這兩個發展商以前多次合作，在「新九肚」的姊妹盤「澐瀚」也出自他們手筆；但我個人印象最深印象，反而小欖「漣山」。 他們設計都幾重人性化，由屋苑外進入「澐灃」，經過園林水池步道才回到自己室內，感覺是頗寫意的。 九肚山共提供266伙，包括22間洋房及位於雙子大樓內的244伙分層單位，戶型涵蓋兩房至四房，實用面積由479至1,226方呎。 據了解，該樓盤成交期較長，在簽訂臨時買賣合約後，每60天要繳交一次為售價1%的訂金，約24萬元，為期300天。 即買家除了在簽訂臨時買賣合約當日支付了5%訂金後，還在300天内支付了5次訂金共5%。 所以是次撻訂預計買家共損失等同售價10%的訂金，約242.5萬元。
如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大，我們沿麗坪路往山腳行，我們會多參觀一個屋苑，屋苑叫「玖瓏山」，為一個四房雙套的分層單位，單位面積1.538呎，業主叫價2,480萬元。 宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。 遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。 玖瓏山於九肚山麗坪路33號，已於2015年入伙，共有10座，提供973個單位，單位實用面積由425呎至2,606呎。 「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏，對上的成交已數到今年四月，「寶松苑」單號屋的買賣，一個2,574呎的單位，成交價5,400萬元，相當於20,979元。 「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。
九肚山獨立屋成交: 九肚村成交: 最新市況｜長實海韻軒加推40間套房 「一口價」月租1.78萬
中指报告显示，2021年，成交量前20城的折价率（房屋成交价/评估价，折价率越高，成交折扣越少）均高于70%，其中成交活跃度较高的城市如深圳、温州出现溢价，即成交价高于评估价。 九肚山獨立屋成交2025 中指数据显示，2022年12月，重庆主城区二手住宅价格环比下跌0.53%，连续9个月下跌，跌幅较11月扩大0.06个百分点。 九肚山獨立屋成交2025 以重庆为例，根据国家统计局公布的数据，2022年重庆1-12月二手住宅销售价格指数明显回落，一二季度环比涨跌各半，进入三季度后，价格指数持续回落，并在10月达到全年最低点。 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。 山峯15號獨立屋，由地庫至天台樓高共5層，單位實用面積有3,029方呎，屬四房四套間隔，另設花園面積851方呎及頂層天台面積有 585方呎，而物業內設獨立升降機，可直達地庫停車場。 以項目1.05億元成交價計，每呎售價34,665元，當中包括兩個車位，買家成交期為720日。
九肚山獨立屋成交: 最新資訊
HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。 提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 九肚山獨立屋成交 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。
- 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
- 單位於2021年4月首次沽出，售價為2,420.5萬元，折合呎價高達27,166元。
- 名日•九肚山交通便利，客源多元化，一直以來深受本地家庭客、投資者、內地專才等不同客户歡迎。
- 「九肚山峰」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。
- 即買家除了在簽訂臨時買賣合約當日支付了5%訂金後，還在300天内支付了5次訂金共5%。
名日•九肚山交通便利，客源多元化，一直以來深受本地家庭客、投資者、內地專才等不同客户歡迎。 九肚山獨立屋成交2025 而為照顧不同客戶需要及財務安排，是次招標特意安排極靈活付款辦法，客人除可自訂成交期外，更可由發展商代繳印花稅，令客人在資金調動上更為方便。 沙田名日‧九肚山一幢洋房今日（11日）錄得一宗撻訂個案，單位在2021年4月份以2,420.5萬元賣出，最新終止交易，料買家損失訂金242萬元。 「澐灃」由8座分層，以及68間洋房組成，全盤只有158個單位，由永泰地產夥拍萬泰發展。
九肚山獨立屋成交: 樓盤編號# 2860214
第二個我們會參觀的單位，沿「麗坪路」行落少少，這個叫「九肚山峰」的屋苑，這是一間獨立屋，面積2,624呎，叫價就真的有點誇張，要9,500萬元，呎價36,204元。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。
這個放盤千幾呎起步，所以總價也便宜一點，但計算呎價則高逾23,000元。 整個「九肚山峰」只有20間洋房，售出13個，放盤就是其中之一，當日售價介乎6,580萬-1.3億元之間，平均呎價介乎27,986元-40,181元。 以業主叫價9,500萬元計算，比當日買入價叫高了800多萬，呎價36,200元，也未創出屋苑新高。 所以，要體現這個單位的大宅感，我覺得要由入屋一刻開始望起，因為間隔改動後，在極高樓底配襯下，客飯廳一直延伸至戶外花園，空間感大得誇張。 樓書說這裡是花園，不過室外景觀比不上「澐灃」般能望中文大學，只是望「玖瓏山」樓景及側望少量馬場景，但勝在方位扭向西南面。
九肚山獨立屋成交: 樓盤編號# 2859008
是次涉及物業為名日‧九肚山的21號獨立屋，樓高2層連天台，實用面積891平方呎。 單位於2021年4月首次沽出，售價為2,420.5萬元，折合呎價高達27,166元。 不過根據成交記錄冊顯示，單位於8月11日已終止交易，預料賣家已經棄購，損失242.5萬訂金。 九肚山獨立屋成交2025 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
九肚山獨立屋成交: 名日．九肚山兩房連天台戶下周一招標發售 買家可自訂成交期｜沙田新盤
美國聯儲局放緩加息步伐，香港大型銀行未有跟隨加息；加上上周與內地正式全面通關，都進一步增加市民的入市意慾，令一二手市場氣氛暢旺。 自去年12月市況逐步回暖後，馬鞍山區的二手交投頗活躍。 綜合代理資料，馬鞍山區1月份總共錄得約134宗二手買賣成交，較去年12月約107宗，按月增加二成五；而2月首七日，亦已錄得約40宗二手成交。 而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區，地勢較九肚山傳統豪宅區更高。 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。
九肚山獨立屋成交: 豪宅成交｜沙田富豪．山峯獨立屋標售1.05億 呎價3.46萬
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九肚山獨立屋成交: 九肚村成交: 地產代理公司資料
不單因為面積大300呎，還因「澐灃」放盤屬複式；「九肚山峰」則是獨立屋。 九肚山獨立屋成交 可能我幻想中獨立屋，都是經過自己綠草如茵的大花園，之後有自己私人泳池，才進入大宅吧! 「九肚山峰」這個單位入屋不是沒有小花園，只是面積略細而已。
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用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 深圳永旺新洲店升级为“绿景佐阾新邑购物中心” ，今年内开业 深圳地铁5期这项研究招标！ 政府工作报告：推动获批并尽快开工 深圳重点推进轨道五期、四期等交通项目，今年重大项目841个 龙岗龙城公园地区，新增一九年制学校用地！ 另外，曾經擔任三跑項目副指揮長的中國交通建設集團高層江醒標涉嚴重違法，昨日在內地受查。
九肚山獨立屋成交: 項目圖片
「九肚山峰」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。 比起「澐灃」放盤開價8,500萬元，這裡還要再貴1,000萬元。 單位為四房雙套，其中一間套房設於客飯廳的一邊；另外三間房經走廊直入，而且我想說，每間房間的空間不算迫狹，但當然單位住了一段時間，也有一點點歲月痕跡，怎樣都要翻新。 但翻查資料，這個單位入貨價是2,740萬元，也就是業主是蝕讓放售。
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该套房为一栋面积358.54平的别墅，以6570万起拍，经过47轮竞价，最终以9198万的价格成交，均价达到25.65万元/平。 分物业类型来看，工业、土地类法拍房成交折扣较少，土地类法拍在2022年折价缩小，折价率升至94.3%。 就連走廊位都開闢了一個展覽區，放置小飾櫃，牆上三幅掛畫。
據悉，新買家為長線收租客，見近日區內樓價喘定，決定「撈底」入市。 原業主早於1999年1月以198萬元購入單位，持貨超過24年，是次沽售帳面獲利420萬元，單位期內升值約2.1倍。 中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，藍籌屋苑之一的荔枝角美孚新邨本月迄今暫僅錄8宗成交，交投略為放慢，平均實用呎價約10,029元。 找，逛，买，挑九肚电力电容器，品质爆款货源批发价，上1688九肚电力电容器主题频道。 “我们同时还流转了30亩空地，分割成小块地，供家庭客户来种菜，体验农耕乐趣，最近每天都有市里面的客户来收菜。 九肚山獨立屋成交 ”下一步，愉悦农场还将依托垂钓、小菜园、农家乐、民宿、稻渔等产业，打造集特色美食、休闲垂钓、网红打卡、采摘体验、户外露营为一体的田园综合体。
2,245呎的複式，單位外接獨立電梯大堂單位反映身價所在，雖然這部份要計入實用面積，自己付費買入。 入屋客飯廳左右兩邊，外接平台應是整個單位精髓所在，因為270度把單位重重包圍。 九肚村成交 而且由這個角度望出去，高高在上可以俯瞰中文大學，遠眺白石角、以至馬鞍山吐露港海景。 雖則這個放盤2000幾萬，很多人也未必買得起，但對比剛剛看的兩間近億元物業，感覺好像貼地一點。 九肚山獨立屋成交 「玖瓏山」是由嘉里、信和及萬泰發展，由四座物業「日瓏閣」、「月瓏閣」、「傲瓏閣」及「天瓏閣」組成，合共有973個單位。
九肚山獨立屋成交: 成交記錄
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飯廳都有大宅感覺，可能因為背面就落地大玻璃窗，外邊又連接一個特大平台，這邊會望內園加少量樓景為主。 再上就是幾間睡房，但睡房面積都偏細，感覺有點壓迫，但就勝在睡房套廁。 九肚山獨立屋成交2025 唯一空間比較寬敞，已經數到主人套房，因為除了有衣帽間外，直出還有戶外平台。 「蔚麗山莊」這間獨立屋，我最不習慣就是多樓梯，入屋上一層，上半層為飯廳，但行去客廳則要落半層。 業主買入價8,268.8萬元，是發展商售出六個複式中身價最高的一個。
九肚山獨立屋成交: 樓盤編號# 2860650
不知為何，這個花園的整個布局，我覺得好像去了平時街外見的公園般，有石級、還種了一些高身樹木。 豪宅地段的「九肚山」，說實在沒有太多配套，最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場才有購物配套。 「舊九肚」就沿「九肚山路」，地勢上窩了小山丘內，較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 由百利保集團(617)及富豪酒店集團(078)合作發展、已屆現樓的沙田九肚山富豪． 山峯，新近錄得一宗逾億元大額成交，以招標形式售出15號獨立屋及連兩個車位，而項目開售至今套現超過43 億元。
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主人房大得誇張，因為間隔又有改動，戶主把其中一間客房跟主人房合併，置中放睡床，旁邊放BB床，另外在睡床前花小梳化，還有一大段距離才到掛牆電視，再入就是衣帽間，之後才是套廁。 至於其餘兩間房，其中一間拆走了套廁，改為純書房及遊戲室，另一間則為客房。 戶主把原本廚房改開放式，把捱近廚房的儲物室拆走，同時把入門口左手邊原本工人房改為換鞋地方，方便出門前可稍為整理儀容。
因為兒子太太本身是韓國人，所以在裝修時也決定貫徹這些特色。 馮健平指，美孚新邨4期百老匯街71號低層A室，實用面積約664方呎，屬兩房間隔，望園景。 最初開價640萬元，議價後減價22萬元或約3.4%，至618萬元易手，呎價約9,307元。 中國秦發宣佈，集團非全資附屬公司PT 九肚山獨立屋成交2025 Sumber Daya Energi（SDE）已成功續期其採礦經營許可證。 九肚村成交 續期後的採礦經營許可證將於二零三四年五月十四日到期。 集團於二零二一年五月二十五日收購SDE的70%股 權。
拍攝當日雖然烈日當空，但藍天白雲之下，熱都值回票價。 再上一層就是單位的天台，因為地勢關係，所以向下窩了入去，只能望到「新九肚山」的山腳及長實的「名日．九肚山」。 九肚村成交 「蔚麗山莊」這間獨立屋，我最不習慣就是多樓梯，入屋上一層，上半層為飯廳，但行去客廳則要落半層。 望著這個客飯廳，好像90年代電視劇見到的豪宅，由上而下弧形直落到地的玻璃窗，走出去就是自己的花園。