房地產經紀基礎 《房地產經紀基礎》是2011年中國建築工業出版社出版的圖書，作者是艾偉傑、張曉艷。 地產經紀生存筆記下載 內容簡介 《房地產經紀基礎》作為《房地產經紀人協理從業資格考試輔導教材》之一，主要包括房地產經紀的基本概念、房地產經紀機構、經紀契約、新建商品房和… 譬如當地產代理向你建議筍盤時，你要很快決定是否購買。 地產經紀生存筆記下載 這是因為你不需要其他資訊，減少了地產代理的時間，從而支付少一點佣金。
中國外交部部長秦剛7日在十四屆全國人大一次會議記者會上，手持憲法，表述中國政府在台灣問題上的立場，這一幕留給了外界深刻的印象。 實際上，秦剛的講話是中國政府近期從法的角度，對台灣問題進行表述的「三連環」，含義深遠。 糧食生產當然離不開土地，基於人口、糧食產量等數據，相關部門計算中國要達到95%自給率，最少需要18億畝耕地。 地產經紀生存筆記下載 雖然老闆說勤力是成功的重要因素，不過，作者入行至今都不認同此觀點。
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本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 當雙方都一致同意合約所有條款，就可以簽訂正式買賣合約。 賣方和買方均需簽署一式兩份的合約，同時買方需以支票方式繳付加付訂金。 買方律師會將一份已簽署的合約連同加付訂金交到賣方律師手上。 地產經紀生存筆記下載 而賣方則要將所有業權契據交給代表律師，再由代表律師交至買方律師檢查。
- 另外，為保障一手樓買家，當地政府還設立「新屋保險保障計劃」。
- 余韋達（Pierre）從事房地產業超過二十年，於2017年離開大行後，在2018年正式成立HOUSE101及APS101平台。
- 從法的角度，展示了中國在台灣問題上的立場，充分體現了中國在維護國家領土主權完整上的戰略主動性。
- 一對老夫婦，在登打士街經營一所兩層的舊式賓館數十年，多年來刻苦勤奮工作，兩老為慳錢住在賓館頭房，洗米煮飯也用公用水龍頭。
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- 國際房產平台插旗中台灣，除看準中台灣富豪海外置產實力外，創辦人也揭露，台灣房市3大痛點，包含《平均地權條例》、通膨、地緣政治，尤其是中國去年底的20大會議後，實際影響並推升高資產族海外置產意願。
當年大家都以為他們是兩母子，Kelvin照顧婆婆的起居飲食，婆婆對Kelvin噓寒問暖，兩人還結伴上教會，相濡以沫多年。 去年婆婆死去後，Kelvin經Ada租了旺角一個單位，窗台對正當年兩「母子」同居的單位，兩廈之間隔了一條東鐵路軌，Kelvin就在每日來來去去的列車風景間記著這段關係。 後來Ada才知道，兩人其實並沒有任何血緣關係，他們純粹就是旺角森林中的一對同屋主。 小時候，她從沒想像過長大成為地產經紀的樣子，婚後因經濟壓力才入行，「那時入行很『求其』，不用考牌，只是打雜秘書，連外傭中介也做」。 1997年她買入嘉湖山莊一單位，98年金融風暴後變成負資產，為供樓「密食當三番」，「很多agents不做車位或套房，覺得佣金太少，但我照做」。 03年沙士殺到，投資盤遭恐慌性拋售，Ada戴口罩「博命」工作，營業額節節上升，如此有了「淡市奇葩」稱號，連續5年成為地產店分行交易排行榜的第一名。
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如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 房地產經紀人(2006年機械工業出版社出版的圖書) 地產經紀生存筆記下載2025 《房地產經紀人》是2006年7月1日由機械工業出版社出版的圖書，作者是凱勒、傑恩斯、帕帕森。 本書主要對所有從事房地產經紀的人員可能遇到的重要的各種問題進行了探究和解答。 圖書信息 余德平，劉剛峰，賀真 譯 I S B N ： … 房地產經紀(房地產交易經濟活動) 房地產經紀即房地產經紀人,是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認,依法取得房地產經紀人資格,並經過註冊,從事房地產經紀活動的專業人員。
- 房產經濟人 是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取佣金的自然人和法人。
- 地產經紀具備經驗，可以提供有關銀行貸款嘅實際預算同建議，呢類投資意見對於首次置業嘅人士尤其重要。
- 因代理工作需要接觸不少法律條例，有專人講解及解答，對考試以至日後工作也有幫助。
- 拆佣多數採用跳Bar制，經紀需要做大生意額，才可提高拆佣比率。
打交道拉生意是地產代理行業的性質，做這一行就是“靠把口揾食＂，故說地產經紀日日“吹水＂也不為過。 一直以來，我們不斷構想，如何創造出一種産品，使香港物業代理行業發展出更好的生態。 她的出現，會將行業的傳統模式改變過來，讓你的物業代理工作，變得更加輕鬆自主，回報更是意想不到的豐盛。
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如果你是選擇委託地產代理放盤，負責任的地產代理會盡量保持價格在合理範圍。 發展商大集團都搵經紀，梗係有原因一手發展商, 都是大集團, 全部財力物力都咁強大, 點解仲要委託地產代理幫佢地推新盤, 佢地完全可以夠資源自己賣架, 洗乜仲要派傭比地產代理賺. 不過上述僅限於申請私人貸款或業主貸款的客人，申請按揭相關的貸款由於需要經過律師樓處理可能最短需要多一兩日的時間才可以放款。 財務公司申請文件較銀行彈性 – 申請任何類型的銀行貸款都需要申請人遞交入息證明等等，但財務公司有機會可以免入息證明都獲得貸款批核。
地產經紀生存筆記下載: 地產代理考試時間表
始終代理行也希望新同事盡快考取牌照為公司賺佣，因此課程質素有保證。 由於地產代理監管局 (地監局) 並沒有為代理考試製作相應教材，即使考生知道考試範圍，也難免無從入手，而地監局網站亦只有數個相關網頁連結供應考生參考。 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。 另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。
地產經紀生存筆記下載: 考試報名及費用
最後，地產代理考試成績會於考試後14個工作天後，以平郵方式通知考生。 如考試後加入地產代理行業，需繳付地產代理牌照費用，12個月為 $2,010，24個月$3,930。 地產經紀生存筆記下載2025 如要續牌，需於牌照到期前最多三個月和最少一個月前申請。 首先，在香港從事地產代理，必須領有俗稱「E牌」或「大牌」的地產代理牌照。
地產經紀生存筆記下載: 地產經紀自己買樓: 問題3: 怎樣揀選銀行按揭產品?
聯盟在全國設立華東、華西、華南、華北和華中五大區域。 地產經紀生存筆記下載2025 值得關注的是，受疫情影響，房地產經紀人的工作正在朝線上轉變。 報告顯示，線上取得顧客資訊和轉介紹成為經紀人獲客的主要管道。 對比2019年，線上獲客的經紀人占比有明顯成長，從61.0%上漲至80.8%，線上看房成為新趨勢。
地產經紀生存筆記下載: 加拿大一手樓 vs 二手樓
以市區樓麗港城１個中層500餘呎２房單位為例，平均租金約17,000元，平均成交價約780萬，做租只得17,000元生意額；做買賣可得156,000元生意額，相差9倍。 有一個任職地盤工人的尼泊爾客人欲置業，Ada幫他申請按歇時發現信貸資料庫將他列入了黑名單；原來十多年前他欠下了一筆萬多元的卡數沒有還，其後更改名字以為沒有人找到他。 做地產經紀，除了要符合申請牌照條件，還要通過地產代理考試。 雖然營業員牌照考試 地產經紀生存筆記下載 (細牌 / S牌) 比地產代理牌照考試 (大牌 / E牌) 的合格率高一些，但其實兩個資格試合格率不足四成，不想浪費報考費用，便要做足準備功夫。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。