觀塘(英語:Kwun Tong),舊稱官塘,古稱官富,於九龍半島東面,是香港十八區觀塘區的主要部份,位於牛頭角東南、秀茂坪以南、藍田西北,東至將軍澳道,西至勵業街與雅麗道。 *:由九巴B1線往天慈方向轉乘龍運巴士A43P線往機場方向,次程可獲回贈第一程實際繳付之車資,惟B1線的一程不可曾經享用轉乘優惠,否則只可享用一般(即最多$6.0)轉乘優惠;由龍運巴士A43P線往聯和墟方向轉乘九巴B1線往落馬洲方向,次程可獲免費轉乘優惠,惟A43P線的一程不可曾經享用轉乘優惠,其後亦不可享用B1線的其他轉乘優惠。 觀塘是香港首座衛星城市,觀塘道以南由填海得來的地區亦是東九龍最大的工業區,而觀塘道以北則有大量住宅大廈,為工廠工人提供居所。 自從此路線提供全日服務以來,九巴因應其極高客量,一直將車隊當中最大型的12米空調巴士派駐此路線。 在非低地台年代,用車為富豪奧林比安12米(3AV)及丹尼士巨龍12米(3AD),而Neoplan Centroliner 12米(AP)也是此路線於2014年之前的主力車型。 269C線開辦20多年以來,已經歷兩次成功的大型重組,背後與其所服務的兩個地區——元朗區和九龍東出現騰飛的發展,以及營辦商密切注視路線形勢的態度不無關係。

元朗區兩個新市鎮同時獲得不同程度的發展下,本線客量開始上升,惟未至於達到飽和狀態。 觀塘去元朗2025 觀塘去元朗2025 經:旺賢街、石排頭路、震寰路、大方街、大興街、石排頭路、鳴琴路、田景路、青田路、屯門公路、青朗公路(汀九橋)、青衣西北交匯處、長青公路、長青隧道、青葵公路、呈祥道、龍翔道、蒲崗村道、彩虹道、彩虹通道、太子道東、觀塘道、觀塘道天橋、觀塘道、觀塘道下通道、觀塘道及鯉魚門道。 良田區對往來九龍東的需求日增,九巴在2000年第2度為本線加密班次,早上班次由3班增至4班,傍晚則由2班增至3班。 對於往來兩地的市民來說,這種特定時間開出的班次未必滿足到他們的實際需要,一些非法經營的「村巴」便乘虛而入,在本線服務時間以外,或每班車抵達車站前,向站上的乘客招手,意圖從中取利。 有見情況越見猖獗,加上部份被清拆的鑽石山大磡村居民被編配入住寶田邨[1],構成實質對外巴士需求,九巴終在2004年中,把本線提升為每天全日服務,並加強班次,同時把屯門區總站遷往寶田,本線為第2條在寶田作總站九龍巴士路線。

觀塘去元朗: 九龍巴士269C線

三號幹線於1998年通車,為屯門公路起到分流作用,九巴旗下往返屯門和九龍東的巴士路線亦於該年8月起棄用荃灣路和葵涌道,改經連接青衣島的汀九橋、長青隧道和青葵公路等幹道,縱使里程較以往略增,但換來的是較穩定和安全的旅程。 不過,當汀九橋因強風吹襲而實施特別交通管制時,本線會改回行經荃灣路及葵涌道。 祇因實施路線重組當天,大量乘客未能在原定時間登上所需巴士路線而有所不滿。 觀塘去元朗2025 本線最嚴重的脫班情況發生在當天晚上,數十名乘客在觀塘碼頭等候近2小時才有車,期間不耐煩的乘客數度與站長理論[26]。 與此同時,屯門公路偶然會發生如大石/山泥傾瀉或涉及傷亡的交通意外等嚴重事故,阻礙來往荃灣和屯門及元朗的交通,後兩者的居民開始察覺到前往上水站轉乘九廣鐵路(今港鐵東鐵綫)來往九龍的好處,連帶取道新界環迴公路的公共交通需求,亦有如雨後春筍般叢生。

這個太陽花花海種了2萬株香吉士向日葵、還有金鑽花田、牡丹荷花、白荷花等等,信芯園逢星期六、日及公眾假期都會舉辦「向日葵種稙教學坊」每位入場人士均會獲得一包太陽花種子,讓大家都可以回家體驗種花的樂趣! 位於元朗公園入面嘅白鳥塔係一棟7層嘅中國風建築,側邊種植左好多盆栽植物,所有吸引好多雀仔係度棲息。 而塔入面嘅藍白樓梯係大眾愛打卡的位,係塔下面望上去會見到六角旋渦,最高點係水滴狀,無論顏色構圖都比一般所影的梯間特別。 香港區多賀野採用四種不同的日本進口的麵粉製作拉麵,麵條採用秘製蕎麥麵粉配方製作,以手工拉製,直至麵團質地均勻,經過一夜的發酵後變得煙韌有嚼勁;湯底亦經長時間熬煮。 除了日本多賀野著名的醬油拉麵外,香港區多賀野亦加入了新菜式,包括:芝麻辛辣拉麵、粟國鹽味拉麵、豚鴨沾麵、極上蟹皇沾麵等等。 為方便比較,以下列表以勵業街、觀塘道、牛頭角道、聯安街、功樂道、康寧道至康寧道公園、協和街至曉光街體育館、翠屏道至雞寮山坡、將軍澳道、觀塘繞道、觀塘明渠為範圍。

觀塘去元朗: 服務時間及班次

如何前往:在元朗可選擇乘搭公共交通前往新田小磡村信芯園,分別是276B、75、76K,另外紅色小巴17號或綠色小巴78號,於石湖圍下車亦可去到信芯園附近。 步行全程需時約45分鐘,鄰近港鐵站B出口的錦田紅磚屋,再沿錦田公路,便可到達壁畫集中地。 壁畫風格色彩繽紛,富有童真,全程約有近40幅畫作,主題都圍繞着愛,如老人相依偎的圖像,亦有不少貓咪小狗圖,當中的鯉魚圖、雙喜圖亦蘊含中國祝福之意,為古舊的村落增加不少歡樂及趣味性。

  • 1970年代隨著工業的發展而帶來大量車流,香港政府興建地下鐵路修正早期系統(即現今的港鐵觀塘綫)於1979年通車,以觀塘站為東面總站。
  • 觀塘碼頭開經:偉業街、基業街、海濱道、宏照道、啟祥道、偉業街、觀塘道、龍翔道、呈祥道、青葵公路、長青隧道、長青公路、青衣西北交匯處、青朗公路(汀九橋、大欖隧道)、元朗公路、唐人新村交匯處、朗天路、天福路、天耀路、天湖路、天瑞路、天華路、天葵路、天龍路、天城路及天恩路。
  • 此外,還增設由新市鎮不同小區開出的特別班次,以應付早上前往東九龍上班的人潮。
  • 明朝刊行的《粵大記》,當中的《廣東沿海圖》標示有大小官富,香港史專家例如蕭國鍵教授認為所在地就是今天的觀塘。
  • 與此同時,屯門公路偶然會發生如大石/山泥傾瀉或涉及傷亡的交通意外等嚴重事故,阻礙來往荃灣和屯門及元朗的交通,後兩者的居民開始察覺到前往上水站轉乘九廣鐵路(今港鐵東鐵綫)來往九龍的好處,連帶取道新界環迴公路的公共交通需求,亦有如雨後春筍般叢生。
  • 對於往來兩地的市民來說,這種特定時間開出的班次未必滿足到他們的實際需要,一些非法經營的「村巴」便乘虛而入,在本線服務時間以外,或每班車抵達車站前,向站上的乘客招手,意圖從中取利。
  • 1994年開辦時,旨在方便新界西部的元朗市和當時新開發的天水圍新市鎮的通勤人士前往九龍東上班。

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觀塘去元朗: 八達通巴士轉乘計劃

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  • 隨著觀塘的人口越來越多,不少公共屋邨都在觀塘區落成,包括牛頭角邨(上邨廉租屋邨及下邨徙置區改建)、第一代藍田邨及秀茂坪邨等等,其後秀茂坪北面興建順利邨等一眾屋邨,稱為四順區(前稱五順區)。
  • 山水樓經:媽橫路、青山公路(屏山段、元朗段)、朗日路、形點交通交匯處、朗日路、青山公路—元朗段、博愛交匯處、元朗公路、青朗公路(大欖隧道、汀九橋)、青衣西北交匯處、長青公路、長青隧道、青葵公路、呈祥道、龍翔道、觀塘道、偉業街、啟祥道、宏照道、常悅道、常怡道、宏照道、海濱道、順業街、偉業街及觀塘碼頭通道。
  • 如何前往:在元朗可選擇乘搭公共交通前往新田小磡村信芯園,分別是276B、75、76K,另外紅色小巴17號或綠色小巴78號,於石湖圍下車亦可去到信芯園附近。
  • 九龍巴士269C線是香港九龍巴士營運的一條巴士路線,來往天水圍市中心及觀塘碼頭,途經嘉湖山莊、天瑞邨、天盛苑/天耀邨、大欖隧道、呈祥道及龍翔道直達九龍區的黃大仙、鑽石山(僅往天水圍方向)、新蒲崗、牛頭角及觀塘市中心,為天水圍新市鎮和九龍東的黃大仙區及觀塘區居民提供服務。
  • 258S線由66X (66X-S04) 及260X線 (星期一至五︰260X-12;星期六︰260X-S02) 抽調車輛行走。
  • 天水圍市中心開經:天恩路、天榮路、天城路、天龍路、天葵路、天華路、天瑞路、天湖路、天耀路、天福路、朗天路、唐人新村交匯處、元朗公路、青朗公路(大欖隧道、汀九橋)、青衣西北交匯處、長青公路、長青隧道、青葵公路、呈祥道、龍翔道、蒲崗村道、彩虹道、彩虹邨通道、太子道東、觀塘道、開源道及觀塘碼頭通道。

「一線走天涯」的行車方式,使往來天水圍的車程頗為費時,亦令中途站候車的乘客,尤其是大欖隧道轉車站的轉乘客難以登車,為元朗區居民所詬病。 此外,本線與另一條編號相近、來往將軍澳尚德邨和海盈邨的296C線同樣駛經觀塘道,主要用車亦大致相同,由於兩線西行方向的目的地相距甚遠,在觀塘道的車站編排需盡量避免乘客混淆,只有牛頭角下邨站因地方太小而被編在同一位置。 天水圍新市鎮1990年代發展之初,適值東九龍屋邨陸續重建之時,不少住戶調遷至天水圍各新落成屋邨。 惟當中部分居民仍需要跨區到東九龍上學及工作,需求足以開辦一條往返元朗區及東九龍的巴士路線。

觀塘去元朗: 交通

踏入1990年代,香港製造業式微,大量工廠空置,觀塘道附近部分工廠大廈重建或改任商業大廈、貨倉用途,但是沿海一段基於交通不便則大多空置。 而觀塘不少住宅大廈亦日趨老化,其中牛頭角邨、藍田邨(因貪污問題造成的咸水樓而緊急清拆)及秀茂坪邨等公共屋邨全部重建。 部分私人住宅亦是一樣,故此在1998年年初,土地發展公司(即今市區重建局)提出觀塘市中心重建項目。 而房屋委員會亦發表,希望於油塘社區發展類似太古城的綜合發展區,以配合居民的生活需要。 1998年5月大欖隧道通車,269C線獲提升為每天全日服務,仍舊同時服務天水圍與元朗市。

觀塘去元朗: 元朗還有什麼好去處?

九龍巴士258A線是258D線的輔助路線,由洪水橋(洪福邨)單向開往藍田站,途經藍地、紅橋、屯門市中心、屯門公路、龍翔道、黃大仙、新蒲崗、九龍灣、牛頭角及觀塘市中心,只於星期一至五上午繁忙時間提供服務。 藍田站開經:鯉魚門道、迴旋處、鯉魚門道、觀塘道、觀塘道下通道、觀塘道、彩虹交匯處、龍翔道、呈祥道、青葵公路、長青隧道、長青公路、青衣西北交匯處、青朗公路(汀九橋)、屯門公路、屯門公路巴士轉乘站、屯門公路、皇珠路、青雲路、鳴琴路、石排頭路、震寰路、青田路、田景路及鳴琴路。 1991至92年間開辦的首批「晨早特別線」,主要由新界區前往尖沙咀及中環,以舒緩有關鐵路路段的擠逼,其後於1993至94年先後增辦三條新界西前往九龍東的路線,本線最先在1993年3月起提供服務,以屯門區其他路線調配而來的空調巴士行走,服務由屯門西前往九龍東的居民,並同時設有下午回程服務,有別於一般「晨早特別線」。 為有效運用資源,同時為行走屯門市中心與油塘之間的62X線增設空調巴士特別服務,往返藍田站及屯門市中心,間接為該線提升服務水平。

觀塘去元朗: 服務狀況

另外,為解決地下鐵路荃灣綫彌敦道段在早上繁忙時間異常擠逼的情況,政府除了提倡「彈性上班時間」外,還批准巴士公司開辦「晨早特別線」,祇會在平日星期一至星期六早上繁忙時間提供服務。 九龍巴士268C線是香港九龍巴士營運的一條巴士路線,來往朗屏站及觀塘碼頭,主要為元朗市至東九龍的黃大仙區及觀塘區居民提供服務,途經元朗大馬路、大欖隧道、呈祥道及龍翔道直達九龍區的黃大仙、鑽石山(僅往元朗方向)、新蒲崗、牛頭角及觀塘市中心,被九巴標榜為「九龍東特快」。 踏入2000年代,元朗新市鎮和天水圍新市鎮得到重點發展,乘客通勤的需求有明顯增長,本線車隊數目不斷攀升,由1999年的17輛巴士[28]增至2001年的41輛[29],最高峰時期共派出48輛巴士行走,一度成為全港巴士路線之冠。

觀塘去元朗: 途經的公共交通服務

2017年2月,此路線與269C線一同加入Enviro500 MMC 12.8米(3ATENU),為九巴首批引入12.8米巴士的九龍東路線。 同一時間,由於屯門車廠(U)有大量Enviro500 MMC 12米(ATENU)出牌,此路線改派該車型取代Neoplan Centroliner。 2010年初,同屬載通旗下的龍運巴士把多輛行駛逾12年的丹尼士三叉戟調往九巴繼續服役,本線從該年4月30日起,增派1輛有關巴士(車牌號碼HS7818),2011年4月27日再調入1輛(ATR394/HR9546)。 當年增辦3條新界西至九龍東的「晨早特別線」最終全部改為全日服務,但提升為每天全日服務與開辦的時序剛好相反。 如何前往:可選擇乘搭港鐵於「朗屏」站B1出口,乘搭收費小巴就可以直接到達。 或乘屯馬線到「朗屏」站,在B1出口轉乘K66接駁巴士到大棠山道路口下車,沿小路步行約15分鐘即可到達。

觀塘去元朗: 九龍巴士258D線

九龍巴士258P線是258D線的輔助路線,來往洪水橋(洪福邨)及藍田站,途經藍地、富泰邨、景峰花園、新墟、屯門公路、龍翔道、黃大仙、新蒲崗/鑽石山、九龍灣、牛頭角及觀塘市中心,只於平日上午及下午提供單向服務。 九龍巴士258D線是香港一條日間巴士路線,來往屯門(寶田邨)及藍田站,途經良景邨、田景邨、大興邨、山景邨、屯門公路、龍翔道、黃大仙、新蒲崗/鑽石山、彩虹邨、九龍灣、牛頭角及觀塘市中心。 2004年2月實行的第一階段重組,主要分為2種服務時間和3個服務區域,即上、下午繁忙時段,各有一條往返觀塘碼頭和元朗及天水圍的路線,編號分別為268C和269C;以及在非繁忙時段維持重組前的269C線主線,編號更改為69C,以茲識別[33][34]。 第2階段在同年8月進行,主要是把69C線的服務時段併入268C線和269C線,令前者得以功成身退。 該項重組模式亦在同期的269B線(天水圍市中心↔紅磡碼頭)實行,連同269C線的重組,由兩線衍生出來的69B線和69C線可視為過渡期,讓區內居民適應,避免重蹈大欖隧道通車、巴士路線一次性重組而造成混亂情況的覆轍。 一款適宜行走長途路程的12米雙層空調巴士Neoplan Centroliner(九巴「超時代巴士」,AP),於1998年引入,並在投入服務前,被派往天水圍作宣傳。

觀塘去元朗: 香港區新菜式:粟國鹽味拉麵、豚鴨沾麵、極上蟹皇沾麵

1998年5月26日,269C線擴展至每天全日服務,來往天水圍市中心及觀塘碼頭,取道三號幹線(今青朗公路,包括大欖隧道和汀九橋、長青公路、長青隧道、青葵公路)、呈祥道及龍翔道,而不再途經新田公路、粉嶺公路、吐露港公路及大老山隧道,行車時間大為縮短[4],九巴當時更以「超級快線」來宣傳此路線[5]。 藍田站開經:鯉魚門道、迴旋處、鯉魚門道、觀塘道、觀塘道下通道、觀塘道、彩虹交匯處、龍翔道、呈祥道、青葵公路、長青隧道、長青公路、青衣西北交匯處、青朗公路(汀九橋)、屯門公路、屯興路、青山公路(青山灣段、新墟段、嶺南段)、藍地交匯處、青山公路(藍地段、洪水橋段)及洪天路。 屯門(寶田邨)開經:鳴琴路、田景路、青田路(粵語:青田路)、震寰路、大方街、大興街、石排頭路、鳴琴路、青雲路、皇珠路、屯門公路、屯門公路巴士轉乘站、屯門公路、青朗公路(汀九橋)、青衣西北交匯處、長青公路、長青隧道、青葵公路、呈祥道、龍翔道、蒲崗村道、彩虹道、彩虹通道、太子道東、觀塘道、觀塘道天橋、觀塘道、觀塘道下通道、觀塘道及鯉魚門道。

觀塘去元朗: 班次

此路線設有學生長途路線即日回程半價折扣優惠,12至25歲持有「學生身分」個人八達通卡的全日制學生憑該張八達通於同一天內乘搭此路線兩個不同方向;或乘搭268A線及此路線往元朗方向;或乘搭此路線往元朗方向及268P線往觀塘方向(反之亦然),第二程可享有半價折扣優惠,惟兩程之間不可使用該張八達通進行超過九次金錢交易。 自九巴於1994年開辦天水圍前往東九龍之晨早特別路線269C起,元朗市來往東九龍的客流由該路線兼顧達十年之久,來回方向皆行經元朗大馬路。 與此同時,天水圍居民對往返九龍東的交通需求日益增加,而元朗居民難以登上前往九龍東的巴士情況漸趨惡化[30][31],引致不少「非法邨巴」應運而生[32]。 兩大前提下,分拆269C線成為兩條獨立路線的訴求,變得非常殷切;得到地區人士的爭取和巴士公司的周詳考量,願望終能在2004年逐步實現。 2009年5月20日,269C線平日早上增設特別班次,由天水圍天慈邨單向前往觀塘碼頭。

九巴在2008年引入少量中國製造的「鴻龍」電子路線牌,取代塑膠路線牌,部份擁有都普車身的1999年丹尼士三叉戟 (ATR) 更換新路線牌後,由荔枝角車廠分配到其餘3間車廠,本線接收了2輛有關巴士(車牌號碼JC894、JC7947),全屬屯門車廠。 2004年提升為全日服務後,本線擁有自己一套車隊,分別由屯門和九龍灣車廠負責,前者派出富豪奧林比安11米和2輛猛獅24.310低地台巴士(AMN34、35 車牌號碼KR1850、KR2164);後者則以斯堪尼亞N113型巴士(AS)為主力,不久後以富豪奧林比安11米 (AV) 取代之。 本線開辦初期由其他屯門路線指派車輛行走,以屯門車廠的利蘭/富豪奧林比安和丹尼士巨龍11米空調巴士(AL/AV/AD)為主,直至有關路線轉用其他車款。

觀塘去元朗: 八達通轉乘優惠

雖然遷界令於康熙八年(1669年)取消,但由於遷來的居民不熟煮鹽,鹽場無法恢復昔日的規模,最終亦被廢置。 然而,因應政府實行「專營巴士低排放區」措施,此路線所有符合歐盟五型排放標準之車輛被逼調走,以便派往途經低排放區的路線,同時換入大量丹尼士三叉戟12米(ATR),一度成為養老線。 直至2016年3月,才重新獲編配Enviro500 MMC(ATENU)作掛牌車。 九巴此後開始構思把269C線一分為二[1],先在2000年實施早上繁忙時間拆線安排。

用作分流往返九龍和新界西北的三號幹線(郊野公園段)於1998年5月25日(星期一)下午正式通車,九巴為迎接新幹線開通,決意為旗下元朗區來往九龍和香港島的巴士路線進行一次大型重組,由幹線通車翌日起實施[23]。 棄用繞路的大老山隧道、吐露港公路和新界環迴公路,選用較直接的呈祥道和三號幹線,能減少行車里程外,亦有助加快行車時間,全程收費得以維持不變[25]。 九龍巴士69C線是269C的特別路線,來往天水圍(天恩邨)及觀塘碼頭,途經天澤邨、天晴邨、嘉湖山莊、大欖隧道、呈祥道及龍翔道直達九龍區的黃大仙、鑽石山(僅往天水圍方向)、新蒲崗、牛頭角及觀塘市中心,為天水圍北居民提供往來黃大仙區及觀塘區服務[1],於星期一至五早上及星期六繁忙時間提供觀塘方向的服務,及星期一至五晚上提供回程服務。 九龍巴士268A線是268C線的繁忙時間特別路線,來往元朗(朗屏邨)及觀塘碼頭,途經東頭工業區、大欖隧道、呈祥道及龍翔道直達九龍區的黃大仙、新蒲崗(僅往觀塘方向)、鑽石山(僅往元朗方向)、牛頭角及觀塘市中心,於星期一至五繁忙時間提供單向服務。 觀塘去元朗 良田區位於屯門新市鎮的西北部,與市中心有一段距離,欲前往九龍東一帶上班的居民,需利用輕便鐵路前往市中心轉乘巴士,或乘搭前往荃灣、葵涌、美孚、旺角等巴士路線,再轉乘其他交通工具才能到達目的地,非常費時。

該款巴士為數祇有20輛,全由九龍灣車廠管理,其中數輛隨後成為269C線常用車款。 另一方面,九巴積極推出八達通轉乘優惠計劃,乘客利用當時新興的電子貨幣「八達通」,連續繳付兩程指定車程的車資,次程可獲得優惠。 首個非試驗性質的轉乘計劃便隨之而生,以296A線為首,轉乘包括本線在內5條往返觀塘的新界路線,乘客使用計劃可享有車資優惠。 天水圍市中心開經:天恩路、天榮路、天城路、天龍路、天葵路、天華路、天瑞路、天湖路、天耀路、天福路、朗天路、唐人新村交匯處、元朗公路、青朗公路(大欖隧道、汀九橋)、青衣西北交匯處、長青公路、長青隧道、青葵公路、呈祥道、龍翔道、觀塘道、偉業街、啟祥道、宏照道、常悅道、常怡道、宏照道、海濱道、順業街、偉業街及觀塘碼頭通道。 天水圍市中心開經:天恩路、天榮路、天城路、天龍路、天葵路、天華路、天瑞路、天湖路、天耀路、天福路、朗天路、唐人新村交匯處、元朗公路、青朗公路(大欖隧道、汀九橋)、青衣西北交匯處、長青公路、長青隧道、青葵公路、呈祥道、龍翔道、蒲崗村道、彩虹道、彩虹邨通道、太子道東、觀塘道、開源道及觀塘碼頭通道。

觀塘去元朗: 路線資訊

268C線由以往一併服務天水圍及元朗的269C線分拆而成,提供「一程過」往返元朗市及東九龍的巴士服務,取道大欖隧道、汀九橋、長青隧道及呈祥道連貫兩區,九巴特意在電牌加上「九龍東特快」字句作宣傳。 所有往返新界西的路線,配合沿線不同的道路系統,停站位置和數目也略為減少,有助加快行車時間。 觀塘去元朗2025 本線起源自1994年投入服務的269C,10年間一直承擔元朗區往返九龍東的客源,客源之大亦曾經以48輛派車成為全港派車最多的專利巴士路線。 直至九巴於2000年代初因見「一線走天涯」問題而開始構思重整269C於元朗區的服務,及至2003年西鐵通車出現契機,九巴終能在2004年2月自269C分拆出268C和已停駛的第一代69C,最終亦成功分流來往元朗市至九龍東的客源改乘268C。

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假設上述夫婦,找到一間銀行估值600萬,可以用600萬去作為轉讓價,而且因為樓價的一半低於300萬這個印花稅重要界線,印花稅只需要收$100,大幅節省支出。 部份銀行會提供存於服務,每年大約收取3,000-4,000元,其最大好處是遺失樓契的機會不大,但付費卻相對地高。 而且因普遍律師及銀行對現契樓也有較大戒心,擔心有假業主的問題,若一直存放於銀行則予律師及銀行有較大信心。 如未能於有效期內完成業權轉讓,業主便需要重新提交申請及繳付有關費用。 申請書所提供的個人資料,將用作處理轉讓業權申請及提供予差餉物業估價署作發出徵收差餉 / 地租通知書之用。 在現行政策,購買居屋單位時亦可提出與申請表上的一名家庭成員,以「聯權共有」的方式聯名擁有物業,即俗稱的「居屋長命契」。 根據銀行現金的慣常做法,如長命契其中一名聯名共有人去世,但物業仍有按揭貸款未供完,其他聯名共有人亦毋須重新通過進行測試,只需準時還按揭就可以了,不會觸發銀行「call loan」。 【香港樓市】置業是不少人的目標,作為人生大事之一,不少夫婦或家人會選擇以聯名的方式購買物業,而形式可分為分權共有及俗稱長命契的聯權共有兩種,當中各有各好處。 轉讓契樓契:…

世紀大廈凶宅2025懶人包!(震驚真相)

「拜五方」後,把陰契連同土地衣寶一同火化,待金銀衣紙在化寶盤內自然熄滅,便可把場內祭品一併清理掉去。 拜五方前,將單位平面圖平均分成五份,找出中央(中宮)位置,再從中宮位區分出東、南、西、北;若分不到方向,就劃分前、後、左、右、中宮合共五個大方位。 鰂魚涌康怡花園烹夫案發生於1988年,當時單位戶主為一對夫婦,由於太太懷疑丈夫有婚外情,女方遂把丈夫擊斃,並以鐵鋸肢解死者、放入焗爐及煲內煮熟,並當作垃圾分多次棄掉。 由於兇手患有精神分裂,法官將她判處無限期入住小欖精神病治療中心,其後於1995年獲釋。 實價登錄揭露,「錦新大樓」最近1年交易,共有25筆交易紀錄,當中6筆轉手交易「賺少賠多」,以11、4樓戶為平轉售出;7樓戶轉售賠15萬元、3樓戶轉售賠最多138萬元;另外10、14樓戶分別賺了36、6萬元。 凶宅在法律上是沒有白紙黑字的嚴謹規範,目前多是依照交易慣例、內政部函示及不動產說明書來判斷。 所以跑龍套的在4號被一顆子彈打到就死了,那4號算是凶宅;換成男主角在4號被一顆子彈打到一定不會死,一路「啊~啊~啊~啊~啊~」接連中彈,跑到20號才倒地身亡,那麼4號就不算凶宅,20號才算是凶宅。 有些人其實並不介意,認為做的端行得正,沒什麼好怕,那自然價格減損可能就沒這麼的大。 像我就知道有些公司為了建立資料庫,所以只要是第一個登錄公司凶宅資訊,便會提供獎金給記載者,並且每當有物件買賣後,還會派人去現場周邊,更新資訊。 我們誠意為你逐一格價,度身介紹最合適的按揭方案,獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈,解答你按揭疑難,按揭申請跟進至成功批核,讓你申請按揭路上不孤單。 他補充說,位於事故單位旁邊、同層、樓上或樓下的物業,雖然並非事發現場,不會視為凶宅,但始終會對住客帶來心理壓力,若單位窗外景觀對正凶宅,起居飲食「日對夜對」,心理影響更大,很容易積壓負面情緒。 2.銀行網上估價:閣下可登入各大銀行的估價網站,輸入屋苑名稱、樓層及座數,正常的話會顯示這物業的最新估價,但如顯示「0」或「不適用」的話,好大機會在銀行角度睇,你層樓是凶宅,基本上銀行會拒絕你的按揭申請。…

子宮頸內窺鏡痛唔痛5大著數2025!專家建議咁做…

懷孕期間合併子宮頸病變: 減少子宮頸圓錐狀切除,若有不正常抹片,經陰道鏡檢查( 合併切片)後,判斷病變不會超過子宮頸原位癌時,可密切 追蹤,並等候生產後六週在做治療。 體外放射治療是利用電療儀器,從體外將X光照射到體內腫瘤部份。 作為子宮頸癌的主要治療方法之一,電療有時會與化療聯合使用;如癌症沒有擴散到遠端區域,也可以在同步放化療完成後,進行近距離放射治療,即體內放射治療。 內窺鏡檢查又名內視鏡檢查,醫生在過程中利用一條柔軟而可彎曲的內視鏡頭,以協助觀察上、下消化道或其他部位的病變及疾病。 常見的內窺鏡檢查包括胃鏡、腸鏡、支氣管鏡及膀胱鏡等,此檢查可助醫生準確為病人作出診斷,例如大腸癌、大腸瘜肉、胃癌、胃潰瘍、胃瘜肉、膀胱癌、肺癌、肺炎等疾病。 內窺鏡採用的微型軟管帶光源及光學鏡頭,末端更裝有微型攝影機,醫生可即時從螢幕清晰地觀察內臟的狀況,並可錄影整個過程,同時配合不同的儀器來進行止血、瘜肉切除、放入支架等治療,更可抽取可疑組織作進一步切片化驗。 子宮頸內窺鏡痛唔痛: 檢測痛唔痛介紹 臨牀上確實有部分族羣是做完輸卵管攝影懷孕的,而且通常是在做完攝影的近期內,這樣的狀況顯示:被廣為討論的「輸卵管攝影黃金三個月」真的存在。…

三國群英傳m私服20225大分析2025!(持續更新)

情節分類:涉及「暴力」情節,戀愛交友。 自帶2隻1轉歌姬或舞孃,素質不用特別挑,自帶補血及幫忙敲怪,個人推舞孃能補炎舞又範圍,要帶攻擊兵種也可以,推遠距孥兵或買孥車。 【問題】轉職道具 三國群英傳m私服2022 三國群英傳m私服2022 如題,不管是google還是版上我都找過了,請問轉職道具中的安平聖水如何取得,在勢力頻問也沒人理我…. 而在桌壇部分,台灣「桌球教父」莊智淵本週出戰WTT挑戰賽安曼站,也有機會挑戰「總得分、勝利場次、出賽局數」同時登頂的「3冠王」空前成就。 召喚太平經書,使我方主將恢復25點怒氣,並為我方全體施加可抵擋于吉氣血上限0.25%+800點傷害的護盾,護盾持續20秒。 在數個多開中執行遊戲時啟用節能模式。 激發自身最大潛力,以驚人的爆發力揮動雙戟,對交戰目標敵人造成297%+9546傷害,每擊殺一名目標可提升自身攻擊300點,持續5秒,最多可疊加5層。 編寫一組命令以執行要自動化的一系列操作。 使用多開同步可在所有多開中復制刷首抽的步驟。…

赤徑碼頭12大著數2025!(小編推薦)

土木工程拓展署七月三十一日公布,大埔三門仔海濱單車徑已經開通。 該段單車徑是新界單車徑網絡上水至大學站段的分支路段,長約900米,沿三門仔路由汀角路交界處延伸。 周邊有八仙嶺、船灣海和吐露港圍繞單車徑,自然風景十分優美,遊人沿途可飽覽船灣避風塘景色。 此外,單車徑盡頭的休息處有洗手間、飲水機、有蓋座椅和單車泊位等設施。 繼續行20分鐘左右,遇到分叉路後轉右向鹹田方向。 途中會經過赤徑村,可以見一排石屋,是從前赤徑村民的住處,不過隨著村民搬往市區發展,石屋現已無人居住。 狗狗為食就係人都知,所以千萬要避免自己的寵物在別人的桌子底下撿拾食物的碎屑。 這樣寵物既不會吃了不乾淨的食物,以致肚瀉,也不會影響到其他露營的朋友。 雖然你可能會覺得你的寵物超級可愛、超級聽話、絕對不可能會傷害人類。 赤徑碼頭: 黃石碼頭-西貢灣仔-赤徑船期+船費+時間 遠足愛好者可從麥理浩徑前往大浪坳,欣賞鹹田灣及大灣一帶美景,有興趣向難度挑戰的朋友更可以登上附近的香港三尖之首蚺蛇尖!…

如何分辨公仔正版15大著數2025!(小編貼心推薦)

然而mp47的质量依然令人捉鸡,卡扣不牢的情况极为常见,拿在手里的质感也显得有些廉价,车身上存在的缝隙触目惊心,机器人形态下盖不牢的引擎盖颇为影响玩具的整体造型。 从很多同学的反馈来看,mp47的中奖率很高,甚至把它选作自己的年度最失望玩具,考虑到官方几乎没有售后,所以并不推荐大家入手mp47的初版,可能等待它的再版才是明智的抉择。 推出前许多人纷纷吐槽mp27臀部的两个轮胎,胸口没有隐藏保险杠不够还原,但推出之后mp27以其极为精妙的变形设计彻底征服了迷友,只能感概mp毕竟是mp。 铁皮本身就是98集动画中十分重要的人物,又占据了一个主编号,加上它令人拍案叫绝的变形设计,实在找不到任何理由不入手一个mp27。 不过也是从它开始,mp玩具的细节越来越少,配件越来越多,形成了有别于莲井设计的另外一种风格。 MP3.0擎天柱的设计大概正是为了配合这一风格吧。 另外,包装中的目标战士警棍也是mp33所没有的。 Mp18还原了蓝霹雳动画中的形象,车头黑色而车身银色。 代理商会将自己所属地域的所有订单进行统计,然后再交由日本厂商处理。 呃,实际上并不够完整,因为04并没有包含大家非常熟悉的小滚珠,它车厢可玩度也比较一般,远不及现在MP44的花式玩法。 玩具本身素质一般,涂装很素,连烟囱都未电镀,车窗上的弹孔处理得很马虎,脸上也没有疤痕,甚至远不如ko的涂装质量,不过好歹车厢等全套傢伙还是齐全的。 这套玩具试图兼顾热破和补天士两种形态的设计有人喜欢,也有人不喜欢,其实从这里很可以看到官方在设计上的深厚功力。…

工人姐姐借財仔7大優點2025!(持續更新)

萬一工人姐姐借錢走佬後,收到財務公司追債信件或電話滋擾,僱主可將入境署回覆的合約終止書副本寄給財務公司,證明工人姐姐現時已離職。 帖文引起網民熱議,有人表示「換僱主諗住債主搵佢唔到」、「博炒成功」、「我家1個做咗13年嘅姐姐,離職後財仔搵上門,原來佢哋興互相擔保同鄉借錢,以為咁樣就無事。搞到我一頭煙」。 也有人提醒樓主要向財務公司表明已與外傭終止合約,避免對方上門討債,「同財仔講話佢無喺到做喇,叫佢哋唔好再打嚟」、「記得Fax返份終止合約過去,唔係上門就麻煩」。 好外傭難尋,日前有僱主在網上發文,表示收到財務公司打電話到家中提醒外傭還錢,原來家中外傭向「財仔」前後共借了4.5萬元,但就聲稱是幫朋友借錢,不過朋友「走佬」沒有還錢,故財務公司致電討債。 樓主感到傷心及不解,但因不想被財務公司「煩」,決定將幫她工作了7年的外傭辭退。 王偉東提醒僱主即使發現外傭借錢,如果外傭有持續還款,僱主都不可以藉此解僱外傭。 「除非有構成對僱主的騷擾,就可以用這個原因即時解僱外傭,不賠償通知金,因為這算是一種嚴重過失。」他又提醒,在解僱外傭後,或遇上外傭借錢然後潛逃無法聯絡,僱主應立即填寫「ID 407E」終止外傭合約通知書給入境事務處,證實外傭已經離職或斷約,「財務公司收到入境處通知後就不可以再向僱主追債,否則會被吊銷牌照處」。 若外傭仍然在職,且被發現未經批准下,以僱主住址借貸,哪僱主可向私隱專員公署投訴,並以「行為不當」為由,終止僱傭合約。 工人姐姐借財仔 相反,若僱主不願解僱外傭,建議可直接致電財務公司,查詢清楚外傭的貸款額、還款期,若欠款不多,可考慮借錢予外傭還款,但一定要白紙黑字列清楚借款額、還款期,並需敦促外傭如期還款、切勿再犯。 工人姐姐借財仔…

大龍峒保安宮祭改時間2025詳細介紹!(震驚真相)

目前台北大龍峒保安宮、台南關帝殿等大廟皆有提供淨車服務,若不確定家附近的大廟有無提供淨車服務的話,建議可先詢問。 但最重要的還是自己的約束力要堅定,十次車禍九次快、酒駕害人又害己,請當個優良駕駛。 位於慈聖宮旁的仁安醫院(延平北路和涼州街口),於1925年開館,是日據時代大稻埕地區重要的醫院之一,也是全國第一座完整保存的醫生館。 大龍峒保安宮祭改 內部空間的使用上,一樓作為看診使用,包括門廳、問診室、掛號及領藥處,放眼望去陳舊的手術燈、手術檯、藥罐、開刀器皿與處方籤等,皆完整呈現。 這間充滿故事的房子,不僅完整呈現當時的醫療文物,現在更成為社區營造中心舉辦系列活動的場所。 保安宮祭改 婆婆最近為某些小疾病苦惱不已於是想要來去保安宮拜拜依下~~ 24號就提早 … 大龍峒保安宮祭改時間 保安宮這邊的祭改都有一定的時間,在這之前要先去服務台那邊繳費.…