區內地產代理指出，這些迷你居屋樓價至少低過區內私樓上車盤近半，即使實用呎價較貴，部分放盤業主「吊高來賣」，以破頂價放售單位，一樣有買家捧場。 將軍澳鐵路沿線私樓上車盤普遍實用面積三、四百方呎，在今時今日實用呎價「萬萬聲」下，樓價動輒五、六百萬元，難免愈來愈脫離年輕置業者的負擔能力。 想「平平哋」進駐將軍澳，區內一些鄰近港鐵站的居屋「迷你」戶是不錯選擇，單位採開放式設計，勝在自由市場價300餘萬元已有交易，可說是上車初哥的入市恩物。
在昭信路附近擁有大型的公園，坑口文曲里公園，稍遠的地方亦有常寧遊樂場。 另外，區內設有將軍澳運動場、香港單車館、將軍澳運動場、七人草地足球場等等的設備，康樂設備十分齊全。 將軍澳昭明苑步行到坑口港鐵站大概需時10分鐘，由於屋苑正對昭信路馬路，當地居民如果想去地鐵站，須要經過在坑口花園附近的行人天橋跨越馬路。 居屋2022｜將軍澳昭明苑位於坑口昭信路，背靠山景，距離坑口站約10分鐘路程。 另一個居屋迷你盤可瞄準將軍澳規模最小的居屋顯明苑，落成21年，位於公屋明德邨旁，最煞食是離港鐵坑口站只有8分鐘步程，盡享交通優勢。
將軍澳居屋成交: 成交/註冊日期
推售7個新居屋項目，共涉8,926伙，是復售居屋以來最多。 將軍澳居屋成交 據悉，今次除了單位數目多外，選址亦多元化，不乏來自港島及市區「靚盤」，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。 消息指，今期居屋以51折推售，售價由124萬元至531萬元不等。 將軍澳居屋成交 將軍澳居屋成交2025 雖然最平單位來自啟德啟欣苑，售價低至124萬元起，但最細面積僅186方呎。
- 居屋2022｜將軍澳昭明苑位於坑口昭信路，背靠山景，距離坑口站約10分鐘路程。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。
- 據區內代理指，上述單位面積603方呎，呎價11774元，而當時成交價較市價低5%。
- 據悉，今次除了單位數目多外，選址亦多元化，不乏來自港島及市區「靚盤」，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。
- 將軍澳坑口昭明苑實用面積由283至461呎，以市值51折定價，售價由169萬至335萬元不等，平均呎價為6,920元。
將軍澳站一帶雖有不少新入伙私人屋苑提供迷你戶，但未過SSD期，主要集中租務市場。 這帶私樓入門盤現首選大型屋苑將軍澳中心兩房戶，實用面積406方呎，叫價638萬元。 區內代理指，這類開放式迷你戶成交金額較低，無論買賣盤或租盤受捧，最近顯明苑同類單位亦不乏高價成交。 數據亦顯示，去年二手居屋平均每宗售價約535.0萬元，按年微升1.0%，連續5年上升，並連創紀錄最高。
將軍澳居屋成交: 二手居屋成交｜(有相) 將軍澳連錄兩宗居屋自由市場買賣 原業主均獲利退場
據中原地產的數據，康盛花園2022年5月成交量只有1宗，成交實用呎價為$9,354 /呎，按月下跌8.63%。 據中原地產的數據，富安花園2022年5月成交量有8宗，成交實用呎價為$10,541 / 呎，按月跌7.49%。 至於屋苑設施方面，富安花園除了室外泳池外，同時設有兒童嬉水池及兒童遊樂場、兒童遊戲室等設施，相對上比較適合有小朋友的家庭。 根據房委會的數據，2022年1月至2022年5月，寶盈花園的成交總數為7宗。
- 附近就有坑口花園、坑口文曲里公園，而區內還有香港單車館公園、將軍澳游泳池、將軍澳體育館等社區康體設施。
- 將軍澳往返港島方便，區內居屋一直成交暢旺，近日再錄一宗略高市價的成交。
- 綜合地產代理數據，首季將軍澳私樓先後錄得最少近40宗破頂成交，大部分是屋苑新高或同類單位新高，二月及三月樓價升勢凌厲，分別錄15宗及16宗破頂成交，均較一月的破頂成交多逾一倍。
- 將軍澳昭明苑步行到坑口港鐵站大概需時10分鐘，由於屋苑正對昭信路馬路，當地居民如果想去地鐵站，須要經過在坑口花園附近的行人天橋跨越馬路。
- 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。
- 據市場消息指，該彩明苑F座中層單位，實用面積為650平方呎，座向正西，外望樓景。
- 觀塘順緻苑除了是香港首個居屋屋苑，同時亦是唯一一個設有頂層複式單位的居屋項目。
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 將軍澳昭明苑為單幢式設計，單位實用面積介乎283至461平方呎不等，間隔涵蓋開放式至兩房戶，當中供應以一房戶為主，佔328伙，其次為開放式，共228伙，屋苑合共提供594個單位。 將軍澳坑口昭明苑實用面積由283至461呎，以市值51折定價，售價由169萬至335萬元不等，平均呎價為6,920元。 根據資料所示，將軍澳昭明苑內將設有長者鄰舍中心和停車場。 將軍澳居屋成交 坑口的環境配套相對完善，交通、購物、休閒設施等配套俱全，區內更設有體育館和將軍澳醫院。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。
將軍澳居屋成交: 坑口昭信路居屋生活配套
將軍澳居屋廣明苑獲綠表客斥495萬元，入市一個實用面積646方呎的三房單位，樓價25年間帳面大升逾460萬元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 附近就有坑口花園、坑口文曲里公園，而區內還有香港單車館公園、將軍澳游泳池、將軍澳體育館等社區康體設施。
將軍澳居屋成交: 業主盤 – 鰂魚涌
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將軍澳居屋成交: 二手居屋成交 去年是近10年最旺
另外，區內居屋車位價亦水漲船高，富康花園即使只限業主購買車位，上月底有雙號車位，以152萬元售出，貴絕全區居屋車位，原業主於一○年底僅以27萬元購入，期內漲價4.6倍。 將軍澳居屋成交2025 日出康城車位亦求過於供，帶動售價持續向上，二期領都一個單號車位上月以229萬元沽，創日出康城2期項目新高，原業主不足三年帳面賺118萬元。 另外，鄰近港鐵坑口站的新寶城，車位價亦連環破頂，一個雙號車位於上月底以188萬元售出，原業主持貨不足五年沽出，帳面獲利118萬元。 此外，公屋一樣有價有市，將軍澳翠林邨欣林樓中層12室，實用面積490方呎，獲同區分支家庭上車客以綠表價330萬元購入，創屋苑新高，實用呎價6,735元，較四年前購入價升值4.2倍。 將軍澳私樓樓價升得太癲，買家轉投區內公屋及居屋市場，首季樓價繼續被搶高。 將軍澳居屋頌明苑A座中層3室，上月以自由市場價560萬元沽出，實用呎價13,965元，創屋苑呎價新高。
將軍澳居屋成交: 將軍澳昭明苑生活配套設施
利嘉閣梁木勇稱，天晉II第1A座高層A室，實用面積551方呎，以1,048萬元易手，成交額貴絕全區兩房戶二手價。 中原伍錦基指，將軍澳天晉IIIA第2A座中層B室，實用面積352方呎，以703萬元售，實用呎價19,972元，呎價料創全區一房戶新高。 將軍澳居屋成交2025 綜合地產代理數據，首季將軍澳私樓先後錄得最少近40宗破頂成交，大部分是屋苑新高或同類單位新高，二月及三月樓價升勢凌厲，分別錄15宗及16宗破頂成交，均較一月的破頂成交多逾一倍。 除此之外，今次居屋亦會一併發售27伙貨尾單位，當中有房協的將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺、沙田綠怡雅苑，當中有大單位供應，例如翠嶺峰及綠怡雅苑，分別可提供685呎及741呎的大單位。 據了解，新一期居屋將在明年第一季接受申請、第二季攪珠，預計揀樓日期是明年第四季。 雖然啟欣苑共提供1,840伙，但當中有320伙是186呎至189呎的細單位，共佔17%。
將軍澳居屋成交: 樓盤精選
購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合 『 白居二 2022 』 的申請資格。
將軍澳居屋成交: 坑口昭信路居屋小學校網
另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 將軍澳居屋成交2025 寶盈花園位於將軍澳唐俊街11號（中原樓市片區：將軍澳）。 地產代理指，鄰近港鐵調景嶺站的維景灣畔二月底連錄兩宗車位破頂買賣，其中一個雙號車位以209.8萬元沽出，創新高，原業主○九年僅以42.5萬元購入，持貨九年於高位沽貨，升值約3.9倍。 居屋寶盈花園8座高層C室，實用面積484方呎，獲綠表客以第二市場價538萬元承接。
將軍澳居屋成交: 香港房屋委員會及房屋署
值得留意的是，原業主成功低買高賣，皆因他早於2003年12月大膽入市，當時買入價僅107萬元，但現轉手帳面大賺473萬元，物業期內升值逾4.4倍。 將軍澳居屋成交 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。
將軍澳居屋成交: 將軍澳本月暫錄154宗成交 三房佔半數 天晉IIIA套三房戶 1180萬元沽
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 區內代理指，這類迷你戶成交金額較低，無論買賣盤或租盤受捧，最近顯明苑同類單位亦不乏高價成交。 該單位實用面積216方呎，以310萬元售出，實用呎價14,352元。 坑口站一帶私樓以離港鐵站口幾分鐘步程的新寶城樓價最親民，入門盤為兩房戶，實用面積378方呎，叫價575萬元。
將軍澳居屋成交: 將軍澳昭明苑呎價以市值51折定價
當初市值及當時購入價均記載於首次轉讓契據或最近由房委會 / 房協重售單位的轉讓契據（只適用於重售單位）。 至於單位原業主於2010年9月以189.27萬元（未補地價）買入單位，持貨至今逾十二年，現轉手帳面獲利近351萬元，單位期內升值1.85倍。 單位放盤近五個月後，終累減140萬至未補地價540萬元沽出，成交呎價8,308元，減幅達兩成，仍屬市價。 利嘉閣高級聯席董事歐柏倫透露，將軍澳居屋廣明苑E座低層12室，面積約539方呎，為兩房間隔，可享內園景，以415萬(未補地價)沽出，呎價約7699元。
將軍澳居屋成交: 二手居屋成交｜將軍澳居二市場連錄大賺成交 廣明苑三房劈減14%沽
另一個居屋迷你盤可瞄準將軍澳規模最小的居屋顯明苑，落成21年，位於公屋明德邨旁，最煞食是離港鐵坑口站只有八分鐘步程，盡享交通優勢。 觀塘順緻苑除了是香港首個居屋屋苑，同時亦是唯一一個設有頂層複式單位的居屋項目。 屋苑內所有複式單位均位於頂層，下層為兩房戶，而上層則可以用作主人房。 翠竹花園不同座數提供不同的戶型，基本每層提供 10 戶。 按金額分類方面，2022年5月份價值500至600萬元及600萬元以上的二手居屋買賣升幅均達一倍以上，分別錄180宗及142宗，按月急升1.05倍及1.03倍。 價值400至500萬元的買賣錄178宗，按月上升63.3%。
坐落將軍澳站的將軍澳廣場一個車位，上月以253萬元售出，創屋苑車位價新高，原業主一○年底以44.5萬元購入，持貨約八年升值近4.7倍，帳面勁賺約208.5萬元。 同區居屋安寧花園6座中層C室，實用面積431方呎，自由市場價590萬元易手，實用呎價13,689元，刷新屋苑呎價紀錄。 私人屋苑方面，香港置業劉浩勤稱，雖然將軍澳新盤登場搶去大批購買力，加上農曆新年期間交投例淡，但首季將軍澳二手續旺，區內26個私人屋苑期內錄逾460宗二手買賣，與去年第四季的470餘宗相去不遠。 至於呎價平絕將軍澳的康城站，由於鄰近私樓上車盤尺碼較大，入場價不比慧安園平，現時以樓齡較新的峻瀅入場價最低，一個實用面積502方呎的兩房單位，叫價635萬元。 港置劉浩勤表示，將軍澳鐵路沿線以寶琳站私樓上車盤最平，其中入門盤要數將軍澳第一代私樓慧安園，最平為一個實用面積354方呎的兩房單位，叫545萬元，全區最平私樓。 他續說，近月屋苑不乏同類成交，有高層戶以自由市場價315萬元破頂售出，實用呎價直逼1.5萬元。