屋發展並不可行。