與 和 諧 三 B 型 及 和 諧 三 C 型 比 較 , 和 諧 一 A 型 多 興 建 在 地 形 較 平 坦 但 同 時 受 著 建 築 物 高 度 限 制 的 地 盤 , 例 如 深 水 埗 的 麗 安 邨 。 第一代和諧式大廈的供水、排污及座廁通風喉設於單位露台內[3],沿用了以往由房委會興建的公營房屋大廈將有關喉管置於室內的作風。 廚廁設計方面,所有家庭單位的廚房外均附設露台;而三睡房單位更破天荒採用了廁所與浴室分離的設計,屬香港公共房屋首見。 新和諧式單位廚廁牆身採用彩色磁磚,而2010年左右開始落成的非標準設計單位則採用白色磁磚,同時廁所洗手盤亦從附設人造石枱面及較大的鏡面簡化為僅有洗手盤配一塊標準尺寸的鏡。 新和諧式單位廚廁牆身採用彩色磁磚,而2010年左右開始落成的非標準設計單位則採用白色磁磚,同時廁所洗手盤亦從附設人造石檯面及較大的鏡面簡化為僅有洗手盤配一塊標準尺寸的鏡。
由於層數較和諧一型少,令1A型大廈減少二至三部升降機,且升降機服務不到樓宇頂層,原本規劃作升降機的位置則改為垃圾房及電錶房(採用第三代設計的白田邨潤田樓除外[註 4]),再將原本劃作垃圾房及電錶房的位置騰出改作住宅單位用途。 故此,和諧1A型的單位總數較少,但單位間格靈活性與第二及三代和諧一型大廈相若,而且兩座大廈可選擇於1B單位的翼尾位置相連,相較只能於2B單位相連的和諧一型更有彈性[15]。 而隨著啟德機場於1998年關閉,相關高度限制範圍亦已更改,加上近年已經採用非標準設計,此等樓宇亦不再興建,最後一座落成的和諧1A型大廈為白田邨潤田樓,於1997年落成竣工,並為唯一一座採用第三代設計的和諧1A型大廈。
和諧一型平面圖: 房屋署裝修限制
和諧式住宅單位內部採用標準組件式設計,統一家庭單位中廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積,且採用無間隔設計,但單位內已在建議自行間隔房間的地方預設窗戶,住戶可因應需要自行間隔房間。 所有和諧式家庭單位均採用統一的廚廁佈局(除第三代因減去露台而有所改動),但大窩口邨的三座和諧一型大廈採用了縮窄的露台窗戶,廚房佈局亦與同期的第一代大廈有分別,為全港唯一有此設計的和諧式大廈。 和諧式大廈的電梯大堂及通道等公用地方較寬敞,所佔的樓面面積較多,因此較後來落成的非標準設計大廈甚至不少私人住宅寬敞。 然而,審計署曾經在調查報告中指出,房委會沒有善用土地以獲得最多的實用面積[4],而此等問題亦在新和諧一型大廈出現(例如上水清河邨所在用地准許地積比為7倍,但最後僅使用了約4倍)。
第 九 款 是 以 提 供 雙 睡 房 及 三 睡 房 為 主 的 和 諧 一 型 , 沒 有 1P 單 位 供 應 , 每 層 提 供 十 六 個 單 位 , 標 準 的 第 九 款 共 可 提 供 608 個 單 位 。 四 個 3B 單 位 位 於 大 廈 中 央 的 位 置 , Wing B 及 Wing D 的 尾 端 是 2B 單 位 , 共 興 建 了 四 幢 。 一 款 同 時 配 有 三 睡 房 及 一 人 單 位 的 和 諧 一 型 , 每 層 提 供 十 八 個 單 位 , 標 準 的 第 一 款 共 可 提 供 681 個 單 位 。 一 人 單 位 位 於 大 廈 中 央 的 位 置 , 而 3B 單 位 則 位 於 Wing B 及 Wing D 的 尾 端 , 共 興 建 了 十 五 幢 。 新和諧一及三型與和諧一及三型的主要分別在於新和諧一及三型有更多小型單位,而非標準住宅大廈設計(如:小型單位大廈及單方向大廈)應該盡可能採用新和諧一型的構件單位;但最終新和諧三型設計始終沒有採用及興建過(僅於啟德1C區項目的概念方案中出現,而最後該計劃終止),而採用新和諧一型大廈的屋邨則有例如彩盈邨、石排灣邨、元州邨、碩門邨、清河邨等。
和諧一型平面圖: 單位設計
此外,所有和諧式大廈均使用統一的指示牌及字體設計系統(主要是名為「房署宋體」的明體,有可能參照當時其他照相排版字體而修改;後期年代實則上與「細明體」相近,甚至採用電腦向量字體),首個版本於1991年7月發表,其後曾修改若干次,所以即使屬同一代大廈設計亦可能會有相異的指示牌及字體。 富潤樓為全港最後一座二型長者住屋大廈、最後一座由房委會興建的獨立長者住屋大廈及全港最後一座共用廚廁的公共屋邨樓宇。 深水埗碼頭於1924年開始使用,經營來往中環及於1950年開辦上環威利麻街的渡輪服務,其後往上環的渡輪於1979年因上環威利麻街碼頭被颱風摧毀而取消,於1983年9月1日[1]更開設渡輪來往澳門,隨著尖沙咀的中港碼頭於1988年啟用,來往深水埗與澳門的航線於1989年11月1日停航。 和諧一型平面圖2025 和諧一型平面圖2025 其他外型較獨特或不規則而暫時不能歸類的結構類型設計,例子有石硤尾邨美如樓及美映樓、秀茂坪邨秀潤樓、葵聯邨聯逸樓、朗善邨善愛樓、元朗宏富苑、長沙灣凱樂苑凱莎閣、長沙灣麗翠苑、火炭彩禾苑、九龍城東匯邨匯智樓、深水埗海達邨海榮樓。
- 而 隨 著 機 場 於 一 九 九 八 年 搬 遷 , 市 區 受 到 的 高 度 限 制 已 大 減 , 近 年 已 沒 有 和 諧 一 A 型 大 廈 興 建 , 二 零 零 零 年 新 和 諧 一 型 的 藍 本 亦 再 沒 有 專 為 受 高 度 限 制 地 盤 而 出 現 的 標 準 設 計 。
- 此類型數量不多,主要集中在觀塘區及新界的葵青區 , 元朗區及沙田區,此型號可見於翠屏南邨、天瑞邨及長亨邨等屋邨,當中秀茂坪邨秀康樓及秀樂樓是全港唯一採用相連設計的和諧二型大廈 , 而位於烏溪沙的利安邨是全港唯一一個全部採用和諧二型大廈的公共屋邨 。
- 因應老年住戶普遍不願入住附翼大廈,使附翼大廈住戶越趨年輕化,所以新和諧附翼大廈五型標準樓高較先前的設計大大提高,達到36層。
- 值得一提,和諧式本以每人享有更多空間作設計理念(每人約10-11平方米),故此和諧式單位整體面積較其它款式的同類型單位更大,尤其是廚房面積。
- 退台式設計不屬非標準設計大廈的型號之一,而是指大廈其中一翼(或多於一翼,例子有彩福邨彩歡樓)由特定樓層起減去尾端的單位,外型大多與和諧式大廈的附翼大廈或和諧二型各翼尾端的單位相似,但作退台式設計的部份本身為大廈主體的一部份,並不是與非標準設計大廈相連。
- 所以房委會建築小組委員會在2001年1月12日決定,將6個當時還在建築中的長者住屋項目,包括華荔邨一期、頌安邨五期、富昌邨三期、健明邨一期及石排灣邨重建第一期的長者住屋單位需在建築期間修改圖則設計,還原為普通單位出租[27]。
114號線由中巴和九巴聯合經營,來往深水埗碼頭與中環港澳碼頭,114線於1997年改行西區海底隧道,改編號為914(後因中華巴士取消專營權改由新巴接辦),並改為來往深水埗碼頭與銅鑼灣(天后),而914線經過數次更改後,至現在由海麗邨來往銅鑼灣(天后),所以914線發展背景可算是見證了西九龍填海區一帶的發展。 康和型大廈(英語:Concord Block)[1]是香港居者有其屋屋苑的大廈設計,於1994年開始起草[2],1995年正式發表[3],於1999年至2005年間落成的居者有其屋屋苑、部份公共屋邨及政府宿舍(原本為無發售居者有其屋屋苑)中採用。 2021年4月,建制團體公屋聯會在Facebook專頁帖文,指海達邨單位大門、大門鐵閘及廚房木門的對落位置裝上了「晶片」,引起居民和網民擔憂會被監控,會有竊聽或追蹤的用途,而網上獲得的資料亦不多。
和諧一型平面圖: 採用構件式單位設計(居屋)
公屋聯會總幹事招國偉認為房署做法合理,稱晶片只能讓房署職員在環保斗和其他地方找出所屬單位是否有違規行為和拆除安全的設施,並要求有關住戶作出糾正,或要自費重裝。 和諧一型平面圖2025 房屋署表示自2012年起建成的所有公營房屋,在預製混凝土外牆、鋁窗、木門和鐵閘等安裝具有無線射頻識別技術(RFID)的晶片,以記錄構件的生產資料、型號批次、出廠地點、日期及安裝位置等資料。 具退台式設計的非標準設計大廈例子有彩德邨的彩敬樓、彩亮樓及彩賢樓,各座均具退台式設計。
- 和諧式大廈(英語:Harmony Block[1],簡稱「HR」)是香港公共房屋大廈的一種重要的設計,於1987年開始起草,1989年正式發表,在1992年至2009年間所落成的香港公共屋邨大廈及居者有其屋計劃大廈中廣泛採用。
- 和 諧 一 型 ( 第 一 至 四 款 ) 的 樓 梯 在 外 觀 上 是 呈 圓 形 設 計 , 但 是 在 和 諧 一 A 型 的 樓 梯 的 設 計 則 有 所 不 同 , 樓 梯 採 用 了 和 諧 三 型 的 設 計 , 外 形 呈 方 角 形 , 而 樓 梯 旁 每 隔 三 層 出 現 的 平 衡 陣 也 採 用 了 和 諧 三 型 的 設 計 。
- 公屋聯會總幹事招國偉認為房署做法合理,稱晶片只能讓房署職員在環保斗和其他地方找出所屬單位是否有違規行為和拆除安全的設施,並要求有關住戶作出糾正,或要自費重裝。
- 在和諧式和康和式之前的公屋,屬於非標準單位設計,結構形狀設計可以說是千奇百怪的,有舊長型(Slab)、大十字型(Cruciform)、雙塔式(Twin Tower)、工字型(H Block)、I型(I Block)、新長型(New Slab)、相連長型(Linear)、梯級型(Ziggurat)、Y型(Trident)。
而在設備及公共設施方面,只有居屋設計的同類大廈在入伙時已備有熱水爐,而出租公屋及綠置居屋苑(除駿洋邨為特例)需由租戶/業主自行購買。 此外,自2018年起,部份非標準型居屋大廈的樓層大堂,牆壁會局部或全部以磁磚鋪設,而升降機或會局部改用鏡面設計,開始恢復早期新和諧一型大廈的標準。 沒 有 1P 單 位 提 供 , 主 力 提 供 大 單 位 , 是 為 居 屋 市 場 度 身 訂 造 。 第 三 款 是 出 租 公 屋 版 本 , 不 過 由 於 出 租 市 場 對 3B 單 位 需 求 較 細 , 因 此 沒 有 興 建 過 。 而 第 四 款 則 和諧一型平面圖2025 是 居 屋 版 本 , 全 港 共 建 有 八 幢 和 諧 一 A 型 第 四 款 大 廈 。 早期和諧式大廈的曬衣設備設置在廚房窗外,本意乃因該處位於大廈的凹位,遠離地面行人通道,可減少衣物從高處墮下所引致的意外。
和諧一型平面圖: 第二代(1992年版)
非標準Y型大廈的外觀呈「Y」字形,並與和諧二型、Y2及Y4型及單向康和式相似,大部份集中在沙田水泉澳邨(共13幢Y字型大廈之多),其他例子有位於黃大仙上邨詠善樓、油麗邨卓麗樓及雍麗樓、東匯邨匯仁樓及匯心樓、美東邨美德樓、榮昌邨、欣安邨欣頌樓、怡明邨怡茵樓、駿洋邨駿山樓、牛頭角下邨貴亮樓、富山邨富暉樓、青俊苑以及山麗苑(當中梨山閣、楹山閣兩座結構相連,類似X型大廈)。 由於Y型設計的非標準大廈與1980年代後期興建的Y4型大廈一樣,可以盡取新建地盤的地積比率,因此在非標準設計大廈系列當中以Y型設計佔多數。 和諧一型平面圖 2018年,房屋署總建築師(設計及標凖策劃)發表了構件式單位設計(2018年版)的新設計,取代2015年版的舊設計,主要針對受嚴重噪音影響的地盤,增設兩個配備減音窗(形式類似1991年發表的第一代和諧式大廈鋁窗版本窗戶設計)和減音露台的新構件式單位系列(設計以榮昌邨、景泰苑及裕泰苑相關特別設計為藍本),同時增加了一套供有潛質列入綠表置居計劃屋邨使用的構件式設計。 當中一款E型單位設計設有兩個浴室的無固定間隔設計,使其中一間睡房可間成為主人套房;這個設計已經應用於新建公屋之上,首個引入此類E型單位設計的出租公屋大廈為石硤尾邨第三期的美葵樓,大廈內設有12間可間三睡房,單位的內部樓面面積約為45平方米,備有兩個浴室的出租公屋單位,首創出租公屋單位設計之中有條件設主人套房的先河,但其後還未有在出租公屋/綠置居項目再採用此類E型單位設計。
和諧一型平面圖: 新和諧一型公屋平面圖
四 個 一 人 單 位 位 於 大 廈 中 央 的 位 置 , 而 3B 單 位 則 位 於 Wing 和諧一型平面圖 B 及 Wing D 的 尾 端 , 共 興 建 了 三 十 八 幢 。 當 中 小 部 分 是 作 居 屋 用 途 , 包 括 寶 明 苑 、 冠 熹 苑 及 天 麗 苑 等 屋 苑 , 為 居 屋 市 場 首 次 加 入 1P 小 單 位 出 售 。 新和諧附翼大廈一至四型於1995年發表,為基於第一代和諧附翼大廈改良而成的新設計,主要改動是與相連的和諧式大廈共用屋宇設備[25]、加設警報系統,並接駁至主大廈之警衛室[26]以及面積由17平方米增至22平方米,從而將每座大廈的標準高度由15層增至為21層[26]。 因應2人家庭反映1-2人單位面積過窄,故此新和諧附翼大廈除了改良原有的1-2人單位設計的廚廁使其更實用外,亦設計了一款全新的2人單位,面積約20平方米,專供2人小家庭入住。 新和諧附翼大廈一型從未曾出現過;第二型為採用2人單位的L字形大廈設計,每層設8個單位;第三型為採用1-2人單位的長型設計,可選擇每層設7個或9個單位;第四型為改用1-2人單位的第二型設計;建築師可按地盤限制及項目對不同大小單位的需求,從而選擇興建附翼的款式。
和諧一型平面圖: 和諧一型大廈
另外,小型單位大廈多設有兩個獨立電梯大堂,分別供低層長者住屋及高層獨立單位住戶使用,當中石蔭邨勇石樓更設有四個獨立電梯大堂,令兩批住戶各有兩個電梯大堂可供使用。 由於此類大廈主要照顧長者及輪椅人士而需要更高而嚴格的建築要求,其引伸出的獨特設計導致建築成本極高,因此往後房屋署已不再興建獨立的小型單位大廈,改為在非標準設計大廈設置更多小型單位,而全座均為小型單位的非標準設計大廈目前只有油麗邨信麗樓及蝶翠苑兩座大廈。 和諧一型平面圖 和諧一型平面圖2025 和諧一型平面圖2025 新和諧附翼大廈五型於1999年與新和諧一型同時發表,並於2003年至2008年期間落成。 房委會為進一步滿足社會上對小型單位不斷上升的需求,以及改善舊有附翼大廈的設計,藉此款大廈大量增加二及三人單位的興建數目。 新的1-2人及2-3人單位在設計上較第二代大廈更趨統一,室內樓面面積面積亦較前代增加百分之十。 1-2人單位面積增加至17.4平方米,而2-3人單位則增至21.69平方米,並改良廚廁設計,使1-2人單位有足夠空間平排擺放兩張單人床,而2-3人單位住戶有足夠空間去分間一間房間,較上代設計更實用,而此款單位亦可配備於新和諧一型主樓翼尾,成為新和諧一型第六款。
和諧一型平面圖: 公屋類型 一 相連長型
所以按統計數據顯示和諧二型由1989年面世開始,為少數負責公共房屋設計的建築師所採用,所以房屋署已經決定率先於1999年5月1日正式淘汰和諧二型設計,而最後一批建成入伙的和諧二型大廈就是位於馬鞍山90區第五期的錦豐苑錦荷閣及錦蘭閣(亦是僅有兩座採用和諧二型設計的居屋大廈)。 和諧式大廈(英語:Harmony Block[1],簡稱「HR」)是香港公共房屋大廈的一種重要的設計,於1987年開始起草,1989年正式發表,在1992年至2009年間所落成的香港公共屋邨大廈及居者有其屋計劃大廈中廣泛採用。 X型設計的非標準設計大廈結構外型部份由兩座Y字型組合而成或部份由十字型中間加多一翼組合而成,形狀與蝴蝶邨相似。 例子有皇后山邨、水泉澳邨月泉樓、映泉樓、樂泉樓、山泉樓及峻泉樓、迎東邨迎趣樓及迎悅樓。 而在2000年,房委會曾經打算在當時仍在興建、採用康和型設計的葵蓉苑,試行「自選交樓標準」計劃,容許準業主選擇由房委會承建商負責單位基本裝修。