於2019年前，所有人計劃購買物業的按揭申請人都要接受按揭壓力測試，包括新申請按揭人或是已有按揭在身的申請人，也需要接受壓力測試。 最後一個情況是，即使網上找到有關單位的資料，但在銀行估價中，出現「N/A」或是「不適用」時，但是在其他樓層或同層的單位都有估價時，就要特別小心。 還有網上估價包涵的物業單位有限，主要能在網上作估價都是屋苑，大量的單幢住宅是無法在網上估價中找到。 遇到有關情況，可直接致電銀行查詢，或是詢問地產經紀，由他們作出估價。 申請按揭幾多間 雖然按保只批一次，但業主如申請了幾間銀行，相關銀行的申請表都會同時轉介去按保做批核。 按保在審批申請人不同銀行的申請表時，如申請資料有差異，按保會感到疑惑，可能會影響按揭批核。
因此，若向多間銀行申請，一定要確保申請表上的資料一致。 如申請8成按或9成按的高成數按揭，除了銀行批核外，也需要按保公司批核（即香港按揭證券有限公司HKMC或昆士蘭保險QBE）。 同時獲銀行以及按保成功批核，才取申請到所需的按揭貸款。 一般來說，高成數按揭申請由銀行先批，成功後便轉去給按保批核，但也有些銀行先交由按保批核後才由銀行內部再批。
申請按揭幾多間: 按揭申請
如客人想在銀行A上會，可透過將銀行B的擔保人換至銀行A，再進行上訴。 因HKMC成功批核銀行B的申請，更換擔保人後，銀行A的申請亦理應獲批。 策略上，如對自己入息及批核欠缺信心，應先申請只可經HKMC做按保的銀行，一旦被拒，再申請可經QBE做按保的銀行，便可指定用QBE申請按保。
- 若單位的土地查冊有顯示法庭命令，銀行亦有機會委派測量師行驗樓。
- 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。
- 如果首期低於20%，按揭年期（amortization）最長只可為25年。
- 反之，業主亦可以透過按揭保險申請高成數按揭轉按。
- 不可以，但若本身選用按揭保險舊制，則可透過「再融資按揭保險計劃」加按，物業價值要在 600 萬元或以下，最高可敍造8 成按揭。
- 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。
如持本身持已持有物業多年，或家人持有物業，可將現有物業加按或轉按套現，或是申請業主貸款，以獲得更多資金支付首期。 申請按揭幾多間 申請按揭幾多間 申請按揭幾多間 若申請被HKMC拒批，便需選擇其他銀行經QBE再試。 HKMC和QBE的保費和條款大致上一樣，因此按保經HKMC或QBE批出沒有實際分別。
申請按揭幾多間: 影響估價因素
此外，借按揭貸款時，銀行會查詢借款人環聯（ 申請按揭幾多間 TU）信貸報告，報告上詳列申請人過去的信貸記錄，包括卡數及私人貸款申請及還款記錄。 雖然按揭是抵押貸款，但如信貸評分不佳，仍可能影響住宅物業買家最終獲批的按揭利率及其他優惠。 根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。
所以比較穩妥是申請多於一間銀行，不過同時間申請太多會影響信貸記錄，所以申請三間就最適合。 如果覺得麻煩或沒有時間處理，可以找坊間一些免費的按揭轉介公司一次過申請幾間銀行，比較出名的有歷史悠久、李嘉誠長和集團的聯營公司經絡按揭轉介。 居屋作為政府資助出售的房屋，會以低於市價的價錢出售，因而業主在未補地價之前，理論上不能進行加按套現。
申請按揭幾多間: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
另外，不少買家在置業時會同一時間向幾間銀行申請按揭，正常會向兩至三間銀行遞交按揭申請表，然後會比較各銀行批出的條件哪個較好。 申請按揭幾多間 不過，如果同一時間申請多間銀行，留意以下注意事項。 【九成按揭懶人包】買入800萬元以下住宅最高按揭可做到九成，但業主需符合5項申請要求，想成功獲批，有一件事不可忽略。 申請時間可能受幾個因素的影響，包括按揭貸方本身、他們要求你提供的資料，以及你的個人情況複雜程度。 華僑永亨銀行海外住宅物業按揭（澳洲／英國）只適用於作投資用途的住宅物業，提供一站式本地審批，整個貸款申請過程都在香港完成，無需轉介到海外分行，節省不少時間。
申請按揭幾多間: 申請人須為固定受薪人士
內容是朋友剛簽訂臨約，為保險起見想同時申請數間銀行之按揭，但又怕會影響TU評級。 必須好好評估是否負擔得來，否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。 舉例，你向銀行A申請按揭，其後不幸被按保公司HKMC拒批。
申請按揭幾多間: 私人貸款教學：申請前5個必須知道的事項
至於房協資助房屋，一手樓最多可以借30年，亦未必需要通過壓力測試，而二手房協資助房屋，如未補地價的話按揭成數最高可以做6成。 居屋全名為居者有其屋計劃（Home Ownership Scheme），是香港的資助出售公共房屋計劃，計劃原意是為資金不足以購入私人屋苑的市民，提供另一個居住的選擇。 另外也可以用較優惠的價錢，鼓勵收入相對較高的公屋租戶騰岀單位，加快公屋住戶的流動性。
申請按揭幾多間: 按揭比較注意事項
「壓力測試」是香港政府訂立的一種風險評核機制，按揭申請人在承造樓宇按揭時，會在既有的按揭上，以較高「假設利率」，計算入息水平能否通過「假設供款」之下的標準。 要留意有關貸款利率會較按揭貸款為高，申請私人貸款適合收入高且穏定，但欠首期的買家。 申請按揭幾多間 由於不同銀行有不同的估價，建議多找幾間銀行查詢，而且一般網上估價都會有滯後，必要時可直接致電銀行，了解最新的物業估價。 而且若買家簽署買賣合約後申請按揭，銀行考慮到有真實成交價支持估價，或會上調估值。 按揭手續費：不同國家的按揭申請手續和服務費都存在很大的差異。
申請按揭幾多間: 按揭保險FAQ
只要大筆一揮，過去十年的積蓄和未來二十年的財政計劃都成定局，怎可能不緊張？ 申請按揭幾多間 若選擇錯誤或買樓時流程出錯，損失隨時大過揀錯另一半，所以了解全盤買樓過程及其中竅門，以保障自己利益。 有別於近親轉讓，以送贈契形式轉名，不能獲豁免額外印花稅。 除此之外，倘若送贈者破產，送贈契或出現業權問題，部分銀行為管理風險，一律不批核送贈日期起計 5 年內的物業按揭，因此難於上會。 買樓要繳付印花稅，樓宇轉名亦一樣，交多少稅款，主要視乎物業售價或價值。 申請按揭幾多間2025 近親轉讓，即直系親屬之間轉讓業權，亦多數簽轉讓契，目的是令其中一位業主回復首置身份，以享政府為首置人士而設的置業優惠政策。