據知，舖位早前曾以約1.5億元放盤，隨後大幅減價至1.18億元，惟未獲承接。 早前被多間公司追收欠租的卓悅 （0653），新近以蝕讓價1.05億元沽出荃灣大河道舖位，持貨8年，連同雜費稅項等開支，料實際勁蝕近6,000萬元。 申請人認為，擬議發展方案符合重建工業用地作住宅的規劃意向，另略為放寬地比率切合增加房屋供應的政策。 若與大綱圖的計劃524伙相比，擬議發展將增加105個單位。
公司指出，建議出售事項收取的所得款項淨額將加強公司現金流，提升公司營運資金狀況，以便重新分配用於業務發展的資源，包括全球零售商店及電商平台。 該公司指出，卓悅集團中心位於荃灣橫窩仔街36-42及44-50號，由公司旗下附屬公司傲林持有。 卓悅對物業進行的建議出售，可透過由傲林向買方直接轉讓物業的業權，或透過向買方出售Apex Centric或傲林的全部已發行股本的方式完成，料於1個月內定立最終協議。 至於地盤A低層擬興建一所100個名額的幼兒中心，以配合區內社福服務需要。 據城規會資料，上述申請地點位於荃灣橫窩仔街及楊屋道，現為卓悅集團中心（前稱海林大廈A座及B座）、利興強中心、東昌工業大廈及露天貨倉，地盤面積約53,240平方呎，佈局呈U字型。
荃灣卓悅: 公司理念
卓悅今年3月宣布出售持有荃灣卓悅集團中心的傲林予基金CR Business Innovation 荃灣卓悅 Investment Fund，而上述基金是由卓悅、華潤資本合夥成立。 其次，卓悅建議出售另一物業，可透過由傲林向買方直接轉讓物業的業權，或透過向買方出售Apex Centric或傲林的全部已發行股本的方式完成，料於1個月內公訂立最終協議。 1991年，卓悅控股首間店鋪開業於佐敦，其後搬遷到花園街；1996年率先引入日本化妝品及護膚品，引起搶購熱潮；1997年於弼街開設第2間店舖。
- 卓悅指出，建議出售事項將令集團能夠變現、並按公平市場價值體現物業的價值。
- 原業主為至易有限公司（WEALTHY TRAIN LIMITED），公司董事包括陳健文、葉俊亨、鍾佩雲、關達昌、林至頴及尹熖強。
- 華潤資本新近就旗下荃灣橫窩仔街一個「U字型」綜合發展區地盤，向城規會申請改劃住宅發展，提供4幢分層住宅、涉及629伙。
- 元朗區的元朗東南@中原樓市片區，區內共6,645個私人住宅單位，涉及人口共31,854人。
- 加上卓悅現時已轉型到「科技＋消費」業務路線，並不適合重資產，將手上物業放售，套取現金全力發展新業務，更有利提升卓悅估值。
- 由於入伙時爵悅庭、立坊、樂悠居毗鄰工廠區，故地產從業員俗稱「荃工三寶」。
雖然隨著荃灣西的發展環境已經大大改善，以及大部分工廠現已改作其他用途，但「荃工三寶」這個名稱仍然保留。 三寶內有行人天橋互相連接，並通過與映日灣連接，貫通荃新天地2以至荃灣行人天橋網絡，可以直接接駁至荃灣西站及荃灣站。 本物業位於荃灣工商業區域，位處交通樞紐，盡享地利優勢，貫穿主要公速公路南接西九龍及中環商業區域，北連深圳口岸，前往機場亦只在瞬間，及後更貫通港珠澳大橋，通達中港整個商業網絡，無届弗遠。 原告指答辯人自2023年1月未有支付租金，至3月底拖欠租金連利息共逾81.5萬元。 原告指答辯人於租約終止後，仍佔用物業，以及並未有支付管理費等費用。 原告遂入稟向答辯人追討逾81.5萬元，須要求將舖位交吉及就違反租約作賠償。
荃灣卓悅: 市靜業主擴大減幅 元朗朗晴居3房減價40萬元易手
卓悅控股有限公司（港交所：0653）在香港聯合交易所（港交所）主板上市的綜合企業公司，於1991年由葉俊亨及其妻子鍾佩雲創立[1]。 荃灣卓悅 荃灣卓悅 上市日期為2003年7月16日，在2020年1月24日上午遭停牌[2]。 卓悅又指，由於有限合夥企業投資回報主要來自租賃收入及該物業市值潛在升值，因此卓悅亦將能夠同時受惠其投資回報。 加上卓悅現時已轉型到「科技＋消費」業務路線，並不適合重資產，將手上物業放售，套取現金全力發展新業務，更有利提升卓悅估值。 爵悅庭所在之處原為太古可口可樂香港汽水廠，拆卸後改建住宅。 由於入伙時爵悅庭、立坊、樂悠居毗鄰工廠區，故地產從業員俗稱「荃工三寶」。
- 早前被多間公司追收欠租的卓悅 （0653），新近以蝕讓價1.05億元沽出荃灣大河道舖位，持貨8年，連同雜費稅項等開支，料實際勁蝕近6,000萬元。
- 卓悅將會售後租回該物業作其營運場所，為期四年，期內租金為2,700萬元。
- 上述申請由海林大廈業主華潤資本提出，建議分期進行重建，以作綜合住宅（分層住宅），以及社會褔利設施（幼兒中心）發展，並略為放寬地積比率，而建築物高度限制由主水平基準以上100米，放寬至120米。
- 2020年5月26日，陳健文將獲委任為董事會主席；尹熖強將獲委任為董事會副主席[3]。
- 自建議出售事項收取的所得款項淨額將加強公司的現金流及提升公司的營運資金狀況，以便重新分配用於業務發展的資源，包括全球的零售商店及電商公共平台。
- 卓悅稱，建議出售事項使公司能夠變現，並按公平的市場價值體現物業的價值。
2020年2月，身兼內蒙政協委員的卓悅副主席陳健文以1.58億港元收購卓悅44.4%股權，總持股量達59.9%，成為最大股東[10]，並獲委任為公司主席[11]。 卓悅 （00653） 公布，計劃以售後租回方式，出售物業位於荃灣橫窩仔街的卓悅集團中心的總部，作價不少於8億元，其後卓悅承租三年，料14天內公布。 資料顯示，卓悅集團中心（前稱海林大廈A座、B座）原由本地連鎖化妝品零售品牌卓悅控股（0653）持有，去年7月卓悅公布，將項目售予華潤資本旗下CR Capital Investment （Cayman） 荃灣卓悅2025 Limited （CRCI），涉資5.5億元。
荃灣卓悅: 荃灣卓悅集團中心連周邊工廈擬重建 提供4幢住宅、涉629伙
卓悅稱，建議出售事項使公司能夠變現，並按公平的市場價值體現物業的價值。 荃灣卓悅 自建議出售事項收取的所得款項淨額將加強公司的現金流及提升公司的營運資金狀況，以便重新分配用於業務發展的資源，包括全球的零售商店及電商公共平台。 2018年獲香港商業專業評審中心及環境局頒發「2018商評卓越商業大獎」、金獎，表揚貢獻香港零售業多年，推動環保節能如參與「戶外燈光約章」。 2019年，受社會運動及2019冠状病毒病疫情等影響，集團虧損1.29億元，2018年則虧損3,961.3萬元[9]。
荃灣卓悅: 【入稟追租】卓悅荃灣分店被指欠租 業主入稟高院追逾81萬元
入稟狀指，原告為荃灣大河道登發大廈地舖2號及3A號之業主，原告與答辯人於2021年8月，就該兩個舖位簽訂租賃協議，月租27萬，為期2年。 此外，葉俊亨本人於去年9月份亦沽出住宅物業，為何文田雅麗居1座高層複式戶，實用面積1,114平方呎，以1,800萬元沽出，較2005年購入價811.1萬元，帳面賺約2.2倍。 元朗區的元朗東南@中原樓市片區，區內共6,645個私人住宅單位，涉及人口共31,854人。 主要街道包括鳳翔路(元朗東南段)、元朗瓦窰頭、元朗東頭村、元朗大圍村。 另外，區內主要屋苑包括 尚悅,蝶翠峰,朗晴居,RESIDENCE 譽88,朗怡居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 38.9歲。
荃灣卓悅: 元朗東南 @中原樓市片區
去年7月集團以約9,000萬元沽出元朗大馬路元朗段81號全幢三層高物業，較2014年購入價1.35億元，帳面勁蝕4,500萬元，若連同洗費估計實蝕逾4,100萬元。 荃灣卓悅 原業主為至易有限公司（WEALTHY TRAIN LIMITED），公司董事包括陳健文、葉俊亨、鍾佩雲、關達昌、林至頴及尹熖強。 其中陳健文現為卓悅控股主席，葉俊亨則為卓悅創辦人，其餘人士大部分為卓悅高層。 據了解，舖位現由卓悅分店自行承租，每月租金約32萬元，租約期至2022年4月15日。 上述申請由海林大廈業主華潤資本提出，建議分期進行重建，以作綜合住宅（分層住宅），以及社會褔利設施（幼兒中心）發展，並略為放寬地積比率，而建築物高度限制由主水平基準以上100米，放寬至120米。
荃灣卓悅: 荃灣西 @中原樓市片區
2020年5月26日，陳健文將獲委任為董事會主席；尹熖強將獲委任為董事會副主席[3]。 其他董事局成員[4]包括：趙麗娟（執行董事兼首席財務官）、郭志成（獨立非執行董事)、李冠群（獨立非執行董事）及甄灼寧（獨立非執行董事）；黃耀明[5]則為行政總裁兼公司秘書。 荃灣卓悅 至於另一宗為旺角通菜街138號地下連閣樓，去年5月份以7,800萬元沽出，較2012年11月購入價8,300萬元，帳面蝕500萬元，連洗費實蝕約1,000萬元。 連同新近荃灣舖位成交，卓悅過去一年已三度蝕賣舖位，損手超過1.1億元。 據土地註冊處資料，物業近日以1.05億元易手，呎價3.5萬元，較2013年2月購入價1.55億元，帳面已蝕讓5,000萬元，若加上入市時支付的658.75萬元稅款及兩次買賣代理佣金共260萬元，估計實際蝕讓5,918.75萬元。
荃灣卓悅: 活動
卓悅將會售後租回該物業作其營運場所，為期四年，期內租金為2,700萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 卓悅成立於1991年，為顧客帶來最新穎、高質素、多元化及富保障的美妝產品和服務。 集團在主要的營運地區擁有45間零售店，銷售超過2萬6,000款從世界各地網羅的精選貨品。 荃灣卓悅 連鎖藥妝店卓悅位於荃灣大河道登發大廈地下分店，遭業主日前入稟高等法院，指涉欠租3個月，遂入稟追討欠租連利息等逾81.5萬元，並須將舖位交吉，以及就違反租約作出賠償。 卓悅 （00653）
荃灣卓悅: 資料來源
卓悅於2020年開始轉型，積極推動「科技+消費」的新業務模式，領航 5G 數字化新經濟，從傳統美妝產業零售商升級為全球化電子商務企業，致力為消費者提供國際化產品和專業服務，並為香港中小企商戶提供最優質的電子商務服務。 香港旅遊發展局並非產品或服務供應商，故將不會就有關產品和服務承擔任何責任。 事實上，卓悅近月接連出現負面消息，包括去年遭多個業主就其港、九多間分店舖位追收欠租，其中，有業主更向高等法院呈請卓悅附屬公司卓悅批發清盤，案件涉及卓悅拖欠旺角中心地下舖位租金、管理費等，連同利息共拖欠約403萬元。 翻查資料，卓悅去年已經兩度以「蝕讓價」出售旗下舖位物業。
荃灣卓悅: 商戶詳情
卓悅控股有限公司為香港領導地位的化妝品零售及美容服務集團之一，多年來的努力獲得香港市民及海外遊客的認同。 卓悅控股有限公司的業務建基於「Beauty, Health & Beautiful Life」的全新概念，供應獨家代理國際品牌及自家品牌貨品，包括護膚品、化粧品、香水、保健食品、身體及頭髮護理產品等，為香港領先化粧品連鎖店之一[7]。 卓悅控股的國際注册名字是 Bonjour Holdings Limited，「Bonjour」是法語「你好」的意思。 資料顯示，卓悅集團中心位於荃灣橫窩仔街36至42號及44至50號，為卓悅集團總部。
荃灣卓悅: 荃灣環宇海灣錄本月首宗成交 高層3房套單位眺海景 累減132萬元獲承接
今年3月曾宣布以9億元變相出售總部荃灣卓悅集團中心全幢，卓悅稱，由於買賣協議相關的先決條件需要額外的時間處理，買方雙方同意將交易最後截止日期由周二（5月31日）延長至7月28日。 2022年9月13日，媒體報道集團創辦人葉俊亨、其妻子及兒子被一間公司入稟高等法院申請破產，案件排期至同年11月8日在高院提訊[12]。 2023年1月9日，始創人葉俊亨今缺席聆訊下，法院正式頒令葉俊亨破產，並正式就附屬合豐隆有限公司（前稱卓悅化粧品批發中心有限公司）頒下清盤令。 荃灣卓悅2025 荃灣區的荃灣西@中原樓市片區，區內共12,810個私人住宅單位，涉及人口共25,481人。 另外，區內主要屋苑包括 海之戀,爵悅庭,環宇海灣,全． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,250，年齡中位數為 39.9歲。
荃灣卓悅: 香港
同年7月在全線港澳分店展開了為期兩星期的「卓悅感謝日」，繼而發起「你行善我捐款」活動以響應關注肌萎縮性脊髓側索硬化症的「冰桶挑戰」籌款活動，以及獲《香港股票分析師協會》頒發之「香港上市公司大獎」，以表揚集團的傑出表現。 華潤資本新近就旗下荃灣橫窩仔街一個「U字型」綜合發展區地盤，向城規會申請改劃住宅發展，提供4幢分層住宅、涉及629伙。 值得留意，該項目申請重建範圍包括卓悅用作總部的卓悅集團中心（前稱海林大廈A座、B座）。 卓悅指出，建議出售事項將令集團能夠變現、並按公平市場價值體現物業的價值。
卓悅指出，相關決議案獲通過後，出售事項所得款項除會加強卓悅財務狀況及流動性之餘，銀行貸款及可換股債券將獲償還，因此卓悅資產負債比率及財務成本將大幅減少。 同時由於卓悅向有限合夥企業租回所出售的辦公物業繼續用作主要營業場所，因此對營運影響甚微。 爵悅庭（英語：Chelsea Court）是位於香港新界荃灣楊屋道100號的私人屋苑，於2005年6月落成，原址前身為太古可口可樂香港廠房。 另外，卓悅旗下位於旺角西洋菜南街及山東街交界的旗艦店，已屹立21年，至去年底因租約期滿而結業，目前舖位交吉。 上述個案為荃灣大河道10至20號地下2及3A舖，屬荃灣人流最旺地段路德圍一帶，地舖面積約1,500平方呎，設自建閣樓約1,500平方呎，合共約3,000平方呎。