恒生提醒市民，該偽冒Instagram賬戶與恒生沒有任何關係。 傲璇買家2025 恒生不會通過手機短訊或電郵的超連結、即時通訊軟件或其他非正式渠道要求客戶登入個人 e-Banking，或要求客戶提供如身份證、e-Banking登入資料、信用卡資料、一次性密碼或個人電郵及密碼等。 市民若收到任何懷疑的Instagram短訊，請勿點擊任何連結，亦切勿向此類網站提供任何個人資料。 傲璇買家 方面，項目設有面積約645平方呎住客會所及佔地約4,205平方呎之花園/園景區，提供泳池及綠化空間。 只有1伙，位於12樓，樓底高度為4.05至4.4米，實用面積是全盤最大的5,444平方呎，配置有1,508平方呎天台、54平方呎露台、546平方呎陽台及17平方呎窗台。
- 本網站內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 或者有人會關心保安問題，但發展商表示，電梯屬智能電梯，即住戶只能乘搭電梯到達自己的樓層。
- 儘管如此，太古集團還是在本月初宣布，又一套傲璇公寓被售出，成交價為5550萬美元。
- 項目除傳呎價高見8萬元外，更盛傳每方呎管理費高達9元，以每伙達6000方呎單位計算，每月管理費已達5.4萬元，勢成全港最昂貴管理費豪宅。
- 新地旗下何文田天鑄將於今日(17日)開售其中38個單位。
油麻地新填地街一間店舖，被揭發從內地走私已煮熟的貓狗肉到港，並在持牌新鮮糧食店出售。 漁護署今日(14日)表示，經化驗後證實該店出售的肉類含貓DNA，正搜證並準備向有關人士提出檢控。 漁護署與食環署聯合行動 漁護署與食環署早前展開聯合突擊行動，漁護署人員在店鋪內檢獲懷疑用作食物的狗肉或貓肉，並安排作化驗。 照片曝光後引起網民哄動，更有網民喺討論區以「Stephy完美處決/X打Santis」為題出PO，結果得到唔少網民和應，大讚39歲Stephy完勝22歲Santis。
傲璇買家: 物業地圖
2013年的政策變化是為了應對空置的豪宅引發的民怨，因為就在同一時刻，香港最窮的群體不得不等待公屋，或是住在狹小的「籠屋」或「棺材房」里。 但在西九龍等優勢地段，一些較新的豪華住宅大樓中就能看到不少沒有窗帘的窗戶和空着的起居室。 面對樓盤交樓日子遙遙無期，李先生感嘆，自己早於90年代已開始買樓，坦言自己在物業買賣範疇上有豐富經驗，亦熟悉買樓程序，但是次情況相當特殊，屬意料之外。 傲璇買家 英國國家統計局周三公布，英國12月房價按年升9.8%，11月升幅為10.6%。 12月平均房價為29.4萬英鎊，較11月創歷史新高的29.6萬英鎊只有輕微下跌。
- 香港政府經常遭到指責，認為它的一些政策導致房價超出了普通人的承受範圍。
- 當局指，2021年房價不穩令最近價格的按年變化波動，部分則是由於基數效應所致。
- 傲璇由十二個獨特單位組成，包括兩個獨特的複式花園單位，均設私人游泳池；另設於其上方十個獨特單位，面積由約 平方米， 各佔一整層，並能通往天台泳池。
- 再者，未來豪宅大單位供應將越來越少，因此預期豪宅樓價有力「追落後」。
- 為讓住戶可完全欣賞物業之環迴景觀，單位特別採用了一系列「船甲板」式露台，讓它們連綿地圍繞建築外部，以今次參觀之示範單位為例，無論大廳、飯廳、偏廳，甚至主人套房，都被露台所包圍，住戶可隨意從不同角度欣賞室外景色。
- 該董事姓名與從事資產投資管理業務的瑞士Woodman一名要員相同，但未知是否同一人。
- 不過此紀錄僅維持約六個月，其後天匯以10.38億元呎價，被奪去亞洲樓王之名。
根據香港土地註冊處資料顯示，傲璇三樓單位於去年11月以3.87億港元售出，包括兩個車位，物業實用面積5132平方呎，成交呎價75429元，登記買家為Jasmine Li，至於中文姓名則未有登記。 項目共提供12伙，採用1梯一伙設計，私隱度高；另外項目由著名現代建築大師「法蘭克‧蓋瑞」設計，有別於一般住宅，大廈結構為螺旋形，每戶均採用孤形玻璃窗戶、「船甲板」式露台以及流線形的佈局設計，令單位有更多光線、空氣和空間。 地政總署公布，荃灣寶豐路住宅地皮，以近14.39億元批予嘉里建設。 市場估值介乎約11億元至17.3億元，每平方呎樓面地價約3500至5500元。
傲璇買家: 成交記錄
香港盛產亞洲樓王，今年2月位於半山波老道的21 BORRETT ROAD一個頂層特色戶，以4.59億元成交，呎價達13.6萬元，創下了亞洲分層住宅呎價紀錄，一躍成為新一代亞洲樓王。 在《一手住宅物業銷售條例》沒有就管理費作出規定要列明在樓書內，所以一般在樓書內是找不到該資料。 不過，當局多次鼓勵發展商在樓書以外的刊物或宣傳物品，向準買家提供管理費款額或預計款額範圍，以供參考。 李紫丹於2015年11月以3.87億元購入傲璇3樓連兩個車位，根據李紫丹與太古地產的付款安排，李於2015年11月先付兩成樓價，即7742萬元，餘下八成樓價3.096億元，須於2016年12月底繳清。 根據土地註冊處最新註冊紀錄，李紫丹於2016年12月15日繳清逾3億元尾數完成收樓，並且未有承造按揭，反映她財力雄厚。
傲璇（OPUS HONG 傲璇買家 KONG）發展商為太古地產，項目位於港島東半山司徒拔道53號。 傲璇平面圖所展示出的單位戶型分為四種，包括標準戶、連平台戶、複式戶及連天台戶。 間隔均為5房連書房及工人套房，實用面積介乎4,819至5,444平方呎。
傲璇買家: 業主放盤
最近「巴拿馬文件」掀起的風波愈演愈烈之際，全國政協前主席賈慶林的外孫女李紫丹，近日被揭發去年豪花以3.87億港元，購入港島山頂頂級豪宅傲璇（OPUS）的一個底層單位。 除此之外，李紫丹還是另外一間BVI公司的唯一董事和股東。 兩間公司都由一個名叫包芷艷的香港籍女子幫她打理，並在北京進行進一步投資。 巴拿馬文件顯示，李紫丹報住的地址在北京中心朝陽公園附近一座歐式風格的國際公寓。
傲璇買家: 項目會所、景觀及交通配套
自2019年11月開售以來，銷情緩慢，去年7月份再度交樓失敗後，隨即錄得至少4宗終止買賣合約，扣除後，項目僅賣出約23伙，佔項目單位總數401伙不足6%。 事實上，傲玟早前已公布取得由屋宇署批出的佔用許可證（Occupation Permit）（俗稱入伙紙），證明樓宇結構合格。 不過，由地政總署負責的滿意紙（Certificate of 傲璇買家2025 Compliance）卻一直未獲批，反映項目仍未滿足所有批地條款。
傲璇買家: 成交记录
所謂批地條款，可包括發展商需負責興建行人天橋、隧道及各種設施等。 超豪宅 OPUS 睇樓富豪：保安好 一個單位管理費5萬 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 蘋果日報 (香港). 共有6伙，位於3至8樓及11樓，樓底高度由3.675至4.375米，實用面積為5,132至5,409平方呎，配置54平方呎露台、483至530平方呎陽台與17平方呎窗台。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 傲璇位於东半山司徒拔道53号（中原楼市片区：东半山）。
傲璇買家: 樓盤資料
與首次參與亞洲住宅項目丶普立茨克建築獎得主法蘭克蓋瑞合作，呂元祥建築師事務所於團隊中擔任本地建築師，共同令充滿創意的設計得以落實。 設計過程，經歷多年，以創作視野、創意和直覺去引導作品演化；並堅信於每個創作階段都保持與客户緊密合作的理念，務求達致最佳效果。 傲璇買家2025 傲璇的誕生，源於太古地產的一個設計概念;透過一連串的地段分析去完整地掌握該地形；再進行量體分析以瞭解建築體積和比例，從而配合太平山的地理環境。
傲璇買家: 地下及1樓複式A
據《紐約時報》報道，這棟別墅似乎「閑置」，而且「疏於打理」。 記者上周三（12日）前往傲玟現場，發現傲玟屋苑地下範圍仍有多個位置處於未完工的狀態，如屋苑內外的園林空間，大部分未有任何種植、屋苑大門保安亭、住宅大廈地下大堂亦未完成裝修，而住宅單位的玻璃窗則尚未撕走保護膠膜。 李先生又透露，他在2020年5月斥逾3,000萬買入傲玟一個逾千呎的樓花單位，正正是採用即供付款辦法，目前已經上會「供緊樓」。 當時採用首兩年極低息的發展商一按，涉及樓價七成，現時月供約9萬元。 他指，首兩年特惠利率快完結，屋苑至今仍未入伙，故未能轉按至其他銀行，不排除要捱發展商的貴息，估計屆時每月供款將升至超過10萬元，他直言對此感到無比壓力。 中共中央、國務院近日發文，要求針對重點領域多發、高發、易發問題及突出矛盾，強化對公權力運行的制約及監督；加強對行政事業性國有資產管理規章制度、政府採購制度實施情況的監督，保障國有資產安全完整，規範政府採購行為等。
傲璇買家: 設計過程
未來豪宅市場會以一手主導，因選擇較二手多，而且新盤質素較二手高。 不過，他覺得，未來豪宅樓價升幅不及中小型住宅，因豪宅樓價太高，其回報率偏低，不夠2%，以二手豪宅來說，一年樓價升3%至5%。 近期豪宅回勇，萊坊高級董事林浩文指出，近半年豪宅市道暢旺，因受惠股市造好，有實力的人士獲利，於是轉往購買豪宅。 其次，內地買家重返本港豪宅市場，據萊坊資料顯示，近一年最貴價的30宗住宅成交個案當中，一半來自內地。 中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量亦指，股市暢旺，部分人獲利後買豪宅，這類人士是上市公司要員居多，其財富會比較多。 資料又指，1076至1721平方呎及1722平方呎以上單位售價指數由去年3月開始回升，其中1076至1721平方呎單位指數由去年3月的238.9，升至今年4月的270.9，升幅13.4%。
傲璇買家: 山頂 熱門屋苑
•2012年8月，錄得首宗租務成交，位於地下花園A室複式單位，月租達85萬元，呎租約140元水平，一年租金開支達1,020萬元。 同月亦錄得買賣交易，一夥全層6,200方呎的單位，獲買家以高達4.7億元購入，呎價達75,802元，為全亞洲最高紀錄。 2012年11月，香港太古地產在公告中表示，一位買家斥資4.55億港元（5870萬美元）購買了傲璇（Opus Hong Kong）項目一套6683平方英尺（621平方米）的公寓。 他透露，早前在香港以3.87億元港幣買入傲璇一單位，實用面積5000尺，因自住不夠理想，目前用於出租。 個人在全球持有超過10棟商業大樓，在香港亦投資多處物業。 【文匯網訊】(記者 熊君慧 深圳報道)莊士機構旗下的山頂歌賦山道15號地盤，以21億元成交，樓面呎價高達22.8萬元，有機會問鼎全球最貴屋地的呎價紀錄，買家為香港祥祺集團董事局主席陳紅天。
傲璇買家: 台北豪宅鑲金車位 價格高過小套房
陳紅天7日接受本報記者獨家專訪時透露，個人在全球持有超過10棟商業大廈，早前在香港以3.87億元港幣買入傲璇一單位，實用面積5000尺，自住不夠理想，目前用於出租。 對於此次成交的賦山道15號地盤，陳紅天透露，賣家叫價22億，同時對此單位有興趣的另有一位香港知名富豪。 那一年，傲璇的開發商、香港巨型企業太古集團以4.55億港元的價格出售了12套公寓中的一套，這個價格在當時相當於5870萬美元（約合3.64億元人民幣），創下了最高紀錄。 同年，太古又以約5550萬美元（約合3.44億元人民幣）的價格售出了另一套公寓。
兩個政府項目中，一個是未來連通內地的高鐵站，另一個是尚未開工的西九龍文化區。 開發商的思路是，一旦富裕的內地人能夠乘車往返擁有炫目的博物館和劇院的住宅區，那這裡的房價一定會飆升。 今年6月某個繁忙的周六早上，來自九龍和新界的四個樓盤同時向市場推出了共600多套公寓。 這些樓盤外有排成隊的潛在買家，後邊跟着熱切地揮舞着精美的宣傳冊和名片的中介。 儘管傲璇兩年前引發了轟動，目前該項目仍然有一部分公寓是空置的。 公司發言人徐影慈說，在太古持有的九個住宅單元中，五個已經出租出去，三個正在招租，還有一個由公司持有。
頂層12樓的成交價於當年高達5.096億元，呎價為93,608元，在當年創下了亞洲最貴的分層豪宅紀錄。 以新地山頂TWELVEPEAKS售出的6號屋為例，買家可選擇發展商所提供的回贈11.75%買家印花稅或8.5%從價印花稅，任擇其一。 傲璇買家 而購入售出的6號屋的買家以公司名義購入，若果買家選擇買家印花稅，便可節省稅款近6000萬元。 由此可見，發展商這招相當奏效，相信未來一段時間仍會沿用這類回贈方式推盤。 據差餉物業估價署最近發表的《香港物業報告2015》指，去年1076平方呎或以上(100平方米或以上)的單位在第一季整固，但在第二季開始上升，第四季整體售價較去年增加5%。
傲璇買家: 港島 – 跑馬地 司徒拔道53號
李虹與李伯潭持有的三禾投資有限公司，1994年更是斥資1.3億元買下海富中心鋪位，考慮到90年代的物價水平，堪稱巨額投資。 全國政協前主席賈慶林的外孫女李紫丹2015年底曾支付訂金簽約購入山頂豪宅傲璇一個單位。 傲璇買家 根據最新土地文件顯示，大學畢業僅兩年、僅24歲的李紫丹財力驚人，不用按揭，以一筆過全數支付逾3億元（港元，下同）尾數，正式成為天價豪宅的業主。
去年，港府試圖用收緊住房貸款規定，以及對一些境外高端買家徵收更高稅費的方法為樓市降溫。 儘管如此，太古集團還是在本月初宣布，又一套傲璇公寓被售出，成交價為5550萬美元。 位處清幽翠綠山坡之上，傲璇螺旋狀的結構，隨著大樓從地面上揚而流動，讓每個單位都有其獨特的佈局，設計及其專屬的城市與山巒景觀。 建築物的結構支柱都置於主樓的外部，減輕了主力牆的承托力，讓各單位能採用開放式佈局，並圍繞著中央核心而建，彎曲的外牆亦幾乎全用玻璃造成，有助打造明亮開揚、景觀不受阻擋的生活空間。 被問及為何當日選擇買入傲玟時，李先生表示自己為換樓人士，樓盤開售時的展銷廳及示範單位均設在高銀位於九龍灣總部，眼見樓盤地段及示範單位質素很高，加上有影帝周潤發作為樓盤代言人，便決定入市。 位於何文田常盛街17號的傲玟，設6座、共提供401伙。
傲璇位於港島高地，周圍綠意欣然，加上獨特的「船甲板」露台設計，令住戶享有環迴全景觀，再配合環繞式弧形落地玻璃窗戶，除了令室內更多自然光，維港海景、翠綠山景，以及港島繁華城市景致都可一併盡入眼簾。 Opus 傲璇買家 Hong Kong 的開發商為太古地產有限公司，基地位於香港太古司徒拔道53號，大樓共十二層，包括10個住宅單元（一層一戶）和雙層花園住宅，面積從560 平方米到 640平方米。 地政總署公布，上周五截標的荃灣寶豐路住宅地皮，由嘉里建設以接近14.39億元中標，樓面呎價4578元，市場對地皮估值約11億元至17.3億元。
傲璇買家: 建築結構
跑馬地遠景屋苑於2017年11月，12樓C及D室以11.65億元出售，平均呎價達13.21萬元，創下亞洲最貴分層住宅紀錄，直至今年初才被21 BORRETT ROAD打破紀錄。 而2018年3月，第一期2號洋房更以13.99億元售出，實用呎價達15.1785萬元，無論成交價或呎價，均創下當時亞洲屋苑式洋房新高。 21 BORRETT ROAD第一期合共有115個單位，今次的「樓王」單位屬五房間格，實用面積達3378平方呎，另有2131平方呎的天台及泳池，717平方呎前庭及88平方呎樓梯屋，還有三個車位。 由於這單位是項目最大，不排除未來有其他單位刷新呎價紀錄。