按照現行金管局規定，按揭申請人須通過壓力測試，即以目前按息加3%計算(根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於5.5%計算)，首套房按揭申請人在壓力 測試下之「供款佔入息比率」 不可超過60%。 以上壓力測試以首套房按揭(未包括二按)計算作初步參考，並假設借款人沒有任何其他債務。 銀行實際可承造之按揭成數一律須依照現行樓按措施下之限制，詳情可向中原按揭查詢。 中原地產代理有限公司於1978年成立，最初於港島代理住宅物業買賣，經過差不多40多年的發展，「中原地產」現已成為一個中港知名的地產代理品牌，於全國擁有約1,500 間分行、逾30,000名員工。 而中原地產代理有限公司(中原香港)則成為中原集團的旗艦公司。
資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 中原地產經紀2025 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 中原地產早期在管理上採用嚴格的申報方式，中介經紀外出都要填報表格並向上級申報。 1992年，王因為管理理念不合帶著股權離開中原地產後，公司正式進入施永清「無為而治」管理時代。 關聯企業深圳和盈商業管理合夥企業因自身失信被限制高消費及被入列失信被執行企業。
中原地產經紀: 閣下的姓名是：
發展商會為一手樓提供不同的付款計劃，出佣時間根據客何時完成付款。 中原地產經紀 例如120天即供付款，即大概要等4個月；如選用建期，成交期可長達2年，即2年後先出糧。 有時候，發展商為催谷成交量，例如促銷貨尾單位，願意付高達8%以上佣金，假設樓價1,000萬，做一單已有80萬生意額，相當誇張，行內稱為「粗佣」。
其後，施永青逐步安排子女接班，2018年12月中原集團董事會宣佈，施永青兒子施俊嶸自2019年1月起任中原董事局副主席，女兒施慧勤同月升為利嘉閣董事局主席，施永青表示自己則於2019年3月之後慢慢在中原集團淡出。 母公司中原集團在1978年成立，業務包括地產代理、測量估價、資產管理、財務借貸、按揭轉介、招標拍賣及家居服務等，服務包括中原地圖、免費日報am730、利嘉閣地產。 記者昨日到西半山羅便臣道一帶，發現數間地產代理分行玻璃窗當眼處張貼名為「安心睇樓」的經紀名單，名單清楚列明分行員工英文名、相片以及已接種疫苗數量，讓已打針員工帶客人「安心睇樓」。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。
中原地產經紀: 地產代理日常工作
鑑於樓市持續疲弱，息口高企、經濟復蘇遜預期等，市場氣氛及信心低企，令發展商投地意欲大減，今年連接6幅地皮流標，反映發展商對後市缺乏信心，相信出價會維持保守。 之前提到，買二手樓時才需要付佣金，付1%亦只是個「市價」，可加亦可減，事前須與代理協議。 有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。 中原地產經紀2025 地產經紀所得的佣金，通常是月結形式計算，將當月累計的生意額乘以不同金額的分拆比率，大行通常再將一手與二手的生意額分開計，各有其佣金分拆比率。
作為中原集團成員之一，「中原金融集團」與中原集團其他業務板塊之間有著緊密聯繫。 除了提供財富管理、證券、基金及保險服務外，透過中原集團網絡及數據資料庫，我們更可竭盡所能提供地產、按揭和投資移民等服務，務求令客戶享有真正「一站式」的理財服務及全面支援，從而作出最佳選擇，早日達成理財目標，打造客戶的理想生活模式。 施俊嶸強調「重創新，強平台」，積極推動公司改革創新，以強大平台連接線上與線下，亦參與打造多個對內對外的系統平台及致力發展移動APP，使公司的經營效率和客戶體驗度均有明顯提升。 2019年，中原獲得「IFTA金融科技成就大獎 – 物業科技 PropTech」， 中原地產經紀 是業界唯一獲獎的企業；而2017年勇奪「e-世代品牌大獎」最佳地產資訊手機APP，成為唯一在項目奪獎的香港地產代理。 同年，施先生在香港成立「中原數據科技公司」，通過資料化、數據化、科技化進一步提升中原的企業價值。
中原地產經紀: 【地產經紀佣金】何謂跳Bar 解構代理佣金制度 + 計算方法 + 佣金講價 + 爭議裁定
一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 成績單在考試後十四個工作天可於網上查詢，但只供給已同意在網上公布考試成績的考生，同時會以平郵方式把成績單郵寄給考生。 另一好處是你親自看到其他同事提供代理服務，進一步了解運作，對考試作答有幫助，大前提當然是同事跟足指引辦事。 坊間的考牌天書正好是地監局網站資料的精華版，針對經常出題部分劃出重點，同時提供更多的熱門試題及答案解說。 因應資格試範圍，地監局已在網站上提供相關條例及守則、執業通告、實務指引，以至參考題目、個案分析及模擬試題供考生詳閱，資料相當齊全，而且完全免費。
- AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。
- 不論本港工商舖、或住宅、甚至中國澳門房地產資訊、按揭或法律顧問等，都能夠透過中原龐大網絡即時獲取。
- 廣告電話是環球的問題，但在商業社會裡無償為消費者提供廣告電話資料庫並不常見，而且從消費者角度來說也極少會主動舉報中原地產經紀廣告電話號碼。
- 測量師行提供專業估價服務及房地產服務，如租務管理、企業顧問和項目及投資顧問等。
- 除此之外，施永青還熱衷於慈善公益與文化發展事務，曾任香港樂施會理事、苖圃行動榮譽董事、香港環保促進會主席、香港小交響樂團董事局主席等。
- 中原地產經紀名單 我們為客户提供免費按揭貸款轉介服務，安排銀行為客户提供物業估價、按揭預先批核及特快批核服務，費用全免。
一般而言，做新樓的佣金較二手樓高，新樓買賣只向收取發展商佣金，視乎不同的發展商與項目，佣金可達2.5 至 10%不等。 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。 兩種資格試的應考範圍不同，雖然地監局沒有出版任何溫習材料，但其網站上有列出考試內容、範圍、形式、試題數目、時間及合格分數。 登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。 2008年，施永青將個人名下中原地產與am730等多間公司的股份全數注入施永青慈善基金，全力推動社會公益事業。 現時，有逾100個項目由該基金在世界多處地方推行，性質包括：救災、教育、醫療、養老、環保等多個方面。
中原地產經紀: 個人資料
以下都是一些大眾都關心的問題，例如：貨幣匯率及環球經濟怎樣影響樓價？ 1986年加強宣傳公司形象及中層行政管理，發展開始踏上軌道，員工達60餘人，同年中原的發展與美聯物業並駕齊驅，並晉身香港地產代理頭三甲位置[3]。 1987年成立中原測量師行，總行遷入新世界大廈至今，員工突破100人，而中原業績已開始超越主要對手美聯[3]。 1988年成為首間獲香港發展商委託一手物業銷售的地產代理[4]。 請填寫您的放售/放租物業資料及個人聯絡資料並按[遞交]，我們會盡快安排專人跟進。 中原地產經紀 檔指出，近期中國房地產市場風起雲湧，政府收緊對房地產的放貸，導致交投銳減；開發商也出現債務危機；中原作為地產代理公司，亦處境惡劣。
中原地產經紀: 工商舖快訊月刊
中原按揭經紀提供多達40家銀行及財務機構的最新按揭資訊，擁有強大信貸網絡，搜羅市場上最新按揭優惠及資訊。 我們希望在瞭解 閣下的需求後，向閣下推介合適的銀行及按揭計劃，使閣下在申請按揭過程中更添便捷。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原按揭經紀為客戶提供免費按揭貸款轉介服務，安排銀行為客戶提供物業估價、按揭預先批核及特快批核服務，費用全免。 我們的專業按揭顧問團隊全面掌握按揭市場資訊，充分了解不同客戶的不同財務需要或投資策略，推介最適切的按揭貸款計劃。
中原地產經紀: 工商舖
如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 中原按揭經紀有限公司(中原按揭)為全港最大地產代理中原集團之成員，成立於1997年，為本港歷史最悠久的按揭代理公司，⼀直致力為客户提供最優質的按揭轉介服務。 除詳列物業資訊外，亦提供VR、360全景、短片及平面圖，遙距亦可挑選心水工商舖，並確保選址及物業配套最切合你的公司和商店業務發展需要。 中原測量師行（Centaline Surveyors Limited）於1987年成立，乃中原集團之全資附屬機構，是中原集團的子公司。 測量師行提供專業估價服務及房地產服務，如租務管理、企業顧問和項目及投資顧問等。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。
中原地產經紀: 【2023 地產代理考試攻略】考試範圍 + 形式 + 溫習方法比較
為全港最大地產代理中原集團之成員，成立於1997年，為本港歷史最悠久的按揭代理公司，一直致力為客戶提供最優質的按揭轉介服務。 中原按揭樂意瞭解客戶所需，推介合適的按揭計劃予客戶，客戶無需大費周章，省時方便。 控罪指梁涉嫌於2013年3月，從按.熱點物業的相關公司一名經理接受5,762元，作為把中原地產客戶轉介給按.熱點物業及/或承科接受按揭服務的報酬。
中原地產經紀: 按揭還款年期詳細攻略
中原地產於香港的分行規模亦在擴展中；同時亦設有海外項目部，精選世界各地的樓盤，給客戶更多盤源選擇及投資機遇。 但較大型代理行一般設培訓部門，免費提供自家考牌課程給未有牌同事上堂 。 考取牌照後，有些更提供資助給持牌代理放盤至第三方樓盤搜尋平台，增加放盤曝光率。
中原地產經紀: 中原地產經紀名單: 立即體驗 專業團隊將為您貼心服務
如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。 潘志明為提昇地產代理專業，於早年為澳門地產代理發牌制度提供專業意見，以香港作為參考藍本，積極提供具建設性的可行方案；並於中原澳門成立訓練學院，定期提供上佳及實用的培訓課程，並鼓勵及歡迎同行參加，致力提升業界專業水準。 由於地產代理監管局 中原地產經紀2025 (地監局) 並沒有為代理考試製作相應教材，即使考生知道考試範圍，也難免無從入手，而地監局網站亦只有數個相關網頁連結供應考生參考。 中原地產經紀 為中原集團旗艦公司，於1978年成立，40多年來不斷拓展。
中原地產經紀: 物業資料庫
其中7項控罪指蔡靜敏涉嫌於2012年12月4日至2013年6月11日期間，向凌耀祖、趙楚華、蘇建誠、胡嘉敏及劉靖焱提供共2.8萬餘元，作為他們把中原地產多名客戶轉介給按.熱點物業或承科接受按揭服務的報酬。 同時，中原地產亦提供相關的專業及增值服務，包括：測量估價、招標拍賣、資產管理、按揭轉介、移民顧問等，全面為客戶提供一條龍代理服務。 地域方面，自從1990年代進駐上海以來， 「中原地產」品牌於國內逐漸發展。 現時於內地30多個省市包括 澳門特區 設有分行，並由各地分公司營運管理。 另外，中原地產於國外亦有業務輻射，遍及全球過百城市；而在 新加坡 亦設有分行。 同時，中原地產亦提供相關的專業及增值服務，包括：測量估價、招標拍賣、資產管理、按揭轉介、移民顧問等，為客戶提供一條龍代理服務。
中原地產經紀: 中原地產經紀名單: 工商舖物業資料庫
AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 中原地產經紀2025 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 若然買家選購的是房協轄下「住宅發售計劃」第二市場之單位，由於房協並沒有提供按揭保證予銀行，銀行原則上只能以一般私樓按揭準則審批貸款。 不過，按揭保險計劃已延伸至房協「住宅發售計劃」第二市場屋苑，故此買家亦可透過按保申請高達九成按揭，但要留意買家須要支付按揭保險費。 2008年晉升為中原地產住宅部董事總經理，2012年擢升為中原地產亞太區住宅部總裁。
中原地產經紀: 中原地產經紀名單: 經紀「打針排行榜」 讓顧客「安心睇樓」
大嶼山長沙一幅小型住宅地皮今日（15日）截標，該地皮為財政年度第三季唯一推出招標的住宅用地，料可發展低密度洋房。 二手成交期約2至3個月；一手則要視乎客用哪個付款計劃 (即付或建期 )。 以市區樓麗港城１個中層500餘呎２房單位為例，平均租金約17,000元，平均成交價約780萬，做租只得17,000元生意額；做買賣可得156,000元生意額，相差9倍。 總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。 做大型屋苑客源多，睇樓量及成交量高，可接觸更多業主、潛在買家及租客。
中原地產經紀: 申請地產牌照資格
同時，敢於大膽嘗試，努力開創全方位多元化服務的中原集團，其業務範圍還涉及投資移民、人事顧問、資料整合及軟體發展等多個領域。 中原按揭為客戶提供免費按揭貸款轉介服務，安排銀行為客戶提供物業估價、按揭預先批核及特快批核服務，費用全免。 不論本港工商舖、或住宅、甚至中國澳門房地產資訊、按揭或法律顧問等，都能夠透過中原龐大網絡即時獲取。 無論客戶覆蓋面、成盤能力及市場佔有率皆冠絕同行；加上擁有全港最龐大的工商舖物業資料庫，盤源最齊全，資料最準確。
中原(工商舖)為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，其中超過500人為營業隊伍，分行超過30間，遍佈港九新界。 管理層由超過100位資深專業人員帶領，平均每位主管擁有超過10年業界經驗。 提供一站式服務，並設有獨立之專業測量師為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及更改用途等服務。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 而且區內發展成熟，既有傳統工廈在此區(新寶中心、勤達中心、新科技廣場等工廈)，附近亦有住宅屋苑，有配套，交通亦非常方便，有不同交通工具巴士、小巴可到達。 因為人們只需要把地產經紀廣告電話擋掉就好，至於它背後是詐騙還是廣告，是銀行促銷還是美容、健身，對消費者而言一點也不重要。
這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。 業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。 中原地產經紀2025 例如千居每月瀏覽量 高達350 萬 ，足以令樓盤曝光率倍增，快一步搶客。 假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。 中原地產經紀 假設你年滿十八歲，具備中五或同等程度學歷，同時符合地監局所規定的適當人選，接下來需要做的是在資格試中考取合格分數。
中原地產經紀名單 惟當時黃偉雄在施王二人的決策問題上傾向支持施永青，令王文彥處於「有股無權」狀態，最後王選擇辭去執行董事職務，離開中原地產，僅保留股權，並自行創立怡居地產，專營太古城及沙田區二手住宅租售。 中原地產經紀2025 2000年4月，美聯物業收購香港置業，業績一度拋離主要對手中原，施永青逐於2001年收購陷入財困的利嘉閣地產以抗衡美聯，2002年利嘉閣轉虧為盈。 施俊嶸先生以年輕的思維為中原發展注入新活力，以創新的力量帶領中原穩健前行。 在他的推動下，中原開創「首個二手置業區塊鏈跨界平台」，推出香港首個「二手置業連申請按揭APP」、「VR睇樓Guide」、成立大灣區專組「首創兩地VR睇樓」等，讓客戶體驗不受時間地域限制，帶領公司邁向資訊科技創新與轉型。
今天的租客，日後有機會變成買家，買家日後亦有機會換樓 (買更大更貴的樓)，只要客人對你有信心，有朝一日生客變熟客，熟客又再介紹新客，客底越儲越多，生意不成問題。 可經由考試中心網頁下載；或到地監局辦事處 (香港灣仔皇后大道東183號合和中心48樓01室) 或高峰考試中心辦事處 (香港灣仔活道27號職業訓練局大樓M層) 索取。 如果你已決定考牌入行，其實不一定要先考牌後入行，先入行後考牌也可，雖然未有牌不可從事代理工作 (而且只有底薪沒佣金)。 由於是濃縮版本，當遇上複雜的物業買賣個案分析，不一定能詳盡解答 (尤其查冊部分)，但又不能死記硬背，要自行參考更多資料。 為求考試合格，不少考生自行購買天書或報讀考牌精讀班，究竟報讀課程又是否穩操勝券?
中原地產銷售團隊在亞太平台上聯動，為區內客戶提供多元化的盤源選擇，同時業績也相應提高。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 1992年，王文彥追求自己的信念，離開了中原的管理位置，留下施永青獨自主政。
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中原地產經紀名單 全資子公司深圳市匯瀚融資擔保有限公司因未按時履行法律義務被法院強制執行。 企查查顯示，中原地產關聯（企業）風險多達522宗（案件）。 於2005年及2006年王浩聰先生分別出版《故事管理學100守則》及《領導心法－故事管理學II》兩本有關管理的書籍，以一些有趣的小故事，深入淺出的手法分享其管理經驗及心得。 如以公司名義進行交易，每間公司最多可提名三名董事成為會員(該人士必須於簽署臨時合約/正式買賣合約或租約時為該公司董事及已按法定公司法登記其董事身份)。 施永清不僅看輕了金錢的力量，更沒看到騰訊已積攢的海量用戶流量。 直到去年，中原地產與貝殼找房在營收規模上，已存在量級的差距。
每間公司有其佣金制度，大行資源豐富，盤源充足，拆佣比率一般較細行低。 拆佣多數採用跳Bar制，經紀需要做大生意額，才可提高拆佣比率。 另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。
2000年4月，美聯物業收購香港置業，業績一度拋離主要對手中原[4]，施永青逐於2001年收購陷入財困的利嘉閣地產以抗衡美聯[4]，2002年利嘉閣轉虧為盈[4]。 中原地產經紀 2004年10月中原開展澳門業務，2005年成立中原財務直接提供按揭貸款予置業人士，2010年拓展業務至台灣及新加坡市場。 2011年元旦，施永青退下董事局主席一職，僅保留董事職務。 惟事隔不足5年，因中國內地業務競爭太劇烈，原屬中國部主管的中原董事局主席黎明楷決定做回原職，並邀請施永青重掌集團董事局主席一職分擔工作[6]。
憑著於地產代理界多年經驗，於銷售、培訓及專業範疇上，提供了莫大貢獻。 中原的生意越做越大，但兩位創辦人在管治理念上開始出現分歧[4]，施永青主張「無為而治」，王文彥則主張「強政勵治」。 中原地產經紀 由於施王二人手上各持有50%的中原股權，二人在公司決策問題上都有同等話事權。 為免影響中原的正常運作，施永青向王文彥提議，各自向管理層黃偉雄出售手中5%的中原股權，王文彥接納了建議，令中原股權變為施王各佔45%[5]、黃偉雄則佔10%[5]。