分租是指不同租客共用同一個廁所和廚房；分間分租則指每戶租客有獨立廁所和廚房，居住條件較理想。 Alan Sir任買樓導師之前，在炒房做交易員，曾開班教人炒期指。 他直言自己熱愛投資，「總之係賺錢嘅，香港人都鍾意。」轉行教買樓，他指起初因和幾位朋友到外國買樓，由於回報理想，後來越來越多人加入，身邊朋友便鼓勵他可開班教人。
比亞迪股份去年盈利166.22億元人民幣，按年增長約4.5倍，受新能源車銷量增長帶動。 汽車、汽車相關產品及其他產品業務收入增長逾1.5倍，佔總收入約77%；手機部件、組裝及其他產品業務收入增長14.3%，佔總收入23%。 集團表示，根據中汽協數據，去年比亞迪新能源車市佔率達27%，按年增長近10個百分點。 集團預期今年新能源車將延續強勁增長趨勢，滲透率亦有望大幅突破。
英國業主會苦主: 一把辛酸淚 港人英置業陷阱重重
要拆解這個情況，若你仍身處海外，或你已在英國但這是一項出租物業，就可以向土地註冊系統登記一個免費提示服務（Land Registry Property Alert），當物業登記出現任何改動，就會立即通知你。 更進一步的是，你可要求禁止業權更改，除非得你本人經不動產律師正式提出申請。 買二手樓的回報率吸引，但買錯樓的話，日後出租和轉手都會較困難。 Alan Sir建議港人不要為慳錢而忽略驗樓工夫，因單憑肉眼未必察覺到房屋結構問題，當其他買家將來驗樓發現問題就難以轉手，因此最好請驗樓師檢查房屋和做驗樓報告。 結果收樓期過了半年，她任職會計師的丈夫才到曼徹斯特收樓，抵達後發現樓盤仍是一片爛地，只有一人在「揼石仔」。 樓盤最後當然爛尾收場，她找其他律師追討，惟發展商已「走佬」，至今也未能討回款項。
- 消委會向香港文匯報提供的數據顯示，去年接獲56宗有關購買英國樓盤的投訴，按年激增逾五成，較2018年更飆升逾倍。
- 有港人買樓後放租遇上惡「租霸」，才知當地法例向租客傾斜，港人慘變「水魚」搞到雞毛鴨血。
- Alan Sir任買樓導師之前，在炒房做交易員，曾開班教人炒期指。
- 香港電視廣播業務收入升6%，受惠廣告客戶收入增長及內容成本下降，EBITDA改善至負5.14億元。
- 但經記者追問下，發展商才承認上址目前仍是一片爛地，兩年多後才竣工。
- 集團年內為美國合營公司Imagine Tiger Television LLC的承兌票據計提非現金減值撥備2.12億元。
消委會向香港文匯報提供的數據顯示，去年接獲56宗有關購買英國樓盤的投訴，按年激增逾五成，較2018年更飆升逾倍。 沈文華及熟悉當地物業買賣的移民顧問Derek指出，隨着英國開放BNO居留簽證，無良發展商及地產代理搵港人笨的情況，勢必更猖獗。 香港文匯報記者近日以潛在買家身份，出席一個英國伯明翰樓盤在港舉行的預售會，直擊英國發展商在會上硬銷當地樓盤，吹噓能賺取高回報，並以折扣優惠吸引買家預購。 發展商一直對該樓盤仍未落成隻字不提，還以像真度極高3D短片展示物業樣貌和設施，誤導出席者以為是現樓。 但經記者追問下，發展商才承認上址目前仍是一片爛地，兩年多後才竣工。 有到場的潛在買家對樓花感憂慮，表示英國以往不時出現爛尾樓情況，擔心被搵笨。
英國業主會苦主: 人民幣
這些置業騙案的手法層出不窮，除了最常見的爛尾樓、豆腐渣劣質樓，最近還湧現英式「劏房」單位。 有港人買樓後放租遇上惡「租霸」，才知當地法例向租客傾斜，港人慘變「水魚」搞到雞毛鴨血。 另外，他介紹英國的Social Housing，和香港的公屋相似，是市政府租給低收入人士的住所。 由於當地沒有足夠公屋，市政府會發放津貼讓低收入人士住私樓。 業主負責提供住所，市政府會直接向業主支付租金，因此不怕出現欠租的情況。 不過他強調此方法較少人熟悉，而且須向市政府申請，程序繁複，只是業主會一向大手買樓，才令申請流程比其他人暢順。
- 要拆解這個情況，若你仍身處海外，或你已在英國但這是一項出租物業，就可以向土地註冊系統登記一個免費提示服務（Land Registry Property Alert），當物業登記出現任何改動，就會立即通知你。
- 入門班為8小時的濃縮課程，除了分析英國樓市優勢和講解買樓法律流程，還會介紹如何「借盡英國按揭」、「合法地畀少啲稅」和「遙距控制經紀」等。
- 這些置業騙案的手法層出不窮，除了最常見的爛尾樓、豆腐渣劣質樓，最近還湧現英式「劏房」單位。
- 消委會去年接獲有關英國置業的投訴，按年激增逾五成（見表）。
- 在倫敦居住的Cindy是一名律師，見曼徹斯特有一個樓盤的價格吸引，故購入作投資用途，更貪方便交由發展商提供的律師辦理手續。
英國買樓流程比香港繁複，坊間越來越多置業公司提供一條龍服務，便利投資新手在當地置業。 英國業主會苦主2025 不過有指經紀或發展商推介律師的做法有利益衝突之嫌，隨時令買家物業貶值，甚至無法交易。 Alan Sir的置業班也有類似一條龍服務，但他表示，自己不會向當地經紀要求轉介費佣金，只要求他們提供最優質的服務，互惠互利。
英國業主會苦主: 蘋果日報採訪 – 港人組團英國掃樓200伙
發展商提供一條龍服務，包括代為出租及管理物業，有出席者指購買英國樓作投資用途，但未知發展商能否為其找到租客，更擔心日後管理費會飆升。 備受新冠肺炎疫情及脫歐陰霾困擾的英國，經濟一蹶不振，1月GDP按月跌2.9%，但港人置業潮成為支撐當地經濟的「救命草」，建築業生產總值逆市反升0.9%。 英國業主會苦主2025 英國無良地產商視港人如「水魚」，伯明翰前資深地產代理、現為當地律師樓師爺的沈文華近日接受香港文匯報訪問時承認，發展商一般會在港英兩地推售樓盤，但同一樓盤，在港售價比英國為高。 （香港文匯報記者 文森）英國政府公然違背承諾，實施持有所謂英國國民（海外）（BNO）護照者赴英居留和入籍政策，今年1月底起讓持有BNO的港人申請居留簽證做「二等公民」。 移居當地的港人除了社會福利低人一等之外，還成為英國無良地產商「搵笨」的對象。 消委會去年接獲有關英國置業的投訴，按年激增逾五成（見表）。
英國業主會苦主: 蘋果日報採訪 – 港人組團英國掃樓200伙
另外，付款前要特別小心，不能輕信一個來自電郵的戶口號碼，若一家律師樓在臨簽約前突然發電郵告訴你戶口資料更改，當然就要利用電話或其他方式去確認情況了。 問到有何投資方法時，他熟絡地介紹，「大大小小有4、5個策略，老實講喺當地投資物業，仲有20幾個策略。」他建議新手買二手樓，最簡單可選擇出租予一家人，當地稱之為Buy-to-let（買樓出租），是最穩妥的做法。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 英國業主會苦主2025 英國業主會苦主2025 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
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當你在英國買了樓，但人仍然在香港，騙徒可以前往律師樓冒充業主本人，然後要求把物業轉名給一名「親友」。 亦曾試過有人冒認業主，將物業進行加按，在還款一至兩期以後，就逃之夭夭。 由於經常帶學員大手買樓，他藉此在當地建立物業團隊，如地產經紀、律師和裝修師傅等，直言業主會在曼徹斯特已稍有名氣，當地經紀會問行家是否認識「Alan from Hong Kong」。 Alan Sir除了吸引大批港人報名上堂，連名導張堅庭和YouTuber Coco哥也曾推薦過他。 英國業主會苦主 他主力教人投資二手樓，因為裝修後出租可以賺取較高的租金回報，例如曼徹斯特邊界地區回報率有6厘，利物浦有7厘，而較偏遠的利兹，如果租給政府資助的租客則有8至9厘。
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從英國業主會Facebook可見，Alan 英國業主會苦主2025 Sir舉辦的英國二手樓投資課堂學員眾多，更多次攜港人出團到英國實地考察，包食包住，有如舉辦旅遊團。 他接受本報訪問時透露，業主會已協助港人在英國購買逾200個物業，而報班人數達多2,682名，學員共持有逾1,400個英國物業。 在倫敦居住的Cindy是一名律師，見曼徹斯特有一個樓盤的價格吸引，故購入作投資用途，更貪方便交由發展商提供的律師辦理手續。 由於她以閒錢投資，「唔志在」下未有跟進興建進度，到樓盤交付日期，也因事忙未有理會。 例如「便宜莫貪」，無端一間跳樓貨很少會出現在一個海外買家眼前，若讓你找到一個特別平靚正的單位，就要打醒精神。
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唔好搵香港 aa，佢地只會同高佣金發展商做嘢，同一個一手樓單位，直接英國買可以平 5-10%。 英國業主會苦主2025 這情況下，最簡單的行騙方式就是利用虛假放盤去騙人落訂，因為資料齊全，遇上有買家查問，騙徒也可以應對自如。 這情況下，假如隔山買牛，很有可能被騙去一筆為數不少的訂金。 英國業主會苦主2025 破解這種騙案的方法比較簡單，只要堅持親身睇樓，或最少由經紀帶領進行視像睇樓。 入門班為8小時的濃縮課程，除了分析英國樓市優勢和講解買樓法律流程，還會介紹如何「借盡英國按揭」、「合法地畀少啲稅」和「遙距控制經紀」等。
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不過，根據當地法例，租客繳交的押金須保管在tenancy deposit 英國業主會苦主 scheme（TDS）的機構內，確保退房時退回給租客，Chris不熟悉法例，出租時未有將押金交予TDS，結果遭惡租霸反控。 惟女租客入住後，不但拖欠租金，更飼養貓隻到處亂抓單位內的傢俬和裝修，單位被弄得烏煙瘴氣，Chris被氣得採取法律行動追討欠租和賠償。
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集團年內為美國合營公司Imagine Tiger Television LLC的承兌票據計提非現金減值撥備2.12億元。 扣除有關業務確認的利息收入後，有關投資錄得變現稅前虧損9900萬元。 集團去年收入增長24%，升至35.86億元，受惠2021年8月底收 購士多集團為全年貢獻電子商貿收入。