本報於上月中率先披露，由億京牽頭財團以逾百億將向合和實業購入九龍灣國際展貿中心。 據知情人士指，新買家鍾情項目佔地十分龐大，接近啟德區，坐擁全海景，是市區罕有大型項目，極具可塑性，除了補價重建甲廈外，亦不排除日後向城規會申請將地皮改劃作住宅用途，並作出補地價，相信重建住宅後將可媲美啟德的大型住宅群，發展潛力高。 2017年6月，九展中心寫字樓及零售部分之樓面面積，現分別為約750,000平方呎及760,000平方呎。 政府仍為九展中心寫字樓的主要租戶，租用樓面面積約212,000平方呎，佔九展中心寫字樓之總樓面面積28%（於一個政府租戶部門在2017年第四季度前部分遷出後）。 現時國際展貿中心主要大型寫字樓租客有Puma、SmarTone-Vodafone、林麥集團有限公司等。
《星島日報》昨日獨家披露，九龍灣國際展貿中心（九展）全幢以一百○五億易手，億京集團主席余卓兒昨日向《星島》證實，日前就該項目簽署正式買賣合約，作價一百○五億元，以買公司形式承接物業，集團牽頭佔有七成權益。 本報昨日獨家披露，九龍灣國際展貿中心(九展)全幢以105億易手，億京集團主席余卓兒昨日向本報證實，日前就該項目簽署正式買賣合約，作價105億，以買公司形式承接物業，集團牽頭佔有七成權益。 事實上，億京發展過往在東九龍一帶，發展大量工商廈物業，如九龍灣恩浩國際中心、億京中心及富臨中心等，而在觀塘則有創業街萬泰利廣場、成業街電訊一代廣場、駿業街中海日升中心等甲級商廈項目。 據悉，九展目前地積比尚未用盡，具條件重建，最高能以地積比12倍發展，可建總樓面達逾287.76萬平方呎（包括不少於12.15萬平方呎展覽與貿易有關用途），較目前多110.26萬平方呎或62.1%。
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此外，該報道又指，由於項目屬九龍東商業區罕有大型地皮，加上該區已發展成形，相信可吸引買家垂青，包括周邊具發展經驗的發展商。 而且九展地積比尚未用盡，具條件重建，最高能以地積比12倍發展，即可建總樓面達逾287.76萬平方呎（包括不少於12.15萬平方呎展覽與貿易有關用途），較目前多110.26萬平方呎或62.1%。 國際展貿中心於1995年落成，位於九龍灣展貿徑1號，樓高14層，佔地近24萬平方呎。 合和實業（00054）及長實集團（01113）於1987年購入，隨後合和購入長實的50%權益，獨資發展為零售、寫字樓及展覽場地的綜合式項目，去年成功以105億元售予億京牽頭財團。 ；縮寫：HITEC），位於香港九龍灣展貿徑一號，於1995年啟用，是香港一所舉行展覽及會議場地，為合和實業之投資物業。 中心內設有陳列辦公室和活動場地租用設施，可用作不同類型的商務活動及宴會，亦設有購物中心EMax及其他服務設備。
「匯星」為本地罕有的娛樂及活動舉辦場地，佔地3萬平方呎，可容納3,600名觀眾，或筵開達160席。 場地設計靈活實用，配合場館無柱式設計及高達50呎的樓底、先進的燈光及音響配套設備，適合舉辦各類本地及國際性活動。 億京九展2025 2014年5月，位於商場5樓至6樓佔地20多萬平方呎的家居博覽館將於7月底租約期滿遷出，不再作零售商場；新租戶則為醫院管理局，作日後醫院後勤部隊使用。 而12樓其中約5萬平方呎的半層樓面，獲政府產業署租用，呎租約21元。
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同時符合現時「工業展覽館及商業發展」地帶的規劃意向，及兼容周圍土地用途，並保留與展覽／與貿易有關用途。 九龍灣國際展貿中心不時舉行大型演唱會，亦是電視台ViuTV錄影廠的所在地，億京發展去年以105億元收購九龍灣國際展貿中心，並宣布會重建成甲級商業大廈。 九龍灣國際展貿中心附設多個會議及展覽場地，大型展覽場館達75,000平方呎，作為舉辦各類型展覽項目。 另設有三個逾22,000平方呎之圓形宴會廳，為各大公司舉行周年晚會的地點。
- 場地設計靈活實用，配合場館無柱式設計及高達50呎的樓底、先進的燈光及音響配套設備，適合舉辦各類本地及國際性活動。
- 拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。
- 早前市傳獲億京積極洽購的合和實業旗下九龍灣國際展貿中心（九展），據最新市場消息，大額買賣將近落實，成交價約100億元，料成今年最大宗的商廈易手個案。
- 億京本身早係東九龍插旗，擁有多幢寫字樓九龍灣恩浩國際中心、億京中心及富臨中心等，而家只係收集多一幢。
- 文件表示，城市公園、景觀天橋、地面的走廊和近古樹名木的範圍，會為擬議項目提供共6,000平方米公眾休憩用地。
- 資料顯示，九龍灣國際展貿中心地盤面積約23.98萬平方呎，樓高14層（另有4層地庫），總樓面面積約177.5萬平方呎，為包含會議、展覽、食肆、寫字樓、商業及停車場的綜合式物業。
此外，還希望把原本為「其他指定用途，展貿、工業或貨倉用途的地皮」，改為商業用途。 城規會通過將國際展貿中心改為綜合娛樂中心，令中心發展彈性大升，為日後發展商場EMax鋪路。 近年不少本地樂壇新人，均會在九展舉辦演唱會「試水溫」，發展至近年，已有主流樂隊及歌手進駐九展開騷，隨著九展可能改劃成商廈，本港將失去位處九龍市區的展覽場地。 《星島日報》報道，由億京等合組財團向合和購入九龍灣國際展貿中心，作價約105億元，平均呎價5900多元，成為今年以來最大宗物業買賣，新買家有意重建甲廈或大型住宅。 近期投資市場熾熱，《星島日報》獲悉，由合和以暗盤形式放售的九龍灣國際展貿中心，經過一番洽商後，最終將由億京等合組的財團以逾一百一十億鯨吞該幢物業，平均呎價逾六千二百元，成為今年以來最大宗商廈買賣。 據《星島日報》引述消息稱，由億京為首的財團向合和購入九龍灣國際展貿中心，作價105億元，總樓面177.5萬方呎，平均呎價逾5,900元，屬今年以來最大宗物業買賣。
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首兩座的地庫一層至五樓將會作為商業用途，而五樓部分地方會劃作演藝和文化設施，惟申請人指，要在五樓劃出空間作演藝文化設施，須當局將總樓面面積限制由原因的10萬平方米，放寬2%至10.2萬平方米。 億京九展 另外，銅鑼灣加路連山道、毗連南華會和新區域法院的地皮亦申請發展成三幢商業大廈，地盤面積為14,802平方米，將會以地積比6.89倍發展，並設有5層地庫。 另外，申請人又表示，重建計劃能為行人從啟德市中心至啟德發展區海濱地區提供直接和持續的連接和聯繫，並提供舒適的步行環境加強行人連通性，形容是以最大限度地提供綠化和增加通透性。 城規會文件顯示，申請人要求放寬九展地皮的高度限制，由主水平基準以上100米，放寬至140米。 擬議發展包括兩幢相連分別為24至26層高辦公室組成，和一幢26層高辦公樓，全部均設有一層避難層，三幢商業大廈的平台層，將會作為作為工業展覽及商業零售，亦會有一層平台花園，以及兩層地庫停車場和機電設施。
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同時又指擬議發展計充分考慮了其海濱用地位置，並參照海港規劃原則及指引，能夠配合啟德發展計劃和九龍灣商貿區及活化整個九龍，並將現有發展打造成一座現代化的標誌性商業/辦公樓。 擬議項目包括，在5層地庫設小巴停車處和停車場，首兩座大樓高24層，第三座則只有16層高。 第三座地下和低層將設有社福設施，包括地區康健中心、幼兒中心和長者日間護理中心各一間。 他續說，項目佔地逾二十三萬方呎，可塑性高，以現址總樓面逾一百七十七萬方呎計算，呎價僅五千九百多元，令他感到滿意！ 儘管項目可透過補地價，將地積比由目前的七倍提高至十二倍，重建總樓面可達二百九十萬方呎，惟他們打算維持原有地積比，重建後總樓面將與現址一樣！ 他解釋說，有兩個原因，建築物密度較低，環境舒適，而且不用補地價，省時兼具效率。
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億京集團主席余卓兒接受訪問時證實，億京財團日前落實收購九展，計劃重建九展成地標甲級商廈，總投資額約200億元。 2021年6月11日，億京發展合組的財團向合和提出，以105億元收購九展，平均每呎作價約5900元。 億京集團主席余卓兒接受媒體訪問時證實落實收購九展，計劃重建成地標甲級商廈，放棄改建成住宅項目，總投資額約200億元。 【橙訊】億京牽頭財團去年斥資約105億元鯨吞九龍灣國際展貿中心，最新向城規會申建三幢地標甲級商廈，涉及可建總樓面約177.47萬方呎，當中不少於12.15萬方呎用作與展覽與貿易有關用途。 據《星島日報》日前報道，億京發展及策劃有限公司(億京發展)等合組財團以105億元(港幣，下同)向合和實業有限公司購入九展。
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不過，據知情人士透露，基於交易已水到渠城，億京近期就收購該項物業，正在安排銀團貸款，該項貸款將由三家銀行組成。 根據第一太平戴維斯數據，首季東九龍空置率見13.8%，係九龍區中最高，而首季甲級商廈中，東九龍租金跌2.2%。 億京九展 根據美聯工商舖資料，東九龍甲廈售價全港最低，於5月按月跌價近1%。 首先九展本身位置對正觀塘繞道同啟德隧道兩條主幹道，多條天橋帶來噪音，環保署必定會要求加裝隔音設備，加上夾喺工商區同住宅區中間，距離九龍灣港鐵站及啟德站有一大段路，出入不算方便，生活配套選擇又唔多，即使補地價也要花一大筆錢，最重要過程需時，時間都係成本。 日媒報道，日本首相岸田文雄計劃提名學者植田和男為日本央行新行長，以接替4月8日結束任期的黑田東彥。 有關提名將於2月14日提交日本國會，須經國會兩院同意，並由內閣任命。
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另一方面，為了加強寫字樓的保安系統，令租客出入更安心，國際展貿中心引入「八達通升降機智能系統」。 【Now財經台】位於九龍灣展貿徑的國際展貿中心於1995年落成，由合和實業持有，總樓面逾170萬平方呎。 余卓兒最新接受訪問時稱，億京佔收購九展項目財團的70%權益，並且早於19個月前、即社會事件最激烈時鎖定收購九展，收購呎價感滿意，目前未擬申請更改地積比率，即維持現有約177萬呎面積，稱可令重建後建築密度較低，而且毋須補地價更為省時。 據《星島日報》報道，億京牽頭的財團以約105億元購入，有意重建成甲級商廈或住宅，除億京外，市傳財團還包括信和置業及資本策略地產。 丁政凱憂慮九展的「轉身」將令音樂團體、獨立音樂人等缺少了一個演出的地方。 當九展改建為甲級商廈，周邊商業性建築、私人住宅等租金或會相應提高，那麼日後演出團體租用場地的租金壓力將會越來越大。
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據中新社報道，九龍灣國際展貿中心(九展)一向被視作香港三大演出場館之一，迎接過無數海外明星及本地音樂人。 九展或將轉型，對於音樂人而言不免失落，但有立法會議員10日接受中新社記者訪問時稱之為「華麗轉身」，起着活躍經濟的重要作用。 據《信報》報道，合和實業旗下九龍灣國際展貿中心（九展）市傳以暗盤方式放售，估計市值最高可超過150億元。 報道引述消息人士指出，發展商趁近月大手交投轉旺，正於市場上低調放售九展全幢物業。 惟業主未有訂下意向價，按市場估值，料超過120億至最多逾150億元，樓面呎價約6,800元至8,500元。
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虧損增加乃主要由於以下影響所致：因受新冠肺炎疫情持續影響令中港貨運通關流程受阻，及全球經濟不景令貨運艙位需求減少導致營業額下降；空運及海運艙位的單位成本維持在高水平；及倉儲成本增加。 有消息人士透露，上述九展項目早在兩年前已低調放售，據悉億京亦對項目感到興趣，並作出研究。 此外，重建方案將提供不少戶外空間，如在地下至2樓設多層園景區，3樓則設平台花園，料可改善低層的空氣流通度，同時能為行人從啟德市中心至啟德發展區海濱地區，提供直接和持續的連接和聯繫，並提供舒適的步行環境加強行人連通性。 另外，擬議項目的二樓將會設置城市公園及橫跨地盤各大樓的景觀天橋，該天橋更會延伸到接駁利園六期的天橋。 文件表示，城市公園、景觀天橋、地面的走廊和近古樹名木的範圍，會為擬議項目提供共6,000平方米公眾休憩用地。
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據報，合和於兩年前已開始放售九展，億京近期就收購該項物業，正在安排銀團貸款，該項貸款將由… 申請人表示，擬議發展計畫符合政府政策把九龍東轉型為第二個富吸引力的核心商業區，並增加甲級辦公室的總樓面面積；亦能夠配合啟德發展計劃和九龍灣商貿區及活化整個九龍，並將現有發展打造成一座現代化的標誌性商業/辦公樓。 億京九展2025 合和暗盤放售九龍灣國際展貿中心（九展）多時，最近獲億京為首財團積極洽購，涉資約120億元，料快將易手。 近期樓市氣氛暢旺，市場剛錄得一宗矚目大手成交，《星島日報》獲悉，由億京等合組財團向合和購入九龍灣國際展貿中心，作價約一百○五億，平均呎價五千九百多元，成為今年以來最大宗物業買賣，新買家有意重建甲廈或大型住宅。
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而香港經歷社會風波、疫情接連打擊後明顯低迷的經濟，也需要透過在九龍形成一個新商貿中心來帶動復甦。 不過，香港特區立法會(九龍東選區)議員柯創盛卻從經濟發展角度出發，有另一番見解。 他認為，九展改建將是「華麗轉身」，隨着近年多個文化基建工程正興建或落成，如西九文化區、東區文化廣場、東九文化中心等，九展落幕未必是一件壞事，甚至可起到活躍經濟、帶動九龍東發展的作用。 此外，爪哇控股（00251）上月中斥11.88億元投得的港島淺水灣南灣道豪宅地，地政總署昨公布其餘8份落選標書的標價，由3億至10.39億元。 該幅地皮的每呎樓面地價超過6.2萬元，刷新本港出售官地紀錄。 億京九展2025 萬勵達發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月錄得除稅前淨虧損不超過1900萬元，2021年同期除稅前溢利約1930萬元。
但隨著新冠肺炎疫情的來臨，政府的限聚令亦限制了會議及聚會，筆者本身的聚會亦因此中斷了一段日子，對那些進駐了的食肆無疑有很大壓力，業主依靠租出場地作會議用途的租金亦因此受影響。 億京九展 是次財團出價收購，亦打著重建為寫字樓或住宅為目標，這點對長期租用該場地作會議用途的筆者不無影響。 疫市下錄矚目大手成交，九龍灣國際展貿中心由億京牽頭財團體以105億鯨吞，該集團主席余卓兒早於十九個月前，當政治事件所引發的動亂演得最激烈時「覓盤」，並鎖定該項目，日前終於落實交易，計劃重建地標甲廈，總投資額約200億。 申請人指出，三幢商業大廈設有1層平台花園、3層作為工業展覽及商業零售用途的平台層、另設2層地下層，作為停車場及機電設施。 億京九展2025 又指根據申請地點的地契，與展覽／與貿易有關用途的總樓面面積須不少於121,474平方呎。 因為億京發展市場策劃專注於香港本地市場，因而成功對發展成本控制和地皮購入更有優勢。
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而顧客表示商場是人流多的地方，加上該處也有辦公室，表示不會在檢測中心運作期間到訪該處，也認為該處並不適合作檢測中心。 2017年第四季度，合和實業與ViuTV簽訂一份九展中心新租約，租賃總面積約70,000平方呎。 其中33,400平方呎為寫字樓空間，用於設立總部36,100平方呎為E-Max區域，用於在地下層成立一個影視製作工作室。
在回歸前九展以展覽為主，作者的公司每月月會很多時都在九展舉行，因可提供容納多人的場地。 但由於位置上比較遠離港鐵站，需要靠接駁巴士，商業元素不大，因此除非有會議或展覽時，一般來說場地都比較冷清。 申請人認為，擬議發展保留展覽／與貿易有關用途，完全符合現時「工業展覽館及商業發展」地帶的規劃意向及兼容周圍土地用途，又強調九展重建後，能配合啟德發展計劃和九龍灣商貿區及活化整個九龍，將九展變身為「現代化的標誌性商業／辦公樓」。 城規會近日接獲九展重建為三幢商廈的申請，並要求放寬高度限制40米，以發展成「現代化的標誌性商業／辦公樓」，但會保留逾1.1萬平方米作「工業展覽館」，多用途展覽廳將位於平台層，暫未知重建發展會否進一步縮窄本地表演發展，ViuTV亦可能會迎來遷台危機。 他續說，該廈現址寫字樓呎租約二十元水平，展覽場地雖受捧，經常有藝人在此開演唱會及表演，惟租金收入一般，重建是其中的一個好方案，東九龍甲廈供應甚多，若果能成功改劃住宅，將會是潛力最高。 有測量師指出，該廈現址佔地二十三萬九千八百方呎，樓高十四層（另有四層地庫），規劃為其他指定用途「工業展覽館及商業發展」，重建商廈地積比最高十二倍，可重建總樓面二百八十七萬七千六百方呎，較目前多出逾一百一十萬呎，惟重建必須要補地價。