今日(2日)再有消息指，多一名41歲男子涉嫌協助罪犯被捕，據悉他是死者前夫的朋友，曾幫助疑犯潛逃，執法部門稍後將交代詳情。 公屋輪候時間長，就連公屋凶宅在內的不受歡迎單位，也有市民申請租住。 房屋署公布，今期「特快公屋編配計劃」錄逾6.2萬宗申請，較去年5.8萬宗多7%，逾半數屬於一人申請。
但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 買家可以在看單位時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，判斷該房子是否為凶宅。
卓爾居兇宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
警方於現場檢獲遺書，初步調查相信事件沒有可疑，死因有待驗屍後確定。 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的資訊內容均完全準確。 本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考，實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。 如你發現本網站分享的資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。 本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。
- 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。
- 港交所行政總裁歐冠昇表示，很高興在倫敦開設首個歐洲辦事處，加上紐約辦事處，足跡將覆蓋世界所有主要時區，支持交易所繼續連接資本與機遇、連接東方與西方。
- 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
- 成功得到估價後，確定單位無事故發生，才繼續買樓程序。
- 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。
- 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。
香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。
卓爾居兇宅: 資料來源與註釋
而負責帶路搵威嘅林澄光，本身都有唔少負面新聞，同森美一度稱兄道弟之後因為錢而反面，「臭朵」之後絕跡電視一段時間之後，因為同大台藝人混熟而再次蒲頭。 網上流傳一條影片，指元朗康景街3至19號地下一間便利店，有兩名男子各不相讓，初則口角，繼而動武，便利店職員聯同一名顧客報案及制止。 影片中可見，便利店內貨物四散於地，一名無戴口罩的白衣男子怒極，手持玻璃樽扑向一名體形肥胖、貌似格鬥遊戲《拳皇》人物陳國漢的男子，並與其口角指「X你老母，扯X爛晒我啲袋」。 卓爾居兇宅2025 對方反唇相譏「你扯X爛我呀，我扯X爛你？」白衣男子與胖漢互相指責對方向其吐口水。 講起凶宅就一定會諗起屋苑鬼故，以前夜晚聽電台講鬼故好過癮架，不過依家好少人聽電台架喇。 有人係facebook group講起「香港邊個屋苑最邪」，引起一班靈異迷講出自己個屋苑嘅故仔。
房屋內曾發生自殺或兇殺等死亡事件，例如：在家上吊、割腕自殺身亡。 在房屋陽台、窗戶等專有部分有求死行為且致命，例如：在家中陽台跳樓死亡。 根據內政部公告的「不動產標的現狀說明書」第11項內容表示，在賣方產權持有期間，於其建築的專有部分（包括主建物及附屬建物），曾發生兇殺或自殺而死亡的事實，以及在專有部分有例如跳樓等求死行為致死，就算凶宅。 而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢? 雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。
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記者昨到曾發生家庭慘劇的天水圍恒運樓超級凶宅了解，新租客為巴基斯坦籍的杜阿布，與妻子及兩名孩子居於該單位已半年。 另外，翠屏北邨今年四月一個疑作毒窟的公屋單位發生大火，一女子燒死，相鄰單位住戶紛紛要求調遷，涉及單位一併納入今期特快公屋編配計劃。 今期計劃包括九個凶宅，其中柴灣漁灣邨前年發生失婚港婦扑頭閹殺內地男友的兇案單位，當時內地男友因向港婦借錢買車不遂，狂毆及強姦港婦，港婦趁內地男熟睡後大報復，先以利剪將男友去勢，再揮錘擊殺，其後港婦報警自首。 同年天水圍天瑞二邨瑞滿樓精神病漢斬兩婦並匿山一夜，其後自首，病漢居住的單位亦納入今期計劃。
卓爾居兇宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
她說，各行業復蘇步伐不一致，民生必需品行業復蘇速度較快，部分相關租戶已經可以加租或者維持租金不變。 趙宇又提到，一直有留意香港、新加坡及內地的物業投資機會，不過現時處於高息環境，對投資新物業持審慎態度。 她強調，公司負債比率約24%，而且定息債務佔總體債務逾六成，目前亦有約200億元借貸額度，認為財務狀況健康，未來1-2年沒有集資需要，亦無計劃供股。
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廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 卓爾居兇宅2025 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅一般泛指單位內非自然死亡個案，例如燒炭、跳樓、甚至凶殺案等；自然死亡，如老死或病故則不列入凶宅之列。
卓爾居兇宅: 香港4大屋苑靈異鬼故
項目分兩期發展，第1期設有3座（1至3座），第2期另設有3座（5至7座，不設第4座），平台有通道互相連接。 大廈樓高37至38層（實際33至34層），每層設有8個單位，合共提供1600個單位，主要以2房單位為主，由644方呎起。 C至F室座向前臨屯門河道及港鐵西鐵綫架空路軌，A、B、G及H室座向背靠大興邨、賽馬會仁愛堂游泳池及屯門鄧肇堅運動場，享有開揚視野。 新一期特快公屋編配計劃可揀選的單位名單曝光，六百四十七個公屋單位供揀選，當中有九個凶宅，包括去年丈夫亂刀殺妻後上吊自殺的彩明苑彩貴閣單位等。 空置達十年、曾改編電影《天水圍的夜與霧》，丈夫斬死新移民妻子及孖女後再自殺的天水圍天恒邨超級凶宅，最近獲巴基斯坦籍人士租住，他表明入住凶宅「無有怕」。 【on.cc東網專訊】大埔早前發生名媛碎屍慘案，死者前夫鄺氏一家及前家翁的情婦共5人先後被拘捕。
卓爾居兇宅: 夭壽！有人跳樓死在中庭，這樣我家算是凶宅嗎？關於「凶宅」你該懂的幾件事
但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 本港法律上未有明文界定凶宅分別，不過物業代理界一般會將凶宅分三級。 一是居室內有人自然死亡，價格一般會較市價低一至兩成；二是涉及單位曾發生自殺事故，估價較同類物業市價折讓逾兩成；三是單位涉及謀殺、多人死亡，又或涉及孕婦命案，物業會較市價折讓至少低三成。 一般香港嘅銀行會將所有凶宅資料列入不公開嘅黑名單，如果佢嘅估價遠低於市場價，又或者提供唔到估價俾您，該單位就可能係兇宅。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。
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而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 卓爾居兇宅2025 Pinky指，曾於同一樓宇參觀過其他放售單位，其中一個較高層的叫價420萬，且被人率先購買；其後當她到此單位睇樓時，得悉售價便宜許多，即使地產經紀提醒單位內曾有人跳樓自殺，但她亦毫不介意，立即「扑槌」購買。 記者拍門後，一位名叫Pinky的印度裔香港人應門，她指與丈夫在2015年買入單位，現時一家六口居住上址。 記者及後被邀進入單位後，發現單位感覺整潔，而Pinky婉拒拍照，但仍願意接受訪問。 這個800多平方呎單位及後兩度易手，最新業主為印度裔家庭，於2015年以320萬購入。
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如果房仲公司依一般查證方式即可得知是否為兇宅，卻疏未及此，未善盡房仲之調查義務，也必須和屋主負連帶賠償責任。 2.政府現今都已要求交易時需揭露兇宅資訊，顯然賣家必須誠實告知是否為兇宅，但卻刻意隱匿，導致買家高於行情購買房屋（原本甚至可能不買）而受有財產上損失，是會構成詐欺罪的。 A.不算，是以死亡地點來判斷，原則上不是死在屋內，就非屬兇宅。 但房屋的範圍包含附屬建物，如果死在院子、棚架、頂樓、陽台等處，房屋仍然算兇宅。 所以如果你是個真的非常怕買到凶宅，也完全不能接受周邊有相關案件發生過的人，那麼選房仲可以挑品牌大間一點的公司；那如果你是個完全的無神論者，那麼凶宅也許是個不錯撿便宜的地方。
卓爾居兇宅: 物業其他問題
按此查看滙豐銀行的網上估價網，讀者不妨試試有趣興購買的單位。 ）是香港電視廣播有限公司拍攝製作的清裝政治史實劇集，由馬浚偉、馬國明及李詩韻領銜主演，並由陳錦鴻、陳國邦、唐詩詠、姚子羚、麥長青、黃智賢、黎諾懿及程可為聯合演出，監製梁材遠。 也有法官認為必須等到房屋賣出後，才能確定有具體損失，再來求償，但實際上，只要能鑑定出有跌價，沒道理要等到賣出後才能求償，所以這種案件還是要碰點運氣的。 3.至於房仲公司方面，房仲公司媒介訂約之事項，負有調查之義務。
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傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。
幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給予的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表該單位是凶宅。 台灣網上流傳、按當地法院判決案例歸納得出的凶宅分級，大原則是涉及非自然死亡事件都屬於凶宅，並分為四級。 卓爾居兇宅 想租渡假屋租得安心，另一方法可能是參考地產代理監管局的資料，局方建議置業人士向地產代理查詢時應使用清楚的詞語，例如「物業內是否曾經發生自殺案或兇殺案？」，而不要含糊其詞，如「這物業是否有古靈精怪嘢？」或「這物業是否有污糟嘢？」。
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關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的，比如自殺或者是兇殺。 而關於這些命案的消息報導會被一些人或媒體發佈到網路上，因此目前也出現了不少可供查詢凶宅資訊的網站，但由於資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
根據於中國銀行間市場交易商協會的註冊，發行短期融資券應在註冊日期起24個月內完成。 港交所表示，將於今年上半年開設倫敦辦事處，以推廣全球互聯互通，服務遍佈世界各地的客戶和發行人，亦會為集團的歐洲客戶提供服務，並介紹香港資本市場的機遇和創新發展。 交易所指，新辦事處的籌備工作正在進行，歐洲中東非洲業務發展主管黃震威將出任新辦事處的主管，他將向市場拓展聯席主管董凱文匯報。 港交所行政總裁歐冠昇表示，很高興在倫敦開設首個歐洲辦事處，加上紐約辦事處，足跡將覆蓋世界所有主要時區，支持交易所繼續連接資本與機遇、連接東方與西方。
卓爾居兇宅: 凶宅資訊網/unlucky real estate information center
是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。
但就如同前面所述，其實這往往是雙方定義的不同，而房仲「必須」告知範圍不同的關係。 此外，由於觀感上的定義模糊，所以在法庭上，判賠的準則，也往往會出現法官自由心證的各種判例。 雖然說大家都說凶宅不要買，不過由於法律上的規範，對房仲的基本要求，僅是買賣當戶是凶宅必須告知（知情情況下）。 證監會表示，香港投資者識別碼制度即將於3月20日推出，提醒如投資者還未回覆其中介人有關同意轉交客戶身分信息的要求，應盡快作出回應，制度實施後，若個人投資者未有提供所需同意，便只可在聯交所出售其現時持有的證券，而不得買入證券。 至於據報為兇案導火線的加多利山豪宅，雖然按三地定義都不算凶宅，但或對部分豪宅買家都有一定心理陰影，不過該單位的掛名業主應有一段長時間無法安排放盤，今次事件相信對加多利山豪宅的吸引力影響有限。 杜阿布一家原租住私樓，輪候公屋逾四年，因不想再負擔貴租，加上全家信奉伊斯蘭教，不怕鬼，考慮到該單位租金僅七百元，因此決定入住，暫無發現不尋常的地方，坦言凶宅都「無有怕」。
卓爾居兇宅: 鰂魚涌
置富表示，去年整體續租租金減幅大致收窄，逐漸有更多來自若干個別行業的租戶，續租租金得以持平或錄得溫和增長。 展望今年，隨著旗下物業組合中三分之一面積的租約於2023年到期，期望能把握經濟復蘇所帶來的機遇，實現租金增長；旗下租戶組合主要為日常消費類別，預料可受惠於零售市場復蘇。 剛發生命案的大埔龍尾村單位，不幸地按三地凶宅定義，都肯定是最高級別凶宅。 業主唔等錢使，可能要「攤凍」數年才有望租出或放售，急於放售套現的話，就可能要經拍賣行以低價開賣以求甩手。 比對三地凶宅定義，似乎台灣定義較「實際」，港、台、日三地均面對嚴重人口老化問題，家居有長者身故的單位只會有多無少，相信不少租客或準買家，都未必會將這類單位當作兇宅。
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波蘭一名男子因長期都有便秘問題，沒想到卻聽信偏方，將一整條活的鰻魚塞進肛門，… 新北鶯歌發生一起離奇案件，一台欠款的權利車被拖吊車拖走時，拖吊業者才發現，轎車後座竟有具女屍，嚇得拖吊業者當場腿軟，將車拖回現場後報警處理… 烏茲別克發生一起死亡意外，一名車主到加油站加氣，結果車輛爆炸，將一旁的鋼瓶炸飛，當場砸中正要逃跑的加油站員工，當場死亡，離奇死亡宛如電影《… 現在要寫的這個故事，我一直在想要怎麼寫才能表達它的狀況，因為這間房子的問題之大，可能只有都更敲掉才有辦法解決。 在香港跨境買房，首先要解決的就是語言問題，粵語中地產行話非常多，除了上一期提到的《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》（點擊可前往… 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
至於會砍多少，則得看買賣雙方最後的共識在哪裡，畢竟連估價師也無法說出明確的數字，凶宅通常要砍幾折亦或至少該砍幾折。 另外，出乎大家意料的是，實務面上「同棟凶宅」的影響性，倒是不高，甚至可以說，價格上幾乎不會影響。 至於老喬所擔心的，有人跳樓會不會影響該棟房價呢？ 其實就如同大家所預期的，各個物件對於「當戶凶宅」來說，基本上是100%會影響價格。 歐洲央行行長拉加德表示，本月加息50個點子可能性仍存在，因為歐元區通脹仍然過高，須使用一切可用的工具來降低通脹，而未來利率路徑將取決於數據。
買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 卓爾居兇宅 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。
卓爾居兇宅: 屯門卓爾居分行
因此，於房地產交易市場及實務經驗中，曾發生非自然死亡此類情事之房屋，均會嚴重影響購買意願及價格，而造成該等標的市場接受程度及交易價格之低落。 是就房屋交易市場之通常交易觀念，屋內是否曾發生有人自殺或兇殺致死之情事，乃屬房屋交易之重要資訊，並影響房屋交易價值甚鉅，應認係交易上物之重大瑕疵。 且凶宅不若房屋受物理上毀損而有修繕之可能，在客觀上造成一般人永遠心存陰影而排斥承租或購買，導致該屋之交易價值減損及流通障礙，影響日後之使用、收益、處分權，該屋價值減損程度應不亞於其物理上之毀損、滅失，屬於交易時應揭露之事項之一。 另一個原因是，品牌大的房仲才有本錢建立完善的資料庫，作為資訊的提供。 畢竟要告訴你，這裡曾有人發生過非自然身故，但前提也是他必須知道才可以。 但今天如果只是光靠新聞、民間網站，那根本是九牛一毛，畢竟哪天不死人。
卓爾居兇宅: 「白居二」上車客入市 屯門翠鳴臺2房戶428萬元成交
警方於現場沒有檢獲遺書，事件沒有可疑，死因有待驗屍後確定。 卓爾居兇宅 周五（30日）屯門石排頭徑1號卓爾居一單位，一名17歲姓潘男子在單位內以繩上吊，其69歲父親立即報警。 警員接報到場，消防到場將男事主解下，男事主現場被證實死亡。 卓爾居兇宅2025 警方於現場沒有檢獲遺書，事件沒有可疑，男事主死因有待驗屍後確定。