建築團隊為綜合大樓的室內設計花了不少心思，以智慧之樹為主題，為不同樓層設計不同的果實圖案，象徵長者累積豐碩成果，而大樓外牆色澤光鮮，當中的綠色和棕色代表智慧之樹的樹蔭和樹幹。 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 影像內於會所的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際會所中提供。
賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 影像於2020年3月10日在發展項目第1座25樓A單位攝製，並經過電腦修飾處理。 據土地註冊處資料，今年首11個月，一手住宅買賣合約有10,068宗，按年同比下跌38%。 新發展區善用鄰近鐵路、公路和現有口岸的地利，並同時顧及豐富的天然和生態資源，該區會發展成為「多元化發展中心」，集住宅、商業、研究與發展及農業用途於一體，另會發展零售和服務業以及設有社區和政府設施，亦會有用作自然和生態保育的土地。 古洞新樓盤2025 面積約37公頃的高生態價值塱原地區規劃作塱原自然生態公園，公園內展示耕作活動與自然保育和諧共融的一面，其北部和南部約45公頃的土地會保留作農業用途。
古洞新樓盤: 香港樓市2022：兩個單幢新盤將開售
此外，萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，上述地皮中標價較預期高，認為成交價對區內地價有重要指標作用，料上述項目將吸引內地買家及本地用家入市，未來落成後每呎賣1.8萬元才有合理利潤，相等於元朗的新樓盤水平。 他又表示，集團看好古洞新發展區未來前景，認為該區擁有北環線，地皮內的住宅及商業部分將享有鐵路優勢，而且未來更將發揮連接落馬洲河套地區、大灣區的作用。 他又指，近月古洞及北區的地價表現理想，反映各發展商也看好區內前景。 大石磨則成為行山愛好者新興線性行程的途經地點，可往來落馬洲、河上鄉、上水華山、打鼓嶺等地。
財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 港鐵指，經初步評估及考慮各項因素後，認為地底走線方案對北環線是一個可持續發展的方案，可回應持份者的意見，因此會以地底走線為基礎，再作進一步技術研究和設計，之後實際走線及車站選址會於稍後公布。 港鐵近日開設北環線官方諮詢網站，透露更多北環線細節。 當中新建的古洞站，有更多設計圖片及資料曝光，古洞站將為地底車站，車站共有兩層，上層為車站大堂，下層為月台，車站出口設於地面，未來將有兩個主要出入口。
古洞新樓盤: 上水 @中原樓市片區
位於古洞市中心，於八十年代末建成，包括街市，商店及食肆，滿足區內居民的需求。 地下店舖是售賣食材、日用品；第二層的食肆則提供地道的港式食物及中餐，配合充滿懷舊感的裝修，氣氛休閒。 於1933年落成，為新界最早期鄉郊診療所之一，曾用作普通科門診診療所及產科中心，2015年活化成為生態研習中心。 這種被稱為帶有「藝術與工藝」特色元素的中式折衷主義風格建築，在香港甚為罕見，獲評為二級歷史建築。
- 位於古洞市中心，於八十年代末建成，包括街市，商店及食肆，滿足區內居民的需求。
- 土木工程拓展署聯同規劃署於2008年6月委聘顧問展開「新界東北新發展區規劃及工程研究」，為古洞北、粉嶺北和坪輋／打鼓嶺訂立規劃及發展綱領。
- 人口老化，安老院舍服務能否配合需求，讓長者安享晚年，無疑是大家十分關心的課題。
- 據中原地產資料，地政總署於去年共批出36份預售樓花同意書（部分折開兩至三期推售），涉20,554個單位，僅16個已開售，涉8861個單位；其餘20個尚未推售，涉11,693個單位。
- 隨着近30年區內逐步重建，新型住宅陸續落成，加上港鐵西港島線通車，西營盤站、香港大學站和堅尼地城站等三個車站啟用，改善區內交通。
- 香港作為國家重要的國際金融和商貿中心，將可在其領導下繼續發揮聯通世界的優勢，確保兩地經濟穩定有序地深化融合。
- 新地則表示，未來將於地皮興建中小型單位及發展商業用地，完善該區的生活及就業配套，預算總投資約為180億元。
此外，若以新地（0016）4月份投得的首幅古洞住宅地比較，是次批出地皮的呎價高18.3%。 麒麟山內有座名為古洞水塘的小型農業用水庫，約有三個北區公園一期人工湖的面積，曾經發生溺斃或投塘自盡事件，可由古洞街市十字路口（九龍巴士76K線巴士站）進入古洞南路前往。 古洞新樓盤 經過長瀝（長壢）村與雙魚河畔（客家話：河唇），可從西北方觀望位於麒麟山內的古洞水塘水壩（天朗氣清時候，亦可從上水市中心向西南方眺望）。 長沙灣近年成功扭轉老舊社區的形象，不論住宅或商業項目愈來愈多新樓落成，令社區倍添活力，投資價值亦大增。 加上完善的交通及成熟的購物配套，衣食住行樣樣都極之方便，對不少年青上車客及投資者，都極具吸引力。
古洞新樓盤: 大埔中心97貨升值1.8倍
他又認為，政府大力推動新界北發展，而該地皮貼近未來古洞站，預計不單至住宅可吸引上車盤買家，商業部分也有相當具潛力。 北區的古洞@中原樓市片區，區內共633個私人住宅單位，涉及人口共7,931人。 另外，區內主要屋苑包括 天巒,翡翠園,GOODWOOD PARK,ST. 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,490，年齡中位數為 古洞新樓盤2025 43.0歲。 萊坊執行董事估價及諮詢部主管林浩文表示，古洞中標價比預期高，反映發展商對該新區未來信心十足。
古洞新樓盤: 新界區專線小巴50A線
高添強引述68年港大調查稱，香港當年每10間寮屋，8間半無廁所，要落雨才能沖涼。 那時，政府每100個寮屋住客，才開始加建一套簡陋花灑設施，500人始有一條街喉，若能遷入新公屋，人們可謂求之不得。 古洞新樓盤2025 曾為港英高官的新界史專家夏思義（Patrick Hase）指出，古洞北尚有百餘二百間樓齡逾半百的寮屋，官方恐難清空，無關昔日由黑社會負責籌建，而是寮屋建築和環境優美舒適，住了不少紮根多代的老香港。 綜合大樓建於古洞北新發展區第29區用地上，樓高八層，總建築樓面面積約44,000平方米。 管理人將按照住戶之興趣及需要而提供各類型之住客休閒活動設施或活動項目，而上述各項設施或活動僅為管理人之構思建議，一切皆以入伙時實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
古洞新樓盤: 地產商叫價超預期 古洞勿淪豪宅區
但是作為社會規劃的負責者，政府亦需要為現在飽受房屋問題困擾的港人謀求居住空間。 無論發展商以什麼叫價投得土地，政府應做的始終還是確保基層市民在當區同樣可以找到安樂窩，而非任由樓價被發展商拉扯到一般人應付不到的高度。 工程合約主要涉及為古洞北新發展區至石湖墟進行道路和渠務工程; 興建一座污水泵房、一個塱原自然生態公園的遊客中心及一條橫跨雙魚河的行人天橋；以及為古洞北新發展區鄉村遷置區進行土地平整及相關的基礎設施工程。 北環線完成後，錦上路站將成為轉車站，連接北環線及屯馬線。 不過據港鐵諮詢網頁介紹，北環線錦上路站擬設於現時屯馬線錦上路站旁，將鄰近錦田河、錦上路站物業發展項目及錦田南發展的住宅用地。 若兩站屬完全不同結構，意味日後北環線建成後，乘客於錦上路站換乘北環線及屯馬線時，或要「行多幾步」，未必能於同一月台層轉乘屯馬線。
古洞新樓盤: 成交記錄
準買家應該參觀無改動的清水房，因清水房跟實際單位狀況相近。 據中原地產資料，地政總署於去年共批出36份預售樓花同意書（部分折開兩至三期推售），涉20,554個單位，僅16個已開售，涉8861個單位；其餘20個尚未推售，涉11,693個單位。 一般相信，這些未開售的項目很大機會順延至2023年推出。 擬建的東鐵綫古洞站設於落馬洲站及上水站之間，位處現時馬草壟路與河上鄉路之交界，即將來古洞北新發展區的市中心，鄰近將來區內公共及交通設施。 在以鐵路為主的發展模式下，古洞北新發展區約八成的人口將居於擬設古洞站的500 米範圍內。 根據初步規劃及設計，東鐵綫古洞站將設有兩個出口，分別位於車站的東面及西面，連接古洞北市中心擬建的休憩用地。
古洞新樓盤: 地產博客
至於洋房方面，該項目以地積比1.1倍發展，擬建49幢3層高洋房，樓面面積約10.24萬方呎，項目總樓面約32.06萬方呎。 中港通關效應，加上本港放寬防疫措施，樓市氣氛憧憬向好，不過，最近政府出了一項季度數據，令人擔心，樓價反彈會否遇上阻力？ 銷售量方面，2021年新盤售出約16,600個單位，當中兩房單位售出逾5,000伙，佔比為最大的類別。 古洞新樓盤2025 由於此兩類間隔銷售最多，備受市場歡迎，相信兩房的供應將繼續成為市場主流，具投資價值。 中原測量師行執行董事張競達表示，前一個世紀港島割讓給英國，當時英國因應商人要求而訂立長達999年期的地契，現時中上環、西環等是本港開埠最早發展的地區，區內不難找到有999年地契的物業。
古洞新樓盤: More in 一手新盤:
樓市方面，她認為市場有剛性需求，加上通關後本港經濟已走向復常之路；政府寬減印花稅亦有助釋放購買力，相信未來樓市成交將會不斷增加。 據差餉物業估價署指，10月私人住宅售價指數報394.8，按月跌近0.9%，連跌兩個月。 但有地產代理指利好利淡因素互相抵銷下，預期未來西環樓市平穩。 香港置業港島區董事屠淑明指，現時最關鍵是近期股市波動，影響物業投資者意欲，因西環以中小型單位居多，投資者購入這類單位作為收租用途，但股市波動會令投資者審慎。
古洞新樓盤: 上水翠麗花園2房 自由市場價428萬元獲承接
影像展示的景觀亦僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。 單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。 有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。 影像並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。
古洞新樓盤: 香港樓宇目錄
廣場兩旁的購物街及於擬議鐵路站周邊的住宅及商業項目。 位於該區東南部設有商貿及科技園，着重商業及研發，作為古洞北新發展區的經濟及就業樞紐。 康樂區位於該區的東北部，由鳳崗山公園、泳池、體育中心和運動場或運動場館組成。
古洞新樓盤: 上水天巒單號屋 以5600萬元獲承接
古洞項目中標價超出市場預期，這一方面反映發展商對該地段的發展前景充滿信心，但另一方面它也成為了日後鄰近地段的定價指標。 上述古洞首幅住宅地為新界古洞第25區的粉嶺上水市地段第279號，最高可建樓面面積近120萬平方呎計算，以新地中標價計算，每呎樓面地價約7,183元，較早前市場估值上限約5,000元，大幅高出逾43%。 新地早前回覆表示，項目將主力興建中小型單位，總投資金額約180億元。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,上水中心,皇府山,翠麗花園。
工程合約主要涉及興建原地重置的北區臨時農產品批發市場及其設施包括覆蓋營運區的鋼結構上蓋和管理大樓的設施。 新地早前就古洞南、鄰近洋房天巒的地皮，向城規會遞交修訂方案大增單位數目，最新以興建14幢20至21層高的大型住宅群，以提供2589伙，伙數對比原有方案大增逾64%。 擬議項目將興建14幢樓宇，當中12幢為綜合用途，首6幢位於西部，其餘6幢則座落在東部，介乎40至42層高，全部設有1至4層平台，涉及9,220個住宅單位，預料可容納2.27萬人。 12幢綜合大樓底層將會興建4所幼稚園，每所有6間課室、零售商舖，以及安老和殘疾人士院舍等社福設施。 地盤北面被劃作梯台式平台範圍，不得高於地面水平以上5米，層數不得高於一層，並須在地面指定位置，設通道以直接通往地盤北面擬議中的市鎮中心。 此外，發展商亦須就發展項目提交污染評估、噪音影響、渠務影響以及污水收集系統影響的評估報告。
新地則表示，未來將於地皮興建中小型單位及發展商業用地，完善該區的生活及就業配套，預算總投資約為180億元。 資料顯示，上述地盤位於燕崗村以南、粉嶺公路以北，同時包括提供二級歷史建築物恩慈之家，申請人計畫對該幢建築物進行保育工作，並改建為住宅會所。 古洞新樓盤2025 (星島日報報道)政府公布新一季賣地計畫，當中首度推出古洞北住宅用地，帶動區內搶佔市場焦點，區內項目持有人密鑼緊鼓作出部署。 晶苑地產旗下古洞北地皮，向城規會申請作洋房及分層混合發展，涉527伙。 黃龍智續稱，KENNEDY 38主打開放式和一房單位，令二手市場成交偏向細單位居多，如高樂花園高層1B室，實用面積334平方呎，以770萬元成交，實用呎價23,053元。 上述兩個板塊，共提供17,924個單位，佔總數60%，可說是一手供應的主要來源。
相關圖片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款。 如欲檢視或列印以上文件（PDF 檔案），請使用Adobe Reader 軟件。 檢視下載檔案時如有疑難，請更新你的 Adobe Reader 軟體版本。 東鐵綫古洞站將便利區內居民使用鐵路運輸系統，減少出行所需時間。 目前於繁忙時間由古洞北新發展區前往上水站的路面車程需時約15分鐘，未來以鐵路行走相同的路程只需現時五分一的時間，約3分鐘。
古洞新樓盤: 鴻運中心 店舖 最新租屋樓盤搜尋結果
在香港市民寄望古洞北土地可以紓緩本地樓價高昂的問題同時，政府壓抑樓價的力度或許依然有限。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 古洞新樓盤 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
政府計劃將古洞北村一帶發展為古洞北新市鎮，佔地498公頃，設計容量為10萬人，最快於2017年初開始發展。 新市鎮南部有港鐵東鐵綫落馬洲支線穿過，並且在新市鎮中心預留古洞站。 2016年3月14日上午約8時，古洞村3間單層村屋突然被夷為平地，鐵皮、家具及全家幅等散落一地，兩戶居住超過60年的住客報警求助。 警員接報到場，於50米外發現3部推土機，相信與事件有關，但相關的司機及工程人員則不見蹤影。 唯其中一間完全位於恒基地產的地皮上，並承認其土地上有建築被拆。 【本報訊】隨着新界東北發展加快，陸續有發展商有意進場「插旗」，最新為資本策略（00497）跟泛海申請在古洞北鳳崗一帶，申請放寬地積比率至2成至4.2倍，興建接近2,600伙的大型屋苑。
董事會藉此分享投資者的觀點，公司已取得可觀的收益增長，主要由於自2021年底進軍私立輔助教育業務後的正面財務影響。 投資者相信，股份以大幅低估公司表現及內在價值的水平買賣，而收購股份反映對公司不斷發展的業務模式及長期增長前景充滿信心。 TCL電子周五公布2022年度業績，收入按年跌4.7%至713.51億元，主要受佔收入逾八成的顯示業務跌9.4%拖累，創新業務升22.2%、互聯網業務升24.3%抵消部份影響。 期內股東應佔溢利按年跌62.2%至4.47億元，但經調整淨利升102.4%至7.04億元，派末期息12.7仙，按年跌24%。 顯示業務中，佔收入最多的大呎寸顯示收入按年跌8%至451.9億元，中小呎寸跌18%至118億元，智慧商顯升196%至9.1億元。
當局表示，計劃今年將有關建議修改所需的附屬法例提交立法會，進行先訂立後審議程序，並視乎立法程序進度，計劃於今年第四季至明年首季期間落實。 於2014年10月政府發佈的新的發展大綱圖中，「古洞北發展大綱圖」所涵蓋之規劃區佔地約447公頃。 在全面發展後，該區可容納總人口約為105,500人，並提供約31,200個就業機會。 市鎮中心位於以港鐵古洞站為中心的一片地帶，會用作私人住宅和商業發展。 在2009年的修訂方案中，古洞北新發展區將會提供22,000個住宅，住宅高度限於35層，能夠容納65,000人口。
古洞新樓盤: 按揭計算機
不妨跟其他屋苑管理費比較，並衡量涉及管理費的設施是否經常使用。 發展商亦會提供二按，為未能承造較高成數按揭的人士而設。 中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波指，二按息口較高，年期短，只有數年，故考慮選用時要小心。 他續稱，置業人士不要借按揭太盡，最好預留多一些現金作後備，金額是樓價三成已足夠。 發展商會提供多種付款方法，但基本上是「即供付款」及「建築期付款」兩種方法，選取那種方法要視乎自己的財政實力而定。
上水古洞北發展區首幅住宅地上周五（23日）截標，地政總署公布，項目由新地以超過86億元投得，中標價較市場預期上限高逾四成，每平方呎樓面地價高達7,184元。 申請文件表示，該地盤的地基工程計劃在2022/23年度動工，項目將會分為1A、1B和2期三個階段，預料會在2026/27和2027/28陸續落成。 地盤另設兩幢非住用大樓，包括一個公眾街市和停車場，整個地盤竣工後，預料可提供1,573個停車位，當中859個為私家車車位、62個為電單位車位，另設615個單車泊車位。 古洞新樓盤2025 項目亦會預留至少30%空間為綠化地帶，並會設有兒童遊樂場、兩個籃球場和三個羽毛場等。 根據申請文件，古洞北19區公營房屋選址鄰近港鐵擬建古洞北站，地盤總面積達6.87公頃。