因此，純粹就不涉及證券的“私募股本”或“創業資金”投資組合進行買賣、提供意見或管理，是無須符合有關的發牌規定。 然而，在很多個案中，若法團就不屬於《公司條例》所指的“私人公司＂的私人離岸公司的股份或債權證進行買賣、提供意見或管理，則有關法團很大可能須取得牌照 。 持牌人士或註冊機構實施獎勵計劃，藉此當任何公眾人士（以進行業務的方式）向其成功介紹客戶之後，以佣金、回佣等形式酬謝該公眾人士，有關計劃通常是不會被接受的。 這種做法可能會導致介紹人從事未經發牌的受規管活動。 有關的持牌人士或註冊機構本身亦可能會被指協助及教唆上述罪行。 經由上述方式介紹的客戶，亦有可能得不到監管制度下的適當保障。
- 如果買賣均由地產代理負責，則買家和賣家都要付佣金，雖說多數是1%，不過實際金額最好事前與彼此商量好，準備佣金開支。
- 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
- 如果那個地產經紀能代表賣家，又能找到買家，佣金就全部屬於那個經紀了。
- 房地產中介人須在其商業營業場所顯眼處張貼其房地產中介人准照或認證繕本及商業營業場所說明書。
- 地產經紀傾向想做買賣生意，皆因買賣所得的佣金遠高於租賃。
縱使超連結可能會相連至獲發牌照或獲註冊的人士的網站，但該超連結的單純存在本身並不會導致有關人士須申領牌照或註冊。 然而，誘使或邀請任何人透過該連結以瀏覽相關的網站，則可能會導致有關人士須領取牌照或註冊。 若任何人士向證券／期貨／槓桿式外匯交易的交易商或其代表介紹客戶，藉以取得佣金、回佣或其他報酬，則可能會構成受規管活動，因而須領取牌照或註冊。 《證券及期貨條例》附表5中“就證券提供意見＂或“就期貨合約提供意見＂的定義範圍甚為廣泛。 以目前情況而言，發牌規定一般不會涵蓋純粹提供屬事實的一般市場資訊的活動（不論是否透過互聯網提供），而有關活動須不涉及就任何特定證券／期貨合約而作出推薦或投資意見。 發牌規定一般亦不會涵蓋複製獲證監會發牌或在證監會註冊的人士的整份研究報告的活動。
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如獲學院批准退還款項，以現金、易辦事、微信支付、支付寶、支票或繳費靈（只限網上付款）方式繳交之款項，將以支票退款；以信用卡繳交之款項，退款將直接退還到支付款項時使用的信用卡戶口。 在網上報名過程中，由於提交課程申請和付款在系統處理上為兩個不同的程序，成功付款並不保證成功被獲取錄。 大牌與細牌分別各有50條選擇題，考大牌試的作答時間為3小時，比細牌多半小時，兩者的題目同樣分為獨立試題及個案分析，必須同時取得六成合格分數。 大牌考試費為$800，合格後申領牌照可選12個月或24個月牌期，牌費分別為$2,010 及 $3,930。
一般來講，地產代理牌照，俗稱大牌，的優勢會較營業員牌照多。 持有地產代理牌照可以開立自己的公司，而且可以有上流機會晉升成為地產代理商分店經理。 因為根據地產代理監管局的數據統計，考打牌的合格率只有約27%左右，反之考細牌有約31%合格率。 地產代理牌照資格考試分為地產代理資格考試及營業員資格考試兩種。 地產代理資格考試合格的考生可申請地產代理（個人）牌照或營業員牌照。
地產經紀牌: 個人保險代理牌照、業務代表（代理人）牌照或業務代表（經紀） 牌照的要求
課程從世界觀宏看公屋的發展， 並深入了解香港開埠以來面對的房屋問題， 與及探討公屋設計與香港社會發展的密切關係。 記得經紀是要開單搵食的，所以當你越清晰自己想買什麼樣的物業，甚至讓經紀看到你買樓的資金已經準備好了（甚至把支票簿也帶了），那麼他們會馬上打醒12分精神幫你做事。 今年我買了一棟別墅，從經紀介紹給我到我簽臨約，一共用了三個小時。 在租屋的方面，業主要拿出一個月的佣金，給代表租客的經紀和代表業主的經紀兩邊對分。 如果這個經紀很厲害，能同時代表業主和租客，那所有的佣金就歸那個經紀。 現在在疫情期間，這個模擬課程改為網課，現在除了有星期一到五，9點到5點的課程，也增加了周末課程，適合兼職人士利用5個週末去完成這個模擬課程。
- 有意加入保安行業者，可透過參與坊間的QAS證書保安培訓課程 ，以滿足申請保安證書的基本條件。
- 據地產代理監管局最新數字顯示，截至1月31日，持牌代理人數報42,317人，按月增加255人，連升8個月，並連續6個月創歷史新高。
- 為了保障合同雙方的權利或義務，房地產中介人與透過其提供房地產中介服務之消費者應以書面方式訂立房地產中介合同。
- 為吸引人才，美聯大學堂會定期提供培訓予員工，行外人亦可以報讀，以吸納更多有意加入人士。
- 個別課程為須報讀同一學歷頒授課程及其他單元或繳交下期學費的學員，提供網上服務，如學員就讀的課程設有此服務，課程負責人會通知學員有關程序。
- 上述買樓故事，經紀搏命成功開單當然很勵志，但人到中年忽然暈低可大可小。
根據加拿大政府的Job Bank分析，地產經紀的收入差距很大，以安省為例，收入範圍由年薪31,668元至140,661元不等，當中分別自然與個人付出的努力有關。 一個80後地產中介如何在內地從零開始，無數次碰釘後漸上軌道，睇樓團又遇上呃飲呃食的香港團友。 地產經紀牌2025 錢賺多了，但她坦言：「但有段時間好迷惘，體力、腦力透支。」現時因受中美貿易戰影響，市況較淡，「現在較穩定，唔會咁離譜。」不少香港經紀三年前眼見香港樓市貴得可怕，決心轉戰內地。 Raymond就是其一，正在內地房地產最熱熾之時，自立門戶，到內地發展，而結識其現任女友Money。 只有在社會主義國家，官員才可以憑自己的判斷，去決定一個社會應該有多少地產代理的分店從業員，以及收什麼水平的佣金才算合適。 若只在坊間的健身中心成為健身教練的話則不需要報讀指定課程，但市面上的健身教練，普遍都持有不同機構所頒發的證書，讓顧客對其更有信心。
地產經紀牌: 地產代理監管局牌照目錄是什麼？
有志將來自行開店，或者希望步步高升成為管理人員則可以先考取大牌合格，之後就不用再補考大牌考試。 成為地產代理（大牌的持牌人）後，所有營業員可以做的職責地產代理都可以做；相反，營業員只能從事營業員的職責。 申請學歷頒授及專業課程可能需要其他資料，報名表可向報名中心或有關課程負責人索取。 填妥申請表格後，請連同報名費/學費以及所需證明文件親往報名中心或以郵遞方式遞交。 持牌人不得早於牌照屆滿日期起計3個月前及不得遲於牌照屆滿日期起計1個月前提出續牌申請。 地產經紀牌 例如：牌照有效期於12月31日屆滿，持牌人須於同年10月1日至11月30日 (兩天均包括在內) 提出續牌申請。
地產經紀牌: 地產代理牌照牌照有效期屆滿及續期流程
因此，每年都會吸引不少香港報考地產代理牌照，依靠房地產行業為生。 今文 ROOTS上會將會講解地產代理牌照各個事項，解答讀者心中所有問題。 全屋採用輕奢華設計風格，牆身及櫃面配有不少金色條子作… 地產經紀牌 這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。 隨著網上睇樓普及，拍片介紹單位或社區配套越來越流行。 總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。
地產經紀牌: 牌照考牌大全 保安牌、急救牌、車牌、拯溺牌、保險牌、地產代理牌、健身教練牌 費用、報名方法與考試詳情
H按的利率多以一個月銀行同業拆息，再加上某個百分比計算出來。 另外，因為H按會以最優惠利率計算出「封頂位」息率，因此在HIBOR水平較高時，P按及H按的按揭利息其實大致相同。 地產經紀牌2025 ▲股票手續費 為買賣股票時必須的開支，例如存倉費及代收股息費。 儘管銀行及證券行收費不高，但在投資規劃時，亦須仔細計算。
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個別課程為須報讀同一學歷頒授課程及其他單元或繳交下期學費的學員，提供網上服務，如學員就讀的課程設有此服務，課程負責人會通知學員有關程序。 去到最後，筆者希望為各位立志投身地產行業的朋友大氣並預祝各位考試成功並在地產業闖出一番事業。 如果各位對於樓市或按揭有任何問題不妨聯絡我們ROOTS上會查詢。 加拿大註冊慈善機構「家和」製作了一系列為新移民及準移民而設的短片，介紹各行各業，其中《加港移民雞精班－就職篇：地產經紀》 ，訪問了地產經紀Anita Li，詳細解釋這一行的入職途徑。
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雖然香港一直受到疫情影響，樓市成交下跌三成，變相每十位地產代理才有一位可以成功做到生意，但是由於地產行業佣金吸引，不少香港人趁機會都嘗試考牌希望可以在地產市場分一杯羹。 五個課程全部是網上課程，所有的資料和課程都在網上通過powerpoint上課，也有些模擬試題提供學生做。 在疫情之前，學生都要去Humber 地產經紀牌2025 College上這個模擬課程，時間為星期一到星期五，9點到5點。
地產經紀牌: 地產經紀平均收入不高
報道指林裕祥的違規行為，包括向買家訛稱有多個買家在競投，包括一個出價110萬元，又隱瞞該物業有「地役權」問題。 在調查期間，他向RECBC說謊以企圖隱瞞，又指使助手虛構證據。 監管局在2017年共對344名持牌人採取行動或作出處分，並撤銷了19個牌照及暫時吊銷了28個牌照，韓婉萍指其中涉及持牌人與買家以即時通訊軟件（Whatsapp）罵戰，以及在公眾地方口角。
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牌照目錄旨在協助公眾確認相關人士現時是否持有有效牌照及有關牌照的詳情。 地產經紀牌 除《地產代理條例》訂明的豁免情況外，任何人在香港從事地產代理工作的業務必須領有有效的地產代理牌照。 無領有有效牌照而從事地產代理工作屬刑事罪行，一經定罪，最高刑罰為監禁2年及罰款 $500,000。 在疫情期間，這個模擬課程改為網上授課，現在除了有星期一到五，9點到5點的課程，也增加了周末課程，適合兼職人士利用5個週末去完成這個模擬課程。 上完第一個模擬課程，下一個是第四級的課程，完成後，就會出現第二次的模擬課程。 第二次的模擬課程用一個星期上完之後，就會出現第5級課程，不需要考試，上網看完一堆資料就完成了這個課程。
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如果客戶在你做錯事的時候要告你的話，保險就可以為你墊付官司的賠償費用。 假如一切順利的話，總共加起來大概6,000元左右，這就可以正式作為地產從業員開工。 Humber College的每一個課程大致是 加幣，每一個課程的考試報名費是100元。 最終全部費用加起來，如果全都是一次通過考試，費用大概是3,000-5,000元左右。 又Humber College有時會提供折扣，在學生讀完第1,2個課程的時候，他們第4個課程會有折扣，目的是為了鼓勵大家盡快讀完全部課程。
地產經紀牌: 地產經紀牌照查詢5大著數
有人說，這一行賺不到錢是咎由自取；只要不開那麼多的分店，不聘用那麼多的前線營業員，就不會弄到大家都唔夠食。 這只是想當然，在資本主義市場機制下，經營者都面對市場的壓力，當競爭對手增加規模的時候，你不能自己獨自減規模，否則只會被排擠出局。 香港证券及期货事务监察委员会（简称证监会）于本网站免费提供一套繁简字体转换软件（该软件）。 证监会允许本网站的使用者利用该软件将本网站内容由繁体中文版转换成为简体中文版。
對於海外物業投訴急降，地產代理監管局行政總裁韓婉萍相信是2016年多宗爛尾盤的報道，令市民有所警惕，她呼籲消費者不要盲目相信廣告，最好到當地調查。 投訴個案當中涉及一宗打架的個案，梁永祥指現轉介予警方，若持牌人被定罪，會將持牌人撤銷牌照，3年內不獲重發，他強調「一宗打架都不能容忍」，影響地產代理界聲譽，未來向業界廣泛諮詢規管。 智富學苑創辦人，財商KOL（ChiefPapa.com）。 如果是帶買家去買屋，現在市場的佣金最常見的是房屋價格的2.5%。
為了保障合同雙方的權利或義務，房地產中介人與透過其提供房地產中介服務之消費者應以書面方式訂立房地產中介合同。 我從事這個行業已四十多年，依我觀察，在大部分時間(不計狂潮期間)，大部分前線人員的收入，都是界乎普通文員與專業人員之間。 但工作時間較一般工作長，所受的精神壓力亦比一般工作高。 所以八成以上的新入行者，未做滿三個月的試用期，已宣布放棄。 地產經紀牌 《證券及期貨條例》附表5內就“槓桿式外匯交易＂訂定多種豁除情況。
另外，確認電子郵件亦會發送到 閣下的電子郵件帳戶。 社交媒體 Facebook和 Instagram的母公司 Meta 計劃推出新社交平台軟件,尋求新軟件能取代 Twitter(推特),成為大型電子議事平台。 但要注意，由2022年1月1日起，地監局將會上調考試費用，細牌考試費將由現時$550增至$650；大牌考試費將由現時$800增至$900。
地產經紀牌: 課程程度
監管局會拒絕於牌照屆滿日期起計3個月前提出的續牌申請。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2008年，施永青將個人名下中原地產與am730等多間公司的股份全數注入施永青慈善基金，全力推動社會公益事業。 現時，有逾100個項目由該基金在世界多處地方推行，性質包括：救災、教育、醫療、養老、環保等多個方面。 然而，地產代理佣金便是地產代理從業員因提供相關服務而獲得的報酬。 根據地產代理監管局公佈的數字，截止2022年3月31日有超過4萬名已登記地產代理從業員，這個數字數字已經創下歷史新高。
實習試需要使用總會認可之「復甦假人」及「自動體外去顫法訓練器」，向一名假設沒有呼吸及血液循環徵象的成人操演最少 地產經紀牌 2 分鐘基礎生命支援技術。 水試則需要考生自行安排同性別、體型相若及懂游泳的同伴飾演溺者，主要考核考生的拯救技術。 市民必須先申請投考駕駛執照，才可接受各類車輛的駕駛訓練（的士及特別用途車輛除外）去獲取駕駛執照。 一經取錄，學員不得轉讀其他課程，惟學院對特殊情況，可酌情處理。
地產經紀牌: 坊間設有拯溺銅章訓練班 牌照有效期為三年
完成網上報名及繳付費用後，將收到來自考試中心的確認郵件。 決定交易後，地產經紀會幫你處理買賣協議和其他法律合同，協助客户完成物業交易手續，令整個買賣順利完成。 地產經紀擁有分析物業市場價值嘅專業知識同工具，可以幫你同買家或賣家協商價格，唔需要客户主動出面談判。 布少明表示，美聯物業（住宅部）員工最低起薪點約5,000至6,000元，平均月薪逾2萬元。 由普通銷售員晉升客戶經理，一般1年就可以；至於晉升至主管就大約兩至3年，不過亦有個別例子只需1年多。
地產經紀牌: 房地產專業知識及技能
聲明又說，英國銀行系統是世界上最大的銀行系統之一，仍然強大而且有彈性，政府正在與科技界的代表會面，解決他們的擔憂。 安省要考地產經紀的牌照，首先有一個系列的課程，和通過一系列考試。 在開始這一系列課程之前，地產經紀的最低要求是安省中學畢業。 就以本地Humber College的要求，暫時不承認海外的中學畢業學歷。
證監會可對中介人的牌照或註冊施加條件，要求有關中介人必須符合作為開放式基金型公司保管人的所有適用規定。 保險業聯會是多間保險公司成立的組織，在IA接手之前，保聯擁有登記合資格之保險代理、負責人、業務代表的權力，亦負責處理針對已登記之保險代理、負責人、業務代表的投訴。 大家都知，考試最重要向來是「操卷」，就算考地產代理考試亦不例外。 地產代理監管局為幫助考生預備考試，專門提供一個免費網上學習服務「網上個案研習 (e-Quiz)」，您可視之為一個練習平台。 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，賣方最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。
考試合格的考生須在「成績通知單」發出日後的12個月內向監管局申請有關牌照，否則不可再以該考試成績作申請牌照之用。 個人持牌人均會獲發一張地產代理證，以供公眾識別其身份。 某些持牌人的資料亦會上載到地產代理監管局網頁的牌照目錄及根據地產代理條例所備存的登記冊，以供公眾查閱。
地產經紀牌: 相關連結
當你成功考到地產代理牌照或營業員牌照，各位讀者需要考慮考慮自己開公司還是投身地產代理商。 大行就是大家耳熟能詳的四大行，細行就是一般較為地區性的地產代理。 房地產是香港的核心，而香港的發展或多或少都會與房地產扯上關係。
另外，營業員牌照持有人只能以持牌地產代理的營業員身分從事地產代理工作。 意思營業員牌照持牌人不能用牌照開立地產代理公司經營地產代理工作，而且不能獨立管理地產代理營業地點。 房屋局為具房地產中介範疇職責的主管實體，具職權對房地產中介人准照、房地產經紀准照的發給、續發、中止、取消中止及註銷，以及科處房地產中介業務法所規定的處罰作出決定。