本公司擁有專業維修團隊為客戶提供最優質可靠的窗戶維修服務,無論在窗戶使用安全,滲水問題等,在配件品質與服務,都得到客戶廣泛認同. 2007年9月10日，沙田中心商場及住宅範圍停電八小時，不少商戶及住客感到不滿，要求管業處容後作出交代。 四樓平台也提供了不少康樂設施，包括游泳池、兒童遊樂場及一個活動廣場。 被告一方求情時稱圍標在香港很普遍，但要成功圍標卻涉及複雜行為，還要有其他人參與，不是被告一人有能力控制，其角色十分輕微。 不過，法官並不同意，指雖然案情顯示其他參與串謀的人罪責理應更大，惟被告於翠湖花園及濱景花園的工程分別收取利益，又負責穿針引線，並非「閒角」。 樊卓雄及許鈞碧兩人分別自1997年和2003年受僱於新昌管理，樊於去年4月被廉署拘捕，獲保釋暫未落案檢控。
儘管翠湖花園維修工程至今仍未完成，工程公司卻已收取了整筆2.62億元天價維修費當中的七成至八成費用。 濱景花園大維修2025 ■業主立案法團2015年4月公佈經顧問公司估價後，得出3個大維修方案，工程費分別為2.2億元、3億元及4.6億元。 世紀21奇豐周淑萍表示，濱景花園三房戶屬區內中價樓，樓價升幅不及區內上車盤，現時入門三房盤首推2座高層F室，望山景，實用面積546方呎，叫價630萬元，實用呎價11,500餘元，呎價較河畔花園平一截。
濱景花園大維修: 沙田 濱景花園
沙田區的石門@中原樓市片區，區內共3,721個私人住宅單位，涉及人口共17,261人。 區內主要屋苑包括 碧濤花園,濱景花園,翠湖花園,沙田漁民新村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,500，年齡中位數為 42.4歲。
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他促政府盡快修改《建築物管理條例》堵塞漏洞，並成立跨部門小組，打擊「圍標」。 商場於2015年11月起進行大型翻新工程，美心MX及元氣壽司在2017年6月結業，原址在同年11月改為板長壽司、北海道牧場、北海道居酒屋和嚐味。 法官考慮被告自願說出事件，令小業主提高了警覺，兼且肯認罪，並向控方提供了有用資料，給予六成大幅度減刑。 ■2016年初法團另聘顧問公司做估價，結果與之前相若，但有小業主踢爆前後兩間顧問公司的董事名單中，有一人相同，懷疑兩公司存在利益關係。 濱景花園大維修 關注組要求法團及管理公司交代，並計劃聘用新的顧問公司及重新招標。
- 一樓設有管業處、琴行、醫務所及髮廊，其餘部份為停車場及住宅大堂。
- 沙田第一城 300萬都ok,不過個廳好細, budget就爭少少, 或者底層d, 地方就實用d.
- 考慮下馬鞍山(近馬鞍山mtr), 係遠d, 不過佩套好齊, 商場, 戲院, 大公園, 圖書館, 泳池全部5min 行路一定到.
- 法官林偉權認同圍標現象常見，更令外牆維修仲貴過內部維修，但質疑法庭是否應該寛鬆待本案。
- 另一方面，因當時經濟欠佳（正值沙士），部份店舖曾改裝為跳蚤市場及特價場。
據被告代表律師庭上透露，沙田翠湖花園共收到11份標書，當中數份來自新昌管理旗下公司。 不過，河畔花園的缺點是實用率低，實用面積只有200餘方呎，新婚過二人世界或許夠住，若然生小孩需要更多空間，就難免較逼狹。 區內代理表示，河畔花園擁躉多，盤源長期短缺，高價成交後業主更加「唔憂賣」要貼價沽貨，現時交吉盤最平賣370萬元，河景戶更至少390萬元才有得傾，趁近期屋苑當旺沽出居所，絕對有條件升級換樓。 住戶要乘坐10分鐘巴士或小巴往沙田市中心，亦可步行10分鐘到達港鐵屯馬綫石門站；而住宅鄰近大老山隧道，無論經2號幹線前往東九龍或香港島銅鑼灣皆十分便捷。 ）是香港沙田區的一個私人屋苑，位於沙田石門安景街1-3號，於1988年2月入伙，由5座住宅大廈組成，提供1,148個單位。
濱景花園大維修: 香港驗窗檢測顧問
2003年初，業主委員會提出大維修計劃，遭到當區區議員江活潮為首的一班業主反對，並且成立業主立案法團籌委會，最終業主大會否決成立業主立案法團，並且通過大維修計劃，有關工程於2006年12月展開。 到了90年代初，香港有線電視於現今優之良品位置開設沙田直播室，到了1996年被日本城雜貨店取代。 濱景花園大維修 其他店舖包括於1993年開幕的麥當勞快餐店（24小時營業）、1996年開幕的Wendy’s快餐店、樂聲牌專門店及香港電訊專門店。 ■2015年小業主入稟土地審裁處要求法院協助，土審處頒令批准690 名業主能按《建築物管理條例》344 章第4 條，以最低門檻的一成業權，召開成立法團的會議。 假設以370萬元售出河畔花園兩房居所，將全數資金作為濱景花園三房戶的首期，帳面補260萬元可Upgrade住大單位，以按息2.5厘計分十五年攤還，每月供款約17,337元。
濱景花園大維修: 濱景花園 高層
石門轉車站－濱景花園（Shek Mun BBI – Ravana Garden）巴士站，位於新界沙田區石門大涌橋路北行路德會梁鉅鏐小學對出，鄰近濱景花園，乃一路邊中途站。 另外，買家宜考慮有參與房協「樓宇更新大行動」的維修屋苑，該計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。 本人已查閱貴公司的 濱景花園大維修 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 法團委員夏旭昇也指控，屋苑維修保養工程投標黑箱作業，「次次都係畀嗰幾間承建商做，報價條數一定貴過市價幾倍」。 他舉例，去年底屋苑為一條天橋維修，物 管報價高達26萬元，但法團重新招標，工程費只需約萬多元，「真係嚇死人，點解可以相差咁遠，我諗以前肯定嘥咗好多錢，搞到屋苑嘅基金永遠都存唔到錢」。 法團在去年7月換屆後，監督物管公司的工程招標，令工程成本大減70%，屋苑累積盈餘由09約548萬元，增至現時約672萬元。
濱景花園大維修: 沙田 濱景花園 第02座
相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。 至於原本餘下一項控罪，指他以9.6萬元串謀賄賂土瓜灣華麗大廈的物業管理公司經理，控方申請將控罪存檔，不再檢控。 大聯盟要求政府盡快公布受影響屋苑資料，及輝煌建築不獲續牌的理由，同時呼籲有意將維修工程批予輝煌建築的屋苑重新考慮及審視。 另一名發言人林卓廷則指，今次事件對業主不公，亦相信只屬樓宇維修的冰山一角，受工程爛尾影響的屋苑將會越來越多，但目前未知屋苑數量。 濱景花園大維修 若美景花園重新招標，處理後續工程，成本將會增加及需時。
濱景花園大維修: 業主放盤
由於整幢大廈維修開支動輒逾億元，成為不少工程公司眼中的肥肉，過往更曾有管理公司員工因收取利益協助「圍標」，最終被定罪判囚。 若業主有意購入即將維修的大廈單位，宜先瞭解各份維修標書，比較不同承辦商的出價及工程內容，大約計出要支付的維修費範圍。 沙田中心在1981年12月剛剛入伙時，由於沙田市中心附近並沒有任何建築物，因此無論在商場及住宅範圍均是十分寧靜。 到了1983年九廣鐵路電氣化及好運中心落成後，商場人流才顯著增加。 在80年代時沙田中心商場主要租戶包括國貨公司、人民入境事務處辦事處（於1989年關閉）、馬利奧餐廳、瑞華酒家、惠康超級市場、多間銀行及珠寶金行。
濱景花園大維修: 樓盤編號# 2531135
假設以370萬元售出河畔花園兩房居所，補260萬元可Upgrade住大單位，以按息2.5厘計分十五年攤還，每月供款約17,337元。 法官林偉權認同圍標現象常見，更令外牆維修仲貴過內部維修，但質疑法庭是否應該寛鬆待本案。 法官指，被告亦有選擇性向廉署披露，不盡然為公義，法庭應有固定判刑原則和框架，傳遞「做錯了就要承擔」的訊息。 民主黨總幹事林卓廷則斥責，政府過去本來不承認圍標市場，打擊圍標行為做得太遲、太少，亦預告近日得悉另一樁較翠湖花園更高價的屋苑工程，懷疑涉及圍標，將明日舉辦記者會交代。 法官又下令，被告須在今日起計30個月之內，依《防止賄賂條例》，分別向濱景花園業主立案法團和翠湖花園業主立案法團，付回非法利益20萬元和5萬元。 法官林偉權判刑坦言自己也是小業主，認為政府提出維修大廈原意好，但監管不力，令不法商人有機可乘，瓜分巨大維修費的「豬肉」。
濱景花園大維修: 圍標案涉逾四千萬賄款下月判刑
原業主叫價680萬元，放盤四個月，累減52萬元或約7.6%，以628萬元易手，實用面積呎價約15,939元。 濱景花園大維修2025 正在進行大維修的青衣美景花園，業主立案法團指前日（8日）收到維修工程承判商「輝煌建築（亞洲）有限公司」通知，指其承建商牌照將於下星期四（17日）暫時無效，不能承接住何樓宇工程，屋苑工程需暫停施工。 他稱，不法承建商會利誘業主立案法團成員和大廈管理人員，串同顧問公司高層，獲得大廈維修的資料，然後托價圍標，甚至透過上述人員，暗中取消其他人的標書，令自己人中標。
濱景花園大維修: 石門轉車站－濱景花園
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 世紀21奇豐周淑萍表示，濱景花園供應城門河畔三房連主人套房的入門盤，實用面積500餘方呎，空間較河畔花園大逾倍，房大廳大，一家大細住得鬆動，現時最低消費630萬元。 屋苑附近亦有沙田第一城的商場，可解決日常生活所需，另屋苑樓下有多條巴士線途經，步行十分鐘亦可到馬鐵石門站，出入市區方便快捷。 河畔花園是城門河畔知名的上車屋苑，清一色提供「迷你」兩房戶，因銀碼比區內其他樓盤相宜，加上環境清靜，深得愛靜的上車客歡心。 市況向好，入市氣氛正面，中原區域營業董事黎宗文表示，沙田濱景花園最新錄1座中層A室，面積645方呎，3房連套房間隔，日前以1005萬易手，呎價15581元。
濱景花園大維修: 翠湖花園2.6億元圍標案 工程公司東主認串謀行賄囚35月
不過，若不想涉及維修開支問題，最簡單當然是與賣家議價時，商討能否於樓價中包含維修費，雖然最終成交價或「羊毛出在羊身上」，但至少可無需親自支付相關開支。 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。 除了收樓重建外，要改善舊區環境，便是為這些舊樓進行復修。
又指當初涉及濱景花園的事件，是因為被告追索不到承諾的款額，他打算向圍標商人施壓就到廉署投訴。 當他再見到翠湖花園業主抗議天價工程，他才得悉工程達2.62億元，依0.05%應可分131萬元，他打算追討才再投訴。 被告昨應訊後，戴上穿了洞的口罩離開時，突然向記者表示，「全港小業主自九七年起已經被人圍標」，又呼籲市民：「小心你哋啲物業！」他並聲稱○七年曾去信廉署要求「救救香港嘅小業主」，他欲解釋時即遭親友拉走。 濱景花園小業主尹太表示，根據去年9月收到的管理費賬單，當時列明的屋苑維修儲備基金總盈餘約為1,000萬元，但管理公司啟勝近日指由於計算錯誤，須扣減270萬元，故賬面計現時只餘700多萬元。 雖然該新買家需要自行支付逾10萬元維修費，但由於該大廈有參加「樓宇更新大行動」，他於工程完成後取回約三分一資助；受惠工程質素不俗，大廈於復修後外觀煥然一新，對樓價有正面作用，加上配合樓價升浪，結果持貨四年後沽出該單位，獲利逾一倍離場。 濱景花園大維修 對於一些即將要維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。