我們選擇間成兩房設計，主人房為套廁，為了增加客廳的空間感，將其中一個區域間成書房設計。 屋苑與港鐵東涌站距離較遠，如步行前往，最少需要15分鐘或以上；而正在興建的港鐵東涌東站，位置也較靠近「東涌配電站」方向，如要步行到港鐵站，也需時約十分鐘。 住戶也可選擇乘坐巴士，附近的迎禧路設有巴士路線，分別前住葵芳（南）、元朗（德業街）、粉嶺（華明）、荃灣（愉景新城）及東涌站巴士總站。 但隨着裕雅苑的落成，將會有多條巴士線經過此位置，交通將會更便利。 裕雅苑兩房 好師傅找了室內設計師為居屋2022做室內設計及裝修示範，並以裕雅苑的3房單位作為設計藍本，提供客廳、睡房、廚房及浴室的3D設計圖，成功抽中前籌的幸運兒可以參考一下。 此外，雅盛閣地下將會開辦一所設有8班的幼稚園[5][1]，用作遷置現時位於筲箕灣興東邨的青松興東幼稚園，預計2023年中啟用。
屋苑一帶亦有單車徑，可通往東涌多處，因此亦設有單位停車位，露天和有蓋分別有143和77個，合共有220個，但估計不足以滿足6座住戶的需求。 裕雅苑屬今期推售的居屋中，規模最大的一個，配套設施亦會較多。 在A座和F座中間設有零售大樓，籃球場和羽毛球場亦各有一個，兒童遊樂區和草地則各有兩個。 望海單位即是面對機場，無可避免會受到受大的飛機噪音滋擾。 如對向南單位有偏愛，可選A至D座17室，不過，屋苑與東環之間有一個而未發展的空地，將來會否成為插針樓亦未可料。
裕雅苑兩房: 廚房裝修慳位大法｜廚櫃設計推介 助你解決廚房儲物食物收納問題
另外，房委會亦以屋苑C座1至30樓7號室為藍本設計模擬短片，實用面積374呎，經改動單位設計以雅致時尚為題，風格切合年輕人需要，亦可見單位兩廳佈局分明。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 House730同時提供一個渠道，予地產代理及業主網上放盤平台，自由、方便、高效，網上推送筍盤給潛在買家！
- 以2019年居屋申請程序為例，白表人士入息及資產門檻為(a)單人申請者，月入不可高於29,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於100.5萬元。
- 因應裕雅苑的興建，政府亦將協助興建位於屋苑外圍的怡東路延伸路段，並建造污水渠等基礎設施。
- 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。
- 東涌擴展區是大型填海得來，在裕雅苑售樓資料的「發展項目的位置」中看到，屋苑北邊有填海區的界線。
- 「房屋署圖則查閱網」是一個網上紀錄系統，讓已註冊的用戶透過互聯網查閱房屋委員會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本，例如：公共屋邨。
項目於2012年推出發售時，反應非常熱烈，共收到超過58,000份申請。 東涌裕雅苑即買即住具備3大：少見的三房大單位+平均呎價最平+望機場海景，但買家需要留意工程及飛機升降帶來的聲浪問題，而交通不便則是另一死穴。 至於最差的景觀為屋苑外圍向東北的單位，例如D座1及2室，該處外望東涌新市鎮擴展計劃中的填海工地，當中包括大片住宅用地，目前工地處處。
裕雅苑兩房: 參考文獻
因為除了向北及向南的單位，「裕雅苑」以東北正展開大規模填海，除了工程期間的沙塵滾滾外，不少已劃作私樓、商業、以及公營房屋發展，部份公營房屋的發展對「裕雅苑」東北景觀構成隱憂，且區內配套能否負荷，也是生活的一大問題。 根據「東涌第54區資助出售房屋發展計劃」，裕雅苑將會預留約1.6萬平方呎作為零售設施。 同時興建綠化休憩設施、兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場等康樂設施。 裕雅苑兩房2025 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。 非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價才可交易。
- 在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。
- 位於「東涌100區」正前方的「東涌109區」也會發展為公屋項目，預計在2025年落成，佔地12.9萬呎，用最高5.4倍地積比率發展，可建樓面69.7萬呎，會興建1,277個住宅單位，容納人口3,908人。
- 至於仍在興趣中的東涌東站距離裕雅苑同樣有約10分鐘步程，即交通不便的情況基本上是無法解決。
- 西面是東涌喜來登酒店，高限只有70mPD，有95mPD高限的裕雅苑最高的約6層單位可享遠景，E座1至3及F座10至11室更可直望機場後勤區及夕陽。
- 值得一提的是，屋苑最大的單位，共有兩個浴室，可以間成三房兩廁的間隔，是相當罕見的格局。
- 據記者實測，市民可以在「東涌站巴士總站」中乘坐「37M」巴士，搭一個站到「裕雅苑」，車程不需10分鐘。
為增加空間感，廚房隱藏門令單位感觀更統一，當中更巧妙運用了木條子,置於廚房門及大門位置，滿足戶主視覺需求。 裕雅苑兩房2025 今期伙數最多、少數提供三房大單位的東涌裕雅苑位置自成一角，部份單位無敵海景兼幾乎即買即住，具有獨特優勢，不過屋苑與港鐵站有相當一段距離，揀樓者在居住環境與交通便利之間需要作出取捨。 昇薈由9幢住宅大廈組成，合共1,419伙住宅單位，面積介乎433至2,530平方呎之間。 而另一項目東環合共由13幢住宅大廈，提供2,339伙住宅單位，位置就在今期推售的居屋裕雅苑旁，比起東環更要臨海，其平均呎價為14,600元。 相比之下，預算不多但希望於東涌置業的市民，可以選擇申請東涌裕雅苑居屋項目。 「裕泰苑」則是房委會在2018推出的東涌居屋項目。
裕雅苑兩房: 住宅座數減少至6座
值得一提的是，屋苑最大的單位，共有兩個浴室，可以間成三房兩廁的間隔，是相當罕見的格局。 裕雅苑兩房2025 雖然屋苑地理位置較市區盤略帶不便，惟三房大單位是今期推售的屋苑中獨有，相信亦會備受準買家追捧。 另外，裕雅苑預料將於9月竣工，預料將是今期唯一可「即買即住」的屋苑。 屋苑一大賣點是衣食住行方便，住戶徒步往港鐵樂富站及樂富商場不消三分鐘。
裕雅苑兩房: 設施
由於屋苑位置與市中心有段距離且單位伙數不少，連帶屋苑內規劃的社居設備亦較多，包括約1.6萬呎的零售設施、綠化休憩設施、兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、幼稚園，並提供合共406個停車位。 值得注意的是，A至D座每層各有4個單位屬「3房2廁」單位，其中一間房更有套廁，是今期新盤中唯一有3房單位的屋苑。 裕雅苑在生活配套設施上，暫時仍需依賴「迎東邨」內的「迎東商場」及街市、「東環商場」、東涌站附近的「東涌富東商場」、「東薈城」等等的大型購物商場。 而裕雅苑內亦將會預留地方興建零售設施，屆時將會有更多便利居民的生活設施在內。 在社區設施方面，東涌設有體育館及公共圖書館，生活配套尚算齊全。 裕雅苑兩房2025 裕雅苑雖然位處東涌，不過交通可能比安達臣發展區安秀苑方便。
裕雅苑兩房: 睇樓王｜馬鞍山海典灣 海景4房叫1300萬
位於「東涌100區」正前方的「東涌109區」也會發展為公屋項目，預計在2025年落成，佔地12.9萬呎，用最高5.4倍地積比率發展，可建樓面69.7萬呎，會興建1,277個住宅單位，容納人口3,908人。 隨著這幾個地區都發展為公屋項目，這裡會成為新公屋群，人口密度將會大增。 東涌裕雅苑單位的實用面積介乎272至555平方呎。 單位以現代簡約及日式和風做室內設計風格，以大地色較為溫潤的顏色作為單位主色調，令居室富有現代感之餘又有溫暖的感覺，回到家令人更加放鬆。
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不過隨著「裕雅苑」的落成，未來有多條巴士線會再經過「裕雅苑」，包括「E32A」及「E36A」等。 不過裕雅苑的交通配套不如其他新居屋方便，屋苑距離港鐵東涌站路途較遠，如徒步前往東涌站，需時至少15分鐘以上，而且沿途較空曠，全程「無瓦遮頭」，遇上陽光普照日子或大雨時會頗辛苦。 居屋2022將有7個屋苑發售，據政府最新的資料顯示，7個屋苑的單位面積介乎186至555平方呎，單位面積最細為啟德啟欣苑，最大為東涌裕雅苑，單位定價介乎124萬至531萬元，最平為啟欣苑，最貴為北角驥華苑。 裕雅苑兩房2025 裕雅苑位於鄰近近年落成的新樓盤東環，位於映灣園以北，距離東涌站較遠，徒步應要15分鐘以上，相信這也是為何裕雅苑是今期居屋呎價最平的屋苑的原因，日後屋苑入伙或會有更多的公共交通工具選擇，相信交通配套會慢慢改善。 疫情嚴重，隨時要WFH，又或小孩需要空間做功課或溫習，設計師特意在客廳的一角改成書房，並造了一組曲尺型的大型書櫃，擺放書物及雜物，書桌外還有一組窗，毫無侷促的感覺。
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裕雅苑每座樓宇高度為31層，而住宅樓層則為30層，整個屋宛合共提供3,300伙單位。 對比起其他同款居屋39至40層高的標準，減少了8至9層。 石硤尾木屋區的木材、馬來西亞沙巴的熱帶雨林大樹、中電不要的舊木電燈柱，木廠都鋸過。 個人努力敵不過政府收地，王洪權口說不留戀，卻有一個心願，就是希望能把木廠保育下來，讓下一代認識香港的木業歷史。 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。
裕雅苑兩房: 生活配套設施
餘下的E和F座的單位比例亦一樣，每層同樣有5個三房單位，較另外4座多一戶，分別是E座的4、5、9、14、15號單位，以及F座3、4、10、11、16號單位，大部分是海景戶，坐擁極大優勢，相信將為備受幸運兒追棒。 至於另一個方向，即望迎禧路的一方，則望向兩個大公園，公園後方才是另一私人屋苑映灣園，相信非海景的單位也景觀亦相當開揚；而與A座一條馬路之隔則是福朋喜來登酒店（Four Points by Sheraton）。 與居屋相比，東涌的私樓發展較為成熟，四大私人屋苑「映灣園」、「藍天海岸」、「東堤灣畔」及「海堤灣畔」，也較集中在「東涌東」一帶，部份單位更可遠眺「赤鱲角機場」景色。 符合以上條件的三房單位，分別有D座16室、E座4及15室、F座3及16室。
裕雅苑兩房: 細單位間隔攻略｜居屋客廳間房 裝修案例合集
因應裕雅苑的興建，政府亦將協助興建位於屋苑外圍的怡東路延伸路段，並建造污水渠等基礎設施[6]。 項目戶型涵蓋開放式細單位至三房戶型，全屬標準的開門見廁居屋設計，其中一個面積最大的單位為B座1樓至30樓3號單位，實用555呎，內設有個廁所，有一個屬套廁設計，切合大家庭需要。 而位於東環的巴士站另有37M、E34X及E34P等巴士線往來昇薈至港鐵東涌站。 當然，隨著「東涌99區」、「東涌100區」、「東涌103區」及「東涌109區」落成時，也會增設了不少零售樓面，屆時會提供更多便利居民的生活設施。 其中「99區」及「100區」的樓面最多，分別有26,587呎及34,553呎；而「103區」及「109區」則分別有9,472呎及592呎。
裕雅苑兩房: 【裕雅苑 – 2房間3房 設計】
東涌裕雅苑分為六座住宅大廈，每座高32層，提供3,300伙單位，是今期居屋中單位數量最多的屋苑。 裕雅苑兩房2025 東涌裕雅苑實用面積介乎272至555平方呎，以市值51折定價，臨時參考售價介乎1,296,300元至3,545,500元，是今期居屋中呎價最低的屋苑。 緊隨其後提供1,906個單位的觀塘安秀苑亦分兩座，A座設986個單位，B座設920個單位，各設36層。 同樣提供逾千單位的啟德啟欣苑亦分2座，A座設43層，涉1,040個單位，B座設42層，涉800個單位，鄰近設有不少施工地盤，相對較嘈吵。
東涌裕雅苑是香港房屋委員會發展的離區島的居屋項目，同是東涌第3個落成的居屋屋苑，預計會在2021年內竣工，有機會現樓發售。 首頁| 公司簡介| 一手新盤| 筍盤推介| 田土廳成交| 銀行估價| 網上放盤| 凶宅資料| 居屋通識| 沙田區發展| 實用資料| 地產新聞| 管理員登入 本網頁所提供的資料僅作參考用途。 至於「樓王」北角驥華苑間隔四方，大部分單位僅可間一間房，適合細家庭入住。 將軍澳昭明苑鄰近山坡位置，附近設有認可殯葬區 ，附近亦有零散山墳，料有意買入坐落東南方位的住戶要留意。 不過，呢個單位虛位奇多，單單係大門入口嘅玄關長逾8呎，浪費室內空間。
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換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。 不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。 裕雅苑是香港房屋委員會在離島區的居者有其屋屋苑之一，亦是東涌新市鎮第三個落成的居屋屋苑，位於新界離島區東涌怡東路，鄰近東環、昇薈及映灣園私人住宅和香港東涌世茂喜來登酒店，而周邊亦正進行東涌東填海工程。 屋苑由房屋署總建築師設計，並由精進建築有限公司承建。
裕雅苑兩房: VR 2房 裝修設計
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屋苑由2幢樓高38及40層的住宅大廈組成，共提供1,226伙住宅單位，單位面積由278至572平方呎不等。 在今年推出的新一批居屋2022中，接近落成的東涌裕雅苑為規模最大，共提供3,300伙住宅單位，佔今期新居屋的37%。 裕雅苑部份單位面積去到555平方呎，是今期推出的7個居屋中，有較大面積提供的屋苑，適合家庭申請。 屋苑南面是迎禧路，與對面的海珀名邸相距近200米遠，景觀開揚。 西面是東涌喜來登酒店，高限只有70mPD，有95mPD高限的裕雅苑最高的約6層單位可享遠景，E座1至3及F座10至11室更可直望機場後勤區及夕陽。
位於東涌的裕雅苑共有6座，坐落東涌東填海區臨海用地，一海之隔便是港珠澳大橋人工島，D、E、F三座部份單位可無遮擋地享受海景，亦可遠眺機場。 房委會預計該兩項計劃將在2022年第一季接受申請，在2022年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅屋苑，屬⌈出售居者有其屋計劃單位2018⌋，位於新界大嶼山東涌東涌道399號，於2020年12月中旬收樓。 怡雅苑位於大埔市中心安埔路15號（中原樓市片區：大埔市中心）。 項目佔地約18萬呎，預計會提供1,843個公屋單位，再容納人口5,640人。 2019年房委會向規劃署遞交的發展藍圖，則原擬建8座住宅改為興建6座，單位數目維持3,300個，預計容納人口約為10,164人。