不過在銀行的帳目中，每月所還的$10,000中，本金和利息的所佔的比例都不一樣。 還款初期，償還金額中較大比重為利息，只會償還小部份本金，直至後期，本金的比重才會增加，而利息則相應減少。 你可在有關課税年度的個別人士報税表（BIR60）內提出申索扣除。 你須填妥第8.1, 8.2及8.4部，如涉及物業再次按揭或第二次按揭貸款的利息支出，你還須填妥附錄的第 10 部分。
- 此前樂視網發公告表示，由於公司2007年至2016年財務造假等行為，被中證監合計罰款2.4億元，對賈躍亭總共罰款2.41億元。
- 同時，亦期望消費者負債之時，保持良好還款習慣，方能令信貸評級維持在良好水平。
- 不過，如果要用出租物業利息進行扣稅，納稅人必須要用個人入息課稅方式評稅，不能用物業稅基準扣減物業供樓利息。
- 正如上述，香港有過千間財務公司，每間都有各自的要求及獨特之處。
財務公司貸款一般申請門檻較低，由於所須遞交文件較少，因此批核時間亦相對較短。 大部份財務公司均提供網上申請貸款服務，只須簡單輸入個人資料，免卻填寫申請表的煩惱，最快可即時獲得批核結果，盡快獲取現金作周轉。 假若你的配偶（有關住宅的業主）沒有薪俸入息，但有其他應課税收入（如租金收入或業務收入），則你們必須選擇個人入息課税，才可申索扣除你配偶的居所貸款利息。
財務公司利息上限: 私人貸款申請被拒原因
（二）金管局要求銀行在計算借款人的供款與入息比率時，必須把借款人的所有負債，包括借款人正在向銀行申請的按揭貸款和用作購置物業的其他按揭融資計算在內。 常說「魔鬼在細節」，向財務公司借錢時，尤其要細閱所有貸款細則。 財庫局表示，參考包括銀行在內的本地放債業務現時採納的實際利率，與可比較地區的相關做法，並考慮社會人士意見，因此作出以上修訂建議。 根據11家信用卡銀行資料，去年實際年利介乎於16厘至39厘，銀行對拖欠帳款收取較高利率，介乎於39厘至47厘。
- 政府近期亦執行了部分報告建議，例如自今年3月起修訂發牌條件，要求放債人需向無抵押個人貸款申請者評核其還款能力，同時規管廣告宣傳不得含有誤導成分。
- 破產人的收入，以及被署方或受託人接管的資產都要用作攤還債務，名下所有物業亦會被逼變賣套現還債。
- 若你和你配偶共同擁有該物業，你們可在報税表內申索各自的居所貸款利息扣除。
- 有些財務公司更提供任何時間還款、提前還款無罰息、逐日計息等安排，建議申請借貸前先細閱還款計息方法，以及有否涉及額外手續費。
- 兩種手法與傳統高利貸都不一樣，詐騙者雖然利用了網貸的手段，但並不會真正放貸給受害人，只是用這種方式騙取錢財。
- 我們為不同客戶提供個人化貸款方案，致力為客戶提供優質服務，配合全面貸款需求，我們絕對是你的信心之選。
如果一時三刻找不到所需文件，或者本身是現金出糧、做Freelance或兼職的人士，便未必能提供完整的收入證明文件。 如此情況下，申請財務公司的免文件貸款會更方便，不過要留意，一般免文件貸款的貸款額只在HK$10萬或以下。 所以考慮貸款時，記得向貸款機構查詢適用於自己的實際年利率或年利率。 MoneySmart為你比較 安信信貸財務公司貸款計劃，包括私人貸款、特快低息貸款、免入息證明貸款等等。 財務公司利息上限 財務公司利息上限 了解更多財務公司借貸計劃，找出免TU、即批甚至24小時過數的貸款公司，全程無需現身，不論平日或公眾假期，隨時隨地即時網上借錢。
財務公司利息上限: 入息證明文件
因有機會本金已經被遞減到一個地步，就算再加息都未必可以將全應課稅年度的供樓利息推至HK$100,000上限。 大部份分期貸款在提早還款時都要額外繳付手續費／罰息，一般為欠款結餘的2%左右，所以申請貸款前要計算清楚，根據需要及能力來選定貸款額及還款期。 如果本身有負債或卡數問題，而總數不是大到幾年都不能完全攤還，則可考慮利用結餘轉戶貸款清走債務或卡數。 利用結餘轉戶的好處是可減省卡數高昂的利息／貸款的罰息，亦可將債務攤長到分5至7年還款，減低每月供款額。 銀行及財務公司透明度差距甚大，背後原因是兩者由不同條例監管。
金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
財務公司利息上限: 物業除名全攻略
香港的貸款主要分為私人貸款、稅務貸款、結餘轉戶、循環貸款、中小企貸款、業主貸款﹑財務公司貸款﹑汽車貸款﹑銀行貸款﹑小額貸款等。 貸款人可按照自己的需要選擇不同的貸款類型，例如收入穩定的全職人士在稅季可選擇較低利率的稅務貸款，而周期性需要現金周轉的中小企老闆則可申請私人透支。 由於銀行要遵守《銀行業條例》和《銀行營運守則》，財務公司則受《放債人條例》約束，因此不可亦不會胡亂批出貸款。 話雖如此，實際要借錢時，財務公司的私人貸款會比銀行易批出，因為在《放債人條例》下，財務公司的審批彈性較大，對於信貸評級（TU）的要求亦會較寬鬆。
財務公司利息上限: 財務公司貸款常見問題
與此同時，若一對配偶各自擁有一所住宅物業，只有其中一方可以就你們共同視為主要居住地方的住宅申索扣除。 簡單講，如有需要透過應課薪俸税入息或個人入息課税入息中報稅的業主，可以利用所繳付的居所貸款利息從入息總額中扣除減輕稅額開支。 不過要留意的是，稅貸屬期間限定產品，不是一年365日都可以申請，而且不同貸款額的最低APR也不同，如果錯過了限時優惠，或不符合指定條件，便不能「借平錢」。
財務公司利息上限: 銀行 vs 財務公司，借錢邊間好？
至於即使可以「網上簽約」的貸款，亦有諸多限制，除了TU要良好、職業要穩定之外，貸款金額亦十分有限，多以月薪一倍為限，同時會要求借款人必須以自動轉帳方式還款。 MoneyHero團隊亦發現，即使是貸款機構的客戶服務員，很多時亦對細則不太清楚，最後只能建議消費者到分行了解。 例如問及某一金額的參考實際年利率之時，他們大多會答非所問，只提及最高利率跟據放債人條例不逾60%，消費者很難作出初步比較。 一般指引需要申請人符合特定的入息要求、信貸評級要求及其他債務要求。 財務公司利息上限2025 財務公司與傳統銀行相比，在審批時間、借貸所需文件、申請程序方面都相對優勝。
財務公司利息上限: 居所貸款利息扣除
申請財務公司貸款與申請銀行貸款要求大多相似，如需為年滿十八歲的香港永久居民，提供文件如香港身份證明、收入證明、住址證明、借貸同意書等等。 不同財務公司貸款計劃對申請人要求亦各有不同，詳情建議參考條款。 在香港要借錢絕對不難，現時貸款途徑已經日趨電子化，切合港人講求效率的作風。 多間銀行及財務機構都標榜「特快批核」，容許網上申請，當齊備文件之後（身分證、住址證明及入息證明），大部分大型銀行都可在1日之內完成批核，但部分中小銀行的批核時間或需要7至8個工作天。
財務公司利息上限: 私人貸款推薦
得知自己的評分之後，便可於向貸款機構查詢時，表明不希望信貸報告被「硬性查詢」，同時透露你的評級，部份銀行會因應情況提供相應的參考利率。 在條款及細則不明不白的情況下，貸款申請又簡單方便，消費者會誤以為借貸成本很「低」。 多數熱線客戶服務員，均會遊說先行申請，具體還款條款及細則在簽訂合約後才披露，或令消費者糊裡糊塗下簽約，情況實不可取。
財務公司利息上限: 申請財務公司按揭貸款會影響環聯信貸評級嗎？
免文件貸款通常有相關要求，例如指定貸款額和指定還款期，而現時免文件貸款於銀行貸款中甚少見。 香港最多人認識的財務公司貸款包括：邦民日本財務（Promise）、亞洲聯合財務（UA）、WeLend、安信、AEON等等，亦有非常多其他財務公司。 財務公司利息上限 財務公司貸款各有賣點，請使用HongKongCard貸款計算機選出最抵借同時最多HongKongCard額外獎賞的財務公司貸款。 政府近期亦執行了部分報告建議，例如自今年3月起修訂發牌條件，要求放債人需向無抵押個人貸款申請者評核其還款能力，同時規管廣告宣傳不得含有誤導成分。
財務公司利息上限: 每月還款額低至
信貸評級評分共分A至J級十個級別，當中以A為最好，J代表已達破產，其高低其實反映了借款人的違約風險（即準時還款的機率）。 因此，擁有較佳信貸評級的借款人一般可獲得較優惠的實際年利率（APR）。 另外，亦有計算方法是以已償還本金計算罰息，即在早段清還，方可慳息。 現時借貸市場競爭激烈，是次MoneyHero檢閱的貸款計劃大部份都豁免了借貸時的手續費，但一些標榜「特低利率」甚至「零息」的貸款，則有機會收取手續費，甚或僅在「產品資料概要」中提及要徵收手續費。 報告未有執行的建議，亦包括將持牌放債人公會的自願性《放債人營運守則》納入發牌條件，以及訂立審慎批核貸款指引，要求強制性收集消費者貸款資料，並儲存於中央數據庫與持份者共用等。
財務公司利息上限: 參考註釋
ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款前只需在貸款計算機上輸入貸款額、還款期等資料，每月利息多少，在私人貸款計算機中一清二楚，不用再「估估下」。 在比較不同借貸產品的利息等貸款資料時，客戶更可以還款計算機及實際年利率預算利息，根據自己的能力，選擇自己能夠負擔的利息開支，貼合自己需要的貸款產品。 要比較不同貸款產品，必須了解「實際年利率」，而「實際年利率」的計算並非「月平息」乘12個月。 利息在各種類型的借貸中都適用，包括：房產貸款（按揭）、私人貸款、企業貸款、汽車貸款，以至信用卡簽帳等等。 借款人通常會分期每月還款，而每月還款額中會包括利息以及償還部分本金。
放債機構收到申請後，就會對你的信貸報告作「硬性查詢」，每次查詢都會「劃花」查詢紀錄一欄，有機會令評分降低，最終可能反而不能獲得最低的實際貸款利率。 本港首間虛擬銀行眾安銀行（ZA Bank）終於正式營運，其貸款計劃在息率和透明度方面較財務公司優勝，並提供全網上的貸款服務，但傳統銀行如渣打、星展等亦已可全網上貸款，相比起來並沒有太大優勢。 香港財務公司受放債人條列監管，牌照申請過程十分嚴格，警務處會考慮申請人的知識、學歷、經驗；處所是否適合從事業務；發牌會否違反公眾利益等因素，以決定牌照發放。
財務公司利息上限: 財務公司貸款比較:財務公司借錢利息及優惠比較
通過準時還款等途徑，建立良好的信貸記錄，有助於獲得更低的貸款利率。 佢哋一般只係用TU做標準去決定批幾多貸款額，而唔係批唔批貸款。 財務公司利息上限 財務公司利息上限 如果你試過遲還貸款/卡數，又或者周圍申請貸款/信用卡嘅話，就建議唔好申請銀行嘅私人貸款，因為以上嘅行為都會影響TU環聯信貸評級，銀行基本上唔會批到貸款俾你。 有些財務公司貸款，於特定條件下，如指定貸款額上限（通過不超過$150,000），指定還款期，可以免去入息證明，特別適合非固定收入、家庭主婦、Freelancer、無糧單等人士。 樓宇按揭 即使你現時有其他卡數或貸款，你再申請貸款仍然可能能夠獲得批核。
財務公司利息上限: 證明文件
這十分適合沒有糧單及住址證明之人士， 例如自由工作者、家庭主婦、學生等。 一般而言，如其他一般商戶一樣，在《商品說明條例》（第362章）適用範圍內的財務中介機構，不得作出《條例》禁止的營業行為，如「虛假商品說明」或「誤導性遺漏」等。 借錢時，緊記「邊有咁大隻蛤乸隨街跳」，貸款騙徒手段層出不窮，最常見的是透過cold call宣傳低息、手續簡易的私人貸款，以異常著數的貸款條款哄騙事主借錢，然後用保證金、中介費等名目詐財。 以複利息計算，上述例子借款3年的總還款額是$152,087.5，3年利息共$52,087.5，比單利息計算為多。
以下介紹居所貸款利息扣除所須符合資格、可扣除居所貸款利息的情況、已婚人士可得的扣除、撤回申索的期限，以及所須保留的證明文件。 假如讀者持有的物業是出租用途收取租金，以個人入息課稅方法計稅，可從應評稅淨值中扣減利息（上限：物業應評稅淨值），而且沒有年期限制，與「居所貸款利息扣除」的20年上限不同。 簡單講，只要業主每月的供樓利息超過HK$8,334就應該選用居所貸款利息扣除項目，而全年度的供樓利息應超過HK$100,000。
當清還貸款後，總還款額一定會比最初的貸款額（本金）多，那多出來的金額就是利息。 所以申請貸款是可以，但重要的是你要對自己的財政有所規劃，時刻緊記精明地理財。 雖說財務公司的私人貸款比銀行申請門檻一般較低，但由於借貸風險相對較高，因此財務公司貸款會收取較高的利息，但同樣適合一些急需用錢的人士，但在借貸前有幾樣事項需要注意。
一般的貸款產品包括私人貸款、循環貸款、結餘轉戶貸款、業主貸款、按揭貸款、一按、二按、單邊按揭、空中釘及中小企貸款等等。 雖然財務公司提供的產品種類沒有銀行多，但因不受金管局規管批核門檻較銀行寬鬆。 一般銀行要求貸款申請人遞交的入息證明及信貸報告等，在財務公司層面都有機會被寬免。 獨家優惠：持有有效之AEON信用卡人士於推廣期2022年2月11日至2022年5月10日內透app申請貸款，可獲享高達HK$12,000現金回贈。 財務公司利息上限 為了令市民更清楚地掌握借貸成本，金管局規定各銀行和財務公司必須統一以指定公式，計算實際年利率（Annual Percentage Rate，APR），以供消費者作參考和比較之用。 月平息就是將這種複雜計法簡化，將整筆利息支出除開供款月數，每月平均須繳之息率。
財務公司利息上限: 申請居所貸款利息扣除需要遞交什麼文件？
與我們合作的財務公司，大部分都是香港持牌放債人公會會員，並嚴格遵守本港放債人條例。 此外，銀行在發放一按貸款以完成物業買賣交易前，會透過律師了解貸款人有否承造二按或多重按揭。 另外，若銀行提供一按貸款，當客戶無力償還債務時，銀行有權收回物業，並把放售物業後所得的款項優先抵償其一按貸款，有剩餘的款項會用作抵償借款人的其他債務。 所以，二按貸款甚至多重按揭不會影響銀行作為一按債權人所享有的抵償貸款優先權。
財務公司利息上限: 提供物業按揭財務機構分類/概覽 （一線 、二線、 三線）
如果事主否認借過網貸，詐騙者就會讓其下載一個虛假APP，使其相信確實借過。 詐騙者向事主提供一張與前一種手法類似的偽造的「公文」，並提供一個「對接賬戶」，要求事主在其他平台借款後打入該賬戶，而在事主打入數千到上萬元不等的錢款後，所謂的債務卻並未被註銷，而客服已經無法聯繫。 這類詐騙的受害者大多是剛剛從大學畢業，涉世未深，對詐騙的警惕性較差[12]。 高利貸債權人通常稱作大耳窿或地下錢莊；在馬來西亞，新加坡一帶又稱為「阿窿」。 財務公司利息上限 由於高利貸在很多地區非法或受很大的法律限制，這些契約一般必須抵押，甚至必須立下字據。