1979年10月22日九華徑長坑村男屍案一名男子私吞賣毒品的錢，在牛頭角被黑社會殺死後，棄屍九華徑長坑村坳背山男童院山邊。 啟超道凶宅2025 1979年11月26日鰂魚涌英麗閣劫殺案婦人蔡美英（54歲）於鰂魚涌英麗閣家中被兩名分別姓吳和姓黃的少年殺害。 案發日期案件簡介1974年石梨邨第14座15樓倫常慘案一名男子殺死妻兒再跳樓自殺。
1973年5月15日，英女王接受聯邦事務部大臣的建議，赦免蔡國昌死刑，改判無期徒刑。 1972年2月21日北角長康街豐華大廈命案案發於北角長康街豐華大廈12樓前座，3名匪徒入屋行劫，糾纏期間戶主鄭勝（62歲）被人用刀剌死。 1972年5月9日四方街四十一號二樓打金工場劫殺案四方街四十一號二樓一間打金工場發生劫殺案。 1972年5月25日深水灣床單裹屍黑吃黑，線民被殺後床單裹屍，棄於深水灣草叢。 啟超道凶宅 黑幫女頭目白萍（人稱大家姐）及四名同黨被捕，判處死刑。 1974年4月下旬，港督麥理浩忽然宣佈特赦，改判各人22至25年刑期不等。
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馬上又要到開學的事件，「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」，這種情況下，學生如果運氣不好，就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 啟超道凶宅 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的資訊內容均完全準確。
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5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。 在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。 之後發生在1998年的五屍命案更讓德福花園成為了香港著名的凶宅之一。
- 1975年3月8日九屍十命滅門縱火案張炳（44歲）是觀塘協和街建德大樓八樓E座業主兼包租人，跟兩戶租客（郎舅關係）日久積怨，並遭毆打。
- 廖秉漢為香港中文大學哲學系應屆畢業生，任職不足一個月。
- 案中三名死者余雲、譚霞及張彼得於香港殯儀館進行大殮，1958年9月24日安葬於香港仔華人永遠墳場。
- 啟超道舖130萬續租 減35% 據悉，該品牌對上月租為200萬元，是次續租獲業主減70萬元，減幅約35%。
- 混亂中任職輔警的東主兒子吳崇波（20歲）被人刺死，蔡國昌被控謀殺。
- 數字對比之下，哪一區更加「邪惡」，便一目了然。
1970年12月1日尖沙咀香港大酒店兇殺案案發於尖沙咀香港大酒店1223室，居於上址的一名澳洲籍男子（約40歲）被刺殺。 1970年代香港命案列表記錄於1970年至1979年在香港發生過涉及人命的案件，包括謀殺及誤殺等他殺命案，每宗案件必須列明資料來源 而一般的因自殺、疾病、天災、意外等導至死亡的案件則不在此列。 此列表可能並不完全，尚有大量案件由於年代久遠，資料不完整而未被記錄。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 啟超道凶宅2025 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
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黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 【經濟日報專訊】核心區舖位租金跌勢未止，消息指，中環萬邦行地下舖位，獲意大利時裝品牌以70萬元承租，較舊租跌近5成。 意時裝品牌進駐 呎租538 市場消息指，中環萬邦行地下舖位，面積約1,300平方呎，以每月約70萬元租出，平均呎租約538元。 據悉，新租客為意大利時裝品牌Calzedonia，該品牌去年至今租舖積極，而是次租舖估計由同地段搬遷，可節省租金。
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1976年10月5日廣播道偉錦園7樓D座命案舞小姐朱敏慧（37歲）被刺多刀後，放入盛水的浴缸內死亡。 警方其後查到朱敏慧在一家銀行有一個保險箱，保險箱有一本大型記事簿，記事簿內密密麻麻寫了數百個人名，記事簿內的名字，不少是70年代香港富豪及士紳名流。 警方發現命案揭發後，記事簿內的十多個名流，突然離開香港，這些人全部拒絕與警方合作，1976年10月11日，朱敏慧在九龍殯儀館出殯，下葬柴灣永遠墳場。 2000年代前娛樂新聞記者查小欣在娛樂專欄發表文章，將命案與翁美玲自殺拉上關係，說成是同一單位，但翁美玲自殺單位實為偉錦園1樓1B座，殺人命案單位是7樓D座。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
啟超道凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 啟超道凶宅2025 新鴻基地產以約47.3億元投得旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地。
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早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。 當年這間房子發生過一起弒母凶殺案，不少朋友也提醒梁媽媽不吉利，但梁媽媽自己倒是毫不擔心，毅然斥資1500萬買下了這間……雖然不到兩千萬的價格買下豪宅看上去的確是很划得來，但是花這麼多錢買套凶宅…….反正心很大就是了….. 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
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但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。 像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的熏陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
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1975年4月28日蘇屋邨山坡姦殺案4月28日晚上，休班女輔警劉靈仙（警號A7733）與男友徐振偉在蘇屋邨石竹樓後的山坡散步談情遇幪面賊，之後女輔警遭姦殺棄屍山坡。 1975年6月5日尖沙咀溫莎大廈女裸屍案新婚少婦晚上在新蒲崗下班後失蹤，6月6日一裝修工人在尖沙咀漆咸道溫莎大廈閣樓準備開工時發現少婦的屍體，當時她全身赤裸，手腳被綁，口被塞住，胸口有刀傷，下體還插著一條幼木棒。 1975年6月5日百老匯製衣廠劫殺案數名匪徒趁解款員押款至長沙灣永康街百老匯製衣廠（查濟民名下）時，開槍射殺三名解款員，並奪去款項。 由於相關款項為製衣廠支薪之用，事後製衣廠改用銀行戶口發放月薪。 案發日期案件簡介1970年1月1日大埔廣福道命案晨零時四十五分，邵氏大廈一名青年看更林漢強，在大埔廣福道被10名飛型青年飛車截擊，拉下車毆至重傷不治。 事後警方控告王錦揚（567、彭輝（19歲）及彭清（20歲）謀殺。
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1970年1月2日廟街刼殺案一家大牌檔老闆陳錦被一名任職理髮店洗頭工人的姓林少年（15歲零4個月）截劫，反抗時被少年以童軍刀向其右胸連刺兩刀，傷重死亡。 1970年1月13日紅磡黃埔街18號梯間命案案發於紅磡黃埔街18號2樓，兩名泰國華僑倪譽銓（44歲）與妻子麥燕霞（44歲）於黄埔街20號A後座2樓探望伶人文千歲的母親後，途經紅磡黃埔街18號時，被兩男一女脅挾上二樓梯間。 之後發現二人倒臥於二樓梯間血泊中，倪譽銓不治，麥燕霞重傷。 1970年1月15日佐敦道豪華茶廳兩死命案案發於佐敦道豪華茶廳，一批手持西瓜刀的流氓將周維智及張志傑兩人斬殺，一人陳屍閣樓，一人逃至遠東銀行分行門前倒地，送院途中不治。
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1977年5月24日重慶大廈麻布袋藏屍案5月24日下午於佐敦谷水塘發現一麻布袋，內有男性屍體。 一名南亞裔人士重慶大廈被謀財害命，被兇手棄屍佐敦谷水塘。 啟超道凶宅2025 1977年7月10日藍田邨第3座4樓梯間命案一名有福義興背景男子被新義安成員襲擊，倒斃4樓梯間。
四名被告陳根祥（26歲）、陳根壽（31歲）、黃榮添（31歲）、黃亦歡（28歲）被判死刑，1981年5月改判終身監禁，2004年11月8日，經長期監禁刑罰覆核委員會覆核其刑期後，獲提早釋放。 1974年11月3日樂富水塘山公園劫殺案一名男子在樂富邨第1座對開水塘山公園（現樂富配水庫休憩花園）被兩名劫匪刺死。 1974年11月9日黃大仙邨巴士站劫殺案一名男子在巴士站被兩名劫匪刺死。
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1977年7月26日警署行政主任離奇墮樓案油麻地警署的行政主任廖秉漢（24歲），被發現在住所對面的西環德輔道西227號康明大廈天台離奇墮樓死亡。 廖秉漢為香港中文大學哲學系應屆畢業生，任職不足一個月。 1977年8月2日深水埗北河街蔴雀館命案道友周炳壯與探員鄧福祥於蔴雀館內發生爭執。 爭執間周炳壯以剪刀插向鄧福祥胸口然後逃去，鄧福祥其後死亡，周炳壯匿藏於西貢區兩年後被捕。 1977年12月2日北角英皇道珠璣大廈命案案發於北角英皇道435號珠璣大廈六樓一單位，女子謝蕙華（32歲，風塵女子）被殺，但財物並無損失。
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並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。 灣仔區的銅鑼灣@中原樓市片區，區內共12,102個私人住宅單位，涉及人口共26,694人。 主要街道包括駱克道(銅鑼灣段)、軒尼詩道(銅鑼灣段)、禮頓道(銅鑼灣段)、謝斐道(銅鑼灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 珠城大廈,維景花園,伊利莎伯大廈,樂聲大廈,百德大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,800，年齡中位數為 45.9歲。 1973年3月27日衙前圍道嘉華銀行械劫殺警案九龍城衙前圍道142號嘉華銀行發生劫案，四名賊人持械行劫，劫得現款八千五百元，一隊衝鋒隊到場後發生槍戰，警長謝淵章（39歲，編號4359）不幸殉職。
啟超道凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
此案破獲被抖出白萍（大家姐）一直經營幾個大規模的買淫集團，內行人稱「社」，不過隨著白萍的被捕，均續漸解散。 改編作品：麗的電視電視劇《十大奇案：床單裹屍》；邵氏電影《大家姐》。 案發日期案件簡介1971年1月10日沙田大圍殺妻案案發於沙田大圍第三街口三號A1，一幢兩層高之磚屋二樓，婦人朱鳳明（25歲）被勒斃於床上，丈夫陳遠強（36歲，洋服裁縫）自首。 1971年1月12日干諾道中木樓縱火案早上約四時十分，干諾道中139號一幢四層高舊樓遭縱火，並波及比鄰的140號，當局列作四級火警處理。 警方其後拘捕5名兇徒，懷疑因私人恩怨而縱火。 7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。
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1978年4月19日，黃長興謀殺罪成，被判繯首死刑。 1977年5月11日新蒲崗衍慶街富源樓2樓公寓命案一名姑爺仔在新蒲崗衍慶街富源樓2樓麗都公寓307號房，殺死一名17歲女學生黎麗菁。 1977年5月14日沙田銅鑼灣村命案沙田銅鑼灣村建築地盤看更張振光（62歲）遭劫殺。 啟超道凶宅2025 被告蕭耀文（23歲，又名金貴軒，任職裁縫）被判死判，後改判終身監禁。
核心區舖位租金仍在回調，消息稱，銅鑼灣啟超道8號地下，面積約1,300平方呎，獲名錶江詩丹頓以每月130萬續租3年，呎租約1,000元，由於物業正對希慎廣場，屬銅鑼灣核心零售段，故租金亦較高。 啟超道舖130萬續租 減35% 據悉，該品牌對上月租為200萬元，是次續租獲業主減70萬元，減幅約35%。 事實上，近期核心區舖位租務個案中，新租仍出現下跌，預計隨着零售高峰期租約陸續完結，年尾商舖租金漸穩定。
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有區議員估計有關單位最終可能被單身人士或少數族裔人士租住。 銅鑼灣一線街道物業發展潛力高，投資者積極搶購。 消息稱，啟超道12號全幢獲一買家洽購至尾聲，涉資超過4億元，較市場預期為高。 另日前以逾1.9億元售出的上環中遠大廈9樓全層，買家為訊滙金融集團，擬將作集團總部。 一街之隔的波斯富街，商舖租金亦顯著下調。 根據土地註冊處資料，2014年由「凱撒(中國)股份香港有限公司」以月租35萬元，承租57號地舖；新租客「眼鏡88」獲業主減租4成，每月租金為20.8萬元。
案發日期案件簡介1977年1月18日上水坑頭村縱火雙屍案有酗酒背景及四度入住瘋人院的自大狂男子吳九（55歲）在第四次獲釋後第一天，即將妻子劉兆（42歲）及兒子吳東海（7歲）打昏，並綑綁於屋內，然後縱火燒屋，燒死兩人。 其後，鄰近的兩名村民試圖自行灌救時，亦遭兇手追打。 最後，兇手於同日落網被捕，並於同年被判回瘋人院。。 1977年1月23日柴灣興華邨肢解案一名文姓莽夫殘殺前妻曾月雲，並將其屍體棄置在不同地方。 1977年3月28日尖沙嘴龍門客棧命案案發於尖沙嘴美麗都大廈7樓龍門客棧，外籍男子在606號房殺死妓女郭燕琴（56歲）。 1977年4月18日青衣島漁民命案青衣島蝦艇發生命案，青年張金有（19歲）遭人以三角銼刺死。
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啟超道凶宅: 物業其他問題
黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。