從上面列表可以見到，即使是同一家銀行也有多種方案，在決定房貸方案前一定要慎選，可以幫你省下不少錢喔。 貸款利率比較2025 而人行今早甫於公開市場下調7日期逆回購利率10個基點，中標利率由2厘下調至1.9厘，是時隔10個月首次下調。 平均審批時間：一般而言，銀行會視乎情況而定，部分銀行標榜即日批核，亦有銀行審核需時，需要數個工作天才完成辦理。
然而，所謂容易與否絕對是因人而異，較容易審批，意味著你有機會要負擔多一點利息。 預先批核並不等於你必然享有聲稱的貸款額，兩者之間沒有必然關係，其他預先批核的條件，例如立即批核、無須交文件等，最後還是要由銀行或財務公司決定，並以最終簽署的貸款協議為準。 有部分私人貸款，在特定情況下能免入息證明 / 免TU，不過有利有弊，免入息審查貸款利息有機會較高，批出的金額亦有機會較少。 經HongKongCard申請，可獲高達HK$3,000 超市禮劵；成功申請貸款，可享高達HK$10,000現金回贈。 貸款利率比較2025 車位按揭不論在按揭成數、息口和還款年期，均有別於住宅物業按揭。
貸款利率比較: 申請私人貸款需要甚麼文件？
此外，於稅季期間，部分銀行亦會提供稅貸，以便納稅人繳交稅項及/或應付其他開支。 由於疫情原因，政府近年推行專為失業人士而設之百分百擔保個人特惠貸款計劃，申請人可透過銀行申請。 首購房貸，即是青年安心成家購屋貸款，是目前市場房貸利率最優惠的方案。 申辦者必須是成年人，不論是單身或已婚，貸款人及子女名下需要沒有買過房子，若曾經擁有房子但已售出或轉讓者也可以申請此貸款。 現時全台有 8 家銀行與政府合作，分別是台銀、土銀、合庫、一銀、華南、彰銀、兆豐及中小企銀。
作為資金配置的重要信號，貸款利率合理下行將有助於降低實體經濟融資成本、激發市場活力、擴大國內需求。 6月13日，公開市場操作7天期逆回購利率、常備借貸便利（SLF）利率雙雙下降，這被市場視為貸款利率有望下行的信號。 除了透過貨幣政策推動信貸外，分析相信，當局亦需要其他刺激措施，帶動經濟回暖。 各家銀行雖然有提供固定利率的選擇，但大多都有設定期限或是期限很短（大多1~3年)， 市場上幾乎很少找到有承作20年、30年固定房貸利率的銀行 (有研究過的朋友也可以留言給我)。
貸款利率比較: 貸款方案比較
央行強調，隨著政府相關部會落實「健全房地產市場方案」，持續完善相關制度與措施，預期效果將持續發酵。 央行表示將持續關注不動產貸款情形與房地產市場發展情勢，並檢視管制措施的執行成效，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。 央行說明，自2020年12月以來，央行四度調整選擇性信用管制措施，實施迄今有助銀行降低不動產授信風險，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩，不動產貸款逾放比率維持低檔。
- 至於貸款批核時間，不同機構皆不盡相同，短至即時，長至1星期也有。
- 現時各大主要銀行也有免費的網上估價服務，能夠隨時查閱全港各住宅物業的最新估價。
- 看好的一面，雖然沒有直接拿到現金，不過供款的本金少了，利息也省下了。
由於居屋有房委會作擔保，因此不論綠表申請人士或白表申請人士，即使申請高成數按揭，亦無須購買按揭保險。 另外，銀行亦可能會要求自僱人士／無固定收入者提供較長時間的現金收入證明，以及進行較嚴格的壓力測試，以證明有確實的按揭還款能力。 樓換樓人士如果在賣樓簽訂臨約後，環聯信貸紀錄仍然顯示申請人名義上正負擔按揭，則會被視為非首置人士，而如果是舊物業按揭已轉移至新買家，則可以透過「首置人士」身份，申請2019年後實施較寬鬆的按揭制度。 如按揭申請人在罰息期間轉按，一般需要繳交手續費或全數退還現金回贈。 現時各大銀行現金回贈水平接近，因此業主於罰息期內轉按並不划算。 貸款利率比較 貸款利率比較 銀行也是打開門做生意的，爲了確保穩定的收入，每個批准的按揭都會有「罰息期」。
貸款利率比較: 信銀國際 $mart Plus 私人貸款
這意味著，個人、獨資企業和非註冊的公司通常無法申請企業貸款。 企業貸款是針對企業的財務需求設計的，主要是為了支持企業的發展和營運。 至於信用貸款的利率則是1.76%~15.59%之間，全台平均信貸利率大約5.24%，根據個人的職業和收入會有很大的差別。 而信用貸款期限最長是84期，也就是7年，最長可以將貸款分成7年期間慢慢攤還。 一般而言，財務公司會比銀行較易批出貸款，市面上大多免入息審查或免文件的貸款都是來自財務公司。
貸款利率比較: 網上申請銀行貸款
P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。 銀行借貸條件通常為申請人必須年滿18歲，但每間銀行對申請人的年齡限制不一定相同，例如渣打銀行借貸條件則為要求申請私人貸款者必須至少年滿20歲。 貸款利率比較2025 申請人需提交香港身份證/護照副本(適用於非香港永久性居民身份證持有人)和近3個月内之現居住址證明。 另外，申請人要有固定職業亦是常見銀行借貸條件，因此需要薪金紀錄作證明，若沒有糧單這類文件，銀行或要求申請人提供最近3個月的銀行月結單或強積金供款通知書。 除了街知巷聞的私人貸款，部分銀行亦會提供循環貸款（給予透支限額，利息多少視乎貸款申請人使用之貸款金額而定）。
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各銀行對首購族祭出優惠房貸利率，非首購族群不妨可將第二屋登記在配偶名下，即能適用首購優惠。 另外，可向常往來的銀行，詢問有無專熟客專案，或是透過轉貸找尋優惠利率。 指數型房貸ARMs（Adjustable Rate Mortgages）是一種依據約定利率做為房貸訂價的基礎，也就是先訂定「指標利率」，做為調整房貸利率的標準，然後再「加減碼」的房屋貸款。 玉山銀行的指標利率，是以國內十家銀行之「一年期定期儲蓄存款固定利率」平均值為基準，亦稱之為「定儲利率指數」。 想知道信貸額度有多少、銀行還會考量那些因素可以看這裡。
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注意「中小企」是指在香港聘用少於100人的製造業企業或在少於50人的非製造業企業。 貸款利率比較 銀行和財務公司有特定審批貸款標準，貸款唔批可以有很多原因，但最常見的原因一定是還款能力，即是借貸機構認為你的收入不足以證明你有十足的還款能力。 還款能力受你的信貸評級、平均收入、收入穩定程度、貸款額、你選擇的還款期、其他債務等因素影響。 要提升還款能力，你可以嘗試改善信貸評分和提升收入，嘗試其他貸款額和還款期，或者，可以嘗試其他銀行或財務公司，尋找審批比較寬鬆的借貸機構。
貸款利率比較: 銀行貸款選擇
因為銀行無法控管借款人將貸款使用於消費或使用於投資週轉，例如小額信用貸款，因此，有些銀行皆統稱為「個人貸款」，而不稱為「消費者貸款」。 貸款利率比較 貸款利率比較 個人有連帶擔保的貸款：如果企業股東或管理人員提供連帶擔保，並且該擔保可以用於非公司業務用途，企業可能可以使用貸款資金。 無需具體業務計劃的貸款：在某些情況下，金融機構可能會提供無需具體業務計劃的貸款，這意味著企業可以自由使用資金。 私人貸款手續費通常分兩種，一種是貸款時一筆過收取，另一種是每月支付。 並非所有貸款都有手續費，但部分貸款會將整體成本分成利息與手續費，變相令利息降低，做成「低息」假象，有利宣傳用途，但其實對借貸人來說成本並沒有減少。
貸款利率比較: 天星銀行Airstar 私人貸款
假若銀行拒絕借貸，申請人可能要放棄銀行貸款，從而轉向審批較寬鬆的持牌財務公司。 市面上亦有多由財務公司推出之「免TU」貸款，不過一般利息都會較高，未必如願獲取其貸款優惠、最優惠利率或最低息利率，申請人緊記量力而為。 申請銀行貸款時，一般無需有擔保人，但實際情況要視乎銀行及申請人而定。
貸款利率比較: 房貸利率最低是多少
打給比方，王生的按揭貸款額上限是 600 萬港元，按揭回贈是1.5%，金額是9萬港元。 在這個情況下，這9萬港元的按揭回扣是要從貸款額中扣除。 看好的一面，雖然沒有直接拿到現金，不過供款的本金少了，利息也省下了。 人人都希望現金回贈越高越好，不過金管局有明文規定若銀行按揭現金回贈超過貸款額 1%，貸款人又是借足按揭成數上限，銀行放必須以扣減貸款額的方式提供回贈而不是直接給現金。 這個圖表是不斷更新，裏面包含不同銀行的P按、H按、H按封頂位、銀行現金回贈、高息存款戶口及罰息期完整資料。